京基100开发商
区域罗湖区
租赁面积190-2800㎡
租赁价格180-290元/㎡（含税）
楼层数量100层
楼体高度441.8米
【罗湖京基100大厦】
****配 金融**
写字楼**租赁，臻席递减
【在租产品】
租赁面积：精装186-248-500-1500㎡ 毛坯800-1400-2900-5800㎡
租赁价格：均价220元/㎡（含税）
【项目详情】
【建筑面积】22万㎡
【楼体高度】441.8米
【建筑面积】22万㎡
【楼层数量】100层
【标准层高】4.2米/净2.8米
【标准层】2600-3100㎡
【电梯数量】64部三菱电梯
【管理费】32元/㎡（包空调）
【租赁期限】3年-5年
【项目地址】深圳市罗湖区深南东路5016号
深圳京基100，这一栋高达441.8米的摩天大楼在深圳也是**式建筑，所以说京基大厦也是深圳的一处里程碑式的建筑，与深圳地王大厦一样，也是见证了深圳发展的代表建筑物。这栋高达400多米的建筑建成也算风光了几年，直到被深圳现在建筑平安金融大厦所追赶，不过对于深圳这些年来的发展，以后的高楼大厦也会越来越多。
京基100作为深圳以前的建筑，京基100的建设无疑给深圳的CBD商业中心增添一处更加直观的建筑物。就算处在深圳梧桐山上也能目睹京基100的真容面目，可见这一栋**高层建筑在深圳市民的心目当中的也是很伟大的。在这一栋建筑的外墙所用的是隔热玻璃覆盖，主要功能是当作写字楼用，而且据了解是集星级酒店、**写字楼、时尚精品购物、公寓等于一体的**高楼层摩天大楼。在京基100大厦的大厅里面可以看到这栋建筑气势如虹、金碧辉煌，看起很。不过想上到楼顶的观光大厅还是需要购买门票才行，所以这栋高达400多米的建筑又增加了一个集观光为一体的多功能大厦。从这栋大楼的电梯也是发现了一些令人惊喜的地方，小编从1楼升到100楼感觉非常快，但是对于这种**高层建筑也是考虑了诸多因素的，所以大楼所使用的一些与其它高层住宅区还是有区别的。在京基100的顶楼观光厅可以俯瞰到深圳关内的许多地方，还能很清楚看到与深圳相隔一江的中国香港，从深圳的发展蓝图来看，深圳的高楼主要集中在深圳关内，像罗湖、福田、南山这几个关内发达的地区所到之处都是一些摩天大楼。在深圳CBD地带能带给人深刻的视觉感受只能是那些高耸入云的摩天大楼的，所以到深圳旅游的朋友，不仿到深圳的那些高层大厦楼*去发掘深圳不一样的景观。京基100摩天大楼的高度也给深圳展示现代化的城市发展加多一分，让来自世界各地的国际友人能充分感受到深圳这座年轻又有活力的国际大都市巨大的魅力。京基100坐落于罗湖区蔡屋围的京基100（KK100），原名京基金融中心（King Key Financial Center），以100层楼高441.8米，取代了地王成为深圳新。如今它还是深圳*二高楼（截止2014年7月23日）、中国内地*九高楼、***十四高楼（以封**为计算标准）。京基100，集**5A写字楼、国际商业KK- MALL，铂金五星级瑞吉酒店于一身，以**配置，在深圳创造一个**性的金融标志，这将是深圳通向世界的门户与窗口，亦是世界进入中国的战略平台。京基100城市综合体项目总用地面积42353.96 m2，其中建设用地35990.16m2，总建筑面积602401.75 m2，由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成，总投资近50亿元。本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内，涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行，区域价值得天厚。京基100大厦由国际建筑设计公司--英国TFP和ARUP担纲设计，楼高441.8米，为***8高摩天，总建筑面积220,000平方米。京基100这一代表了中国技术标高与精神象征的双重，在大厦的整体设计与建设过程中，采用9.5：1的高宽比，为国内摩天楼之。京基100使用的钢板厚度达到了130毫米，大厦的用钢量达到了6万吨，这在深圳甚至全国来说都是例，将所有的焊缝连接起来，累积长度可以绕地球赤道4周，并采用了强度与韧性更高的C80高强度水泥，这在国内的摩天楼里尚属。京基100作为深圳又一新，打破了赛格和地王的记录，是中国经济与技术发展的新体现。