深圳喜之郎大厦写字楼租赁中心电话|租赁部

喜之郎大厦位于深圳南山后海中心区，项目整体规划设计集**写字楼、商业和生态绿色技术于一体的企业总部综合体，周边深圳湾一号、阿里巴巴、天虹商场、百丽鞋业、海王、中建钢构、中铁南方等总部办公大楼，产业地理位置优越，其占地面积约6567平方米总建筑面积约8万3500平方米其中建设用地面积4726.87 m²，绿地面积839.73 m²，建筑容积率≤10，建筑覆盖率≤90%，建筑高度≤150米，其中裙房限高18米。计入容积率的总建筑面积47300 m²，其中，商业11000 m²，办公36200 m²，物业管理用房100 m²。机动车泊位数：280辆，用地西侧中部的广场用地下设3063 m²地下公共停车库。总投资约12亿。
一、楼盘简介
1、喜之郎大厦位于深圳市南山区后海中心区，中心路西侧。总用地面积为5566.6m2，其中建设用地面积4726.87 m2，绿地面积839.73 m2，建筑容积率≤10，建筑覆盖率≤90%，建筑高度≤150米，其中裙房限高18米。计入容积率的总建筑面积47300 m2，其中，商业11000 m2，办公36200 m2，物业管理用房100 m2。机动车泊位数：280辆，用地西侧中部的广场用地下设3063 m2地下公共停车库。总投资约12亿币。
2、喜之郎大厦位于广东省深圳市南山区后海金融区，延伸南山文化商业中心核心区的金融商务及总部办公功能，以2.3平方公里的填海区为金融核心、南山后海中心区为中心，总建筑面积近500万平方米，整个区域未来将建设成为南山金融聚集区。根据后海中心区城市总体规划，该区域规划为深圳城市金融商务区和滨海休闲区。后海片区是深圳未来发展的主要区域，是连接福田CBD和前海CBD的中心枢纽。
3、项目紧临中心路，临近创业路、东滨路等区域道路，距蛇口线地铁站约350米；距深圳湾口岸2.2公里；距深圳西站4公里；距福田汽车站8公里；距宝安机场19.2公里。周边交通完善便利。项目周边已拥有多个集中性商业，包括酒店、电影院、剧院、教育资源、深圳湾体育中心等，配套设施完善。
喜之郎总部大厦-开发商直租(一手使用率)
地​‌‌址:深圳南山区后海总部基地中.心路与登良路交汇处(深圳湾一号旁)
二、项目基本信息:
1.标准层面积:约1400平
2.可出租面积:200~8000平，大小可自由组合，连层大面积，非常合适实力型企业
3.层高:4.15米，净高3.1米
项目特色:
1.提取喜之郎果冻精华，采用切割设计工艺，提前果冻晶莹剔透的感觉，看到这栋楼，便会想起喜之郎果冻;
2.深圳湾一号旁边(企业名人居住之地)，与名企为邻，彰显企业实力;
3.整栋楼以非常高标准打造，商业将引进:岩岩，植腾，米其林餐厅，茶室，银行，太平洋咖啡等等商家，为企业提供更好的配套服务。
欢迎咨询。
广东喜之郎集团有限公司昨日在无人竞争的情况下，以底价5.41亿元竞得南山后海中心区一宗商业设施用地。据了解，该公司将在此建立企业总部。
编号为T107-0015宗地位于南山区后海中心区，属商业设施用地，准入产业类别为食品行业企业总部。该宗地土地面积为5566.6平方米，建筑面积47300平方米，使用年期40年。
在此前发布的公告中，对该宗地有严格的要求，如宗地限整体转让、不得分割转让，宗地建筑面积自用率不低于70%、自用面积10年内不得对外出售；宗地内839.73平方米广场地上用地面积产权归，广场地下空间产权归竞得人但不单发放《房地产证》。 同时，对竞买申请人主体要求严格，必须是净资产50亿元币以上，上年度销售收入45亿元币以上，拥有“”或“中国产品”，企业不在深圳的竞买申请人须承诺竞得项目用地后将总部迁入深圳市。

深圳的城市天际线即将迎来一座全新的**高层办公楼——喜之郎总部大厦，这是由筑博作室整体规划设计的集**写字楼、商业和生态绿色技术于一体的企业总部综合体，建成后将成为深圳湾天际线的重要组成部分。
深圳湾天际线：较高的为华润集团总部大厦，约400 米；较低的为阿里巴巴总部大厦，约80米。
喜之郎总部大厦位于深圳市南山后海中心区，中心路南段西侧。周边即将开发的项目包括深圳湾一号、阿里巴巴、天虹商场、百丽鞋业、海王、中建钢构、中铁南方等总部办公大楼，产业。截至至2017年10月，喜之郎总部大厦整体框架已经初步完成，预计将于2018年完工并投入使用。
喜之郎总部大厦设计宗旨
喜之郎总部大厦设计的宗旨是要体现出喜之郎的企业形象，但是企业理念、文化过于抽象难以视觉化，我们希望用企业带给人们的印象作为建筑形象的切入点。在建筑学上从古至今有纪念性的莫过于“石建筑”——Monolithic architecture，即以单一纯粹的几何体获得永恒雄浑的印象，宛若石。
喜之郎集团作为食品制造业的表率，内在具备着严谨、稳重的企业文化，同时企业产品对外形象又展现出现代、活力的一面。我们设计希望将两者结合起来，全面诠释出喜之郎企业形象。

