产品规格华润前海大厦包装说明华润前海大厦华润前海大厦开发商
区域前海自贸区
出租面积160-5000㎡
出租价格180-220元/㎡（含税）
政府补贴40-60元
出租楼层6-33F
【华润前海大厦T5栋】项目参数全城瞩目：劲销问|鼎Top|1央企华润开发、品质保证深耕城市、兑现前海万象前海、蓄势待发!桂湾核心区域、三轨交汇（1、5、11号线）高区：39-45楼层【出售楼层】：39-45F（整层起售）【面积】：2400㎡-4800㎡【销售价格】：均价9.5万元/㎡低区：15-33F楼层【出售楼层】：15-33F（590㎡起售）【面积】：590㎡-1200㎡-2400㎡【销售价格】：8.7万元/㎡均价华润前海中心项目规划华润前海中心地处前海金融核心商务区——桂湾片区，项目东临梦海大道，西临听海大道，北临桂湾四路，距离1号线鲤鱼门站100米，是华润历时三年，为前海量身打造的金融综合体项目。整体占地面积约6.18万平方米，规划建筑面积约50.3万平方米，总投资约200亿币，是华润置地继城市综合体、海滨综合体、人文综合体之后的又一创新力作。华润前海中心以三栋国际**写字楼——华润前海大厦为核心，“创新版”万象城——万象前海，私享公寓——悦玺，精品酒店等一体化配套，成就集商务工作、美活、社交休闲、艺术空间、潮流时尚于一体的创新金融综合体。未来，将重新定义金融区内工作生活方式。二、华润前海中心基本信息产权年限：40物业类型：楼建筑类别：高层容积率：9.55绿化率：32.58%物业费：25元/平/月售楼：深圳市前海桂湾片区梦海大道与桂湾四路交汇处开发商：华润置地前海有限公司物业公司：深圳市华润物业管理有限公司三、项目进展项目于2013年12月破土动工体验中心现已开放悦玺（公寓）于2018年入市发售华润前海大厦（写字楼）于2019年入市发售万象前海（商业）现已启动招商预计2021年全面开业
华润前海大厦写字楼概况总楼层：53层 建筑面积：503000m² 标准层高：4.1米 客梯数：24 (T5栋)个(通力) 开发商：华润置地(深圳)有限公司物业公司：深圳华润物业管理有限公司华润前海大厦为华润前海中心的核心业态，总建筑面积约34万平方米，由三栋国际**写字楼组成，塔楼高度近300米。由美国GP建筑设计公司担纲整体建筑设计，**酒店设计***三位的中国香港设计师事务所担纲室内设计。外部塔楼简约典雅，内部空间凸显质感与细腻，充分满足的形象需求。在后期运营和方面，华润前海大厦将全面搭载Officeasy写字楼运营体系，深度于入驻企业和，为商务营造更为丰富的方式和体验。
华润前海大厦是千亿央企华润所打造的金融综合体，扼守粤港澳大湾区核心、未来东方曼哈顿——前海，位处其核心桂湾金融先导区。建面约50万㎡，整合**30余家设计团队，集萃****写字楼——华润前海大厦、4.0版万象城——万象前海、私属居所——悦玺公寓、星级酒店等丰富业态。悦玺，更是诚邀**公寓设计公司SCDA，打造280席私属居所，让“快乐工作，优雅生活”变成一种可被践行的生活方式。总建面约5.6万㎡，产品为建面约122-338㎡不限购精装公寓，仅280席。华润前海大厦·悦玺，在售T4栋建面约121-337㎡商务公寓，均价约9.85万/㎡。不限购，不限贷。
华润前海大厦总建筑面积约34万平米，规划有3栋5A**写字楼（T1、T2、 T5），其中T5建筑面积约109152平方米，建筑高度约249.4米，共53层，其中地下4层，地上包括裙楼3层为商业，6-53层为写字楼，将引进国际金融及现代等行业的企业总部。华润前海大厦是华润前海中心的商务写字楼部分，华润前海中心定位为华润金融综合体，集商务工作、美活、社交休闲、人文艺术、个性潮流跨界元素于一体，包括国际5A**写字楼--华润前海大厦、8万多平米万象城''创新版''—万象前海，悦玺（T4栋）以及五星级酒店，同时还规划有前海的文化艺术 。