产品描述
另一栋T3板楼，136米32层公寓国金汇，是户型建面约250㎡、320㎡的纯板式公寓，设计为3梯2户，3.6米层高，可看270°海景，每户都能看到海，除此之外也有豪宅标配的主佣分梯和电梯等。预计将推出100余套大平层公寓，精装交付现楼销售。
【前海金融中心T1栋租赁】
湾区轴心海景首排
500-700-1200-2500㎡**租赁
前海金融 （QFC）是由纽约新世贸**美国兆华斯坦携手深圳恒裕集团在前海桂湾首排打造的*海景商务**综合体。项目集****写字楼（T1、T2）及国际 公寓国金汇（T3）、都会商业于一体。
影响世界的中国地址
环球资源-前海智慧
**级交通枢纽联通世界，前海湾综合交通枢纽，三条城市轨道（1、5、11号线）和两条城际轨道无缝接驳
T1栋写字楼租赁
【租赁面积】：500-700-1200-2500㎡
【粗略价格】：180-270元/㎡含税
前海金融中心项目基础信息：
项目位置：南山临海大道和桂湾三路交汇处
地 铁或公交：前海湾综合交通枢纽，三条城市轨道和两条城际轨道无缝接驳
导航地址：前海金融中心
开发商：恒裕集团
总办公面积：约108000㎡
地下商业面积：2500㎡
项目楼栋数：3栋
办公面积：约3.98万㎡
层数/ 高度：地下4层、地上54层/266m
标准层高：4.5m，净高3.3m
标准层面积：约2082-2546㎡
使用率：66%
幕墙：双银**白Low-E玻璃（会呼吸的玻璃幕墙立面）
停车位：863个（B2-B4）
电梯品牌及数量：25部OTIS电梯，低区5部，中低区5部，中高区5部，高区5部，VIP梯1部，转换梯2部，消防梯1部。
大堂高度：20米**大气挑高大堂
物业公司：世邦魏理仕
物业管理费：28元/㎡/月
空调：VAV集中供冷系统，提供24小时冷冻水（24小时计流量）
交付标准：网络地板+电动窗帘
交楼时间：现楼已交付
【区位】 - 粤港澳大湾区桂湾片区核心占位，“一湾两山五区四岛”、“两带一港七板块”等多重区域规划叠加
【政策】- 国家较高级别政策支持，专属双15%税收政策，助揽**良好企业和人才
【景观 】- 占据前海桂湾首排，纵享***海景；汇聚演艺公园、前海会议中心、剧院等城市客厅**级规划，尽享T型中轴公园生态体验
【配置】- 16米**高大堂、4.5米阔境层高、2.6米**大幅宽玻璃幕墙、13部较快7米/秒奥的斯电梯、VIP专属直达电梯、VIP总裁盥洗室【交通】- 前海湾综合交通枢纽，三条城市轨道和两条城际轨道无缝接驳
深圳前海金融中心写字楼租赁
【前海金融中心】深圳前海写字楼租赁；前海金融中心项目由恒裕实业（集团）开发，总建面约30万平米。其中，写字楼建面约14.8万平米，公寓约3万平米，商业约3万平米。 项目共3栋，分别由2栋甲A级写字楼及1栋高端公寓组成。
【前海金融中心T1写字楼】
租赁资料————影响世界的中国地址———踞排海景
起租面积：整层（客户可谈散租）
出租价格：150元起/㎡/月（含税）
项目参数：建筑面积约11万㎡
楼层：地上54层，地下4层（高266米）
大堂高度：约20米单层面积：2000-2500㎡
层高-净高：4.5m-3.3m
空调：VAV集中供冷系统（提供冷冻水）
管理费：28元/㎡/月
空调费：计量1.18元/千瓦时
电梯：25部（低区5部，中低区5部，中高区5部，高区6部，VIP1部，转换梯2部，消防梯1部）
停车位：863个交楼
标准：毛坯交楼
时间：现楼
地址：南山前海自由贸易区临海大道与桂湾三路交汇处（桂湾地铁站）
前海金融中心T2项目基本信息：
占地面积：23942㎡
总建面积：约290000㎡
办公面积：约39800㎡
商业面积：22000㎡
出售均价：95000元/㎡
出售面段：500㎡起（整层1700㎡）
楼 高：约186m（地上37层，地下4层）
层 高：4.5米（净高3.3米），双层挑高9m设计，彰显企业实力
电 梯：13部奥的斯电梯
停 车 位：517个
开 发 商：深圳市前海景兴商业服务有限公司（恒裕集团）
管 理 费：24元/㎡
实 用 率：约66%
交楼时间：2019年8月30日
前海金融中心项目优势：
自持物业：恒裕物业，CBRE物业顾问
配套完善：配备两个员工食堂、咖啡吧、面包店、配备若干餐饮品牌
地理位置优越：楼下即前海石公园（桂湾段）、5号线桂湾站E出口（一站达1/5/9/11号线）
租户组合优质：世界**、头部科技企业、上市公司聚集
景观面：位于前海桂湾首排，全海景办公室，*性海景保留
前海金融中心位于深圳市南山区前海，由深圳市前海景兴商业服务有限公司建成，总建筑面积290000，总占地面积21374，共计房屋111户。
前海金融中心项目由品牌房企恒裕实业（集团）开发，总建面约30万平米。其中写字楼建面约14.8万平米，公寓约3万平米，商业约3万平米。
前海金融中心项目共3栋，分别由2栋甲A级写字楼及1栋高端公寓组成。T1写字楼只租不售，T2于2018年6月取得预售许可证，建面约500-950平米的海景办公产品在售中，均价约9.5万/平米，另一栋T3板楼，136米32层公寓国金汇，是户型建面约250平米、320平米的纯板式公寓，设计为3梯2户，3.6米层高，可看270°海景，每户都能看到海，除此之外也有豪宅标配的主佣分梯和电梯入户等。
前海金融中心T2项目基本信息：
占地面积：23942㎡
总建面积：约290000㎡
办公面积：约39800㎡
商业面积：22000㎡
出售均价：95000元/㎡
出售面段：500㎡起（整层1700㎡）
楼 高：约186m（地上37层，地下4层）
层 高：4.5米（净高3.3米），双层挑高9m设计，彰显企业实力
电 梯：13部奥的斯电梯
停 车 位：517个
【前海金融中心T1写字楼】租赁简介周边学校：规划有国际教育培训机构，3所国际学校(哈罗公学、礼德国际学校、前海国际学校）
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