深圳南山科技园软件产业基地招租电话

深圳软件产业基地项目介绍
深圳软件产业基地，项目位于深圳市南山高新区填海六区，东接规划中的科技公园、西临白石路、南靠滨海大道、北至学府路、中间科园路南北穿越，宗地号为T204-0126。项目由18栋2-28层单体建筑组成，总占地面积12.30万㎡、主体建筑物性质为研发办公、容积率4.34，总建筑面积61.76万㎡，地下停车位3784个，计划总投资40.23亿元。项目主要功能有研发办公37.527万㎡、宿舍5.86万㎡、食堂0.378万㎡、商业服务1.423万㎡。
深圳软件产业基地引入软件、信息服务行业及其他相关行业企业，为其提供发展空间和化服务。地块比邻南山商业文化中心区，以及已经启动建设的后海金融中心，地段周边的各类城市建设已经完善，随着深圳市城市重心不断西移，诸如西部通道、地铁2号线等大型基础设施建设完成，使本项目具有了良好的区域和交通条件，与中国香港及深圳城市重要功能区的交通较为便捷，区位条件十分优越。
本项目土地用途为工业用地，土地性质为商品房。
本项目是深圳市重点工程，深投控深圳湾四个项目。 
根据市投融资体制改革总体部署，深圳投资控股有限公司将凭借深圳湾科技新城、深圳市软件产业基地、创投大厦、坪山生物加速器共4个园区项目建设运营，带动解决110个**项目建设资金缺口。项目作为深投控在深圳湾所属四块开发地块，打造为高新技术南区综合性产业配套项目。
地块周边情况
1.项目周边填海六区五年内将建成十二个项目，已出让用地建筑规模占总体建筑规模的75.2%。 
2.周边项目建成后将以研发办公物业为主，本项目将是填海六区为数不多的、且规模的综合性研发办公项目。 
3.大部分项目是总部型研发办公楼，企业自用居多。
4.本项目东接规划中的科技公园，北接学府路，紧邻建设中的卫星大厦、深圳大学南区，西侧紧邻建设中的怡化金融科技大厦、芒果网总部，南侧紧邻建设中的三诺大厦、创投大厦等，地块中间科园路南北穿越。
物业类型及规模
1)产业办公——37.5万平方米
本项目除交付使用的产业用房外，主体功能为研发办公。
除交付使用的产业用房外。
深圳软件产业基地配套信息
交通情况
公交：A、B滨海之窗站：58路；72路；76路区间；80路；322路；337路；353路；362路；382路；K105路；K204；M347路；M370。
C桂庙村口站：51路；109路；121路；334路；B609路；B682路；B728路；M209路；高峰专线10号；机场8线
地铁：地铁2号线（即蛇口线）科苑站、规划中的11号与15号线
配套设施
：海阔天空健康服务中心
学校：深圳大学信息工程学院、深圳大学南校区 
警局：粤海派出所 
商业：海岸城、自身内部将建成商业街、写字楼综合体
深圳软件产业基地办公环境：项目由18栋2-28层单体建筑组成，总占地面积12.30万㎡、主体建筑物性质为研发办公、容积率4.34，总建筑面积61.76万㎡，地下停车位3784个。项目主要功能有研发办公37.527万㎡、宿舍5.86万㎡、食堂0.378万㎡、商业服务1.423万㎡。业态主要分为研发办公、SOHO商务办公、员工配套公寓及裙楼底商，其中商务SOHO36-77㎡、资本平台200-600㎡、商务专属700-1000㎡、企业总部1000-2000㎡、企业环球中心产品2000㎡以上等。
配套设施：招商银行、银行、中信银行、工商银行、咖啡厅、肯德基、麦当劳、裙楼底商饮食餐饮应有尽有。
交通配套：交通上，软件产业基地尊享“港——深——莞——穗”资本互动与经济的核心枢纽，同时毗邻滨海大道、深港西部通道、广深高速、莞深高速、龙大高速、南光高速等6大动脉，其中有地铁2号线、11号与15号线近在咫尺，免费专车可直接接驳地铁。集聚生态、商务、商业、博览、文化等，营*际化的创新环境，缔造商务价值的新制高点。
地址：科技园南区学府路与科园路交汇（附近:卫星大厦、A8音乐大厦、百度、芒果网、北科大厦）
交通：地铁（蛇口线-科苑站）A出口6分钟，公交2分钟。
配套：办公氛围浓厚、面向海岸城与后海金融总部经济中心一路之隔。
户型面积：135㎡-171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面积，可根据客户需要自由分割、有毛坯的和精装修给你选择。高楼层、采光、全新入伙，**高性价比，看中即可进驻办公。创业氛围浓厚，办公环境舒适。

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深圳软件产业基地东接科技公园、西临白石路、南靠滨海大道、北至路、中间科园北穿越。项目由18栋2-28层单体组成，总占地面积12.30万㎡、主体建筑物性质为研发，总建筑面积61.76万㎡。
位置：科技园南区，海岸城隔壁，2号线科苑站A出口步行5，交利，周边配套成熟完善，气氛好；周边写字楼围绕；
 配套设备：大厦周边分布各种餐饮美食，咖啡厅，便利店，文化等便民设施，四层地下停车位3784个以及大厦旁边有一个大型的公益停车场，停车十分方便。
户型面积：135㎡-171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面积，可根据客户需要自由分割、有毛坯的和精装修给你选择。高楼层、采光、全新入伙，性价比，看中即可进驻。创业氛围浓厚，办公舒适。

