前海自贸区前海鸿荣源中心物业招商|物业管理处

前海鸿荣源中心项目简介 前海鸿荣源中心占地面积约5万㎡，建设用地面积约3.8万㎡，总建筑面积**34万㎡，是集办公、商业、公寓和酒店等一体开发的都市综合体。 前海鸿荣源中心地面主要由5栋塔楼构成，包括2栋办公楼、1栋五星级酒店（入深圳的康莱德酒店），以及2栋服务式公寓组成。 公寓部分命名为“胤璞”，位于项目整体地块的西侧，相对立占地。 其中： 商务公寓约5.3万㎡； 商务办公约17.2万㎡； 酒店约5万㎡； 商业约6.4万㎡。 前海鸿荣源中心建筑为一栋近300米的**高层写字楼，是当前前海建筑之一。 酒店为希尔顿旗下的康拉德酒店，规划拥有298间五星级酒店客房，配套服务设施位于多个楼层，并在西侧设置景观屋面花园。将是前海引入奢华型酒店，也是入深圳的酒店。 商业规划为壹方汇，是鸿荣源继壹方城、壹方天地后，创造的又一商业。5层的商业面积同时连接办公楼和公寓楼，提供生活、工作、、消费的都市综合空间。 公寓胤璞，由1栋**高层和1栋高层塔楼组成，靠近规划中的剧院和临海公园，景观、视距在项目整体当中优势**。 规划约300套，现房状态，产品面积为建面130-370㎡，定位。
前海鸿荣源中心基本信息 
项目名称：前海鸿荣源中心 
物业类别：商住公寓、写字楼 
建筑类别：塔楼 
产权年限：商住公寓:40年 
项目特色：地产、国际化社区、沿线 
开发商：鸿荣源集团 
占地面积：50000 ㎡ 
建筑面积：520000 ㎡ 
物业费：12.8元/㎡·月 
物业费描述：公寓物业费为12.8元/㎡·月 
物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司 
楼盘地址：桂湾片区二单元03街坊

��  前海鸿荣源中心 �� 
⭐️ 基础信息⭐️ 
�� 项目总建面：约52万㎡
�� 租赁楼层：4-57层 (约273米，建面约14万㎡)
�� 标准层面积：2936-3053㎡ (一层5个单元)
�� 使用率：约62%
�� 层高/净高：4.5米/3-3.2米
�� 大堂高度：层高17.7米，净高15米(约1600㎡)
�� 空调系统：VAV集中供冷系统
�� 管理费：40+(内含空调10元)
�� 停车位：1590个(B1-B4)
�� 电梯数量：进口三菱客梯27部、奥的斯穿梭梯6部、消防梯2部、转换梯3部、转换扶手电梯8台————————————
地 铁5号线桂湾E口200米，铁1号线鲤鱼门站，11号线前海湾站
前海桂湾区排海景
前海核心综合体国际总部写字楼
正看湾区之光摩天轮 ，前海演艺公园

前海鸿荣源中心写字楼基础信息： 
①、前海鸿荣源中心A座 
办公面积约：15万㎡ 
层数：地下4层，地上57层 
建筑高度：约273.2米 
幕墙：**白LOW-E中空夹胶玻璃，尺寸为2500mm*4500mm 
大堂层：17.7m，净高15m 
写字楼出租面积：500方起租，大小面积，可自由组合 
写字楼出租价钱：180元/㎡起，优惠折扣大 
标准层面积约：2500-3000㎡ 
标准层层高和净高：层高4.5m，净高3.0m 
楼板承重：标准层4.0KN/㎡，交易层承重8KN/㎡ 
网络架空地板：标准层150mm，交易层250mm 
电梯：客梯27部，双层轿厢穿梭梯6部，消防梯2部，转换梯3部，转换扶手电梯8台 
空调系统：VAV集中供冷，新风量30m3/H?人 
公共功能区域：每层预留1个内设淋浴间、1个茶水间、2个洗手间 ，34-35F设置鸿图共享商务中心 
停车位：678个(B1-B4) 深圳前海鸿荣源中心，无遮挡海景写字楼，500-30000㎡，一手直租无中介费，欢迎品鉴！ 
前海鸿荣源中心所处的便利交通枢纽： 项目位踞桂湾核心，毗邻交通枢纽，汇聚**商机 交通枢纽密度为中国香港中环三倍，金融中心，瞬连世界！ 9+2+1海陆空轨多维交通，连通世界： 
①、6城际轨道+3高速： 深圳地 铁线：1号线/5号线/9号线/11号线 深惠城际线：前海、南山、龙华、平湖、龙岗直惠城 穗深城际线（含延长线）：前海、宝安中心、机场、沙井至东莞、广州（2024年直通前海交通枢纽，直福田皇岗的工可研已完成） 深港西部快轨：深圳机场、中国香港机场（将接入前海交通枢纽） 深珠城际线：前海、珠海 ②、Di二条广深高铁：西丽、前海、中国香港东大屿 沿江高速：（已开通2021年启动下沉工程）、深中通道（已开工预计2023年通车）、深珠公铁（已规划） 
③、2个直升机航站点+码头： 直飞港澳和珠三角的直升机航站点，和直通港澳的游艇码头（已规划） 
④、1个口岸： 前海口岸（规划中） 便利的交通，大大降低商务出行耗时，提升环球商务效率，前海鸿荣源中心诚邀您的进驻！

前海鸿荣源中心写字楼基础信息： 
①、前海鸿荣源中心A座 
办公面积约：15万㎡ 
层数：地下4层，地上57层 
建筑高度：约273.2米 
幕墙：**白LOW-E中空夹胶玻璃，尺寸为2500mm*4500mm 
大堂层：17.7m，净高15m 
写字楼出租面积：500方起租，大小面积，可自由组合 
写字楼出租价钱：180元/㎡起，优惠折扣大 
标准层面积约：2500-3000㎡ 
标准层层高和净高：层高4.5m，净高3.0m 
楼板承重：标准层4.0KN/㎡，交易层承重8KN/㎡ 
网络架空地板：标准层150mm，交易层250mm 
电梯：客梯27部，双层轿厢穿梭梯6部，消防梯2部，转换梯3部，转换扶手电梯8台 
空调系统：VAV集中供冷，新风量30m3/H?人 
公共功能区域：每层预留1个内设淋浴间、1个茶水间、2个洗手间 ，34-35F设置鸿图共享商务中心 
停车位：678个(B1-B4) 
②、A、B座主招的企业类型： 前海鸿荣源中心
A座： 产业聚集企业**总部， 入驻企业类型:金融企业、服务类总部 前海鸿荣源中心
B座： 数字金融产业名片， 前海国际金融先导区， 产业聚集，创新示范， 入驻企业类型：数字及金融机构！ 前海鸿荣源中心，自贸区海景写字楼，500方起，价钱优惠，**盛大租赁，欢迎预约品鉴！
前海金融创新政策： 持牌金融机构243家 前海形成了72条金融创新政策 全国率先破冰跨境业务、打通跨境双向发债、 实现跨境双向股权投资等“六个跨境”金融业务 聚集4.8万家创新型金融主体 前海已连续四年发布87个金融创新案例 获批复制自由贸易账户(FT)体系！ 前海鸿荣源中心，雄踞前海自贸区核心，写字楼500方起租，仅租180元/㎡，欢迎来电咨询！
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