深圳南山方大城物业直租|招商热线

项目简介
方大城项目为方大集团自有地块，由方大集团子公司深圳市方大置业发展有限公司进行投资建设，投资总金额约40亿元，计划于2016年完工。项目建设用地面积35397.9平方米，项目容积率为6，绿地覆盖率35%，计容建筑面积212400平方米（不含地下停车场）。
方大城项目总建筑面积达33万平方米，由4栋塔楼组成，其中主塔楼高达200米，外型时尚新颖。商业面积达3万平方米**双首层立体式商业设计，配以大型空中广场，为高管、IT精英及创业家提供先进创意平台及休闲空间。
【方大城·活力中心】
集休闲、餐饮、、文创、展厅于一体的品质生活中心，演绎“时尚·青春·现代·动感”活力乐章。
打造一个全新的、美食、消遣的时尚体验空间。并利用业态的配置，营造一种全新的生活方式。旨在打造成为区域特色突显的时尚生活体验中心。
特的商业形象——以个性、年轻、时尚、休闲为主导的自由生活空间
美食天地——打造区域内丰富饮食文化基地
休闲时尚——打造区域内有个性化的体验式商业（休闲、个性化零售）
名车汇展——打造北环大道名车展销中心
主题广场——打造有代表性的情景式主题式商业广场
方大城位于南山华侨城片区的城市综合体--方大城商业中心（方大城）举办了以“梦想与渴望，生活之上”为主题的**招商发布会。该商业中心预计今年*三季度末正式开业。这是方大集团进入房地产领域的城市更新项目。
方大城商业项目面积3万平方米，集休闲、购物、美食、体验、艺术于一体，**双首层立体式商业设计，配以大型空中广场，为高管、IT精英及创业家提供先进创意平台及休闲空间。未来方大城将全面周边华侨城、桃源村、龙井村等中高端家庭消费人群，合计约35万人。
该项目签约率达80%，已引进面积达6700平方米的华谊兄弟影院、复合型城市人文书店覔书店、精品健身Fusion Fitness热炼健身、**2300平方米的海底捞、润园四季、华润乐购超市、星巴克咖啡、埃克斯咖啡等。Fusion Fitness热炼健身等已全面进场装修，主力店华谊兄弟影院已完成装修，具备试营业条件。
方大城T1国际**写字楼也同步启动**租赁，该栋写字楼建筑面积近8万平方米，包括180米的**高层商务楼面，4.5米国际标准层高，双银中空钢化LOW-E玻璃的楼体幕墙，17米**高挑空大堂等。
由方大集团子公司深圳市方大置业发展有限公司进行投资建设的方大城，斥资25亿元，位于南山西丽龙珠四路2号，建设用地面积3.54万平方米，方大城项目容积率为6，绿地覆盖率35%，计容建筑面积21.24万平方米（不含地下停车场）。
方大城总建筑面积达33万平方米，由4栋塔楼组成，其中主塔楼高达200米，将建成以高新技术产业、新兴产业研发型总部聚集区为核心功能，集研发用房、配套商服设施等功能于一体的商务综合体，以及华侨城片区集生态办公、特色商业、休闲为一体的**性综合体。
资料显示，作为国内上市的民营企业，方大集团业务范围涵盖幕墙系统及材料、轨道交通设备及系统、太阳能光伏发电、房地产和金融等板块，旗下现有5家国家，在深圳、上海、成都、南昌、东莞、佛山等地建有大型现代化生产基地，在欧洲、中东、澳洲、非洲等地设立了分支机构，是集研发、生产、销售及服务为一体的大型综合性的高科技集团公司。
核心优势：
【区域位置】地处深圳价值富贵之地——华侨城，以33万㎡恢弘气势，屹立于北环边上，肩负重塑华侨城重任。
【生态环境】塘朗山、华侨城、大沙河公园、安托山公园、高尔夫球场等多重自然生态景观环绕，构筑生态城市综合体。
【便捷交通】三条快速（南坪、北环、广深），两条地铁（7号线、1号线）N条公交
【商务生态】33万平米商务生态综合体，新兴研发型总部基地
【特色商业】3万㎡新一放式商业，集购物、休闲、、交流于一体。华谊兄弟影院的进驻验证未来城市中心地位。
【阔绰车位】**地下四层停车场，拥有2600个停车位，96：1**高车位配比，杜绝上班抢车位的尴尬境况。
【方大幕墙】方大集团自产10-12A-8mm双银LOW-E中空钢化玻璃幕墙，隔音、隔热、防、透光性。
【电梯】国际电梯——日立；单梯服务面积3770㎡，等待电梯不再漫长与拥挤。
【节能空调】VRV变频多联机带新风空调系统，企业办公更自由、更节能