深圳软件产业基地项目与后海金融总部经济中心一路之隔。后海金融总部经济中心按国际港湾规划标准，依托湾的滨海长廊带、深岸、体育配套、商业文化中心，打造后海金融总部中心；而目前项目所处的是高新技术产业园南区，紧挨后海金融总部基地，是“建设世界科技园区”发展战略的批试点园区之一，因此项目所处的整个片区未来发展的价值无可比拟。
软件产业基地，致力于为软件与信息服务企业提供发展空间和化服务。作为新一代产业园区代表之作和软件产业优化升级的核心载体，软件产业基地以对智慧创新人才的尊重为灵魂，成**影响力所在。62万㎡软件产业新高地，雄踞高新园南区，以18栋建筑集群的恢宏体量，集聚研发办公、商业、公寓等多元功能，倾力呈现一座综合性产业园区，为世界创新贡献持久动力。

一、深圳软件产业基地
深圳市软件产业基地，项目位于深圳市南山高新区填海六区，东接规划中的科技公园、西临白石路、南靠滨海大道、北至学府路、中间科园路南北穿越，宗地号为T204-0126。
中文名:软件产业基地
外文名:Shenzhen Software Industry Base
面    积:12.30万㎡
停车位:3784
二、总体规模
深圳市软件产业基地由18栋2-28层单体建筑组成，总占地面积12.30万㎡、主体建筑物性质为研发办公、容积率4.34，总建筑面积61.76万㎡，地下停车位3784个。项目主要功能有研发办公37.527万㎡、宿舍5.86万㎡、食堂0.378万㎡、商业服务1.423万㎡。
项目业态主要分为研发办公、SOHO商务办公、员工配套公寓及裙楼底商四种，其中研发办公单位面积段为300-800㎡，SOHO商务办公单位面积段为48-90㎡，员工配套公寓27-75㎡，裙楼底商面积段50-100㎡。
深圳市软件产业基地与后海金融总部经济中心一路之隔。后海金融总部经济中心按国际港湾规划标准，依托深圳湾的滨海长廊带、深港口岸、体育配套、商业文化中心，打造后海金融总部中心；而此项目所处的是高新技术产业园南区，紧挨后海金融总部基地，是“建设世界科技园区”发展战略的首批试点园区之一，因此项目所处的整个片区未来发展的价值无可比拟。 
三、发展情况
软件产业是深圳的优势产业。据了解，2007年，深圳软件产业产值达860亿元，占全国的15%，出口45亿美元，占全国的45%，分别**全国大中城市*二和位。基于信息产业优势，深圳的服务外包产业也得到高速发展，深圳已成为国家主要的软件出口基地和服务外包基地城市示范区。深圳软件产业基地从规划到奠基，深圳市各部门通力协作，特事特办，仅用了两个月的时间就办完了相关手续，是深圳市集中力量办大事的又一典型范例。深圳软件产业基地建成后，将大幅度提升深圳市软件产业发展空间，对深圳市软件产业参与国家竞争能力、支撑深圳市国家创新型城市建设发挥重大作用。
四、交通情况
轨道交通描述：距近地铁站科苑站仅600米公共交通：公交线路：231路322路 337路 353路 362路 382路 58路 72路 76路区间 80路 k204路 M347路 M370路 109路 121路 334路 334路区间（334路北环快线） 51路 B609路 B682路 B728路 M209路 高峰10号专线 机场8线
项目意义
深圳软件产业基地的建设目标是为软件产业高成长型的企业提供充足的发展空间和深层的化服务，将成为深圳市高新区建筑空间新亮点和高新科技产业园区可持续发展的重要载体。志在建设有气魄、有、有贡献的中国软件名城，进而提升深圳软件和信息服务业综合实力，创造深圳高质量产业。
深圳软件产业基地的建设，有利于软件业综合实力增强，塑造鲜明的产业，在嵌入式系统和产品、集成电路设计、互联网等新兴产业、服务行业应用集成等方面成为全国城市，并在基础软件、信息安全、智能电网、三网融合、动漫游戏等领域取得技术突破或集成优势。同时，能够把软件和信息服务业培育成为深圳新的经济增长点，充分发挥其带动作用和溢出效应，进而促进工业结构调整和其他服务业发展，带动全国软件业发展作出贡献。
深圳市软件产业基地的建设可以吸引更多的高成长形成深圳高新技术产业园区新的产业链，以实现高新技术产业园区的可持续发展，通过提供场地，整合资金、技术、市场、信息等多方面的资源，有利促进企业向高增值环节的延伸。同时优化全市高新技术产业园区的布局和规模，培育鲜明的产业集群。进一步实施政策聚集，力争建成与国际接轨的、世界的高科技产业园区。
深圳市软件产业基础的建成，能够大幅度提升深圳软件产业发展空间，对深圳软件产业参与国际竞争能力、支撑深圳国际创新型城市建设发挥重大作用。该项目的设计融合了中西产业园区的建筑特点，旨在打造一座集科研。休闲、商务于一体的生态、立体的产业园区，在动、静的变化中与深圳湾大桥遥相呼应，成为流光溢彩的滨河之畔又一道**式的亮丽风景。
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