产品规格阳光科创中心包装说明阳光科创中心阳光科创中心物业管理处
用地面积32033.31㎡
写字楼招租
建筑面积294828.82㎡
出租面积150-2100㎡
出租价格90-130元/㎡
一，阳光科创中心又名（阳光TDI)简介阳光科创中心总用地面积32033平米，总建筑面积294828平米，主体由A,B两栋150米**高层写字楼，1栋150米高loft公寓和2栋100米商务公寓组成，集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化的创新科技智慧商务运营体。
阳光科创中心位于深圳南山区东滨路与南新路交汇处，紧临前海门户，周边交通便利，配套完善，可快速通达全市各区及中国香港、中国澳门、广州、珠海等城市；大厦坐拥南山绿肺，远眺前海水城，与深圳前海和蛇口两大自贸区交汇，是全市的创新科技智慧商务综合体，性价比高，户型好，物业管理不错，交通便利，生活配套齐全。项目是集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化的创新科技智慧商务运营体，以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创意设计、金融投资等行业*企业，打造创新型企业高端商务运营平台；较具开放艺术的创意空间，商务公寓充分整合综合体配套及周边资源，为中小型企业提供智慧活力成长平台，以全新的智慧商务观，鼎立于前海。阳光科创中心部分写字楼为新创空间自运营写字楼，直接出租，省去中间环节，价格更低，免租期更长。
二、项目基本信息1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，东滨路与南新路交汇处2，开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司3，用地面积：32033.31㎡4，建筑面积：294828.82㎡5，建筑高度：A，B座为150米，6，写字楼体量：121189㎡7，楼层：A，B栋，地上34层，地下2层8，层高：A,B栋，4.2米，净高2.95米9，物业管理：深圳市新一代物业管理有限公司10，电梯：20部进口 三菱电梯，11，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙12，网络：光纤13，大堂高度：11.6米14，大堂面积：1173.4平米15，供电：双回路供电系统16，空调系统：VRV中央空调系统17，停车位：1470个停车位（充足）18，车位费：600元/个/月19，绿化率：30%20，出租面积段：200平--300平--500平-1000平-2000平不等，大小面积都有21，出租价格：均价 90--120元22，实用率：整层实用率可达80%，23，物业费：A，B栋，12元/平/月/平米24，空调费：计流量（开放）
【阳光科创中心】以精神缔造传世之作、开启深圳全新商务时代【规划优势】汇聚世界资源，让商务时刻保持强劲动力【交通优势】多维立体交通，为商务提速，地铁9号线畅达全城【配套优势】醇享南山核心百万平商业配套，为商务办公提供有力**【总部集群优势】汇聚，助力企业腾飞【优势】阳光科创中心实力**精工精筑国际商务平台【设计优势】恢宏简约，双维度办公设计【**优势】**综合体、商务畅达全城国际旗舰商业专享；尽享一站式办公、休闲和生活体验前海阳光科创中心地铁口物业写字楼免中介费招租
阳光科创中心项目配套
深圳市*六，深圳市南山区蛇口，爱康国宾(南山店)，深圳爱康卓悦快验保，立丰药房(南山村店)，深圳市南山区南山社区健康服务中心，深圳美中宜和妇，南山区疾病预防控制中心，固生堂(南山)，爱康健康体检。教育深圳大学，南山图书馆(常兴路馆)，小逗号幼儿园(前海路)，西苑幼儿园(南山村西巷)，深圳市南山区南山小学，深圳市南山区南海小学，深圳市南山区向南小学，南海中学，深大附中(初中部)，深圳市育才中学。购物人人乐(城市山林店)，声宝商业广场，美丽湾布料城，大润华(南园村)，理家购物商场，南山旧货市场永顺家私，南园南超市，登良百货，百盛佳超市，枫叶城市商店。
阳光科创中心项目信息项目名称：阳光科创中心项目：南山区东滨路与南新路交汇处物业类型：公寓、写字楼、商业、产业园总占地面积：32033.31㎡总建筑面积：294828.82㎡开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司建筑高度：A，B座为150米写字楼体量：121189㎡楼层：A，B栋，地上34层 地下2层层高：A,B栋，4.2米 净高2.95米物业管理：深圳市新一代物业管理有限公司电梯： 20部进口 三菱电梯，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙大堂高度：11.6米大堂面积：1173.4平米供电：双回路供电系统空调系统：VRV中央空调系统停车位：1470个停车位（充足）车位费：600元/个/月绿化率：30%出租面积段：200㎡--300㎡--500㎡-1000㎡-2000平不等，大小面积都有出租价格：均价 90--120元实用率： 整层实用率可达70%物业费：A，B栋，12元/平/月/平米空调费：计 （开放）阳光科创中心，集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化的创新科技智慧商务运营体。写字楼以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创新设计、金融投资等行业企业，打造创新型企业商端商务运营平台。出租面积：110平起租-4000平可自由分割、自由组合！可私人定制装修风格，即装修格局！户型高楼层可看海景视野开阔350平精装现房正南向户型可看海景视野佳看房方便。交通：《地铁9号线前海地铁站》前海片区东滨路与南新路交汇处，紧临前户，交利，楼下就是公交站总站，上下班非常方便。周边配套成熟完善，办公气氛非常好。配套设施：大厦周边分布各种餐饮，美食，咖啡厅，便利店，肯德基，文化等便民设施，4层停车场以及大厦旁边有一个大型的公益停车场，停车十分方便。