如今，京基100是深圳建筑之一，亦是世界上的城市综合体之一，更是***五金融中心的*。二、项目信息1，项目位置：位于中国，深圳市，罗湖区，蔡屋围金融中心区深南东路5016号2，开发商：京基地产3，用地面积：42353.00㎡4，建筑面积：602401.00㎡5，建筑高度：高441.8米6，写字楼体量：约169884.30㎡7，楼层：地上100层，地下4层8，标准层面积：标准层面积为2400-2700平米9，层高：标准层高4.2米净高3.米10，物业管理：京基物业（仲量联行物业顾问）11，电梯：64部日本原装进口三菱电梯（速度可达9米/秒）12，幕墙系统：**白双银LOW-E中空玻璃13，网络：光纤14，网络地板：130mm架空网络地板15，电路：双回路电源供电系统16，大堂高度：13.8米17，大堂面积：1954.57平18，空调系统：VAV与冰蓄冷中央空调系统19，停车位：2800个停车20，车位费：1200元/个/月（季度卡960元/个/月）21，容积 率：11.5%22，出租楼层：6--72层23，出租面积段：150㎡--200㎡--250㎡--500㎡-1000平，整层等，大小面积均有。24，出租价格：200-320元/月/㎡25，实用率：65%26，物业费：32元/月/㎡（包含空调费）27，水电费：水费：4.82元/m3电费：1.06元/度三、地理环境位于深圳区深南东路，比邻红岭中路、深南东路两条深圳主干道。地 铁：大剧院站（罗宝线、蛇口线）公 交：3路、10路、12路、14路、14路B、29路、101路、203路、103路、103路B、104路、113路、K113路、204路、K204路、215路、311路、352路、353路公交……均经停京基100。距机场40分钟车程。
京基100大厦租赁中心租售状态：出租（只租不售）出租状况：精装修，豪华装修，空房，全办公家私，任意选择。出租面积：97平米、129平米，198平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，2400平米、2900平米整层：可以任意组合管理费：32元/平米（含空调）（空调运营时间：周一至周五：08：00-19：00点、周六：09：00-1：00）加时收费标准：（加时：开启半层或不足半层的、按300元/小时计收、开启1层或不足一层的、按600元/小时计收）节假日除外、租户如需提供**时空调服务、请提前4小时向大厦物业服务中心申请单层面积：2400-2900平米租金均价：低区：198元/㎡、中区：270元/㎡、高区：290—320元/㎡实际价格按客户的实际需求而定、对大公司会足够优惠的商务办公需求A座：使用率：68%B座：使用率：85%、市场报价：190-210、管理费15元、空调计电费
京基100大厦坐落于罗湖区蔡屋围的京基100（KK100），原名京基金融中心（King Key Financial Center），以100层楼高441.8米，取代了地王成为深圳新。如今它还是深圳*二高楼（截止2014年7月23日）、中国内地*九高楼、***十四高楼。京基100大厦，集**5A写字楼、国际商业KK- MALL，铂金五星级瑞吉酒店于一身，以**配置，在深圳创造一个**性的金融标志，这将是深圳通向世界的门户与窗口，亦是世界进入中国的战略平台。京基100城市综合体项目总用地面积42353.96 m2，其中建设用地35990.16m2，总建筑面积602401.75 m2，由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成，总投资近50亿元。本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内，涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行，区域价值得天厚。京基100大厦由国际建筑设计公司--英国TFP和ARUP担纲设计，楼高441.8米，为***8高摩天，总建筑面积220,000平方米。京基100这一代表了中国技术标高与精神象征的双重，在大厦的整体设计与建设过程中，采用9.5：1的高宽比，为国内摩天楼之。京基100使用的钢板厚度达到了130毫米，大厦的用钢量达到了6万吨，这在深圳甚至全国来说都是例，将所有的焊缝连接起来，累积长度可以绕地球赤道4周，并采用了强度与韧性更高的C80高强度水泥，这在国内的摩天楼里尚属。京基100作为深圳又一新，打破了赛格和地王的记录，是中国经济与技术发展的新体现。如今，京基100是深圳建筑之一，亦是世界上的城市综合体之一，更是***五金融中心的*。
