深科技城·A座写字楼租赁中心|物业招租

深科技城 商务综合体
深科技城（KAIFA **ZA）是深圳长城开发科技股份有限公司（000021）在湾区科技金融产业生态下的未来商务实践，秉承着 “客户至上” 的企业基因，以“值得青睐，受人尊敬”的服务理念，为世界金融总部中心—福田敬献45万方**大体量旗舰商务综合体。
深科技城集办公、复合商业、精品公寓、健康生态于一体，项目共分二期开发，其中一期涵盖3座国际写字楼、3万方复合商业，以复合配套与体验构筑2 4小时品质生活圈，创享CBD新生态。
深科技城租售中心 深科技城简介
中文名：深科技城
外文名：KAIFA**ZA
楼盘地址：福田区彩田路与莲科三路交汇处（冬瓜岭站B出口）
建筑面积：约 450000m²
建设单位：深圳长城开发科技股份有限公司
物 业：仲量联行
一期 A 座
深科技城A座、的5A写字楼、自带**级大空中花园！
总建筑面积：约11万㎡
总高度：215.5m
大堂高度：北大堂10.5m 南大堂15m
总建筑层数：47层
在租楼层面积：7-35F（250㎡起）
物业管理费：35元/平（含早8:30晚7点，周六8:30-12:30空调）
电梯：28部通力电梯＋4部扶梯
停车位：632个
交付标准：网络地板、中央空调、天花、窗帘、墙面
产权：办公（红本可备案）
使用率：68%
一期 B 座
总高度：98.8m 、整栋出租、不拆分、合作运营
4-22F：总面积约：3.8万㎡、价格待定｜预计：2023年7月交付、纯办公、企业总部基地
一期 C 座：总高度：94.4m

深科技城（KAIFA **ZA）是深圳长城开发科技股份有限公司（000021）在湾区科技金融产业生态下的未来商务实践，秉承着 “客户至上” 的企业基因，以“值得青睐，受人尊敬”的服务理念，为福田区敬献45万方**大体量旗舰商务综合体。
深科技城集办公、复合商业、精品公寓、健康生态于一体，项目共分二期开发，其中一期涵盖3座国际写字楼、3万方复合商业，以复合配套与体验构筑品质生活圈，创享CBD新生态。片区规划多个大型商务综合体，总体量约300万㎡，中心氛围浓厚，构建荟集商务办公、品质 公寓、复合商业的商务区，为中心区版图扩张注入新想象。
深科技城获得“数据要素全生态产业园”、“湾区数字科创中心”的正式授牌，将为入驻企业在资金、政策等方面提供支持，助力企业发展，筑梦未来。
中文名 ：深科技城
外文名：KAIFA **ZA
楼盘地址：福田区彩田路与莲科三路交汇处（冬瓜岭站B出口）
建筑面积：约450000 m²
建设单位：深圳长城开发科技股份有限公司
建筑高度：一期A座215.5m B座98.9m C座94.4m
地理位置
定位导航地址：深科技城展示中心

深科技城集办公、复合商业、精品公寓、健康生态于一体，项目共分二期开发，其中一期涵盖3座国际写字楼、3万方复合商业，以复合配套与体验构筑品质生活圈，创享CBD新生态。片区规划多个大型商务综合体，总体量约300万㎡，中心氛围浓厚，构建荟集商务办公、品质 公寓、复合商业的商务区，为中心区版图扩张注入新想象。
项目名称：深科技城
建设单位：深圳长城开发科技股份有限公司。
项目地址：广东省深圳市福田区华富街道。
项目规模：本项目总建筑面积约26.7万平方米，其中地下四层，地下建筑面积约8.6万平方米，地上建筑面积约18.10万平方米（3栋塔楼，01楼21层，高94.2米，02楼22层，高98.6米，03楼47层，高215米）。
项目总投资18亿元。
项目特点：层综合体。

