产品描述
中信国际大厦
租金面积：200-3479㎡
租赁价格：160元/㎡起
1号/6号线地 铁上盖
深南大道首排封面
中信系总部企业集群
3万㎡精品商业配套
空中花园空中餐厅
垂直企业总部**配置
中信国际大厦，约248m垂直企业总部，集总部办公、精品商业、会议中心、特色空中餐厅、运动中心、空中花园等场景于一体；雄踞于总部经济蓬勃发展的福田之心、深圳经济走廊深南大道之畔，属于中信城开以央企担当助力深圳高质量发展的都会生态成员作品。
中信国际大厦，风景里的建筑——SOM 深圳中信国际大厦位于深圳·福田·深南中路2001号，占地7,844.9平方米，总高248米，共52层，为深南大道旁全新层写字楼. 中信国际大厦由美国SOM公司设计，以“风景里的建筑，园林里的大厦”为设计理念，打造粤港澳大湾区的商务传奇 中信国际大厦的整体造型以简单的几何线条构成，细部精致、比例合理、时尚特、大气实用。它摒弃一切纯粹为造型而设计的多余构件，采用水晶般光洁并富有现代感的隐框玻璃幕墙，简洁明快、通透轻盈、高雅挺拔，体现了本项目的主题“简洁方正” 中信国际大厦的玻璃幕墙采用淡蓝色调，让高耸入云的建筑与蓝天浑然一体。其简约的线条典雅的基调，与不远处体形丰富色彩鲜艳的市民中心形成了强烈的对比。其**部进行特殊的处理，**中信国际大厦“深圳天际线”的形象。中信国际大厦的层大堂的和3-4F转换层大堂高达10米，宽敞通透，尽显写字楼的大气 平面布局方面，核心筒布置于大厦的中部，柱网为9米×9米；玻璃幕墙按1米的现申请公模数分格 城市灯塔 中信国际大厦玻璃幕墙采用双银中空Low-E玻璃，隔热效果和透光性俱佳，反射比不大于0.3，可有效减少光污染。幕墙外框上加装高密度的LED灯，形成了四面巨幅楼体荧幕，将传统与现代、动态与静态、功能与艺术、整体与局部相结合，成为深圳市标志性的“城市灯塔” 的商业配套 商业裙楼以餐饮为主，并配有美发、健身、舞蹈培训等多种业态主体。3-4F空中转换大堂配有休闲咖啡厅，48F、49F还配有会议室。
01）中信国际大厦产品指标
楼宇高度：约248m
总 层 数：地上52层，地下4层
办公面积：约100,000㎡
商业面积：约30,000m²
标准层面积：约2504-3479m²
标准层层高：约4.5m
网络地板：150mm高金属架空地板
大堂面积：约1600m²
大堂层高：约10.2m（空中大堂）
电梯系统：21部进口日立电梯/较高梯速约8m/s：
空调系统：约克VAV中央空调，特灵新风、24小时冷却水系统
空调时间：工作日8:00-19:00，周六8:00-13:30
物业管理：仲量联行物业
物业费用：33元/m²（含空调）
停车位数：约752个，位于B1-B4层
停 车 费：60元/天，1200元/月
02）中信国际大厦项目亮点
【三大中心簇拥，大道5公里精粹】
中信国际大厦，屹立福田中心区、华强北科技中心、红岭路新兴金融产业带三大中心聚合之地，揽藏深南大道5公里精粹——140家*名企、百万平繁华商圈、六家全配套酒店、便捷**资源环绕，成就企业的总**选。
【双** ，立体交通链接世界】
两条地 铁线：B1层无缝接驳地 铁1号线/6号线科学馆站，周边30余条公交线路；
四大主干道：便捷连接深南大道、滨河大道、京港澳高速、北环大道，贯通全城；
六大枢纽：快速连通福田高铁站、罗湖火车站、深圳北站、罗湖口岸、皇岗口岸、福田口岸；
双机场：畅达深圳宝安国际机场、中国香港国际机场，经密集航线通往**各地。
【248m美学**】
中信国际大厦，以聚力合作的设计理念，让建筑以聚合之形层层入云，勾勒深南大道商务美学新封面
【3万㎡精品商业】
约3万㎡精品商业，围绕精英社交场，总部会客厅，打造赋能总部企业的商务平台。汇集环球美馔、质感生活、金融配套、健康管理、花园酒吧等多元缤纷业态业态
【云端配套空间】
荟萃运动中心、共享空间、会议中心等配套，满足日常休闲、办公的需求
【特色空中餐厅】
汇聚各地美食风味，激活商务能量，提升人才幸福感
【6大空中花园】
项目配置6大空中花园，形如攀山登云，俯瞰深港双城生态盛景
【绿色办公认证】
践行国际绿色办公理念，荣获LEED金级预认证、国家绿色建筑三星认证及柏林设计金奖(2021年)等殊荣。
【云集**智慧】
GMP、BELT COLLINS、BENOY等多个****的建筑设计单位倾心打造，匠心砥砺佳筑。
【仲量联行**服务】
引入**五大行之一仲量联行（JLL）专业物业管家，为项目量身定制国际化的多元服务与**体验。
03）【中信国际大厦产品亮点】
约4.5m层高设计，彰显名企风范
建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务，约4.5m层高设计，呈现开阔的商务办公空间。
约10.2m挑高空中大堂，私享名企商务格局
奢阔空中大堂，打造阔绰、敞亮的商务形象，营造广阔的空间仪式感，企业实力不彰自显。
目的层派梯+充足车位，卓越商务效率
21部全进口日立电梯，较高梯速约8米/秒，目的层派梯系统，平均等候时间约35秒。约752席车位，智能停车系统高效通行。
约克VAV中央空调+特灵新风系统
中央空调自动调整变风量空气质量，分区温控。光氢离子净化系统，国际标准新风供应，除菌杀毒，空气清新健康。
04）【信城OS+商务服务】
信城OS+秉承共生共享理念，搭建信链政企、信臻商务、信优服务、信雅社群信悦生活五大内容系统，服务总部企业，全面赋能企业发展。
中信国际大厦项目优势
优势一 深南大道排项目 深南排，直面中心公园，都会商务平台助力企业一步登峰。
优势二 248m高见世界，天际办公 项目高达248m，地上层数52层，为深南大道旁全新层写字楼。
优势三 LED灯光巨幅楼体荧幕 中信国际大厦248米楼梯幕墙，以高密度LED灯光打造巨幅楼体荧幕，于都市穹**之下，造就一座屹立于城市的耀眼**塔。
优势四 位置优越 距罗湖CBD、福田CBD仅10分钟车程； 15分钟抵达罗湖、福田、皇岗口岸及广深港福田高铁站； 京港澳高速40分钟可达深圳机场； 距离地 铁1号线华强路站C口约150米。
优势五 仲量联行物业物管服务 仲量联行物业提供物业管理服务，以的服务和知识满足客户的个性化需求。 优势六 自带3万㎡商业配套 商业裙楼配套，超市美食娱乐一站俱全。
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