产品规格前海世茂大厦包装说明前海世茂大厦前海世茂大厦开发商
开发商世茂集团
出租楼层12-45F
出租价格145-199元/㎡
建筑高度高300米
出租面积185-500-1000-2800㎡
前海世茂大厦项目简介前海世茂大厦位于南山前海自贸片区兴海大道与临海大道交汇处，铁路公园站上盖物业，是妈湾片区重要的城市交通枢纽节点。东、南两侧可观大小南山，西侧朝向伶仃洋，北瞰前海城景。前海世茂大厦总占地约1.3万平方米，总建面约20万平米（其中办公建面约12万平米），是由1栋约300米高写字楼与五栋商业栋组成的大型商办综合体项目。前海世茂大厦作为总部大厦，世茂·前海中心办公楼物业中的70%自持，仅有30%的可售物业，世茂作为其中的大，自持运营的写字楼物业相比纯散售物业能更好的保持运营，对资产增值有**。深圳是座务实的城市，有时候过于务实而欠缺点美感，这也体现在深圳的建筑风格上，比如写字楼建筑中，“盒子状”的box风格比比皆是。不是说box建筑不好看，而是在一众类似建筑之中，昭示性不强，容易淹没在楼宇森林中。前海世茂大厦则很好的解决了这点，除了高度**，其建感也相当出众，而且并不花哨，像是在box建筑的基础上，外力扭转45°，形成扭转的建筑，加之幕墙立面简洁，开启扇不突兀，简单之余又有曲线美。这一特的建筑姿态，在深圳市场难得一见，标志性凸显。一、项目简介租-价：150-200元/㎡面积段：大小面积都有售价：7.5万-9万/㎡面积段：500-20000㎡装修：简装、精装都有，可定制层高：4.5m使用率：65-72%物业：40元 /月/㎡（含空调），2020年底前为28元空调：特灵VAV中央空调，车位：800/月卡交楼：现房，随时入驻二、项目基本信息开发商：世茂集团用地面积：1.3万㎡建筑面积：20万㎡办公面积：12万㎡建筑高度：高300米楼层：地上62层，地下3层标准层面积：约2500-2800㎡出租楼层：12--45层出售楼层：5-11层，46-62层出售价格：75000-90000元 /㎡出租价格：150--200元 /月/㎡实用率：65-68%层高：4.5米物业管理：世茂物业电梯：36部客梯，2部消防梯幕墙系统：三层**白LOW--E钢化夹胶中空玻璃幕墙网络：光纤，各大运营商均可接入电力系统：双回路供电大堂高度：16.2米停车位：共享车位1565个，专属车位477个车位费：800元/个/月
前海世茂大厦简介前海世茂大厦位于南山前海自贸片区兴海大道与临海大道交汇处，铁路公园站上盖物业，是妈湾片区重要的城市交通枢纽节点。东、南两侧可观大小南山，西侧朝向伶仃洋，北瞰前海城景。前海世茂大厦总占地约1.3万平方米，总建面约20万平米（其中办公建面约12万平米），是由1栋约300米高写字楼与五栋商业栋组成的大型商办综合体项目。前海世茂大厦则很好的解决了这点，除了高度**，其建感也相当出众，而且并不花哨，像是在box建筑的基础上，外力扭转45°，形成扭转的建筑，加之幕墙立面简洁，开启扇不突兀，简单之余又有曲线美。这一特的建筑姿态，在深圳市场难得一见，标志性凸显。一、项目简介租-价：150-200元/㎡面积段：大小面积都有售价：7.5万-9万/㎡面积段：500-20000㎡装修：简装、精装都有，可定制层高：4.5m使用率：65-72%物业：40元 /月/㎡（含空调），2020年底前为28元空调：特灵VAV中央空调，车位：800/月卡交楼：现房，随时入驻二、项目特点1. 前海高楼，深圳已建成的*16高楼，***六高旋转楼2. 一面靠山、两面观城、三面环海，三重景观3. 中央空调4. 双三、项目基本信息开发商：世茂集团用地面积：1.3万㎡建筑面积：20万㎡办公面积：12万㎡建筑高度：高300米楼层：地上62层，地下3层标准层面积：约2500-2800㎡出租楼层：12--45层出售楼层：5-11层，46-62层出售价格：75000-90000元 /㎡出租价格：150--200元 /月/㎡实用率：65-68%层高：4.5米物业管理：世茂物业电梯：36部客梯，2部消防梯幕墙系统：三层**白LOW--E钢化夹胶中空玻璃幕墙网络：光纤，各大运营商均可接入电力系统：双回路供电大堂高度：16.2米停车位：共享车位1565个，专属车位477个车位费：800元/个/月
