**世纪中心写字楼物业处|办公室出租

**世纪中心简介
**世纪中心由 Tower1、 2、 3、 4 四栋塔楼组成，总建筑面积 465952 ㎡ ， 综合国际**字楼、五星级酒店、精品商业、公寓多重业态；商业已开业， Smart 精品超市、俏江南、面点王等已进驻。 Tower 1 为主楼，共66层，建筑高度为280m，总面积 120036.6 ㎡ ， 标准层面积1900—2000 ㎡ ，产权面积 88 —635 ㎡ ，可灵活组合 。
区域 
【商务区域】： 坐拥 深圳 CBD核心区域，西接会展中心，具有三维立体交通、酒店商务配套 ; 
【便捷交通区域】： 项目地处地铁 1、 4号线交汇点会展中心站， 30分钟内可达深圳各区； 
【醇熟配套区域】： 1 公里范围内拥有丽兹卡尔顿、香格里拉、喜来登等 8大酒店，怡景中心城、 COCOPARK与晶岛国际 3大集中商业配套，花旗、东亚、建行等多家金融网点覆盖，高度整合深圳 CBD的资源配套。
本体 
【形象商务】： 280m 福田 CBD**高**物业，特邀国际团队设计，特的切割外立面，成就 CBD夜空的夺目景观，彰显高贵气质； 
【 效商务】： 15.5m 双大堂创新设计，并配备智能IC一卡通系统，全面提升写字楼的内部安全性与尊贵感，并能效分流员工，避免上班高峰期的拥堵；
 【环保节能 】： 华南 LEED 金级商务物业， 采用国际的 VAV 空调系统，有效降低能耗，改善室内空气品质，提高办公舒适性； 
【繁华商业】： 项目自带 5 万㎡ intown购物中心，涵盖餐厅、豪华宴会厅、大众美食、精品商业等，为客户实现的商务办公环境； 
【商务】： 4.1m层高员工办公空间更加开阔 ; 转角无柱空间设计，实现 270°全景视野； 
【人性化设计】 10cm 架空网络地板，满足各种布线需求； 楼板承重 400kg/ 平米，是写字楼惯常承重的 2 倍，满足办公需求； 特设总裁 VIP 淋浴盥洗室，配备热水，带来尊贵享受； 
【贴心商务】： 国际金钥匙成员物业，以国际礼宾标准做到每个细节的尽善尽美；
**世纪中心项目位于商务区（CBD）核心地段，拥有48万㎡**大体量和海拔281米新高度，以国际的产品配置，旨在打造座商务综合体，匹配国内外旗舰级企业身份。
项目东临路，南依路，北靠路，西接路，交通网络四通八达，**、生活配套十分便捷，距新仅200米左右，方便企业办理各项行政及金融业务，项目周边商务配套其完备，万达艾美酒店、图书馆、市北家乐福、佳世客、招商银行、光大银行、等配套一应俱全，万达广场以及在建的广场等，为该区域日后的发展提供了充足的商业支撑，对于商务区域的发展平添了动力。
项目整体规划由4栋商务办公楼和4层名品商业组成。其中1#楼58层，建筑面积106511.21平米；2#楼38层，建筑面积62994.82平米；3#楼39层，建筑面积64831.07平米；4#楼24层，建筑面积30265.36平米。1#写字楼主楼海拔281米的**5A国际写字楼，刷新了写字楼的新高度，项目整体建成之后将成为全体量、海拔高度的商务综合体。
**世纪中心将以包罗万象的城市综合体功能，强调纯粹城市空间的公众参与体验，以广场、庭院、裙楼、特色零售旗舰店等丰富意象，*城市精神。斜线相交的窗格子景观，贯穿整个基地边界、庭院、水池、喷泉、阶梯、景观台阶及步行走廊的设计，视觉印象让人过目难忘，艺术美感。
轨道交通：周边交通发达，道路密布、公交密集
公共交通：位于路以南，路以西，路以东，紧连规划中心广场，出行方便。320、307、318、211、33、223、605、11、224等20余条公交线
万达广场、大厦、良辰美景、市图书馆等标志建筑。

