罗湖京基100大厦招商处|物业电话

京基100招商中心
京基100位于罗湖蔡屋围金融中心区深南东路5016号，地处深圳市罗湖区蔡屋围金融中心商圈，它是由深圳地产商-京基集团倾力打造，由国际的英国TFP担纲设计，建筑外型简洁流畅，彷如倾泻于城市之中的瀑布，演绎“飞流直下三千尺，疑是银河落九天“的壮观景象。 
项目总建筑面积逾60万平米，建筑总高度441.8米，建成后将成为深圳的**性建筑，***8高摩天**。它是一个涵盖了****写字楼、铂金五星级酒店、公寓及精品购物中心为一体的城市综合体。 
其中商业为8.3万平米(地下一层与地铁1号线大剧院出口直接连通)，已经签约的商家有：国际服装利邦集团、BLT、深圳中国香港UA IMAX 2D/3D影院、俏江南集团、翡翠餐饮集团、金钱豹、新加坡大食代餐饮等，商业已于2010年11月26日举行盛大开业盛典。众多商家，为客户提供一个的时尚体验消费场所。 
项目主塔楼为京基100大厦，总建筑面积22万平米(由17万平米的写字楼与4.6万平米的酒店组成)，塔楼共100层，其中1-4层为五星级酒店式大堂，5层为国际会议中心，6-72层为**办公楼(内含7层专为证券行业设计的交易楼层，层高5米)，标准层面积为2400-2700平米，标准层高4.2米，**部75-100层为喜达屋旗下的**五星级瑞吉酒店，拥有270间豪华客房。 
秉承“责任筑基、创新为魂”的企业理念，京基集团面向**甄选供应商，为大厦配置的软硬件设施，同时顺应时代需求，将环保、健康的理念引入到大厦的建筑之中。 
在外观幕墙设计上，京基100采用单元式玻璃幕墙，**白双银LOW-E中空玻璃，具有防、节能、更阳光等优点。 
大楼优选了64部日本原装进口三菱电梯，为大陆**高层配置垂直电梯多的大楼。全部选择全电脑连网系统，速度可达9米/秒，使客户快捷到达目标楼层。集中处采用深圳首例双轿厢电梯配置，全面节约候梯时间。大幅提升商务效率，增值企业竞争力。电梯采用世界永磁同步无齿轮技术，更静音、舒适、安全。 
大楼采用国际的开利牌空调主机，匹配冰蓄冷VAV中央空调系统，可根据办公区域的实际需求自动进行温度调节，并配备有新风净化系统，新风量30M3/h/人,*开窗也能享受自然的新鲜空气，为您提供一个绿色健康的人性化办公空间。 
大厦物管采用5A智能化管理体系，同时设置网络架空地板、双回路电源供电系统，确保无间断供电，给您带来万无一失的商务运营**。 
京基100正在以新的高度，新的配置、新的理念，成为深圳的新高度，并承载着深圳商务交流和城市形象展示的平台，真正成为***五金融中心的直接*。 
京基100配套信息
交通情况
轨道交通描述：地铁1号线大剧院站
公共交通：N3路、N4路、E8路、29路、85路、103路B线、103路、104路、113路、K113路、K204路、204路、214路、215路、302路、东部假日专线①
自驾车路线：北至红宝路，南至深南大道大剧院东，西至红岭南路
配套设施
购物：项目“自拥国际时尚精品购物中心KKMALL。KKMALL是深圳新**京基100的重要组成部分，商业面积8.35万平方米。建成后将成为集深圳IMAX影院、精品购物、各类国际餐饮、休闲于一体的“国际时尚精品购物中心”。未来将以“时尚的•潮流的*”的营商主旨，为环球客户与商界精英提供一个的时尚体验消费场所。
另外周边万象城、信兴广场、中信城市广场等多个城市成熟商圈环绕。
银行：中国银行深圳市中心支行、中国农业银行深圳分行、中国建设银行、中国工商银行、深圳发展银行；
休闲：荔枝公园、深圳书城、深圳大剧院；
行政：深圳市局大院，深圳市委
京基100，集**5A写字楼、国际商业KK- MALL，铂金五星级瑞吉酒店于一身，以**配置，在深圳创造一个**性的金融标志，这将是深圳通向世界的门户与窗口，亦是世界进入中国的平台。
