深科技城招商|物业管理处

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深圳中轴CBD 环中心公园活力圈
45万㎡旗舰商务综合体
9/10/24三地 铁，出行**
��360°富氧生态，在自然里会晤
��醇熟商务配套，缤纷业态
��零遮挡全采光通透空间 12.5米高拓大堂，**7米空中大堂，尽享品质
【深科技城项目基础信息】
A栋总建筑面积：8.6万㎡
建筑高度：215.5米
建筑层数：47层
大堂层高：约12.5米，**7米空中大堂
租赁楼层：待定
标准层面积：约2100㎡
起租面积：待定
租金报价：230元/㎡起
标准层高：4.5米（净高3米）
交付标准：毛坯（提供天花/电动窗帘）12mm网络架空地板
交付时间：预计2023年7月
户型优势：格局方正四角无柱&全明空间
物业公司：仲量联行
管 理 费：35元/㎡（含空调周一至周五早8点30-晚19点，周六早8：30～中午12点30分）
空调系统：VAV变风量空调系统
电梯数量：22部通力电梯（梯速6m/s）
一期停车位：632个
停 车 费：月卡1000元，固定位1800元/月
项目地址：福田区彩田路与莲科三路交汇处
地 铁9号（孖岭站）/10号线冬瓜岭B出口
导航地址：深科技城
深圳福田深科技城，CBD新生态
深科技城一期项目位于深圳市福田区华富街道彩田工业园，总建筑面积约27万平方米，建筑高度228米，通过地下通道和二层连廊，与中心区、笔架山、莲花山、彩田梅林片区等融为一体。深科技城大的辨识度是打造科技产业聚集区，并将自然、健康元素融入城市之中，营造一个生态科技绿谷和智能总部基地。
深科技城项目建筑面积约27.18万㎡，本项目是由商业和办公为一体的大型综合体，包括A、B、C三座产业研发大楼，其中A座建筑面积约13.09万㎡，总高度为225.8m，地下4层，地上47层；B座建筑面积约7.45万㎡，总高度为107.5m，地下4层，地上22层；C座建筑面积约6.64万㎡，总高度103.2m，地下4层，地上21层。
深科技城【出租信息】
面积：单套约300㎡起，整层C座1400—B座1900—A座2100㎡,总体量45万㎡
出租楼层：3—41层
总楼层：地上A座47层215m、B座22层99m、C座21层99m，地下3层
装修：毛坯；
层高：A座4.5m，BC座4.4m；
使用率：约70%
物业费：待定，仲量联行服务
空调费：VAV中央空调，收费待定
车位：收费待定
电梯：A座28部，B座17部，C座12部

深科技城租售中心 深科技城简介
中文名：深科技城
外文名：KAIFA**ZA
楼盘地址：福田区彩田路与莲科三路交汇处（冬瓜岭站B出口）
建筑面积：约 450000m²
建设单位：深圳长城开发科技股份有限公司
物 业：仲量联行
一期 A 座
深科技城A座、的5A写字楼、自带**级大空中花园！
总建筑面积：约11万㎡
总高度：215.5m
大堂高度：北大堂10.5m 南大堂15m
总建筑层数：47层
在租楼层面积：7-35F（250㎡起）
物业管理费：35元/平（含早8:30晚7点，周六8:30-12:30空调）
电梯：28部通力电梯＋4部扶梯
停车位：632个
交付标准：网络地板、中央空调、天花、窗帘、墙面
产权：办公（红本可备案）
使用率：68%
一期 B 座
总高度：98.8m 、整栋出租、不拆分、合作运营
4-22F：总面积约：3.8万㎡、价格待定｜预计：2023年7月交付、纯办公、企业总部基地
一期 C 座：总高度：94.4m