**集团——中国房地产企业30强
置业集团有限公司，简称集团，1996年成立于。经过22年的发展，现已成为一家实力型企业集团，业务已布局全国33个核心一二线城市，业务领域涉及房地产开发、金融投资、资产运营产业，且均已处于行业地位。
2019年，连续15年入选“中国房地产企业”，连续13年入选“中国蓝筹地产企业”，2019年，更荣膺“中国商业地产3强”称号……
房地产开发：
地产开发：集团实现了从区域到全国化的战略布局，形成了以商务地产与住宅项目并举的丰富产品组合，从写字楼到城市综合体，从美学大社区到城市豪宅定制，始终商务与人居。在住宅领域，深入研究不同类型的客户需求，现已形成“卓系、悦系、蔚蓝系”产品线；在商务办公领域，集团已布局福田中心区、后海中心区、前海中心区、中心区，是四个中心区的商务地产开发商。22年来，已开发房地产面积**过1500万平方米。未来将聚焦粤港澳湾区城市群、湾城市群、京津冀城市群都市圈，因城施策，以客户的诉求为本，创造精致成熟的产品系列。
城市更新：卓市更新集团已设立项目部32个，其中已通过计划立项审批的项目17个，专规已批复项目7个，团队规模**300人。目前，卓市更新集团项目已覆盖各行政区核心区域，各区域代表性股份公司基本与签约，并积扩张至等*城市和高GDP增长城市。
金融于2015年初正式成立，已开展地产基金、股权投资、小微金融版块业务，目前总资产规模已**过60亿元。金融立足集团，布局地产核心生态圈，挖掘金融机会，积扩大范围，满足购房、企业租户、金融机构、供应商、高净值客户、人士等金融需求，提供可靠稳健的金融服务，成为资产配置。
资产管理：资管是中国的商务空间投资管理平台，传承集团多年积淀的商务地产投资经验，通过地产与金融相结合，借助资本力量释放资产价值。同时，创建了商务空间运营管理体

**世纪中心亮剑CBD商圈成座集群式商务综合体
**世纪中心项目位于市北区路31号（商务区A-1-4-1地块），路以西、路以东、路以南。项目总投资约45亿元，占地面积为29941.8平，总建筑面积为439135.88平，拟建设地上建筑面积328033.57平，地下建筑面积为111102.31平。
**世纪中心公交站牌
新消息，该项目由4幢高层办公楼及商业裙房组成，是座集群式商务综合体：1#楼（57F，主要用途为办公楼），2#、3#楼（38F，5-38F主主要用途为小型办公楼，其余主要用途为商业），4#楼（24F，5-24F主要用途为小型办公楼，其余主要用途为商业），裙楼（4F，主要用途为商业）。项目设有4层大底盘式地下室，主要用途为地下车库、商业以及相应设备房，其中地下一层和二层设有商业，总地下停车位1550个。11.0，建筑密度46.66%，绿地率22.6%。

项目简介**世纪中心位于新城的沁园湖板块，项目位于竹盈路和胜利路的交叉口处，临近漕盈路和盈港路，毗邻工业园；
项目简介
**世纪中心位于新城的沁园湖板块，项目位于竹盈路和胜利路的交叉口处，临近漕盈路和盈港路，毗邻工业园；30万平米的大型城市综合体，引进国际性五星级商业酒店雅高旗下的铂尔曼酒店。
**世纪中心主要由**写字楼、五星级酒店、企业公馆、步行街、shoppingmall等组成，集商务、休闲、生活于一体。
**世纪中心临近客运总站，公交直达2号线徐泾东；以及临近规划中的轻轨站。项目周围配套有实验中学、逸夫小学、尚美中学、等。
交通状况
轨道交通描述：地铁17号线漕盈路站（在建中）；
公共交通：13路（湾路漕盈路(南)）；青鹤线（漕盈路湾路）
周边配套
商场或超市：**世纪中心、百货、便乐购物中心、世纪联华、侨梓湾、凯特利
学校：幼儿园：盈星幼儿园、晨星幼儿园中小学：区尚美中学、瀚文小学、实验中学、逸夫小学、佳禾小学、尚美中学大学：*二工业大学
餐饮：龙岛大酒店，购物中心，米莱国际会所
邮局和快递：中国邮政
：同德、盈浦街道社区卫生服务中心、中医、复旦大学分院、青城
