深圳方大城招商中心|写字楼租赁

深圳方大城综合体项目位于深圳市南山区桃源街道管辖范围，华侨城片区北侧，南抵北环大道，北至广深高速，西起龙珠四路，东与高发科技园相邻。拆迁用地范围总面积为 44004.5 平方米，开发建设用地面积为 35397.9 平方米，计入容积率建筑面积 212400 平方米，其中产业研发用房 187680 平方米（含创新型产业用房 9400 平方米），产业配套设施 20000 平方米，公共配套设施 4720 平方米。 预计建成后将成为侨城北中心的**性城市综合体。
核心优势：
【区域位置】地处深圳价值富贵之地——华侨城，以33万㎡恢弘气势，屹立于北环边上，肩负重塑华侨城重任。
【生态环境】塘朗山、华侨城、大沙河公园、安托山公园、高尔夫球场等多重自然生态景观环绕，构筑生态城市综合体。
【便捷交通】三条快速（南坪、北环、广深），两条地铁（7号线、1号线）N条公交
【商务生态】33万平米商务生态综合体，新兴研发型总部基地
【特色商业】3万㎡新一放式商业，集购物、休闲、、交流于一体。华谊兄弟影院的进驻验证未来城市中心地位。
【阔绰车位】**地下四层停车场，拥有2600个停车位，96：1**高车位配比，杜绝上班抢车位的尴尬境况。
【方大幕墙】方大集团自产10-12A-8mm双银LOW-E中空钢化玻璃幕墙，隔音、隔热、防、透光性。
【电梯】国际电梯——日立；单梯服务面积3770㎡，等待电梯不再漫长与拥挤。
【节能空调】VRV变频多联机带新风空调系统，企业办公更自由、更节能

华侨城新，项目位于深圳南山区华侨城片区北环大道与龙珠四路交汇处，是华侨城片区规模大的商务生态集群。
大楼名称：方大城
城市：深圳
区域：南山区
地址：龙珠四路2号
商圈：华侨城
竣工时间：2018
楼层数：39
总建筑面积：329,847 平方米
物业管理费：¥18 /平方米/月
标准层建筑面积：2,241 平方米
物业管理公司：世邦魏理仕物业管理有限公司
层高：4.50
开发商：深圳市方大置业发展有限公司
客梯数量：14
货梯数量：2
公共交通：26分钟车程至深圳湾口岸
机场：29分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：2,088个车位
停车费：1000元/个/月 （优惠价600元/个/月）
得房率：70
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：方大城购物中心
周边设施(知店)：华侨城洲际酒店；威斯汀酒店
周边设施(健身配套)：健身房

区域价值
1、便捷交通
——坐拥双中心，畅享30分钟大都市商业圈
方大城不仅坐拥福田南山双中心优势，更享受深港中心的便利，10分钟即可到福田CBD和前海，30分钟直抵深圳国际机场及中国香港。便捷的立体化交通网络，打造“30分钟都市商业圈。
2、区位优势
——雄踞大沙河创新走廊区域，共享2000亿新南山
规划建设中的大沙河创新走廊，是深圳建设国家创新示范区的战略性举措，是南山区未来的中小企业总部基地，研发基地，人才聚居区。
3、生态资源
——塘朗山下华侨城上　空间动静皆宜
方大城北临塘朗山，南望华侨城及深圳湾，东观大沙河，拥有深圳少见的优异生态景观，给予的办公环境;同时注重公共空间的打造，把艺术、文化、雕塑等注入空中广场，打造生活活力场。
4、周边配套
——城市丰盛全业态　共襄商务社交乐活中心
不仅是办公集群，更是生活乐场，方大城集城市丰盛商业业态，汇吃喝玩乐配套，满足生活的一切可能，地延展你的工作圈，乐活你的生活圈。

方大城T1栋基本信息：
【总建面】约7.66万
【建筑层数】地上39层，地下4层
【标准层面积】约2300平米
【商业体量】4万㎡ 
【层高】4.5m
【面积段】78-175-268-428-500-2300平米
【价格】均价120元/㎡，特价单位88元/㎡
【交付标准】公共区域精装交付，室内精装/毛坯任选
【大堂面积/高度】南北双大堂2000/17m阔绰高度
【电梯数量】16部进口日立电梯
【使用率】约70%
【空调系统】特灵风机盘管+新风系统
【停车位】2088个
【物业管理费】18+12（空调服务费）元/·月（早八晚十点）
【物业管理公司】方大物业
【项目位置】南山区龙珠四路2号方大城1号楼
【入驻企业】方大集团（上市公司），平安（世界**），爱科斯福通讯（世界**），旗滨集团（上市公司），中建四局（国企）等
项目简介
方大城项目位于深圳南山区华侨城片区北环大道与龙珠四路交汇处，是华侨城片区规模 大的商务生态集群。
方大城作为大沙河创新走廊11大重点工程之一，将以**产业、新兴产业研发型总部聚集区为核心功能，打造集生态办公、特色商业、休闲为一体的**性综合体。
基本信息
参考均价：120-160元/㎡ 
物业类型：写字楼
入住时间：预计2017年9月底交房
开盘时间：4栋写字楼于2017年4月28日
开盘 开盘通知
物 业 费 ： 18元/㎡·月
装修状况：公共部分简单装修
产权年限：50年
物业公司：暂无数据
售楼地址： 深圳市南山区西丽龙珠四路2号
项目位置：南山龙珠四路2号
预售许可证：深房许字（2015）南山030号；
建筑规划
开发商：深圳市方大置业发展有限公司
建筑类型：高层
建筑面积：330000平米
占地面积：44000平米
车位信息： 【停车位数量】地上车位数 88；地下车位数 2088。
 【停车位描述】2088个停车位（地下4层停车场）
容积率：6.28
绿化率：35%
周边配套
商场或超市：项目2万㎡开放式商业；欧洲城、香江家具城、岁宝百货、华润万家、宜家家具、顺电、百安居、麦德龙
休闲健身：生态配套资源：塘朗山、安托山、沙河高尔夫、名商高尔夫、大沙河公园、欢乐谷
交通状况
【快速公路】：北环大道、南坪快速、广深高速 
【地铁】2号线，侨城北站；7号线（2016年10月通车），龙井站
【公交】： 北环龙井天桥站、欧洲城东站 M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路 、26路 、43路 、49路 、54路 、58路
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