京基100城市综合体项目总用地面积42353.96 m2，其中建设用地35990.16m2，总建筑面积602401.75 m2，由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成，总投资近50亿元。本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内，涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行，区域得天厚。
京基100大厦由国际建筑设计公司--英国TFP和ARUP担纲设计，楼高441.8米，为***8高摩天，总建筑面积220,000平方米。京基100这一代表了中国技术标高与精神象征的双重，在大厦的整体设计与建设过程中，采用9.5:1的高宽比，为国内摩天楼之。京基100使用的钢板厚度达到了130毫米，大厦的用钢量达到了6万吨，这在深圳甚至全国来说都是例，将所有的焊缝连接起来，累积长度可以绕地球赤道4周，并采用了强度与韧性更高的C80高强度水泥，这在国内的摩天楼里尚属。
基本信息
【建设地点】:深圳市罗湖区深南东路5016号
【开工时间】:2007年11月23日
【封**时间】:2011年4月23日
【城市综合体总建筑面积】:602401.75平方米
【京基100大厦建筑面积】:220，000平方米
【建筑高度】:441.8米
【建筑层数】:100层
【结构形式】:钢筋混凝土结构，新式的巨型结构
【建筑造价】:50亿元
【投资单位】:深圳市蔡屋围实业股份公司、京基集团
【建设用途】:购物中心，写字楼，住宅
【建筑设计单位】: TFP
【结构和机电设计单位】: ARUP
【室内设计单位】:LIA
【绿色建筑顾问单位】:深圳市建筑科学研究院有限公司
【LEED认证顾问单位】: 深圳市建筑科学研究院有限公司
【施工单位】:中国建筑*四工程局有限公司
【监理单位】:上海市建设工程监理有限公司
【英文名称】:KingKey100(KK100)
【原用名】:京基金融中心
楼层介绍
京基100是深圳建筑，亦是世界上的城市综合体，更是***五金融中心的*。
国际化体验式购物中心
大楼底部的国际商务广场建筑面积逾8万平方米，商场设计与国际潮流同步，体现现代文化气息，其包括汇聚国际的购物中心、世界风情的休闲购物区以及具风味的餐饮和国际风情酒吧街，致力于成为一个全新的体验式购物场所。
跨国名企在华办公总部
*6-72层为可容纳3万多人同时办公的无柱空间，届时，京基100将通过不断引入国际**企业及跨国金融机构在华总部，构建的企业总部所在地;
世界豪华酒店
*75层-100层将携手世界酒店管理公司--喜达屋集团，共同打造**五星级豪华酒店--瑞吉酒店，该酒店也将成为世界酒店。

京基100大厦（Kingkey100），原名京基金融中心（KingkeyFinancialCenter），楼高441.8米，共100层，位于中国市区，由来自英国的两大国际建筑设计公司—TFP和ARUP联合设计。2011年4月23日，京基100大厦以441.8米的高度封**。
京基100大厦共100层，其中1-4层为五星级酒店式大堂，5层为国际会议中心，*6-72层为写字楼（内含7层专为证券行业设计的交易楼层，层高5米），为可容纳3万多人同时办公无柱空间，届时将通过不断引入国际**企业及跨国金融机构在华总部，构建的企业总部所在地，标准层面积为2400-2700平方米，标准层高4.2米。*75-100层为世界酒店管理公司——喜达屋集团旗下的**五星级瑞吉酒店——瑞吉酒店，拥有270间豪华客房。位于大楼底部的京基百纳空间购物中心（KKMALL）总建筑面积8.35万平方米，地上四层，地下一层。
