深圳湾1号开发商
区域南山后海
出租面积170-570-2600㎡
出租价格270-420元/㎡
租赁楼层6-30F
建筑高度高 350米
深圳湾1号租赁中心深圳湾1号位于后海中心区东滨路与中心路交汇处东北角（深圳湾段），紧邻深圳湾内湖的*海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70--350米。深圳湾1号中心拥有深圳高的直升机坪，提供私家商务飞行航线定制服务，拥有莱佛士奢级酒店，天际俱乐部；****的云端音乐厅。
深圳湾1号项目基础信息：
项目位置：深圳市南山区东滨路与科苑南路交汇
地 铁：地 铁2号线登良站
导航地址：深圳湾1号T7栋
项目建筑面积：17万㎡（办公面积7万㎡）
标准层面积：2300-2600㎡
物业管理费：38元/㎡（含空调早8晚7）
使用率：62%
楼高：350米
标准层高：4.5米 / 净高3.2米
层数：72层
停车位：479个
电梯数：办公楼层10台讯达双轿厢电梯
空调系统：AVA中央空调系统
大堂高度：11米
交付标准：天地墙+窗帘（可直接入驻）
天花：金属铝扣板天花+灯盘，全部安装到位
墙面：高级乳胶漆刷白，并安装双开玻璃门
窗帘：安装电动智能窗帘（根据日照采光自动调节）
地面：150mm硫酸钙网络地板
交楼时间：现楼
特色配套：深湾会国际会员制俱乐部，云端音乐厅，天际龙吧，白金级物管团队
项目配套商业配套：天虹商场，家乐福，酒店配套：凯宾斯基酒店，中洲万豪酒店，木棉花酒店，新桃园酒店，等交通配套：轨道交通：2号线后海站，登良站、海月站、11号线后海站环绕本项目周边公交站点：“后海滨路口”，“后海滨登良路口”，“登良地铁站”，等多条公交站点，银行：创兴银行，华兴银行、平安银行、中国农业银行、中国光大银行、招商银行、中国建设、中信银行等。
深圳湾1号(OneShenzhenBay)位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻湾内湖的海景地块，也是从南侧湾口岸所看到的个项目。是集、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-250米。湾1号(OneShenzhenBay)项目用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米，总用地面积46084.47平米，用地性质变更为商业+商业性+服务业+旅馆业用地。深圳湾1号(OneShenzhenBay)项目平均容积率由3.41变更为5.9，计容积率总建筑面积由157000平方米变更为271740平方米。其中，南地块T107-0002地块容积率由3.6变更为6.43，建筑面积208500平方米，其中面积69530平米、商业面积29450平方米、商务面积107090平方米、配套设施面积2430平方米；北地块T107-0003地块容积率由2.93变更为4.63，建筑面积63240平方米，其中面积13500平方米、商业面积9800平方米、商务面积39790平方米、配套设施面积150平方米。项目宗地号：南地块T107-0002、北地块T107-0003，占地面积：46084.47平方米(南地块32426.65平方米+北地块13657.82平方米)，建筑容积率：5.9，建筑覆盖率：≤35%，绿地率：≥30%。
作为深圳湾1号项目的之作——深圳湾1号中心，是一座融合写字楼、莱佛士传奇酒店、莱佛士公寓、天际音乐厅、直升机停机坪于一体的350米高度垂直综合体，将为中外企业和商务人士提供一站式的商务服务。鹏瑞地产总经理郭东风先生的致辞，让来宾们深切感受到深圳湾1号传奇背后，鹏瑞“信念世界”的追求和匠心精神。深圳湾1号合作方美国KPF建筑设计事务所、柏诚机电以及戴德梁行的嘉宾，项目写字楼规划设计、机电智能系统及写字楼市场趋势进行了精彩的介绍分享。媒体记者和业界嘉宾饶有兴致的参观了深圳湾1号中心的写字楼租赁中心样板层，高速舒适的写字楼客梯、专属企业总部大堂、4.5米建筑层高、3.2米净高办公空间、2米宽幅玻璃幕墙、**的中央空调新风系统、国际LEED和WELL标准的环康办公环境、精装配置的交付标准，展示了项目国际的商务办公空间；放眼眺望，深圳湾滨海长廊自然景观、深圳湾口岸跨海大桥、城市天际线美景一一尽收眼底，赏心悦目。嘉宾们对项目写字楼作品和得天厚的生态景观赞不绝口。
