深圳方大城营销中心|写字楼出租

深圳方大城综合体项目位于深圳市南山区桃源街道管辖范围，华侨城片区北侧，南抵北环大道，北至广深高速，西起龙珠四路，东与高发科技园相邻。拆迁用地范围总面积为 44004.5 平方米，开发建设用地面积为 35397.9 平方米，计入容积率建筑面积 212400 平方米，其中产业研发用房 187680 平方米（含创新型产业用房 9400 平方米），产业配套设施 20000 平方米，公共配套设施 4720 平方米。 预计建成后将成为侨城北中心的**性城市综合体。
方大城位于南山华侨城片区北环大道与龙珠四路交汇处，坐享华侨城、大沙河创新走廊、侨香路总部基地区域优势。一方面，大沙河创新走廊将建设成为国家自主创新示范区的核心，而华侨城片区作为福田中心与前海中心的核心连接带，也是布局规划中重要的城市发展轴，集中了**产业园、创意文化产业园等创新示范园区，拥有全市大部分的产业、企业创新资源，为项目提供了较大的发展潜力。在自然环境方面，项目北临塘朗山，南望华侨城及深圳湾，东观大沙河，坐享**城市山海资源；1公里内更有大沙河公园、安托山公园、燕晗山郊野公园等多重生态资源配套，为项目提供健康有氧的办公环境，构筑生态城市综合体。

房源介绍：
方大城项目占地4.4万平米，总见面约33万平米，楼高100米，大堂高8米，在售写字楼高约5.1米，单层面积1700平米，从各位2600个，配比。目前是现楼，去年底已经交楼。
1) 面 积： 114-5600㎡
2) 价 格： 110-165元/m
3) 交 通： 龙井站
4) 看房时间： 随时可看
5) 征用时间： 随时签约
大厦介绍
方大城位于深圳市南山区北环大道和龙珠四路的交汇处，南山西丽区区和发展。项目是国内大型高科技;mdashmdash;方大集团旗下方大置业综合体。方大城以科技、生态理念为，规划建设为写字楼、购物为一体的城市综合体，满足城市高知型人才、创新精英以及周边区域人群多彩的生活的需要。
交通配套
【交利】：2条线路（2号线侨城北站；7号线龙井站），2个公交总站（北环龙井天桥站、欧洲城东站M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路、26路、43路、49路、54路、58路等数十路公交），3条快速公路，市内外无阻畅行； 方大城本项目2-3栋还会建设一个大的公交总站
物业介绍：**行：世邦魏理仕管理，在里面。享受五xing级的服务体验。
周边配套
【周边配套】：欧洲城、香江家具城、岁宝百货、华润万家、宜家家具、顺电、百安居、麦德龙等 休 闲健 身 ：生态配套资源：塘朗山、安托山、沙河高尔夫、名商高尔夫、大沙河公园、欢乐谷

购物中心集休闲、购物、美食、体验、艺术于一体，主要以餐饮、零售和儿童业态为主，满足商务人士及区域内消费人群需求。主力店引入了面积达6700平米的华谊兄弟影城、复合型城市人文书店覔书店、健身品牌热炼健身、华润乐购超市等。其中覔书店定位为“城市精英*三空间”，集阅读、咖啡、社交、商务于一体的城市阅读服务平台，为企业精英带来全新的社交生活方式。在餐饮上引入了海底捞、StarKitchen星享餐厅、清晖小苑、吉野家等特色品牌，以及星巴克咖啡，埃克斯咖啡、日式烘培1-7Bread等人气品牌。在儿童业态方面引入PonyRunning小马快跑，百变创享，海马少儿英语，童彩飞扬等儿童教育机构。
截至目前，购物中心大部分品牌均入驻开业，少部分品牌仍在筹备亮相中。商业中心的打造，不仅服务于商务办公人士，未来也将全面周边社区，如华侨城、桃源村、龙井村等中高端家庭消费人群，进一步提升项目价值。
近年来，致力于把大沙河创新走廊建设成深圳国家自主创新示范区的核心，方大城是大沙河创新走廊的重点推介项目，且目前来看，项目周边的成品写字楼相对较少，方大城在片区的写字楼市场中具有很强的竞争优势。依托深圳华侨城较强的创意“孵化”能力、新兴产业资源和的政策利好，方大城将助力入驻的企业产业链资源互通，形成产业集聚。目前方大集团总部、洪涛股份总部均落座于此，未来方大城将以优越的生态环境，建筑集群的优势，便捷全面的城市配套，吸引更多的企业总部入驻，有效发挥产业集群效应，提升区域价值。

基本信息
参考均价：120-160元/㎡ 
物业类型：写字楼
入住时间：预计2017年9月底交房
开盘时间：4栋写字楼于2017年4月28日
开盘 开盘通知
物 业 费 ： 18元/㎡·月
装修状况：公共部分简单装修
产权年限：50年
物业公司：暂无数据
售楼地址： 深圳市南山区西丽龙珠四路2号
项目位置：南山龙珠四路2号
预售许可证：深房许字（2015）南山030号；
建筑规划
开发商：深圳市方大置业发展有限公司
建筑类型：高层
建筑面积：330000平米
占地面积：44000平米
车位信息： 【停车位数量】地上车位数 88；地下车位数 2088。
 【停车位描述】2088个停车位（地下4层停车场）
容积率：6.28
绿化率：35%
周边配套
商场或超市：项目2万㎡开放式商业；欧洲城、香江家具城、岁宝百货、华润万家、宜家家具、顺电、百安居、麦德龙
休闲健身：生态配套资源：塘朗山、安托山、沙河高尔夫、名商高尔夫、大沙河公园、欢乐谷
交通状况
【快速公路】：北环大道、南坪快速、广深高速 
【地铁】2号线，侨城北站；7号线（2016年10月通车），龙井站
【公交】： 北环龙井天桥站、欧洲城东站 M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路 、26路 、43路 、49路 、54路 、58路
周边配套
商场或超市：项目2万㎡开放式商业；欧洲城、香江家具城、岁宝百货、华润万家、宜家家具、顺电、百安居、麦德龙
休闲健身：生态配套资源：塘朗山、安托山、沙河高尔夫、名商高尔夫、大沙河公园、欢乐谷
交通状况
【快速公路】：北环大道、南坪快速、广深高速 
【地铁】2号线，侨城北站；7号线（2016年10月通车），龙井站
【公交】： 北环龙井天桥站、欧洲城东站 M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路 、26路 、43路 、49路 、54路 、58路
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