产品规格嘉里建设广场包装说明嘉里建设广场嘉里建设广场开发商
区域福田中心区
出租面积300-2400㎡
出租价格220-300元/㎡
管理费20元/平米/月
建筑层数23层，地下3层
嘉里建设广场项目简介嘉里建设广场地处福田商务区、CBD南区核心，毗邻深圳会议展览中心，与北区的市行政中心互相呼应，规模逾150,000平方米。由王董国际有限公司担纲建筑设计，以双塔设计衬托简约、现代外观主调；美国BBGM设计的公共空间优雅大气，办公体验舒适。地上23层，地下3层。每层建筑层高为4.1米，办公区域净高约2.80米，地下三层停车场提供约310个车位。周边星级酒店众多，而且交利，直达地 铁1号线与3号线购物公园站，3分钟步行到地 铁1号线与4号线会展中心站。嘉里建设广场基本信息项目名称：嘉里建设广场物业级别：甲 级物业性质：写字楼所属商圈：中心区CBD一期已於：2008年季落成入伙、持有物业、只租不售大厦规模：二栋高度约100米的塔楼占地面积：7003.5 平方米地上建筑面积：约75000平方米建筑层数：23层，地下3层标准层层高：建筑层高为4.1米、办公区域净高约2.80米楼面负重量：200公斤/平方米车位：地下三层停车场提供约310个车位机电设计：柏诚（）有限公司二期为一栋200米层性建筑物、占地面积7900.80平方米、地上建筑面积约79000平方米地盘面积：7900.8平方米建筑面积：79000平方米，其中商业10000平方米，办公69000平方米建筑高度：约200米二期已於：2011年*2季落成入伙、持有物业建筑用途：办公及商业管理费：20元/平米/月空调费：计流量租售状态：只租（不售）户型面积：整层面积约：2000平米、面积任意组合开 发商：嘉里中心物业（深圳）有限公司物业公司：嘉里物业管理（深圳）有限公司项目位置：CBD中心区福华四路1号
嘉里建设广场位于中心四路的嘉里建设广场以特的建筑风貌和行业地位成为**跨国企业在深圳和中国市场的发展平台。该广场写字楼汇聚了福田区近四成的世界**企业项目，成为深圳CBD的总部高地。嘉里建设广场这一CBD总部高地是如何炼成的？记者日前跟随前来走访企业的福田区企业发展服务中心负责人一起走进该大厦集群，对大厦的运营管理务模式进行了感受体验，近距离采访到入驻该广场大厦的总部成员，了解了他们对嘉里大厦的欣赏和依恋。发展：与总部企业共同成长租户面积一千平方米、两千平方米，半层、整层、甚至两层，这是嘉里建设广场大型总部企业的空间布置，他们是嘉里的主力租户。许多大户都有一段与嘉里共同成长起来的过程。苹果中国深圳刚入驻时只是几个人的办事处，办公只租了几个卡座。短短几年该公司发展成为华南地区总部，如今公司的办公面积达到上千平方米。2008年入驻的中国银行私人银行部，如今成长为国内私人理财领域的金融骨干。嘉实基金入驻嘉里仅三年，跻身基金业的**。中建投信托基金入驻嘉里仅十个月，引来中国建设银行的投资入股，目前租下了嘉里整层面积，公司迎来了业务发展的黄金期。运营：坚持单一产权模式嘉里建设广场项目包括三栋写字楼和一座酒店即香格里拉酒店，是中心区入驻国际总部密集的大厦集群。走进写字楼的大堂，入驻企业目录显示了一个个重量级的国际总部企业，微软中国·深圳、汇丰中国、中国香港恒生、 穆迪评级、松下电器、Bose、JLL、CBRE等。近年一批中资背景的国际企业也成为大厦的成员，包括华润深国投、平安等。据福田区企业发展服务中心冯向阳介绍，嘉里建设广场作为福田区的亿元楼，其2010年数据显示，大厦一期建筑面积9.7万平方米，纳税3.58亿元。而2013年的数据为，大厦（共两期）建设面积20万平方米，年纳税近8亿元。“嘉里广场的写字楼租金一直是深圳CBD的，目前每平方米租金**过300元。尽管如此，我们的写字楼平均出租率达到了90%。”嘉里置业深圳公司总经理赵富莉向记者介绍说，嘉里入驻企业的忠诚度很高，有的企业入驻嘉里多年，既使遇到**业写字楼以优惠价招手也不为所动。有的国际企业和嘉里广场携手相随，成为数十年的合作伙伴。如中国香港恒生，当嘉里在罗湖时，恒生是的入驻企业。2008年嘉里进入深圳福田，恒生银行深圳分行迁至福田嘉里建设广场，租下了整整两层面积。服务：营造国际化商务办公环境嘉里建设广场一期竣工于2008年，当时是中心区CBD商务写字楼的开发高峰，发展商的普遍做法是，将写字楼建成后迅速销售，回笼资金再开发新项目。而嘉里做法显得十分特，因为抱着长期持有项目的信念，项目从开发初期即融入资产管理和资产升值的理念，这样保证开发环节对建筑，对环境每个细节的精心打造，从而保证整栋建筑在未来几十年，甚至上**都有一个好的运行状况，实现整栋物业的增值。通过增加前期投入，利用的科技，实现能源的再生利用。比如在嘉里建设广场二期中采用电梯能量回收系统和风热回收技术等，不仅可以降低后期运营成本，而且在使用过程中，节省下更多弥足珍贵的能源，也体现了嘉里的社会责任感。