深科技城集办公、复合商业、精品公寓、健康生态于一体，项目共分二期开发，其中一期涵盖3座国际写字楼、3万方复合商业，以复合配套与体验构筑品质生活圈，创享CBD新生态。片区规划多个大型商务综合体，总体量约300万㎡，中心氛围浓厚，构建荟集商务办公、品质 公寓、复合商业的商务区，为中心区版图扩张注入新想象。
中文名 ：深科技城
外文名：KAIFA **ZA
楼盘地址：福田区彩田路与莲科三路交汇处（冬瓜岭站B出口）
建筑面积：约450000 m²
建设单位：深圳长城开发科技股份有限公司
建筑高度：一期A座215.5m B座98.9m C座94.4m
地理位置
定位导航地址：深科技城展示中心

深科技城集办公、复合商业、精品公寓、健康生态于一体，项目共分二期开发，其中一期涵盖3座国际写字楼、3万方复合商业，以复合配套与体验构筑品质生活圈，创享CBD新生态。片区规划多个大型商务综合体，总体量约300万㎡，中心氛围浓厚，构建荟集商务办公、品质 公寓、复合商业的商务区，为中心区版图扩张注入新想象。
项目名称：深科技城
建设单位：深圳长城开发科技股份有限公司。
项目地址：广东省深圳市福田区华富街道。
项目规模：本项目总建筑面积约26.7万平方米，其中地下四层，地下建筑面积约8.6万平方米，地上建筑面积约18.10万平方米（3栋塔楼，01楼21层，高94.2米，02楼22层，高98.6米，03楼47层，高215米）。
项目总投资18亿元。
项目特点：层综合体。
深科技城丨深圳中轴45万㎡商务生态综合体
深科技城 KAIFA**ZA、作为深科技打造“3+1”发展新模式变革中的重磅之作--深科技城，以45万m的**大体量，为金融总部中心深圳献上又一座金融科技商务。深科技城项目共分为两期开发，其中一期涵盖3座国际甲 级写字楼、3万㎡体验式商业，二期规划1座写字楼及1座品质公寓，另现有两座高层公寓将全面升级。
深科技城，将“城央新生态、健康新生态、智慧新生态、活力新生态”四维价值融合，以办公促动商业，以商业焕活办公，绘就CBD商务体验新貌。
城央新生态、深科技城，位处梅林--彩田片区与环中心公园活力圈，是深圳中轴提升发展的战略支点，也同时把握着金融科技发展的先机。项目创新采用“三层设计”，架构地面环形步道及地下慢行系统，接驳四轴主干道--北环大道、皇岗路、彩田路和笋岗西路，地下二层直连--9号线、10号线、24号线(规划中)，全域通达，无缝链接中心商务圈。
同时，北起梅观高速、南接广深高速的皇岗路快速化改造工程即将启动，建成后将形成从福田中心区直接联系龙华、东莞临深片区的快速通道，进一步提升出行效率。项目不仅拥有三轨纵横的立体交通路网，更坐拥CBD醇熟商务生活圈，众多实力银行、星级酒店、文化类、**类等配套一应俱全，深科技城处于其中心位置，打造升级版城央新生态
深科技城商业配套：
深业上城、卓悦汇、**中心、茂业天地、九方
交通配套：
地 铁：9号线（孖岭站）、10号线（冬瓜岭站）、24号线（规划中）
主干道：北环大道、皇岗路、彩田路、笋岗西路
综合枢纽：福田站综合枢纽总站、深圳北站
口 岸：福田口岸、皇岗口岸
酒店配套：
深圳平安国际大酒店、中州圣廷苑酒店、深圳四季酒店、长城大酒店、深圳国汇大酒店、深圳维景酒店、深圳金中环服务公寓、上海宾馆、维也纳酒店
金融配套：
中国银行、建设银行、招商银行、中信银行、工商银行、上海银行、平安银行等
**配套：
市民中心、会展中心、深圳市**、深圳证券交易所
文化配套：
深圳市体育中心、深圳图书馆、关山月美术馆、深圳博物馆、深圳当代艺术与城市规划馆、深圳博物馆、深圳音乐厅
公园配套：
笔架山公园、莲花山公园、深圳中心公园、塘朗山公园
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