深圳恒裕前海金融中心**招商

汇**设计力量，再造世界**
前海金融中心汇聚**级团队TFP建筑设计、SWA景观设计、伍兹贝格、梁志天室内设计团队等共同打造，真正前海排封面资产，对话城市天际线；三栋塔楼一字排开，临海而立，一览**海景；以标志性V钻为设计要素，将钻石的切面工艺融合理论，演绎竖向金属的几何视觉，如一般沉稳而高耸的外立面，铸造影响世界的中国地址。
20米**高大堂，彰显企业气度；**2.6米的宽幅玻璃幕墙，双银**白LOW-E玻璃，恢弘景观体验；4.5米阔绰层高，无梁楼盖吊顶，巨柱结构设计，尊享高尺度空间；速度高达7m/s的奥的斯电梯，为每一位企业员工和来访客户带来商务体验；国际LEED金级认证及国标绿色三星认证，真正绿色商务**。
无遮挡海景视野，城市形象窗口
前海金融中心是国际开发商兆华斯坦与城市核心资源运营恒裕集团携手打造、进入前海的项目；**的满足企业商务办公需求，必将成为**资本和世界名企的必争之地；前海目前已进驻企业有：京东集团 / OPPO／华润银行／平安智慧城市等。
项目奢享排全海景视，无边寰宇视野体验；71公顷前海城市客厅，湾区城市窗口形象。
粤港澳核心引擎，湾区城市新中心
前海是深圳特区中的特区、粤港澳大湾区的核心引擎。作为国家战略级金融中心，前海15平方公里总投资3,898亿元，平均每平方公里投资强度达到260亿元。至2020年，前海实现单位产值每平方公里**过100亿，**世界*二位。享有包括金融创新、财税支持、法制建设、人才发展、教育，电信通信等国家别政策支持。与此同时，前海将强化山海统筹、港城统筹、岸线统筹，建设集山、海、林、城、岛、港、湾等七种元素于一体的世界的湾区城市新中心。
前海金融中心位于前海桂湾片区核心区位，该区定位为国际金融科技中心和**总部中心，重点发展金融等产业，打造集中展示前海合作区整体城市形象的核心商务区。
四维立体交通，便捷联通世界
前海享有9城际轨道+高速、2直升机航站点+1游艇码头及1前海口岸（规划中）海陆空一体的四维立体交通规划；项目地下负4层预留无缝衔接交通枢纽——前海综合交通枢纽(建设中，2022年底建成），规划快速连接广州、东莞、中国香港等地。
1/5/11号线地铁交汇于前海湾站，快速通达全市各区；前海金融中心周边多条主干道交汇，地下负2层停车场直接连接前海地下快速路，通达性强。
前海金融中心位于深圳市南山区前海，由深圳市前海景兴商业服务有限公司建成，总建筑面积290000，总占地面积21374，共计房屋111户。
中文名：前海金融中心  
别    名：景兴海上广场
城    市：深圳市
城    区：南山区
板    块：前海
开发商：深圳市前海景兴商业服务有限公司
建筑结构：钢筋混凝土结构
建筑面积：290000 m²
占地面积：21374 m²
总户数：111 户
绿化率：30
容积率：8.42
产权类型：商品房
产权年限：40年
楼盘地址：深圳前海临海大道与桂湾三路交汇处

前海金融中心项目基础信息：
项目位置：南山临海大道和桂湾三路交汇处
或公交：前海湾综合交通枢纽，三条城市轨道和两条城际轨道无缝接驳
导航地址：前海金融中心
开发商：恒裕集团
总办公面积：约108000㎡
地下商业面积：2500㎡
项目楼栋数：3栋
办公面积：约3.98万㎡ 
层数/ 高度：地下4层、地上54层/266m
标准层高：4.5m，净高3.3m
标准层面积：约2082-2546㎡
使用率：66%
幕墙：双银**白Low-E玻璃（会呼吸的玻璃幕墙立面）
停车位：863个（B2-B4）
电梯及数量：25部OTIS电梯，低区5部，中低区5部，中高区5部，高区5部，VIP梯1部，转换梯2部，消防梯1部。
大堂高度：20米**大气挑高大堂
物业公司：世邦魏理仕
物业管理费：28元/㎡/月
空调：VAV集中供冷系统，提供冷冻水（计流量）
交付标准：网络地板+电动窗帘
交楼时间：现楼已交付

