深圳喜之郎大厦写字楼招商中|南山后海写字楼出租

楼盘简介
1、喜之郎总部大厦位于深圳市南山后海中心区，中心路南段西侧。周边即将开发的项目包括深圳湾一号、阿里巴巴、天虹商场、百丽鞋业、海王、中建钢构、中铁南方等总部办公大楼，产业在塔楼西侧设置广场，城市景观由广场延伸至办公大堂，增强主的领域感。为了避免塔楼过于纤细，我们将标准层投影面积扩大，再以办公中庭、空中花园填充塔楼，使塔楼在总面积不变的情况下获得更多的绿化和交往空间。
2、项目位于深圳南山后海中心区，是集办公、商业于一体的**高层综合体项目，地理位置优越，交捷，距离地铁2号线距离380米。深圳VIP通关口岸，的一地两检、全的陆路口岸，深港生活、半小时经济圈指日可待。交通，决定一个城市的发展方向，跨海大桥、蛇口邮轮母港，地铁二号线、主干道交通网络……深圳湾必将成为深圳的发展重心
3、喜之郎大厦景观资源**，国际级都市规划，**土地资源核心地带打造立体、生态绿化系统，。成熟的商业配套，为企业办公以及商务往来提供配套的同时，吸引到全市消费。
4、大厦首层大堂与地下室之间设置电梯，以提高地上塔楼电梯的运行效率，高、中、低区办公人员在一层进行分流。首层大堂采用三层通高，气势恢宏、边界通透，实现了景观在空间上的渗透。办公层采用合理进深，采光通风良好，平面方整，实用。塔楼100米以上视野开阔，可将深圳湾方向景色尽收眼底，我们在塔楼上部景观**的部分设置较多的大空间观景区域，下部则较多空中花园以营造内部景观，提升整体办公品质。
喜之郎大厦基本信息
楼盘名称：深圳喜之郎大厦
类型：纯写字楼
楼盘均价：200-270元平/月含税元/平方米
所属区域：后海公交路线
开盘时间：2020-09-14
交房时间：2020-09-14
开  发  商：广东喜之郎集团有限公司
装修情况：毛坯
物 业 费：20元/平/月
规划面积：4726.87平方米
建筑面积：73504.85平方米
标准层面积：1400平方米
绿  化  率：32.00%
楼盘地址：深圳市南山后海中心路与登良路交汇处西南角
开发商：广东喜之郎集团有限公司
用地面积：4726.87
建筑面积：73504.85
建筑高度： 高162m，
楼层：地上31层，地下4层，
标准层面积：标准层面积1400 ，
层高：4.5米 净高*米
物业管理： 暂时未定
电梯：13部进口三菱电梯 ，10部客梯，2部转换梯，1部消防梯
幕墙系统：单元式三银**白钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
网络：光纤
网络地板：150钙架空网络地板
大堂高度：16.15米
大堂面积：1374.50平
空调系统：三菱VRV空调系统
停车位：256个停车位
车位费：暂时未定 (预计800到1000元/月）
容积率：14.6
绿化率：32.00%
出租面积段：700平起，整层面积1400平，预约租赁
交楼标准：毛坯交付
交楼时间：2018年12月 （现全面预约租赁）
使用率：70%
出租价格：200-270元 /月/（含税）
物业费：暂时未定（预计20元 /月/）
空调费：24*计电
水电费： 水费：5元/m 电费：1.28元/度

【喜之郎大厦】
7万平米****写字楼，配备1.1万平米特色商业
标准层1400平米，净高3.08m的空间
钻石级玻璃幕墙，打造昭示性的建筑立面
内部采用进口臻稀材质，成就瑰宝级艺术经典
私享深圳美企业后花园—深圳湾人才公园
2号线、13号线双地铁口，连通各大核心区域
现已启动大客户预租赁～～
一、喜之郎大厦介绍
喜之郎大厦位于中国广东，深圳市，南山后海，中心路与登良路交汇处西南角，地处后海金融总部基地的核心地块，用地面积4726.87平米，总计容建筑面积7.3万平米，总投资额约45亿币，集生态、休闲、商务、商业、为一体的湾区商务中心。周边大厦包括深圳湾一号、阿里巴巴、天虹商场、百丽鞋业、海王、中建钢构、中铁南方等总部办公大楼，产业。现将面企业开放招租，为您提供非凡商务体验。
喜之郎大厦采用端正的形体、强调竖向变化的线条的方式来突显企业稳重、大气的形象。干净、利落、挺拔、端庄的姿态体现出一个企业总部所应具备的特征，它能为城市带来了一种氛围，让生活在其中的人们能感受建筑所具有的生命力。
二， 项目参数
项目位置：位于中国广东，深圳市，南山后海，中心路与登良路交汇处西南角，
开发商：广东喜之郎集团有限公司
用地面积：4726.87㎡
建筑面积：73504.85㎡
建筑高度： 高162m，
楼层：地上31层，地下4层，
标准层面积：标准层面积1400㎡
层高：4.5米 净高*米
物业管理： 暂时未定
电梯：13部进口三菱电梯 ，10部客梯，2部转换梯，1部消防梯
幕墙系统：单元式三银**白钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
网络：电信
网络地板：150mm架空网络地板
大堂高度：16.15米
大堂面积：1374.50平
空调系统：三菱VRV中央空调系统
停车位：256个停车位
车位费：暂时未定 (预计800到1000元/月）
容积率：14.6
绿化率：32.00%
出租面积段：300平起，整层面积1400平，预约租赁
交楼标准：毛坯交付
交楼时间：2018年8月 （现全面预约租赁）
使用率：75%
出租价格：250--350元 /月/（含税）
物业费：暂时未定（预计20元 /月/）
空调费：计电
水电费： 水费：5元/m 电费：1.28元/度
三，项目配套
商业配套： 天虹商场，家乐福等，
酒店配套：凯宾斯基酒店，中洲万豪酒店，木棉花酒店，新桃园酒店，等
交通配套：
轨道交通：2号线后海站，登良站、海月站、11号线后海站
环绕本项目周边公交站点：“后海滨路口”，“后海滨登良路口”，“登良地铁站”，等多条公交站点，
银行：创兴银行，华兴银行、平安银行、中国农业银行、中国光大银行、招商银行、中国建设、中信银行等。