喜之郎后海总部大厦
建筑层数：地上31层，地下4层
办公体量：36200m
商业体量：11000m
外墙：单元式玻璃幕墙
大堂高度：16m
标准层层高净高)：4.5m(*m)
标准层面积：1400m
停车位:256个
网络地板：600*600
空调系统：三菱VRV
电梯：全进口日本三菱，共13部(客梯10部，消防梯1部，转换梯2部)
租赁面积500平米起，单价：210元每平。写字楼使用率高达70%以上。
大厦配套：大厦停车位充足，大厦周边都有各类餐饮，银行，咖啡厅等。装修状况：全新装修，高楼层，视野好，采光佳户型方正，设有LOGO幕墙，随时可联系看房，随时进驻，无行业。**板块。
交通；
项目紧临中心路，临近创业路、东滨路等区域道路，距蛇口线地铁站约350米；距深圳湾口岸2.2公里；距深圳西站4公里；距福田汽车站8公里；距宝安机场19.2公里。 周边交通完善便利。项目周边已拥有多个集中性商业，包括酒店、电影院、剧院、教育资源、深圳湾体育中心等，配套设施完善。

喜之郎总部大厦
【开发商】：广东喜之郎集团有限公司
【用地面积】：4726.87㎡
【建筑面积】：73504.85㎡
【建筑高度】：162米
【层高】：4.5米   净高*米
【大堂高度】：16.15米
【标准层面积】：1500㎡
【出租面积】：300㎡起
【出租价格】：220元/月/㎡（含税）
【物业费】：24元/㎡
【空调费】：24H计电
【使用率】：65~68%
【空调系统】：三菱VRV空调系统
【楼层】：地上31层，地下4层
【电梯】：13部全原装进口三菱电梯，10部客梯，2部转换梯，1部消防梯
【停车位】：256个停车位
【绿化率】：32.00%
【交楼标准】：毛坯交付
项目位置：于广东省深圳市南山区后海总部基地路与登良路交汇处西南角
【地铁交通】：11/2号线（后海站）2号线（登良站）（海月站）
【公交站点】：“后海滨路口”，“后海滨登良路口”，“登良地铁站”，等多站点，
后海片区性价比高租金220~300元，一手使用率，开发商直租
深圳湾塔【喜之郎中心】—开发商直租
2019年1月，广东喜之郎集团有限公司（以下简称“喜之郎集团”）与深圳市科技股份有限公司（以下简称“科技”）达成合作。科技将深度整合互联网、大数据、物联网等新兴科技，为喜之郎总部大厦项目打造技术、功能完善的物业管理信息化平台。
广东喜之郎集团有限公司创建于1993年，经过近20多年的发展，已成长为一家拥有果冻、海苔、奶茶系列产品，净资产达70亿元，销售规模**80亿元，员工逾1.2万名的中国食品行业的企业。目前已是**的果冻生产和销售企业，也是国内的即食海苔、奶茶生产和销售企业。2013年，喜之郎集团成立置业发展事业部，专注于城市综合体和商业住宅开发。通过与商业机构的深入合作，打造集购物、休闲、、居住于一体的城市**，提升城市品位和居民生活品质。
喜之郎大厦位于后海金融总部基地的核心地块，用地面积4726.87平米,总计容建筑面积7.3万平米，总投资额约45亿币，是集生态、休闲、商务、商业、为一体的湾区商务中心。
为了不断满足客户多样化需求，为客户打造精品的物业管理服务，喜之郎集团经深入调查后选择科技新一代物业管理信息化平台，希望借助信息化技术进一步提升总部大厦项目的集约化管控水平和精细化管理能力，为客户带来的智慧物业服务体验。
科技将根据喜之郎总部大厦信息化管理需求，深入分析各种业态的特点，为喜之郎集团打造具的物业管理信息化平台。该平台涵盖收费管理、费用报表、客户管理、客户服务、招商管理、租赁管理等多个功能模块。通过对人员、设备、业务全面的信息化覆盖，深度优化业务流程、业务标准、执行效率，进而推动商务综合体物业管理服务模式，实现收费管理，客户管理，租赁管理业务的流程化、规范化、标准化处理。物业管理信息化平台不仅能为管理方提供实时、、精准的集约化管控手段，还能为入驻企业提供便捷、的物业服务。
喜之郎大厦上线物业管理信息化平台，意味着科技在打造多业态大型商务综合体物业管理信息化方面，再次凭借成熟的技术平台和完备的解决方案得到企业的认可。感谢喜之郎集团的信任和支持，科技将以高标准严要求，做好物业管理信息化平台的落地与交付工作。
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