二、京基100大厦设计特点
京基100，聚集**两大团队智慧——英国的泰瑞法瑞设计公司(TFP)与奥雅纳(ARUP)，萃取**摩天楼的设计精华，将**大玻璃穹**、联体双曲线雨篷与大厦玻璃幕墙进行一体化设计，瀑布式的流线造型，喻示了***五金融中心的繁盛与兴旺，为未来发展缔造无限机会。灯光工程方面，由全LED构成，安装在大厦幕墙上，通过电脑控制，在夜间展现出绚丽的灯光效果，呈现出特的流动瀑布，制造上空的风景。京基100主体采取钢混核心筒结构，大大加强了大厦结构的韧性、系数与抗强风性同时也减少了楼体柱截面，从而提高了大楼的实用率。大厦朝南面广场设计了一个东西跨度约为57m的大跨度穹**式玻璃雨篷，通过的三维立体设计，以舒缓弧线使雨篷与大厦浑然一体，并成为大厦的标志性。从94层到大楼顶部，设计了一个高约42米的玻璃拱**，呈现出太空梭造型，使得整栋大楼更具垂直感与立体感，并设有国内的全景SKY空中会所。
众所周知，摩天楼的设计难点主要在于建筑结构、消防与垂直交通体系。通过1年半的反复的科学测试之后，京基100选择了主塔楼高宽比为9.5∶1，为国内摩天大楼之。大厦的用钢量达到了6万吨。同时京基100采用了强度与韧性更高的C80混凝土，这也是C80高强度混凝土在国内摩天大楼上的使用。
在办公配套及装修标准上，京基100采用了国际上为的的单元式幕墙系统，具有组装精度高、抗震能力强、防水防渗与自洁功能的特点；京基100共设有64部高速电梯，分高、低、中区同时运行，其中设置了的双轿厢转换电梯；京基100洞悉具有远见的客户对于商务空间的要求，大楼的标准层高4.2米，匹配国际企业的视野与高度，并设置了罕有的5个证券交易层；针对金融企业需求的不间断供电系统。

京基100，世界上的摩天楼之一，竣工于2011年，这是一个有创新意义的高密度项目，给城市发展带来了全新的方法。大楼坐落在深圳商务中心区的边缘，树立了一个先例：成功地把21世纪的城市商业区变成充满生机并使之富足的生活环境。
规划与村民利益
这地方3.6公顷，以前是一个高密度的底层住宅区——蔡屋围村。开发商带着创造性的愿景和村民一起成立公司，这在深圳开启了一个全新的促进地方发展的方法。原有房屋破旧不堪，生活条件非常恶劣。作为启动革新的一部分，联合开发计划形成并，村民成了利益相关者。每个所有者都获得一处房产，同时也获得另外一处可以作为收入来源的*二住所。这意味着延续了几个世代的领里关系保留了下来。为了抵消为村民重新供给住所的费用，高楼必须额外地高，以让这个项目在经济上是可行的。
国际团队携手打造
京基100聚集了**两大设计机构——TFP和ARUP的团队智慧，萃取**摩天大楼的设计精华，将**大玻璃穹**、联体双曲线雨篷与玻璃幕墙进行一体化设计，瀑布式的流线造型，喻示了***五金融中心的繁盛与兴旺，并为深圳未来发展缔造无限机会。其建筑外型简洁流畅，彷如倾泻于城市之中的瀑布，演绎“飞流直下三千尺，疑是银河落九天“的壮观景象。
高宽比为9.5:1
京基100主塔楼东西向窄而南北向宽，高宽比为9.5∶1，为国内摩天大楼之。京基100主塔楼外墙采用全玻璃幕墙，显得华丽而高雅。楼体结构上，采用核心筒和桁架结构，又使楼体坚固无比。
弧线轮廓
设计其中一个特点是弧线的建筑轮廓。这个形式喻指泉水或喷泉，并用来表达深圳发达繁荣的含义。周界
柱网布置给每层都提供了一个无障碍的办公环境和好的视野，不仅是荔枝公园和公园，整个深圳甚至更远处都可以欣赏到。
纤细体型
摩天楼没有使用典型的直角相交方式。东西立面更为纤细，轻微地向外展开，所以办公空间的波纹板略为更大；朝向中国香港和Maipo湿地南北立面更为宽长。纤细体型带来一定的挑战，尤其是摇摆与偏移率、摩天楼及其关键元素性能的稳健性。高楼顶部是由曲线光滑的玻璃幕墙和钢结构构成，而不把发电机房放在**层。
