宝安前海科兴科学园招租|租赁中心

前海科兴科学园——世界湾区 总部新集群 
前海，以“东方曼哈顿”的高起点规划， 
以发展创新金融为核心的现代服务业业几总部经济的定位，备受各界热捧。 
前海中心将发挥着深圳走向世界和中国香港内地的“双跳板”作用。 
正中·华丽中心傲占前海中心紧随发展先机， 
为科技研发、现代服务等企业率先抢驻前海的平台。 
【前海科兴科学园项目概况】
位置：宝安区西乡银田路与兴业路交汇处
高 度：100米
总占地面积：约4万平
办公面积：约29万平
标准层面积：约1800平米
大堂面积：挑高11米
标准层高：4米
使用率：76%-86%
空调/新风：冰蓄冷中央空调系统，分户计量，24h全天候供冷
电梯：高低区各4部电梯，梯速2.5m/s，高中低分区
设置停车位：2800个交付配置：公共区域精装智能化系统：智能建筑5A标准设计打造
物业公司：深圳市正中企业服务有限公司
前海科兴科学园项目基础信息
【大厦名称】：前海科兴科学园（华丽商务中心）
【位置】：深圳前海金海路与兴业路交汇处
【物业形态】：9栋办公塔楼及商业裙楼
【标准层面积】：约2,000㎡
【大堂高度】：挑高约11米
【标准层高】：约4米
【使用率】：约70%
【空调】：冰蓄冷中央空调，分户计量，全天候供冷
【电梯】：5-10部进口芬达通力电梯
【幕墙】：双银LOW-E玻璃幕墙
【智能化系统】：智能建筑5A标准设计打造
【车位】：3,000个
【管理费】：15元/㎡/月
【物业管理】：正中服务
【开发商】：深圳正中商业管理有限公司
【位置】：深圳前海金海路与兴业路交汇处

前海科兴科学园项目优势：
【宝安前海科兴科学园—科创总部新集群】
科创总部择址新标准，宝安核心位置，周边豪宅片区，总部选址位置
【占位】前海扩容，西乡与前海宝同打造“双心一枢纽”的城市中心占位，加上本项目位于大铲湾门户位置，享前海扩容+企鹅岛划利好，必将成为国际科技总部高地。
【效率】11号线碧海湾站地铁口物业，1站抵达宝安国际机场、1站直达到宝中，30分钟串联福田，通达全城。更连接6大城市主干道，打造一小时湾区商务圈。
【视野】180度*山海景观，三面无遮挡。
【配置】多元商居配套，职住平衡。
【品质】6大适合科创企业的产品配置，可空调分户计量、高使用率等降低企业运营成本，打造舒适企业总部。
【都会】6万平旗舰商业，打造活力都会。
前海科兴科学园写字楼租赁_租金130元_可享受前海自贸区补贴
前海科兴科学园项目简介：
项目位置：深圳前海金海路与兴业路交汇处
物业形态：9栋办公塔楼及商业裙楼
标准层面积：约1800平米
出租面积：100方起租，大小面积可组合，整栋3万平方米
租金单价：130元/方
交付标准：精装交付
大堂高度：挑高约11米
标准层高：约4米
使用率：约75%
空调/新风：冰蓄冷中央空调系统，分户计量，24h全天候供冷
幕墙：双银LOW-E玻璃幕墙
电梯：5-10部电梯，梯速约35m/s，分高低区配置
智能化系统：智能建筑5A标准设计打造
物业公司：正中服务

【前海科兴科学园】原华丽中心
���租赁中心全面开放
面积：300㎡起-1800㎡～整栋
���精装毛坯皆有，大客户可沟通提前入驻同步装修
���中央空调计电费
**高使用率75%
11号线碧海湾地铁A出口400米
180°*海景127万自然景观生态化办公，科创总部新集群，更有3万平量身定制企业栋。
选择前海科兴科学园的4大理由：
一、地铁口物业，**世界科创速度：
轨道交通：距地铁11号线碧海湾站A出口仅约400米，轨道交通，畅行无阻
公交出行：自带公交总站，20余条公交线路，通达全市各地
自驾路线：4条主干道+1条高速，临近沿江高速路口，30分钟抵达深圳各区，60分钟通达粤港澳城市群！
二、巨匠造成，筑就国际商务综合体：
自带旗舰商业，满足企业多元化商务需求
多重垂直绿化，升级科创总部办公体验
三、约3万平栋建筑，量身定制企业总部：
180°*山海公园景观
一步一景，升级科创总部视野
四、开发商自持物业，服务运营管理：
正中集团开发运营，
3000多家科创总部共识之选
腾讯、招银科技等科创名企管家！
便捷的交通、完善的配套、的服务团队，助力您的公司快速发展、事业迅速腾飞，

【前海科兴科学园】原华丽中心
���租赁中心全面开放
面积：300㎡起-1800㎡～整栋
���精装毛坯皆有，大客户可沟通提前入驻同步装修
���中央空调计电费
**高使用率75%
11号线碧海湾地铁A出口400米
180°*海景127万自然景观生态化办公，科创总部新集群，更有3万平量身定制企业栋
前海科兴科学园写字楼租赁_租金130元_可享受前海自贸区补贴
前海科兴科学园项目简介：
项目位置：深圳前海金海路与兴业路交汇处
物业形态：9栋办公塔楼及商业裙楼
标准层面积：约1800平米
出租面积：100方起租，大小面积可组合，整栋3万平方米
租金单价：130元/方
交付标准：精装交付
大堂高度：挑高约11米
标准层高：约4米
使用率：约75%
空调/新风：冰蓄冷中央空调系统，分户计量，
全天候供冷
幕墙：双银LOW-E玻璃幕墙
电梯：5-10部电梯，梯速约35m/s，分高低区配置
智能化系统：智能建筑5A标准设计打造
物业公司：正中服务
前海科兴科学园交通配套：正*丽中心公交，末站设置2条公交线路均可到达南山，其中M313（至科技园）、高峰专线26路（至西丽）；周边更有10条公交线路通达全城，恒生医院站、玉湖湾站，1条线路至福田，2条线路至南山，7条线路至宝安各区，分别为320路（至福田），M200路（至南山），M382路（至南山），613路（至新安），718路（至宝中），B826路（至宝中），B827路（至福永），B847路（至西乡），B888路（至西乡），M153路（至新安）。
前海科兴科学园餐饮配套：6万平购物中心，集餐饮、休闲、于一体。
http://colin0972.b2b168.com