产品规格阳光科创中心包装说明阳光科创中心阳光科创中心物业管理处
用地面积32033.31㎡
写字楼招租
建筑面积294828.82㎡
出租面积150-2100㎡
出租价格90-130元/㎡
阳光科创中心位于深圳前海蛇口自贸区（东滨路与南星路交汇处）毗邻深圳湾高新区、后海金融总部金融经济中心。集聚资源坐拥优越的地理位置和国际化创新环境。12万平方米产业新高地致力为软件信息及配套服务等相关企业提供发展空间和化服务。4栋建筑集群。集聚研发办公、商业、公寓等多元功能倾力呈现一座综合性产业园区。为世界创新贡献持久动力。阳光科创中心目前已入驻大型企业有三星通信技术，顺丰科技有限公司。维世达胜凯，泰海科技、凌嘉科技、民航凯亚、伊思等创业孵化类企业、有联想之星、创世邦、清科集团、中美创投等。物业直租免【阳光科创中心】以精神缔造传世之作、开启深圳全新商务时代️【规划优势】汇聚世界资源，让商务时刻保持强劲动力【交通优势】多维立体交通，为商务提速，地铁9号线畅达全城️【配套优势】醇享南山核心百万平商业配套，为商务办公提供有力**️【总部集群优势】汇聚，助力企业腾飞️【优势】阳光科创中心实力**精工精筑国际商务平台【设计优势】恢宏简约，双维度办公设计【**优势】**综合体、商务畅达全城️国际旗舰商业专享；尽享一站式办公、休闲和生活体验
阳光科创中心位于南山区东滨路与南新路交汇处，紧临前海门户，周边交利，配套完善。经由南山大道、滨海大道、北环大道、深南大道、深圳湾西部通道及广深沿江商速，可快速通达全市各区及中国香港、中国澳门、广州、珠海等城市，交通优势地 铁：距离9号线荔林站279米，步行4分钟；距离9号线南油西站815米，步行12分钟；公 交：附近有m242路、高峰专线150路、广东省深圳市南山区南新路1016号附近、74路、22路等多条公交线路；周边配套小 区：南山社区、南山村、南荔苑、桃花园小区、鼎太风华-五期、龙坤居、阳光花地苑、海王小区、华联城市山林花园-一期、城市山林等学 校：深圳市南山实验学校南山实验教育集团鼎太小学、深圳市南山深职训职业培训学校、南海中学、南山实验学校荔林小学部、深职训职业培训学校-报名处、丑小鸭幼儿园、深圳湾学校、深圳日本人学校、深圳新东方学校后海分校、深圳市前海学校等银 行：浙商银行(深圳前海分行)、中国农业银行自助银行(深圳环新支行)、中国银行(东滨路支行)、中国银行自助银行服务(东滨路支行)、华夏银行(深圳东滨支行)、华夏银行自助银行服务(深圳东滨支行)、北京银行(前海支行)、上海银行(深圳前海支行)、华夏银行(深圳鼎太风华社区支行)、华夏银行自助银行(深圳鼎太风华社区支行)等
阳光科创中心基本信息大楼名称：阳光科创中心城市：深圳区域：南山区地址：东滨路与南新路交汇处商圈：南油竣工时间：2016楼层数：28总建筑面积：294,828平方米物业管理费：¥14.5/平方米/月标准层建筑面积：2,200平方米物业管理公司：世邦魏理仕物业管理有限公司层高：3.00开发商：深圳阳光华艺房地产有限公司客梯数量：8货梯数量：2公共交通：公交机场：41分钟车程至深圳宝安国际机场停车场：1,470个车位空调工作时间：客户自己控制停车费：600元/个/月得房率：60周边设施(餐饮配套)：餐厅周边设施(商店)：沃尔玛，花园城中心，海上世界广场，海岸城周边设施(知店)：中油阳光酒店；枫叶城市酒店；鸿丰大酒店周边设施(健身配套)：健身房；瑜伽
一、楼盘简介1、阳光科创中心深圳计划在前海建成能够媲美中国香港、新加坡等国际金融都市的软硬件配置，因此前海区域未来的潜力巨大，尤其时房地产资源，住宅、商业、办公项目的增值前景看好，未来会有大型金融公司入驻。2、阳光科创中心，集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化的创新科技智慧商务运营体。写字楼以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创新设计、金融投资等行业企业，打造创新型企业商端商务运营平台。3、交通方便：《地铁9号线前海地铁站》前海片区东滨路与南新路交汇处，紧临前海门户，交利，楼下就是公交站总站，上下班非常方便。周边配套成熟完善，办公气氛非常好。4、配套设施：大厦周边分布各种餐饮，美食，咖啡厅，便利店，肯德基，文化商城等便民设施，4层停车场以及大厦旁边有一个大型的公益停车场，停车十分方便。5、写字楼以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创意设计、金融投资等行业企业，打造创新型企业商务运营平台；LOFT公寓精创上下双层的复式结构，开放艺术的创意空间，为您定制个性化家居亦或灵动商务的办公空间；商务公寓充分整合综合体配套及周边资源，为中小型企业提供智慧活力成长平台，以全新的智慧商务观，鼎立大前海。