社会文化
京基100不仅提供社会文化的连续性，而且与城市交通网络相结合，这对像京基100这样的高密度项目非常重要。不同楼层的总体规划的各个组成部分的连通性是至关重要的。摩天楼与裙房在不同楼层相结合，而低层的商品零售与公众消费场所与系统相结合。住宅大楼在更高楼层处相连接，以创造更方便的领里可达性，同时也提供了指向办公空间与酒店的更加方便的连接。摩天楼充当着微型城市的作用，给整个社区带来富足的标志，为更好的生活环境与人际交往提供了全天候的城市生活。

京基100大厦由世界着名的TFPFarrells建筑事务所担纲设计，高441.8米，共100层，是截至2012年高楼、中国内地*三高楼、***八高楼。京基100大厦是集写字楼、铂金五星级瑞吉酒店、国际时尚精品购物中心KKMALL、公寓、住宅于一体的城市综合体，总建筑面积602401.75平方米。
京基100大厦是根据的规划，蔡屋围金融中心区将建设成为的金融中心。京基100地处蔡屋围金融中心区，它的诞生加强了金融产业链在地理上的合理配置，催化的金融集聚性，为打造金贡献，进而提升了*金融中心综合竞争力。京基100加强了金融产业的集聚性，对巩固在深港金融圈的核心地位做出了重要贡献。
京基100，定义全市综合体形态，构建涵盖商务金融、酒店及商业消费等多重功能的垂直立体的国际大都会商务产业集群，是截至2012年一**过400米摩天楼的城市综合体。
京基100大厦---441.8米的深圳新，屹立于深圳金融核心地段，地处深圳国际城市景观大道特质的深南大道与红岭路的交界处，俯瞰深圳的华尔街、
京基100大厦、写字楼，高441.8米，大厦地上一百层，地下4层，云享办公室环境，**大全景落地窗，视野开阔，风景一览无余。标准层高4.2米，商务楼层标准层高5米。总建筑面积22万平米。其中17.5万平米是写字楼办公面积，京基100大厦是议，办公，酒店于一体的城市性建筑。
租售状态：出租（只租不售）
出租状况：精装修，豪华装修，空房，全办公家私，任意选择。
出租面积：97平米、129平米，198平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，2400平米、2900平米整层：可以任意组合
管理费：32元/平米（含空调）（空调运营时间：周一至周五：08：00-19：00点、周六：09：00-1：00）
加时收费标准：（加时：开启半层或不足半层的、按300元/小时计收、开启1层或不足一层的、按600元/小时计收）节假日除外、租户如需提供**时空调服务、请提前4小时向大厦物业服务中心申请
单层面积：2400-2900平米
租金均价：低区：198元/㎡、中区：270元/㎡、高区：290—320元/㎡
实际价格按客户的实际需求而定、对大公司会足够优惠
的商务办公需求
A座：使用率：68%
B座：使用率：85%、市场报价：190-210、管理费15元、空调计电费
京基100大厦交通信息
京基100大厦：位于大剧院站、B出口、约30米、却是京基100大厦、A座、正大门口
大剧院站：1号线：罗宝线（罗湖站到机场东）、与、2号线：蛇口线（赤湾站到新秀站）交汇处
公交大剧院站：7路、23、62路、63路、352路、377路、m360路、n10路
公交深圳书城站：29路、85路、103b短线、103短线;、03路、104路、113路、204路、214路、215路、302路、e8路、k113路、k204路、m481路、n3路、n4路
公交地王大厦：3路、10路、12路、29路、85路、101路、203、214路、215路、223路、302、311路、观光1线、观光购物线、观光线。
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