深科技城位于广东省深圳市福田区，是集商业和办公为一体的大型综合体，包括A、B、C三座产业研发大楼，其中高楼栋225.8米，此次竣工验收B座工程高度为107米。项目定位上**深科技的科技与的企业特征，致力于打造“生态、开放、灵活、复合、展示”等多元功能企业精神及城市建筑。
【项目基础信息】
A栋总建筑面积：8.6万㎡
建筑高度：215.5米
建筑层数：47层
大堂层高：约12.5米，**7米空中大堂
租赁楼层：待定
标准层面积：约2100㎡
起租面积：待定
租金报价：230元/㎡起
标准层高：4.5米（净高3米）
交付标准：毛坯（提供天花/电动窗帘）12mm网络架空地板
交付时间：预计2023年7月
户型优势：格局方正四角无柱&全明空间
物业公司：仲量联行
管 理 费：35元/㎡（含空调周一至周五早8点30-晚19点，周六早8：30～中午12点30分）
空调系统：VAV变风量空调系统
电梯数量：22部通力电梯（梯速6m/s）
一期停车位：632个
停 车 费：月卡1000元，固定位1800元/月
项目地址：福田区彩田路与莲科三路交汇处
地 铁9号（孖岭站）/10号线冬瓜岭B出口
导航地址：深科技城
深科技城丨深圳中轴45万㎡商务生态综合体
深科技城 KAIFA**ZA、作为深科技打造“3+1”发展新模式变革中的重磅之作--深科技城，以45万m的**大体量，为金融总部中心深圳献上又一座金融科技商务。深科技城项目共分为两期开发，其中一期涵盖3座国际甲 级写字楼、3万㎡体验式商业，二期规划1座写字楼及1座品质公寓，另现有两座高层公寓将全面升级。
深科技城，将“城央新生态、健康新生态、智慧新生态、活力新生态”四维价值融合，以办公促动商业，以商业焕活办公，绘就CBD商务体验新貌。
城央新生态、深科技城，位处梅林--彩田片区与环中心公园活力圈，是深圳中轴提升发展的战略支点，也同时把握着金融科技发展的先机。项目创新采用“三层设计”，架构地面环形步道及地下慢行系统，接驳四轴主干道--北环大道、皇岗路、彩田路和笋岗西路，地下二层直连--9号线、10号线、24号线(规划中)，全域通达，无缝链接中心商务圈。
同时，北起梅观高速、南接广深高速的皇岗路快速化改造工程即将启动，建成后将形成从福田中心区直接联系龙华、东莞临深片区的快速通道，进一步提升出行效率。项目不仅拥有三轨纵横的立体交通路网，更坐拥CBD醇熟商务生活圈，众多实力银行、星级酒店、文化类、**类等配套一应俱全，深科技城处于其中心位置，打造升级版城央新生态
健康新生态、深科技城由中国工程院孟建民院士把关设计，建筑的灵感取自于山水，将自然与办公空间融合，于空间中倾注艺术美学，传承时代精神，象征着生生不息，大气圆满的美好寓意。项目周边是1490公顷的**生态界面，东临笔架山公园，西接莲花山公园，北望塘朗山公园，南连深圳中心公园，真正沉浸于富氧生态*
除了外部自然配套，深科技城也十分注重内部景观环境的打造。综合体各塔楼相互围合，打造10000㎡中心花园，营造一个开放、舒适的公共休憩空间。还有500米的环形天空跑道、拥有明媚阳光的空中花园及领略缤纷交替的主题花街。办公楼宇创新采用呼吸式幕墙设计，自主分户控制新风，让清新氧气无处不在，体验健康新生态，营造从容舒适的办公时光
智慧新生态、深科技城建筑设计融合企业的科技精神，按照国际LEED金级建筑标准建造，以富有科技感的立面外形，散发魅力:12.5米挑高智慧层大堂，以三面玻璃设计打破空间界限，让建筑与创造力和谐共存。办公楼内统一智能化楼宇运营，智能派梯系统，6m/s速电梯即刻直达:内置入IBMS统一管理，28重智慧科技系统全覆盖，加持智慧办公
为满足总部企业办公需求，深科技城特设总部办公产品为客户灵活定制专属商务礼遇。同时携手仲量联行专业物业管家，量身定制国际化礼宾服务与体验，创新性提出“六化服务体系"，打造的商务办公，共建未来式的智慧新生态
活力新生态、深科技城打造3万㎡体验式商业，规划地下商业通道，汇聚宴请、精致餐饮、运动健身、休闲娱乐、美妆个护等多元业态，丰富商务生活时光
开放共容的商务环境，让工作氛围更加融洽。项目配备多重商务共享空间、活力社交广场，满足客户放松、会晤及接待需求，给办公能量赋能，项目提供两千套品质商务公寓，更完善了片区的商住属性，营造全领域的商务生活氛围，打造多样化的活力新生态
站在"十四五”征程新起点上，深科技将紧紧围绕构建新发展格局谋划，以新发展理念为指引，锚定“3+1”战略布局。深科技城，作为这种创新模式的重要一环，对办公舒适和建筑生态不懈追求，让空间回归体验本身，为城市打造环境友好、人本和谐的商务，必将有力推动“3+1”战略落地，助力深科技在构建新发展格局中展现新作为
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