前海金融中心项目由恒裕实业（集团）开发。恒裕地产作为深圳本土开发商，始建于1987年，前身为深圳市金龙实业(集团)有限公司，由中国香港恒裕控股有限公司全资控股，是中国早从事房地产开发及对外贸易的企业之一，已在深圳开发了恒裕滨城、大南山紫园、香蜜湖项目、南油购物公园、来福士广场等项目。
前海金融中心占地面积2.4万㎡，总建面约30万㎡，容积率13.6，其中，写字楼建面约14.8万㎡，公寓约3万㎡，商业约3万㎡，提供车位约1300个。
前海金融中心项目共3栋，分别由2栋写字楼及1栋公寓组成。两栋**写字楼分别是T1，268米54层及T2，180米37层。其中，T2写字楼设计16m**高大堂和4.5m的层高，颇显气质。
前海金融中心T2于2018年6月取得预售许可证，建面约500-950㎡的海景办公产品在售中，均价约9.5万/㎡，预计今年8月交付。T1写字楼只租不售，即将启动招租。
另一栋T3板楼，136米32层公寓国金汇，是户型建面约250㎡、320㎡的纯板式公寓，设计为3梯2户，3.6米层高，可看270°海景，每户都能看到海，除此之外也有豪宅标配的主佣分梯和电梯等。预计将推出100余套大平层公寓，精装交付现楼销售。
项目参数
项目名称：前海金融中心
建筑面积约11万㎡ 
楼层：地上54层，地下4层（高266米）  
大堂高度：约20米单层面积：2000-2500㎡   
层高-净高：4.5m-3.3m   
空调：VAV集中供冷系统（提供冷冻水）  
管理费：28元/㎡/月  
空调费：计量1.18元/千瓦时  
电梯：25部（低区5部，中低区5部，中高区5部，高区6部，VIP1部，转换梯2部，消防梯1部）  
停车位：863个交楼   
标准：毛坯交楼   
时间：现楼    
地址：南山前海自由贸易区临海大道与桂湾三路交汇处（桂湾地铁站）

恒裕前海金融中心)基本信息
区域/商圈：南山 前海
环线/片区：前海
建筑类型：**高层  
建筑面积：290000㎡
规划面积：21374㎡
规划户数：450户
产权年限：40年
项目类型：公寓 写字楼 
楼层情况：2栋写字楼（T1、T2），4.5米层高；1栋国金汇公寓（T3），3梯2户，3.6米层高
装修情况：毛坯  
建筑特色：海景地产  大户型  住宅式公寓  
开发商名：深圳市前海景兴商业服务有限公司
物业公司：世邦魏理仕
楼盘特点：别名：景兴海上广场,*海景商务**综合体，海滨公园景观，**写字楼T1/T2及国际公寓国金汇T3/都会商业
前海金融中心优势
核心区域：粤港澳大湾区桂湾排核心占位，启幕金融中心。
政策扶持：国家别政策支持，助揽**企业和人才。
交通枢纽：毗邻综合交通枢纽，构建1小时国际生活圈，分秒联通世界
*景观：纵享***海景，尽享T型中轴公园生态体验。
资产：恒裕集团携手纽约新世贸兆华斯坦联袂巨献。
荟萃：集萃**团队智慧，TFP\SWA\伍兹贝格等，再造世界**。
国际物业：**排名的物管公司——世邦魏理仕，担纲全程物管服务。
绿色**：LEED金级和国际绿色三星双重认证，绿色建筑。
奢享尺度：16m**高大堂/4.5m层高，彰显企业气度。
总裁专属：CEO专属电梯&总裁盥洗室，7m/s奥的斯电梯，尽享尊崇礼遇。
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