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产品描述

前海世茂大厦开发商 开发商世茂集团 出租楼层12-45F 出租价格145-199元/㎡ 建筑高度高300米 出租面积185-500-1000-2800㎡
前海世茂大厦,约300米层旋转建筑,项目规划设计是由“**旋转建筑”之的上海中心设计团队Gensler原班人马打造。**内外收分式设计,实现外幕墙+结构双螺旋形态,使项目呈现45°曲线。
前海世茂大厦所在片区规划也是国际的TOD模式,街区整体开发、整体成熟,包括香江、顺丰、金立在内的6栋大楼围绕前海世茂大厦。
业态:写字楼
交房时间:2019年12月31日
建筑面积:19.37万㎡
装修情况:毛坯交付
规划户数:58套
车位配比:400:1
开发商:前海世茂发展(深圳)有限公司
前海世茂大厦简介
大厦名称:前海世茂大厦
物业类型:写字楼
区域所属:南山 (前海)特区
得房率:80%
建筑面积:160000平方米
占地面积:12746平方米
装修状况:毛坯
开发商:深圳市前海世茂投资管理有限公司
楼 层:高层 层
车位状况:447个 共享车位1565个
物业费:28元
楼盘地址:南山区前海深港服务业合作区兴海大道与临海大道交汇处售
深圳前海世茂大厦开发商直租【前海世茂大厦】
世界*旋转
前海目前高楼,45°扭转艺术
仅16席塔尖资产,只为总部级企业预留
前海世茂大厦基本指标
✡️项目位置:前海片区临海大道与兴海大道交汇处
✡️物业类型:商办综合体
✡️项目总占地:约1.3万㎡
✡️项目总建面:约20万㎡
✡️办公面积:约12万㎡
✡️楼高及:约300米/62层,楼体呈45°双螺旋上升
✡️大堂高度:16.2米,且45、46层设有空中大堂(高约9米)
✡️玻璃幕墙:三层中空LOW-E钢化夹胶**白玻璃(8mm+8mm+12mm+10mm)
✡️整层面积:2000-2600㎡
✡️层高:约4.5米(净高3米)
✡️车位:单元共享车位1565个,项目地下车位477个
✡️物业公司:世茂商管
✡️交楼时间:2020年初。
深圳前海世茂大厦开发商直租深圳前海世茂大厦由国际建筑设计公司Gensler主导,**建筑体内外结构(幕墙+楼体)45°双旋转艺术建筑的特造型,建筑成在**排名*六。
前海世茂大厦位于深圳前海临海大道和兴海大道交汇处东南侧,建筑面积约20万平米,地上62层,地下3层,由300米写字楼与6栋栋商业组成,成为前海妈湾片区的建筑。
作为总部大厦,前海世茂大厦办公楼物业中的70%自持,仅有30%的可售物业,世茂作为其中的大,自持运营的写字楼物业相比纯散售物业能更好的保持运营,对资产增值有**。
深圳前海世茂大厦开发商直租前海世茂大厦基本信息
物业类别:标准写字楼,商业
楼盘:海景
写字楼级别:
楼栋情况:总楼栋数:7栋;商业:6栋;写字楼:1栋;
产权年限:40年
开发 商:前海世茂发展(深圳)有限公司
所属商圈:前海
楼盘地址:南山深港合作区临海大道与兴海大道交汇处
前海世茂大厦楼盘情况
占地面积:12746平方米
建筑面积:200000平方米
标准层面积:2600平方米
商业面积:30000平方米
办公面积:119700平方米
开间面积:540-2708平方米
标准层高:4.45米
装修情况:毛坯,公共部分带装修
楼层说明:共7栋,其中5栋4层,1栋1层,1栋62层
前海世茂大厦配套信息
物业公司:世茂物业管理有限公司深圳分公司
物业费:28元/㎡·月
物业说明:商业:38元/㎡·月,办公:28元/㎡·月
停车位配置:地块单元共享车位1977个
电梯配置:【电梯配置说明】电梯服务户数比3500:1
前海世茂大厦项目简介
租-价:150-200元/㎡
面积段:大小面积都有
售价:7.5万-9万/㎡
面积段:500-20000㎡
装修:简装、精装都有,可定制
层高:4.5m
使用率:65-72%
物业:40元 /月/㎡(含空调),2020年底前为28元
空调:特灵VAV中央空调,
车位:800/月卡
交楼:现房,随时入驻
前海世茂大厦项目特点
1. 前海高楼,深圳已建成的*16高楼,***六高旋转楼
2. 一面靠山、两面观城、三面环海,三重景观
3. 中央空调

4. 双大堂

2023/6/3 19:09:40

前海世茂大厦基本信息
开发商:世茂集团
用地面积:1.3万㎡
建筑面积:20万㎡
办公面积:12万㎡
建筑高度:高300米
楼层:地上62层,地下3层
标准层面积:约2500-2800㎡
出租楼层:12--45层
出售楼层:5-11层,46-62层
出售价格:75000-90000元 /㎡
出租价格:150--200元 /月/㎡
实用率:65-68%
层高:4.5米
物业管理:世茂物业
电梯:36部客梯,2部消防梯
幕墙系统:三层**白LOW--E钢化夹胶中空玻璃幕墙
网络:光纤,各大运营商均可接入
电力系统:双回路供电
大堂高度:16.2米
停车位:共享车位1565个,专属车位477个

车位费:800元/个/月

2023/6/3 19:09:40


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