银行/银行(ATM)：工商银行、农业银行、银行、建设银行、中信银行
住宅：葛洲坝绿城玉兰花园、旭辉玫瑰苑悦庭别墅
酒店：龙岛大酒店、铂尔曼酒店
其他：樱花主题公园(规划中)、常青绿地
项目简介：
**世纪中心是**集团2009年的**之作，是深圳世界商务综合体。
项目地处福田中心区福华三路与金田路交汇处东南角，占地面积3万平方米，总建筑面积达46.6万平方米，含括了商业、办公、公寓、酒店4大功能！配套齐全，享有**资源、3大集中式商业、8大星级酒店、地铁会展中心枢纽站、广深港高铁，缔造中心优势！
4号楼为**写字楼，共38层，楼高185米。标准层面积约1940M2，每层10个单位。
配置：①标准层层高4米、复式层高8米，实用率66%；②15.5米高的双层大堂，有效分流高峰；③国际的冰蓄冷VAV空调，可分户计量；④10CM网络架空地板，自由布局办公网络；⑤12台三菱进口空调；⑥特设总裁VIP洗手间。
3号楼为精品写字楼，共34层，高150米，标准层1330平方米，分AB两座，现推出A座，每层10个单位。
配置：①实用率约60%，但各单位均赠送10多M2面积；②配备10.5米双大堂；③冰蓄冷中央空调；④三菱进口电梯；⑤产权为公寓。
3号楼和4号楼的产权年限均为50年，即2005年至2055年；停车场共3层1550个车位。 
工程档案：
工程名称：·世纪中心工程
位置：深圳市福田区福华三路会展中心东
总建面积：约46.6万平方米
总建栋数：4栋，高280米
使用年限：50年　
物业公司：物业
开 发 商：置业集团有限公司
工程业态：****写字楼、公寓、五星级酒店和商业四种商务业态于一体
建筑设计：Leo A Daly事务所与建筑设计师Larry K Oltmans联合担纲
“深港一体”区域优势造就
企业新格局
深圳中心区历经十年的建设发展，市民中心、会展中心、图书馆、音乐厅等**配套建设已基本完成，丽思卡尔顿、香格里拉等酒店逐步成熟，规划的商务办公项目大部分已建设完毕，吸引了瑞银集团、ABB、马石油、日电电子等世界**企业进驻。集聚**配套、商务配套与商务办公于一体，核心商务区的各项条件均已具备。这也表明深圳中心区已基本发展成熟，即将进入快速发展期，商务办公价值将出现迅速跃升。
近期，“深港地区”顺利获得了批复的“中心”，明确了深圳的城市地位，将通过深港联动进一步“推动巩固和提升深港在**金融竞争中的地位”。中心区无疑将成为与中国香港对接的深圳的“金融中心”，作为对接中国香港的桥头堡，其价值将得到更大提升。
此刻，一直致力于开发住宅与中心区商务运营的集团，集10年商务开发之经验，在深圳CBD核心区推出了其**之作——·世纪中心。项目位于福田中心区福华三路与金田路交汇处，紧邻会展中心。总建筑面积达46.6万平方米，融合****写字楼、公寓、五星级酒店和商业四种商务业态于一体，是集团继成功开发大厦、**时代广场一二期、怡景中心城等多个商务综合体之后，历时四年倾力打造的商务综合体项目。
·世纪中心作为2009年深圳CBD新推的商务项目，不仅为深圳CBD锦上 (论坛 新闻)添花，更以诸多创纪录的数据令业内难以望其项背。·世纪中心共有4栋楼组成。1号楼为层****写字楼，总高度280米。这也刷新了深圳CBD的建筑高度。2号楼集**写字楼、五星级酒店、公寓于一体。3号楼是小面积的精品写字楼。4号楼为180米****写字楼。地下负一层至五层部分商业涵盖商场、餐饮、健身、会议、宴会等众多功能。提供国际精美店、中外餐饮、健身中心、空中游泳池等商业设施。
·世纪中心以46.6万平米的磅礴体量成为了深圳商务综合体，并以280米的高度，成为目前深圳CBD的商务综合体。入驻企业将在280米的非凡高度上拥有更为广阔的大视野。
http://colin0972.b2b168.com