1、阳光科创中心深圳计划在前海建成能够媲美中国香港、新加坡等国际金融都市的软硬件配置，因此前海区域未来的潜力巨大，尤其时房地产资源，住宅、商业、办公项目的增值前景看好，未来会有大型金融公司入驻。2、阳光科创中心，集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化的创新科技智慧商务运营体。写字楼以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创新设计、金融投资等行业企业，打造创新型企业商端商务运营平台。3、交通方便：《地铁9号线前海地铁站》前海片区东滨路与南新路交汇处，紧临前海门户，交利，楼下就是公交站总站，上下班非常方便。周边配套成熟完善，办公气氛非常好。4、配套设施：大厦周边分布各种餐饮，美食，咖啡厅，便利店，肯德基，文化商城等便民设施，4层停车场以及大厦旁边有一个大型的公益停车场，停车十分方便。5、写字楼以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创意设计、金融投资等行业企业，打造创新型企业商务运营平台；LOFT公寓精创上下双层的复式结构，开放艺术的创意空间，为您定制个性化家居亦或灵动商务的办公空间；商务公寓充分整合综合体配套及周边资源，为中小型企业提供智慧活力成长平台，以全新的智慧商务观，鼎立大前海。二、项目基本信息1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，东滨路与南新路交汇处2，开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司3，用地面积：32033.31㎡4，建筑面积：294828.82㎡5，建筑高度：A，B座为150米，6，写字楼体量：121189㎡7，楼层：A，B栋，地上34层 地下2层8，层高：A,B栋，4.2米 净高2.95米9，物业管理：深圳市新一代物业管理有限公司10，电梯： 20部进口 三菱电梯11，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙12，网络：电信13，大堂高度：11.6米14，大堂面积：1173.4平米15，供电：双回路供电系统16，空调系统：VRV中央空调系统17，停车位：1470个停车位（充足）18，车位费：600元/个/月19，绿化率：30%20，出租面积段：200㎡--300㎡--500㎡--1000㎡--2000平不等，大小面积都有21，出租价格：均价 90--120元22，实用率： 整层实用率可达70%23，物业费：A，B栋，12元/平/月/平米24，空调费：计（开放）
阳光科创中心位于前海蛇口自贸区（东滨路与南星路交汇处）毗邻湾高新区、后海金融总部金融经济中心。集聚坐拥优越的地理位置和国际化创新环境。12万平方米产业新高地致力为软件信息及配套服务等相关企业提供发展空间和化服务。4栋建筑集群。集聚研发办公、商业、公寓等多元功能倾力呈现一座综合性产业园区。为世界创新贡献持久动力。阳光科创中心目前已入驻大型企业有三星通信技术，顺丰科技有限公司。维世达胜凯，泰海科技、凌嘉科技、民航凯亚、伊思等创业孵化类企业、有联想之星、创世邦、清科集团、中美创投等。「阳光科创中心】以精神缔造传世之作、开启全新商务时代「规划优势】汇聚世界，让商务时刻保持强劲动力️「交通优势】多维立体交通，为商务提速，地铁9号线畅达全城️「配套优势】醇享核心百万平商业配套，为商务办公提供有力**️「总部集群优势】汇聚，助力企业腾飞】阳光科创中心精工精筑国际商务平台️「设计优势】恢宏简约，双维度办公设计️「**优势】**综合体、商务畅达全城️国际旗舰商业专享；尽享一站式办公、休闲和生活体验阳光华艺——创立于2002年的大型综合性房企，以房地产开发和经营管理为核心，集、物业管理和酒店经营管理等业务板块于一身的房企，15年来已陆续开发了新一代国际公寓、高山花园、南光城市花园、阳光华艺大厦、阳光海滨花园、流塘阳光花园等十多个业内项目。重点是阳光华艺旗下的已建成和储备项目竟无一例外地集中在南山区和宝安中心区，遍地开花。阳光华艺凭借**前的远见，紧随深圳经济重心西移进行布局，其开发的物业早已实现了大幅升值。与此同时，阳光华艺又将业务范围从地产开发不断延伸到酒店管理（新年酒店、科创酒店等）、科技产业园（阳光科创中心）等领域，实现多元化发展。粗略统计目前该旗下已建成项目和储备项目规模合计**过250万㎡。
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1、阳光科创中心深圳计划在前海建成能够媲美中国香港、新加坡等国际金融都市的软硬件配置，因此前海区域未来的潜力巨大，尤其时房地产资源，住宅、商业、办公项目的增值前景看好，未来会有大型金融公司入驻。