深圳的城市天际线即将迎来一座全新的**高层办公楼——喜之郎总部大厦，这是由筑博作室整体规划设计的集**写字楼、商业和生态绿色技术于一体的企业总部综合体，建成后将成为深圳湾天际线的重要组成部分。
深圳湾天际线：较高的为华润集团总部大厦，约400 米；较低的为阿里巴巴总部大厦，约80米。
喜之郎总部大厦位于深圳市南山后海中心区，中心路南段西侧。周边即将开发的项目包括深圳湾一号、阿里巴巴、天虹商场、百丽鞋业、海王、中建钢构、中铁南方等总部办公大楼，产业。截至至2017年10月，喜之郎总部大厦整体框架已经初步完成，预计将于2018年完工并投入使用。
喜之郎总部大厦设计宗旨
喜之郎总部大厦设计的宗旨是要体现出喜之郎的企业形象，但是企业理念、文化过于抽象难以视觉化，我们希望用企业带给人们的印象作为建筑形象的切入点。在建筑学上从古至今有纪念性的莫过于“石建筑”——Monolithic architecture，即以单一纯粹的几何体获得永恒雄浑的印象，宛若石。
喜之郎集团作为食品制造业的表率，内在具备着严谨、稳重的企业文化，同时企业产品对外形象又展现出现代、活力的一面。我们设计希望将两者结合起来，全面诠释出喜之郎企业形象。

深圳湾总部基地喜之郎总部大厦预租赁招商简介
喜之郎总部大厦位于深圳市南山后海中心区，中心路南段西侧。周边即将开发的项目包括深圳湾一号、阿里巴巴、天虹商场、百丽鞋业、海王、中建钢构、中铁南方~华润总部大厦（春笋）等总部办公大楼，产业。截至至2017年10月，喜之郎总部大厦整体框架已经初步完成，预计将于2018年完工并投入使用。
【喜之郎总部大厦】
继中国华润大厦、深圳湾1号，后海阵营总部商务力作3.6万平米****写字楼，配备1.1万平米商业标准层1400平米，净高3.2m的空间级玻璃幕墙，打造昭示性的建筑立面内部采用进口臻稀材质，成就瑰宝级艺术经典私享深圳美企业后花园—人才公园2号线、13号线双地铁口，连通各大核心区域。
喜之郎项目主要由裙楼和塔楼组成，建筑高度162米，总占地面积5566平方米，建筑面积约6.7万平方米，幕墙面积约36000平方米，幕墙种类复杂，包括塔楼幕墙系统、避难层幕墙系统、裙房单元幕墙系统等10多种。
喜之郎是**果冻领域的大，是果冻行业中的**羊。喜之郎总部大厦位于深圳市南山区后海片区，毗邻中海油总部大厦、深圳湾壹号等大厦，建成后必将为这里再添一道靓丽的“身影”。
喜之郎总部大厦
【开发商】：广东喜之郎集团有限公司
【用地面积】：4726.87㎡
【建筑面积】：73504.85㎡
【建筑高度】：162米
【层高】：4.5米   净高*米
【大堂高度】：16.15米
【标准层面积】：1500㎡
【出租面积】：300㎡起
【出租价格】：220元/月/㎡（含税）
【物业费】：24元/㎡
【空调费】：24H计电
【使用率】：65~68%
【空调系统】：三菱VRV空调系统
【楼层】：地上31层，地下4层
【电梯】：13部全原装进口三菱电梯，10部客梯，2部转换梯，1部消防梯
【停车位】：256个停车位
【绿化率】：32.00%
【交楼标准】：毛坯交付
项目位置：于广东省深圳市南山区后海总部基地路与登良路交汇处西南角
【地铁交通】：11/2号线（后海站）2号线（登良站）（海月站）
【公交站点】：“后海滨路口”，“后海滨登良路口”，“登良地铁站”，等多站点，
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