二、项目基本信息1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，东滨路与南新路交汇处，2，开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司3，用地面积：32033.31㎡4，建筑面积：294828.82㎡5，建筑高度：A，B座为150米，6，写字楼体量：121189㎡7，楼层：A，B栋，地上34层 地下2层8，层高：A,B栋，4.2米 净高2.95米9，物业管理：深圳市新一代物业管理有限公司10，电梯： 20部进口 三菱电梯，11，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙12，网络：光纤入户13，大堂高度：11.6米14，大堂面积：1173.4平米15，供电：双回路供电系统16，空调系统：VRV中央空调系统17，停车位：1470个停车位（充足）18，车位费：600元/个/月19，绿化率：30%20，出租面积段：200--300--500-1000-2000平不等，大小面积都有21，出租价格：均价 90--120元22，实用率：整层实用率可达80%，23，物业费：A，B栋，12元/平/月/平米24，空调费：计流量 （开放）三，项目配套生态配套：大南山公园、小南山公园、青青世界、荔林公园；商业配套：岁宝百货、天虹商场、沃尔玛、南油人人乐、南油顺电、南油文化广场餐饮配套：海底捞火锅，蜀炊串串香火锅，跳墙餐厅，阿里锅锅，嘉旺等。酒店配套：新桃园酒店，深圳G公寓酒店，深圳精品公寓酒店，7天，如家等交通配套：地铁：9号线延长线，前海路站（在建中）环绕本项目周边公交站点：“南山村”，“阳光科创公交总站”，“城市山林西”等公交站点，有30多条公交线路。银行：浙商银行，中国农业银行，上海银行、华夏银行、中国银行、中国邮政、等。
一、阳光科创中心又名（阳光TDI)简介阳光科创中心总用地面积32033平米，总建筑面积294828平米，主体由A,B两栋150米**高层写字楼，1栋150米高loft公寓和2栋100米商务公寓组成，集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化的创新科技智慧商务运营体。二、项目基本信息
开发商 ：深圳市阳光华艺房地产有限公司
建筑面积 ：294828m2
层高：标准层高4米，净层高3.6
层数：A栋28层，B栋31层，C栋36层
物业：阳光华艺房地产公司
物业费：12元/平
车位：1470个
车位月租金：780元/月
空调：中央空调
空调费：计流量
空调开放时长：周一到周五08:00到18:30
电梯：高区5部，低区5部
网络：电信/联通/移动
三、楼盘优势1、阳光科创中心深圳计划在前海建成能够媲美中国香港、新加坡等国际金融都市的软硬件配置，因此前海区域未来的潜力巨大，尤其时房地产资源，住宅、商业、办公项目的增值前景看好，未来会有大型金融公司入驻。2、阳光科创中心，集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化的创新科技智慧商务运营体。写字楼以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创新设计、金融投资等行业企业，打造创新型企业商端商务运营平台。3、交通方便：《地铁9号线前海地铁站》前海片区东滨路与南新路交汇处，紧临前海门户，交利，楼下就是公交站总站，上下班非常方便。周边配套成熟完善，办公气氛非常好。4、配套设施：大厦周边分布各种餐饮，美食，咖啡厅，便利店，肯德基，文化商城等便民设施，4层停车场以及大厦旁边有一个大型的公益停车场，停车十分方便。5、写字楼以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创意设计、金融投资等行业企业，打造创新型企业商务运营平台；LOFT公寓精创上下双层的复式结构，开放艺术的创意空间，为您定制个性化家居亦或灵动商务的办公空间；商务公寓充分整合综合体配套及周边资源，为中小型企业提供智慧活力成长平台，以全新的智慧商务观，鼎立大前海。四、项目配套生态配套：大南山公园、小南山公园、青青世界、荔林公园；商业配套：岁宝百货、天虹商场、沃尔玛、南油人人乐、南油顺电、南油文化广场餐饮配套：海底捞火锅，蜀炊串串香火锅，跳墙餐厅，阿里锅锅，嘉旺等。酒店配套：新桃园酒店，深圳G公寓酒店，深圳精品公寓酒店，7天，如家等交通配套：地铁：9号线延长线，前海路站（在建中）环绕本项目周边公交站点：“南山村”，“阳光科创公交总站”，“城市山林西”等公交站点，有30多条公交线路。银行：浙商银行，中国农业银行，上海银行、华夏银行、中国银行、中国邮政、等。【项目配套】1、交通配套：* 地铁：在建地铁9号线西延线前海路站* 公交：阳光科创公交总站（项目地下直达）2、生态配套：* 大南山公园、小南山公园、荔林公园（直线距离约600米）3、商业配套：* 人人乐（直线距离约300米）；* 蛇口沃尔玛、花园城中心（直线距离约1500米）4、配套：* 蛇口（直线距离约2500米）、南山（直线距离约2100米）
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阳光科创中心基本信息
一、阳光科创中心又名（阳光TDI)简介