华润前海大厦位于前海桂湾商务区核心位置，为前海商务金融区核心地带，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道， 深圳、中国香港机场，实现了三条无缝连接（1、5、11号线），轨道干线立体贯穿，总占地面积6.18万平，华润前海中心总建筑面积50.3万平方米。二、基本信息价格：均价95000元/平方米物业类别：其他楼盘：地产、国际化社区、地铁沿线、海景地产写字楼级别：**楼栋情况：总楼栋数：5栋;写字楼：3栋;产权年限：40年环线位置：暂无资料开发 商：华润置地前海有限公司所属商圈：前海楼盘：南山桂湾商务中心片区二单元02街坊三、楼盘情况占地面积：61831平方米建筑面积：503000平方米标准层面积：2200平方米商业面积：80000平方米面积：暂无资料开间面积：136-288平方米容积率：9.55[容积率详情]标准层高：4.1米绿化率：32.58%[绿化率详情]装修情况：公共部分简单装修[装修相册][建材市场]楼层说明：T2栋49层，T5栋53层四、配套信息物业公司：深圳华润物业管理有限公司物业费：25元/㎡·月物业说明：物业费25元/平方米每月，项目空调采用集中式的冷源供冷，空调冷源运营管理归属前海，空调费由前海收取。供暖方式：暂无资料水电类别：**供电,**供水停车位配置：【停车位数量】地上车位数 1；地下车位数 1。【停车位描述】1912个停车位（ 及商业共用）电梯配置：【电梯配置说明】T5有24 部通力电梯周边配套商场或超市：8万平米创新版万象城——万象前海（购物中心）、五星级精品酒店、文化艺术中心学校：哈罗公学（待建）交通状况轨道交通描述：地铁1号线鲤鱼门站，11号线机场快线前海湾站、5号线（前海湾站、桂湾站在建）、公共交通：陆：5条城际快线（规划）、S3沿江高速连接穗莞深港；空：宝安国际机场。
华润前海大厦项目优势【桂湾，前海者】 华润前海中心地处前海桂湾核心位置。桂湾片区作为打造集中展示前海合作区整体城市形象的金融核心商务区，重点发展金融产业。目前已吸引了中国香港、弘毅投资、中英人寿、中粮集团、腾讯、华强集团等名企总部聚集，成为前海三湾格局中开发、拍地为集中的片区，发展潜力居三湾**，彰显巨大的金融活力与魅力。 【四维立体交通】 当桂湾成为前海立体交通网络的中核，华润前海大厦凭借东临梦海大道、北临桂湾四路的双主干道占位，及距离前海综合交通枢纽仅800米的区位优势，尽享前海便捷交通利好。 海：4个海港及1条海底隧道； 陆：5条城际快线（规划）及S3沿江高速连接穗莞深港； 空：畅达深港两地机场； 轨：1号（鲤鱼门站、前海湾站）、5号（前海湾站、桂湾站在建）、11号（前海湾站）三条地铁线路贯穿其中。 【万象之上，前海金融新坐标】 华润前海大厦充分洞察金融片区未来工作人群的需求，以“外方内圆”为概念，外部塔楼线条笔直简约，内部根据流线型设计进行布局，并将写字楼与项目大型配套商业——创新版万象城 “万象前海”的商业空间做了连通嫁接，让人群轻松切换工作、生活状态。
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华润前海大厦写字楼概况
华润前海大厦是千亿央企华润所打造的金融综合体，扼守粤港澳大湾区核心、未来东方曼哈顿——前海，位处其核心桂湾金融先导区。建面约50万㎡，整合**30余家设计团队，集萃****写字楼——华润前海大厦、4.0版万象城——万象前海、私属居所——悦玺公寓、星级酒店等丰富业态。
华润前海大厦总建筑面积约34万平米，规划有3栋5A**写字楼（T1、T2、 T5），其中T5建筑面积约109152平方米，建筑高度约249.4米，共53层，其中地下4层，地上包括裙楼3层为商业，6-53层为写字楼，将引进国际金融及现代等行业的企业总部。