嘉里建设广场基本信息项目名称：嘉里建设广场物业管理公司：嘉里物业管理（深圳）有限du公司客梯数：16部物业管理费：22元/平米·月电梯品牌：日立dao空调类型：集中式中央空调电梯有无分区设置：是空调开放时间：星期一至星期五08:00到18:00、星期六至星期日9:00到17:00货梯数：4部车位月租金：1000元/月地上车位：310个网络通讯：电信、联通、移动、有线通地下车位：310个已入驻企业：香格里拉(/非赢利机构/其他)、 高通无线半导体技术有限公司深圳分公司(计算机/互联网/通信/电子)、 索尼（中国）有限公司深圳音频业务中心(计算机/互联网/通信/电子)、 穆迪软件开发（深圳）有限公司(计算机/互联网/通信/电子)、 协鑫矿业技术咨询（深圳）有限公司(能源/原材料)楼内配套：银行、ATM、餐饮、便利店、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心安防系统：闭路电视监视系统、门传感器监视系统、系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统 开发商：嘉里置业(深圳)有限公司总楼层：23层竣工年月：2012年12月标准层高：4.1米总建筑面积：94628平米净高：3米标准层面积：2000平米大堂层高：20米开间面积：350,500,620平米外墙：玻璃幕墙结构：框架结构是否涉外：是是否可注册：是
嘉里建设广场位于福田中心区南侧、紧靠卓越时代广场和怡景中心城、由嘉里建设(深圳)有限公司开发、是该公司在深圳打造的*2个商业项目、据悉、这是福田中心区*3个纯租赁写字楼、嘉里建设广场是2007年深圳个只租不售的写字楼项目、也将是福田中心区*3个纯租赁写字楼、早在2006年、该区域有免税大厦和地铁大厦也是以纯租赁的姿态进入市场嘉里建设广场分2期开发、1期包括2栋**写字楼（嘉里建设大厦）和香格里拉大酒店、写字楼部分建筑面积7.5万平方米、单层面积1500平方米。一期嘉里建设大厦由两栋高度约100米的塔楼组成、占地面积7003.5平方米、地上建筑面积约75000平方米、两栋塔楼均设有23层办公楼层及地下3层停车场、由*王董国际有限公司担纲建筑设计、以双塔设计衬托简约、现代外观主调、美国BBGM设计的公共空间优雅大气、舒适的办公体验、客户品位自不待言。一期已於：2008年季落成入伙、持有物业、只租不售嘉里建设广场基本信息物业级别：**物业性质：写字楼所属商圈：中心区CBD管理费：20元/平米/月空调费：计租售状态：只租（不售）户型面积：整层面积约：2000平米、面积任意组合开 发商：嘉里中心物业（深圳）有限公司物业公司：嘉里物业管理（深圳）有限公司项目位置：CBD中心区福华四路1号 大厦规模：二栋高度约100米的塔楼占地面积：7003.5 平方米地上建筑面积：约75000平方米建筑层数：23层，地下3层标准层层高：建筑层高为4.1米、办公区域净高约2.80米楼面负重量：200公斤/平方米车位：地下三层停车场提供约310个车位机电设计：柏诚（）有限公司二期为一栋200米**高层**性建筑物、占地面积7900.80平方米、地上建筑面积约79000平方米地盘面积：7900.8平方米建筑面积：79000平方米，其中商业10000平方米，办公69000平方米建筑高度：约200米二期已於：2011年*2季落成入伙、持有物业建筑用途：办公及商业 周边配套：中国民生银行、中国农业银行、中信银行、中国建设银行、中国工商银行、兴业银行、招商银行、东亚银行、上海蒲东发展银行、联邦快递、华西证券、天虹商场、COCO Park 车位说明：地下三层停车场提供约310个车位设计单位：中天王董国际工程设计顾问有限公司施工单位：深圳中海建筑有限公司设备装修：客用电梯：设16部24人(1,800公斤）“日立”高速客用电梯(每栋塔楼高区和低区各4部), 高区电梯速度为5米/秒，低区电梯速度为3.5米/秒货运/消防电梯：设4部货运/消防电梯 (每栋塔楼各2部)电力负重量：0.10kVA/平方米后备电力装置：1部1,500kVA后备发电机、为大厦公用设施提供紧急应用电力空调系统：采用盘管风机中央空调系统、立新风设计、分户计量、设立系统可提供不间断冷却水交通配套：临益田路与福华路、方便接驳深南大道、滨河大道、临地铁（1、2、3、4）号线、广深高铁。发展：与总部企业共同成长租户面积一千平方米、两千平方米，半层、整层、甚至两层，这是嘉里建设广场大型总部企业的空间布置，他们是嘉里的主力租户。许多大户都有一段与嘉里共同成长起来的过程。苹果中国深圳刚入驻时只是几个人的办事处，办公只租了几个卡座。短短几年该公司发展成为华南地区总部，如今公司的办公面积达到上千平方米。2008年入驻的中国银行私人银行部，如今成长为国内私人理财领域的金融骨干。嘉实基金入驻嘉里仅三年，跻身基金业的**。中建投信托基金入驻嘉里仅十个月，引来中国建设银行的投资入股，目前租下了嘉里整层面积，公司迎来了业务发展的黄金期。
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嘉里建设广场基本信息
嘉里建设广场位于福田中心区南侧、紧靠卓越时代广场和怡景中心城、由嘉里建设(深圳)有限公司开发、是该公司在深圳打造的*2个商业项目、据悉、这是福田中心区*3个纯租赁写字楼、嘉里建设广场是2007年深圳个只租不售的写字楼项目、也将是福田中心区*3个纯租赁写字楼、早在2006年、该区域有免税大厦和地铁大厦也是以纯租赁的姿态进入市场
