产品描述
一、中洲大厦简介
中洲大厦位于深圳CBD核心商务区，汇聚全市70%的金融行业，是深圳企业总部的之处。而毗邻深圳核心绿肺中心公园，繁华中轴，万象璀璨一目尽揽，中洲大厦所毗邻的天元大街，占地30万㎡，未来将拥有广场、多间品旗舰店，预计将吸引**过500个**，并开创性地引入双IMAX影院、CGV影院；配合中洲大厦自身商务生态链，涵盖餐饮、屋顶花园等商务配套及休闲设施，让每一个进驻中洲大厦的企业都能坐享**商务格局**之作。
人文建筑情怀，生态建筑**时代方向，中洲大厦，立足于建筑与环境的长久关系，在外墙设计上运用了全新环保设计理念，结合深圳本地气候特征，带来开创性的水平遮阳板设计。不仅有助于减少每天的日照增热和令人不适的眩光，更利用遮阳板的穿孔和纹理排布，大大改善了室内的自然采光和观景条件，更懂自然的建筑 领鉴**环保标准，在充分考虑环保节能的理念之下，中洲大厦依据日晒变化轨迹进行遮阳板设计，为室内营造和谐的采光条件；匠心具的开启扇设计，**了室内空气对流；同时配备全LOW-E**白玻璃幕墙，令让室内光线更柔和明亮，16.2米酒店级大堂，匹配峰层商务气度，以星际酒店标准打造16.2米三层挑高中空大堂，1,160㎡奢阔空间将艺术与商务融合，为中心区企业塑造商务形象，尊贵办公体验一览无余。
，环球*商务空间，中洲大厦，约2200㎡专享整层，的规划设计理念，带来更的空间利用率。以**商务智慧，为企业打造纯粹商务空间，高实用率空间设计，开阔商务格局。中洲大厦，采用核心筒结构，平面方正实用，并以4.5米的层高及7-12米的柱距，为商务精英打造开阔舒适的办公环境，更赋予企业自由创新的空间美学，**迅达电梯，商务同步**，电梯采用*三代port目的地控制系统，手机二维码即可识别目的楼层，并配有17部瑞士迅达、2部沃克斯电梯，构筑较速的商务效率。
二、中洲大厦租赁中心 中洲大厦简介
物业名称：中洲大厦
物业类型：写字楼
层数:地上38层、地下4层
绿化率：30%
容积率：15.3
建筑年代：2017年
网络地板:150mm架空网络地板
车位：1190个(月卡1200元)
管理费:25元/m(含空调早8点-晚19点,周六至中午13点
电梯:18部进口瑞士迅达电梯
楼座展示：1栋200米高的写字楼
物业管理公司:深圳市朗恰物业管理有限公司
租售状况：出租（只租不售）
交楼标准：豪华装修、全办公家私、空房、毛坯、任选
出租面积：63平米、131平米、168平米、351平米、276平米、371平米、439平米、505平米、580平米、635平米、880平米、1012平米、1531平米、整层：2100平米、面积大小、可自由组合
实际成交价格按客户的实际需求而定、对大公司会足够优惠
层高：4.2米、装修好、净高可达到3米
大厦地址：福田中心区金田路与福华一路交汇处
中洲大厦介绍
中洲大厦位于福田区金田路与福华一路交汇处，项目用地面积6300平方米，建筑面积9.63万平方米。中洲大厦规划1栋高度200米高的写字楼，户型主打250-2000平。
中洲大厦房源
1)面积信息：250-2000㎡，多种类型，装修状况房源。
2)价格优势：248-350/m²⋅月（可议），押二付一
3)装修情况：精装修，可分割；
4)客梯数量：12个
5)免租时间：面议
6)看房时间：随时可看
7)征用时间：随时入住
中洲大厦配套
1)交通优势：
周边有1号线;4号线，附近有k578左环、34路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；便捷的交通为公司节约时间成本、以及员工选择公司的优势；
2)周边配套：
（1）餐饮：杜佰瑞冰淇淋（大*店）、怡聚轩西餐厅等
（2）：乐宴KTV、PACIFICCOOFFEECOMPANY等
（3）银行：上海银行自助银行(深圳分行营业部)、上海银行(深圳分行营业部)、华夏银行(深圳大*支行)等
中洲大厦项目基本信息
开发商：中洲地产