化的商务服务大楼的27,31,32楼为京基100为各大中小企业提供的服务型办公室,提供免费的酒水,茶,饮料.以及近200平的会议室免费使用.有非常的行政秘书让你的公司运营起来更加的节约成本。国际化体验式购物中心大楼底部的国际商务特色广场建筑面积逾8万平方米，商场设计与国际潮流同步，体现现代文化气息，其包括汇聚国际的购物中心、世界风情的休闲购物区以及具风味的特色餐饮和国际风情酒吧街，致力于成为一个全新的体验式购物场所。跨国名企在华办公总部*6-72层为可容纳3万多人同时办公的无柱空间，届时，京基100将通过不断引入国际**企业及跨国金融机构在华总部，构建的企业总部所在地;世界豪华酒店*75层-100层将携手世界酒店管理公司--喜达屋集团，共同打造**五星级豪华酒店——瑞吉酒店，该酒店也将成为世界酒店之一。软硬件设施****配京基100力求在设计、施工、技术和细节上做到，并为层设立了新的标准。京基100共设有64部高速三菱原装高速电梯，分高、低、中区同时运行，并配备了深圳的双轿厢转换电梯，形成为周详而灵活的垂直交通系统。**前的智能多媒体系统在酒店客房多媒体方面，采用了新甚至**前的智能高科技多媒体产品——MediaFi魔笛风。魔笛风集客房电话、WiFi无线、电子钟、收音机、音响播放、多媒体转换众多功能于一体，用iPad或笔记本电脑播放电影时即形成家庭影院：图像可以从电视出来、声音从音响出来。集客房信息化设备之大成。VAV空调系统在空调技术方面，采用了行业为的冰蓄冷VAV空调系统，以更节能环保的技术，营造更具人性关怀的商务空间。低碳中空玻璃为响应低碳商务与绿色地球的理念，京基100采用造价更高，节能性、性兼优的夹层双银LOW-E中空玻璃，具有高透光、低透热、隔绝紫外线的优能。国际幕墙系统京基100采用了国际上为的幕墙系统——单元式幕墙，即*三代幕墙系统，通过在工厂内预先加工并组装成立的单元板块，然后运输至安装现场，严格按照施工工艺安装。该系统有组装精度高、抗震能力强、可同步施工、防水防渗、自洁等多项特点。不间断供电针对金融等企业“不间断供电”的需求，京基100分别在高压与低压部分设置了两个立电站，提供双回路供电解决方案，向入驻企业不间断地输送电力，不仅充分确保了用户数据与文件、设备等重要资产的，更可让客户享受有备无患、时时放心的商务。多功能通信解决方案在通信系统方面，京基100添置了Xpressions通信解决方案，凭借易于使用的管理应用程序，实现了移动性选件、统一通信选件和IP连接性等功能，并可支持视频集成和OpenScape。同时还增加了一款基于软件的全新应用——Hipath 4000 SoftGate，为整个企业（包括小型分支机构）提供多功能且更具成本效益的IP通信。全智能管理在智能管理方面，京基100通过大量的多媒体数据交互与应用，充分实现信息资源的共享与管理，提高工作效率和提供舒适环境。京基100从门禁管理到停车系统再到安防系统，均实现完全智能化。不惧**级台风为了控制楼体在风中的摆幅，设计者还在大楼91层设计安放了两个主动阻尼器，可抵御**一遇的台风。京基100大厦项目配套商业配套：自拥国际时尚精品购物中心KKMALL，商业面积8.35万平方米。周边万象城、信兴广场、中信城市广场等酒店配套：深圳瑞吉酒店，蔡屋围大酒店，环宇大酒店，京基晶都酒店等交通配套：轨道交通：1号线大剧院站，2号线大剧院站环绕本项目周边公交站点：“地王大厦站”，“大剧院站”，等多条公交站点，银行：中国银行，中国工商银行、渣打银行、中国农业银行、华夏银行、平安银行、江苏银行、花旗银行等。
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京基100大厦租赁中心
京基100大厦坐落于罗湖区蔡屋围的京基100（KK100），原名京基金融中心（King Key Financial Center），以100层楼高441.8米，取代了地王成为深圳新。如今它还是深圳*二高楼（截止2014年7月23日）、中国内地*九高楼、***十四高楼。
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