深圳湾1号基本信息项目名称：深圳湾1号占地面积：46084.47平方米建筑面积：358000平方米容 积率：5.90绿 化率：30%停车位：1570个车位楼栋总数：8栋总户数：330户物业公司：深圳君瑞国际物业管理有限公司物业费：13.60元/㎡·月物业费描述：物业管理费为13.6元平方米·月交通地 铁：蛇口线登良站
深圳湾1号目前主推T7栋深圳湾1号主塔楼T7栋为342米，共计76层，其中2-32层是写字楼，整层面积2600-2800平方米，目前现楼在租，月租金300-450元/平；34-46层是莱佛士酒店，层高3.75米；49-72层是莱佛士公寓，即将现售的产品；75-76层是私密云端会所，**层是深圳空中直升机坪。深圳湾1号楼盘简介深圳湾1号是深圳鹏瑞地产和美国KPF、AECOM、德国LKL、HID、中国香港梁志天等国际团队的联袂钜作，位于中国深圳湾后海内湾湖公园西岸。项目总建筑面积约47万平方米，主塔楼建筑结构高度约338米，是融合公寓、商业、酒店以及总部型商务办公等复合业态为一体的深圳湾新**综合体。深圳湾1号建筑楼体采用双银Low-E中空夹胶三层玻璃幕墙。容积率：南区7.97，北区4.63。深圳湾1号基本信息楼盘名称：深圳湾1号 建成年代：2017年08月31日物业类型：公寓,写字楼，购物中心商铺 项目：公园地产,投资地产,海景地产建筑类型：高层,塔楼 产权年限：50年 装修情况：精装修开发商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司 投资商：深圳市玉建房地产开发有限公司楼盘：东滨路与科苑大道交汇处西北侧深圳湾1号规划信息占地面积：46084平方米 建筑面积：475000平方米容积率：4.63 绿化率：30%停车位：1570个 楼栋总数：6栋物业公司：仲量联行物业管理有限公司物业费描述：公寓物业费：13.6元/平方米/月、写字楼物业费38元/平方米/月周边配套：教育：北京师范大学南山附属学校、北京师范大学南山附属中学、北京师范大学南山附属小学、后海小学、红黄蓝亲子园、荔香中学等；购物：海岸城、天虹、宝能太古城、华润万家、沃尔玛等商业：莱弗士酒店、保利剧院等总部基地：华润总部大厦、阿里巴巴国际运营总部、商业云计算研发中心、喜之郎总部大厦、中海油南方总部、鹏润达商业广场、百丽国际总部、航天科技中心银行：工商银行、招商银行等休闲：内湾湖公园，深圳湾中心，15公里滨海长廊学校：深圳市南山区后海小学内部配套：酒店：莱佛士酒店会所：云端会所及生活会所两大会所。商业：名车展示、海景餐厅、银行、艺术家居等旗舰商业建材设备：精装交付供暖方式：**供水深圳湾1号交通信息轨道交通：2号线登良站，海月站；13号线深圳湾口岸站，人才公园站。公交路线：深圳湾口岸：123路、245路、90路、98路、B688路、B737路、B794路、B813路、B816路、B817路、E19路、M206路、M299路。海月地铁站：B700路、B737路、B802路交通方式：福田区：益田路—福强路—车公庙立交—滨河大道—滨海大道—沙河西路—东滨路行驶83米右转向北行驶150米到达目的地。宝安区：洪湖五街—洪湖一街—笋岗东路—红岭中路—红岭南路—滨河大道—滨海大道—沙河西路—东滨路行驶83米右转向北行驶150米到达深圳湾1号。
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作为深圳湾1号项目的之作——深圳湾1号中心，是一座融合写字楼、莱佛士传奇酒店、莱佛士公寓、天际音乐厅、直升机停机坪于一体的350米高度垂直综合体，将为中外企业和商务人士提供一站式的商务服务。鹏瑞地产总经理郭东风先生的致辞，让来宾们深切感受到深圳湾1号传奇背后，鹏瑞“信念世界”的追求和匠心精神。深圳湾1号合作方美国KPF建筑设计事务所、柏诚机电以及戴德梁行的嘉宾，项目写字楼规划设计、机电智能系统及写字楼市场趋势进行了精彩的介绍分享。
深圳湾1号基本信息
深圳湾1号目前主推T7栋
