深圳前海世茂大厦写字楼招商部电话|招商部

前海世茂大厦185㎡-500㎡-1000㎡-2800㎡
**火热招租
300m天际线·妈湾高楼
**级工程 前海之巅
臻品单位，租赁盛启
昭示性强，**排名*旋转艺术建筑
性价比入驻前海主楼
与世界企业为邻
山海城市景观资源，一步一景
【出租楼层】：12-45F
【面积】：185-500-1000-2800㎡
【租赁价格】：145-199元/㎡
前海世茂大厦项目基础信息：
项目位置：深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处
或公交：5号线铁路公园站无缝对接 
导航地址：前海世茂大厦
开发商：世茂集团
项目占地面：1.3万㎡
项目建筑面积：约20万㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：约12万㎡ 
高度：62层/632m
标准层高：4.45m，净高3m
标准层面积：2000-2600㎡
使用率：63%
幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶**白玻璃
停车位：1565个（项目地下车位477个）
电梯及数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区 6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）
空调系统：VAV空调系统
大堂高度：16.2米+9米双大堂
物业公司：世茂商管
物业管理费：30.4元/㎡/月（含空凋）
交付标准：公区精装，VAV空调，15cm网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透
交楼时间：现楼
特色配备：华润万家(海运店)、泛海城市广场
项目简介
出-租-面积：大小面积都有，整层2500—2800㎡；Price：150—220/㎡
出-售-面积：500㎡起；Price：均价8万
装修：毛坯、精装都有；层高：写字楼4.5m，净高3.2m；商业层高5.1m；使用率：办公63—70%
物业费：40元/㎡/月（含空调）；空调费：特灵VAV中央空调，分户计量，7X可用
停车费：1000/月卡，临停前15分钟免费， 15元/时，60/天封**；车位数：项目477个，片区共享1565个，其中252个充电桩
楼层：地上62层，地下3层；出-租楼层：12—45层 ；出-售楼层：5-11层，46-62层，70%开发商自持，30%对外出售
高度：300m，前海高楼，深圳已建成的*16高楼，***六高旋转楼；
标准层面积：2500-2800㎡
总建面：20万㎡，其中办公面积12万㎡；
入伙：2019年
开发商：世茂集团；用地面积：1.3万㎡；
物业管理：世茂物业
电梯：36部客梯，2部消防梯，进口日立电梯，候梯时间不**过40秒；大堂：16.2米，45层还有9米空中大堂
网络：光纤，各大运营商均可接入；幕墙系统：三层**白LOW--E钢化夹胶中空玻璃幕墙
电力系统：双回路供电；项目性质：商业、办公；产权年限：2013—2053

前海世茂大厦位于深圳前海深港合作区妈湾，本项目占地面积约1.3万平方米，建筑面积约20万平方米，由1栋300米写字楼与6栋商业裙楼组成，是前海综合体物业，5号延长线铁路公园站今年9月份开始试运行，与负二层商业无缝接驳。

前海世茂大厦基本信息
物业类别： 标准写字楼,商业 
楼盘：海景
写字楼级别： 
楼栋情况： 总楼栋数：7栋;商业：6栋;写字楼：1栋;
产权年限：40年
开发 商： 前海世茂发展（深圳）有限公司
所属商圈：前海
楼盘地址：南山深港合作区临海大道与兴海大道交汇处 
前海世茂大厦楼盘情况
占地面积：12746平方米
建筑面积：200000平方米
标准层面积：2600平方米
商业面积：30000平方米
办公面积：119700平方米
开间面积：540-2708平方米
： 11.77
标准层高：4.45米
装修情况： 毛坯,公共部分带装修
楼层说明：共7栋，其中5栋4层，1栋1层，1栋62层
前海世茂大厦配套信息
物业公司：世茂物业管理有限公司深圳分公司
物业费：28元/㎡·月
物业说明：商业：38元/㎡·月，办公：28元/㎡·月
停车位配置： 地块单元共享车位1977个
电梯配置： 【电梯配置说明】电梯服务户数比3500:1

前海世茂大厦项目基础信息：
项目位置：深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处
或公交：5号线铁路公园站无缝对接 
导航地址：前海世茂大厦
开发商：世茂集团
项目占地面：1.3万㎡
项目建筑面积：约20万㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：约12万㎡ 
高度：62层/632m
标准层高：4.45m，净高3m
标准层面积：2000-2600㎡
使用率：63%
幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶**白玻璃
停车位：1565个（项目地下车位477个）
电梯及数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区 6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）
空调系统：VAV空调系统
大堂高度：16.2米+9米双大堂
物业公司：世茂商管
物业管理费：30.4元/㎡/月（含空凋）
交付标准：公区精装，VAV空调，15cm网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透
交楼时间：现楼
特色配备：华润万家(海运店)、泛海城市广场
前海世茂大厦区位优势
【前海区位】多重战略叠加，粤港澳大湾区核心引擎?深港合作示范区?前海自贸区?总部经济4重叠加产生巨大资本洪流
【项目区位】前海核心位置、*海岸、总部基地【政策利好】“2+3+6+N”政策支持体系，促企业成长
企业所得税、人才和紧缺人才个人所得税15%优惠补贴；
总部政策、人才支持政策、租金补贴政策；
金融、现代物流、科技、文创、信息、法律专服等专项扶持；
促进外贸、外资增长、产业用地用房、住房、商业补贴、综合试点等
【世界枢纽】：综合交通枢纽，占地20万方，投资288亿，是集约型、立体化的活力社区
多条轨道交通，穗莞深城际线和港深西部快线汇聚，连接港、深、广、穗、莞， 联动珠三角
3条线汇集，1/5/11号线交汇，10分钟直达宝安机场，15分钟快速到达中国香港机场，联通深圳任一区域
**大型的轨道+上盖综合体，地下6层，上3层为轨道及交通换乘区，下3层是深圳停车场，设5300多个停车位
【**价值】
前海在售300米，**一栋
50层以上可售，仅10席
70%自持，仅30%可售
前海此后出让土地要求30年自持后整栋出售
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