用地面积：6288.14㎡
建筑面积：96606万㎡
办公面积：72356㎡
建筑高度：200米
楼层：地上38层，地下4层
标准层面积：2200㎡
出租楼层：3-39层
出租价格：200--330元 /月/㎡（含税）
实用率：办公67-73%
层高：4.5米
物业管理：世邦魏理仕物业
电梯：20部
幕墙系统：LOW-E**白中空钢化玻璃，阳光遮蔽系数0.35
网络：光纤，各大运营商均可接入
电力系统：双回路供电
大堂高度：16.2米
大堂面积：1160㎡
停车位：共享车位235个
车位费：1000元/个/月
【楼盘名】：中洲大厦，皇庭中心，金地中心 开发商直租，使用率78%
【面 积】：1930㎡平整层（附带180㎡-228㎡-350㎡-632㎡-900㎡-2000㎡-整层出租）
【价 格】：约250元/平方米.月（含税），VRV大金空调，24时可用
【车 位】：2100个（车位充足）
【地 铁】：2号线，11号线（福田站）1号线.5号线（会展中心站）（员工上下班方便）
配套介绍：
1) 交通优势：
周边有1.2.11.7.9号线，附近有m493路、高峰专线138路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；穿梭城市各地，令工作轻松愉快；
2) 周边配套：
（1）餐饮： COSTA COFFEE(阿里中心店)、汤巢(君尚3019店)、陶先生的面馆等
（2）： COSTA COFFEE(阿里中心店)、上上千陶与茶(君尚3019店)、致(君尚3019店)等
（3）银行： 招商银行(深圳湾支行)、广东华兴银行24*自助银行、广东华兴银行股份有限公司(深圳后海支行)等
其他在租面积100平米，200平米，300平米，400平米，500平米，700平米，800平米，1000平米，1500平米，2000平米
【中洲大厦写字楼租赁】
【项目名称】：中洲大厦
【占地面积】：6288.14㎡
【办公总建筑面积】：96606.33㎡
【楼层数】：38层
【标准层面积】：2132-2275㎡
【标准层高】：4.5米（中低区4.35米）
【净高】3.2米（中低区3米）
【使用率】：65%
【电梯及数量】：进口瑞士迅达 (低区5，中区6部，高区4部，货梯1部)
【空调时间】：早8点-晚19点，周六至下午13点
【加班空调费】：半层180元/时，整层220元/时
【网络】：光纤，各大运营商均可接入
【大堂高度】：16.2m
【幕墙】：LOW-E**白中空钢化玻璃，阳光遮蔽系数0.35
【停车位】：235个，月卡1000元/月
【物业管理费】：25.25元/平（含本体维修金）
【空调】：计电费
【物业公司】：世邦魏理仕物业
【开发商】：中洲地产
【项目地址】：深圳市福田区福田街道福安社区福华一路3号
中洲大厦交通信息
轨道交通：11号线福田站；10号线；4号线市民中心站，会展中心站；1号线会展中心站，岗厦站；2号线市民中心站，岗厦北站
公交路线：大***广场北公交站：B709路；
市民广场东公交站：311路、325路、326路、B612路、B686路；
岗厦地铁站公交站：33路、38路、3路、62路、E20路、M223路、M224路；
彩福大厦公交站：103B路、103路、14路、14路高峰专线、202路、203路、303路、313路、357路、375路、379路、391路、4路、80路、M221路、M223路、M389路、海滨观光线（观光4线）、观光4路、高峰专线23；
岗厦西公交站：113路、204路、223路、326路、50路、K113路、M414路、N4路。
交通方式：沿深南大道向东行驶2.5千米向右前方行驶进入中间岔道，沿深南金田立交桥途径金田路行驶251米靠右进入金田路，途径福华一路时向西南行驶278米左转调头，沿福华一路向东行驶275米到达中洲大厦。
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