产品规格汉京中心包装说明汉京中心汉京中心开发商
办公面积100170㎡
占地面积11017㎡
开发商汉京集团
建筑高度350米
区域南山科技园
汉京中心390-1857㎡单位**出售79800元起抢占科技园**物业270°山海景观南山区科技园在售性**5A写字楼深南大道（深圳中轴）排LEED铂金级认证全钢结构大楼**分离式核心筒建筑【出售楼层】：35-48F【出售面积】：391-460-1551-1857㎡【出售均价】：8.8万元/㎡汉京中心项目基础信息：【项目名称】：汉京中心【位置】：南山区深南大道9968号【总建筑面积】：166,298.81㎡【占地面积】：11,016.93㎡【办公面积】：96,815.21㎡【商业面积】：10,111.99㎡【容 积率】：10【建筑高度】：350m【总层数】：地下5层，地上61层【标准层面积】：1,899-2,140㎡【使用率】：65-70%【层高】：4.5m【管理费】：48元/㎡/月（含空调）【空调开放时间】：周一到周五早8点到晚10点，周六早8点到12点【车位】：约881个【物业管理】：汉京物业（仲量联行顾问）【租赁面积】：650㎡-1375㎡-1565㎡-3000平米
汉京中心（汉京金融中心）在遥望奇迹诞生的终时刻，城市建设者的笑脸，是冲击力的暖流。汉京金融中心，每分每秒与他们近，亦是他们的寄托与见证，赋予他们无上的力量，去塑造属于这个城市的新缪斯女神。带着一种精神的骄傲，期待着汉京金融中心的钢铁之躯延展至未来，让人追寻、心悦诚服、**礼膜拜
汉京中心，一座将改变城市天际线的摩天建筑。作为深南大道，350米的**建筑，汉京中心追赶传统形式与材质的界限，突破现代与后现代的边界，以棱角和折线诠释特的气质，让建筑与人与城市产生和谐共生的关系。所以在建筑的空间设计中体现出来“把空间归还给城市，把自然与艺术融入建筑”的理念。全开放式、艺术化的广场空间体验场所；核心筒外置360°全明空间设计；双幕墙一体化的立面美学；立体式的商务空间打造……无一不体现出“**创意**”的**前设计理念集成。汉京中心，以**的建筑来体现城市精神，满足企业与人的内在需求，以之笔、建筑之名向城市致敬！汉京中心占地面积：约1.1万平方米总建筑面积：约16.7万平方米容积率：10.0物业形态：****写字楼建筑高度：350米项目位置：深圳市南山区高新片区深南大道与科技中一道交汇处项目进度：在建竣工时间：2018年
深圳【汉京中心】汉京之作 生而不凡 注定璀璨深南大道约350米城市**建筑汉京中心，汉京集团未来的总部大厦，将是深南大道上崛起的一座近八十层“新**建筑”。项目位于南山高新区，临深南大道北侧，项目总占地面积11017m2，容积率10，建筑覆盖率60%，用地性质为办公与商业，其中办公面积100170m2，商业面积10000m2，使用年限50年，建筑高度为320米，标准层层净高将达3m以上。汉京中心基本资料详情：项目名称：汉京中心 开 发商：汉京集团 占地面积：11016.94平 计容建筑面积：116870.20平 建筑高度：350米 建筑层数：61层 在售楼层：仅35-37层（散售）;46-48层（整售） 标准层高：4.5米大堂高度：四层大堂通高30米标准层面积：散售：386-568㎡;整售：1552-1595㎡ 物业管理：汉京物业与仲量联行物业管理费：48元/平/月（含空调费）批地时间：2013年-2053 年（40年产权）入伙时间：2020年3月30日产权性质：商办 交楼标准：毛坯 车 位数：852个 电梯：塔楼均为进口日立电梯 空调系统：中央空调（约克/格兰富等） 电梯数量：低区5部，中区5部，高区6部，**高区6部，消防货梯2部，VIP1部。 建筑结构：钢框架支撑结构体系，核心筒外置建筑设计 外墙材料：南塔LOW-e中空玻璃，北塔外墙为比利时进口阳极氧化铝板＋LOW-e中空玻璃 地铁交通：1号线（深大站），13号线（在建）、15号线(深大北站规划中)深圳汉京中心（汉京金融中心）汉京之作 生而不凡 注定璀璨深南大道约350米城市建筑汉京中心，汉京集团未来的总部大厦，将是深南大道上崛起的一座近八十层“新建筑”。项目位于南山高新区，临深南大道北侧，项目总占地面积11017m2，10，建筑覆盖率60%，用地性质为办公与商业，其中办公面积100170m2，商业面积10000m2，使用年限50年，建筑高度为320米，标准层层净高将达3m以上。置业，投资发展新风口汉京金融中心布局“中国硅谷”—南山科技园片区与行业成员、世界**为邻！南山科技园一直有着“中国硅谷”的美誉，是城市质产业*科技的集中区域， 这里聚集了中国互联网公司成员 —、腾讯、还有华为、大族、研祥、中兴、TCL、大疆等众多IT企业。这些企业不仅是国内科技行业的，更是**IT产业链上的者。商务金融“总部基地”—南山科技园片区原创型总部的聚集地和财富增值带！科技园整体南北跨度**过4公里，园区内有30余栋高**过100米写字楼。众多IT企业的 产研大楼及高新科技企业总部位于这里，每一幢都有数百家创业公司。 而距项目一路之隔，培育了众多企业家的深圳大学，也将成为科技园科研力量的支柱，与众多高新科技公司共同形成产学研一体化发展的重要基础，让科技园区成为是兼具成 熟性和稳定发展潜力的核心商务区。多维交通“海陆空轨”—南山科技园片区提速您的环球商务速率！上百条国际飞行航线，前海港口，项目四环绕，25分钟达 深圳北、3分钟上珠三角沿江高速，多条纵横主干道;缩短跨境、跨区 域合作距离，提速你的环球业务速率。醇熟配套“即来即用”—南山科技园片区相比前海更有优势，更具备保值性！目前在前海合作区内，已投入使用的办公物业项目仅10个，测算2019年上 半年空置率为23.3%，预计前海规划兑现尚需要3-5年时间。相比于前海区域长远规划，科技园配套更加醇熟，交通、商业、生态等配套完善 ，直接可以使用;未来的兑现和租金回报明显更有优势，更具备保值性。
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汉京中心（汉京金融中心）在遥望奇迹诞生的终时刻，城市建设者的笑脸，是冲击力的暖流。汉京金融中心，每分每秒与他们近，亦是他们的寄托与见证，赋予他们无上的力量，去塑造属于这个城市的新缪斯女神。
汉京中心，一座将改变城市天际线的摩天建筑。作为深南大道，350米的**建筑，汉京中心追赶传统形式与材质的界限，突破现代与后现代的边界，以棱角和折线诠释特的气质，让建筑与人与城市产生和谐共生的关系。所以在建筑的空间设计中体现出来“把空间归还给城市，把自然与艺术融入建筑”的理念。全开放式、艺术化的广场空间体验场所；核心筒外置360°全明空间设计；双幕墙一体化的立面美学；立体式的商务空间打造……无一不体现出“**创意**”的**前设计理念集成。汉京中心，以**的建筑来体现城市精神，满足企业与人的内在需求，以之笔、建筑之名向城市致敬！