前海世茂大厦基本信息物业类别： 标准写字楼,商业 楼盘：海景写字楼级别： 楼栋情况：总楼栋数：7栋;商业：6栋;写字楼：1栋;产权年限：40年开发 商：前海世茂发展（深圳）有限公司所属商圈：前海楼盘地址：南山深港合作区临海大道与兴海大道交汇处 前海世茂大厦楼盘情况占地面积：12746平方米建筑面积：200000平方米标准层面积：2600平方米商业面积：30000平方米办公面积：119700平方米开间面积：540-2708平方米标准层高：4.45米装修情况：毛坯,公共部分带装修楼层说明：共7栋，其中5栋4层，1栋1层，1栋62层前海世茂大厦配套信息物业公司：世茂物业管理有限公司深圳分公司物业费：28元/㎡·月物业说明：商业：38元/㎡·月，办公：28元/㎡·月停车位配置：地块单元共享车位1977个电梯配置：【电梯配置说明】电梯服务户数比3500:1
【前海世茂大厦】世界*旋转前海目前高楼，45°扭转艺术仅16席塔尖资产，只为总部级企业预留前海世茂大厦基本指标✡️项目位置：前海片区临海大道与兴海大道交汇处✡️物业类型：商办综合体✡️项目总占地：约1.3万㎡✡️项目总建面：约20万㎡✡️办公面积：约12万㎡✡️楼高及：约300米/62层，楼体呈45°双螺旋上升✡️大堂高度：16.2米，且45、46层设有空中大堂（高约9米）✡️玻璃幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶**白玻璃（8mm+8mm+12mm+10mm）✡️整层面积：2000-2600㎡✡️层高：约4.5米（净高3米）✡️车位：单元共享车位1565个，项目地下车位477个✡️物业公司：世茂商管✡️交楼时间：2020年初。
前海世茂大厦写字楼出租出售**排名*旋转艺术建筑 **甲写字楼 前海世茂大厦【前海世茂大厦】692-2500㎡前海世茂大厦推高区**出售臻品单位，发售昭示性强，**排名*旋转艺术建筑性价比入驻前海主楼与世界企业为邻山海城市景观资源，前海可售高双股上市房企自持70%高区：【出售楼层】：48-59F【面积】：672-732-2500㎡【销售价格】：8.5万元/㎡起（54F整层带416元/㎡租约出售）低区：【出售楼层】：5-10F（整层起售）【面积】：2500㎡起【销售价格】：7.7万元/㎡起付款30%，买家可直接办公，1年时间分期前海世茂大厦项目基础信息：项目位置：深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处或公交：5号线铁路公园站无缝对接导航地址：前海世茂大厦开发商：世茂集团项目占地面：1.3万㎡项目建筑面积：约20万㎡项目楼栋数：1栋办公面积：约12万㎡高度：62层/632m标准层高：4.45m，净高3m标准层面积：2000-2600㎡使用率：68%幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶**白玻璃停车位：1565个（项目地下车位477个）电梯及数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区 6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）空调系统：VAV空调系统大堂高度：16.2米+9米双大堂物业公司：世茂商管物业管理费：30.4元/㎡/月（含空凋）产权年限：2014年到2054年（40年）交付标准：公区精装，VAV空调，15cm网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透交楼时间：现楼特色配备：华润万家(海运店)、泛海城市广场前海世茂大厦区位优势【前海区位】多重战略叠加，粤港澳大湾区核心引擎?深港合作示范区?前海自贸区?总部经济4重叠加产生巨大资本洪流【项目区位】前海核心位置、*海岸、总部基地【政策利好】“2+3+6+N”政策支持体系，促企业成长企业所得税、人才和紧缺人才个人所得税15%优惠补贴；总部政策、人才支持政策、租金补贴政策；金融、现代物流、科技、文创、信息、法律专服等专项扶持；促进外贸、外资增长、产业用地用房、住房、商业补贴、综合试点等【世界枢纽】：综合交通枢纽，占地20万方，投资288亿，是集约型、立体化的活力社区多条轨道交通，穗莞深城际线和港深西部快线汇聚，连接港、深、广、穗、莞， 联动珠三角3条线汇集，1/5/11号线交汇，10分钟直达宝安机场，15分钟快速到达中国香港机场，联通深圳任一区域
**大型的轨道+上盖综合体，地下6层，上3层为轨道及交通换乘区，下3层是深圳停车场，设5300多个停车位
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前海世茂大厦基本信息
【前海世茂大厦】
前海世茂大厦写字楼出租出售