方大城基本信息
开发商：方大集团
项目体量：总建筑面积约33万㎡（商业面积3.5万㎡）
项目定位：集自然、艺术、人文和健康为主题的区域型商业目的地
开业时间： 2018年10月28日
项目亮点：以双首层立体式商业设计，配以大型空中广场，汇集亲子教育、连锁餐饮、生活零售及时尚轻餐等核心功能板块
进驻：深圳*二家华谊兄弟影院、深圳现有面积海底捞火锅单店、复合型城市人文书店覔书店、精品健身Fusion Fitness热炼健身、润园四季椰子鸡、星巴克咖啡等主力商家；华润乐购超市、华为体验店、生活优品、小马快跑、百变创享乐高教育、Star & Kitchen、清晖小苑、地酷美食广场、辣宴老坛酸菜鱼等商家，以及好嘢啫啫煲、Yipman叶问、三纷钟热度、Sakusaku天麸罗、三原面馆等多个全新的，充分满足消费者的多元需求。
项目地址：深圳市南山区龙珠四路2号

基础信息：
物业类型：写字楼
物业公司：方大物业管理有限公司，由世邦魏理仕做顾问 
在售楼栋：4号楼 
开发商：深圳市方大置业发展有限公司
售楼地址：深圳市南山区北环大道与龙珠四路交汇处
批地时间：2014年4月 
产权年限：50年 
标准层面积：1693
绿化率：35% 
容积率：6.28 
物业费：18元 
车位数量：2600个

方大城建设用地面积为3.54万㎡，总建筑面积达33万㎡。四栋建筑从外观到内部户型，均根据企业的不同需求设计，其中：
T1栋为39层****纯商务办公，楼高180米，层高4.5米，17米的挑高大堂，尽显品质奢华商务气息，成为目前华侨城片区**性建筑。T1栋为方大城总部自持，只租不售，目前正在火热招租中；
T2栋和T3栋均为楼高100米，层高4米的23层**办公，T2栋户型设计简约灵动，主要为成长型、新兴型等企业提供“丰盛土壤”的商务空间，截至目前已全部**；T3栋以现代大气的设计呈现，已被上市公司洪涛股份整栋购买作为总部；
T4栋为楼高100米、层高5.1米的LOFT办公楼，依托华侨城新潮的文创氛围，主要为文化创意、IT科技等菁英提供定制化办公环境。设计户型可拓展空间多、性价比高，可做LOFT办公生活创意、企业总裁公馆等功能使用，此栋目前正火热招租中。
方大城区位优势
方大城位于南山区华侨城板块北，总占地4.4万㎡，总建面33万㎡，由4座办公塔楼、4层商业裙房及4层地下车库组成，是目前华侨城片区商务楼宇规模、物业类型丰富的城市综合体，当之无愧的区域。
方大城十必租理由：
【区位】华侨城板块 商务都会圈 
城市价值，华侨城丰盛人文生态景观，引开发巨匠共同打造“生态商务产业带”。
【规模】33万㎡生态商务旗舰总部
大城铸，配套齐全，华侨城片区全域商务，繁华不止于办公。
【交通】立体交通 直通世界
城市快速干道——北环大道；800米内7号线龙井站，接驳车高峰时段直通运行；立体交通出行，随心驾驭时间。
【商业】 纳商业精华 于商务半径
自带4万㎡旗舰商业，餐饮、、休闲、教育，一站式办公生活商务区。
【景观】 山园河海 尽收窗前
自东北临近塘朗山，西近13.7公里大沙河生态长廊，南接华侨城生态景观和深圳湾海景，吸纳多重景，绿色商务。
【会议配套】 商务会议室 沟通**
10-200人多功能会议中心，配备多媒体会议系统，沟通谈判顺畅**。
【交通配套】 接驳巴士，上下班0步行
方大城-龙井站免费接驳巴士，一站式短驳出行专属服务，早晚高峰上下班0步行。
【车位配套】 96㎡：1 阔绰停车
地下共四层停车空间，2088个车位，平均每96㎡办公面积配1个停车位，**阔绰车位配比。
【入驻企业】 引世界名企 入驻于此
世界**、上市公司、行业成员等100余家名企已强势入驻，产业规模持续扩张。
【精装】 精装 彰显气度
公区5A精装；双层LOW-E玻璃幕墙；17米挑高南北双大堂，意大利进口石材+香榭丽米灰大理石装饰，彰显企业恢弘气度。
【电梯】电梯系统 单梯服务2层
16部进口日立电梯，单梯服务面积4290㎡，等候时间不**过40秒，远**写字楼标准。
【产品】4.5米层高 阔绰办公空间 
4.5米国际标准层高，户型方正，采光通透，打造办公空间尺度体验。
【实用率】 开发商直租 实用率
180米景观高层，近70%实用率，性价比办公空间。
【物业】 方大物业 商务礼遇
方大集团旗下物业公司，拥有深厚运营经验，礼遇商务精英。
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