深圳南山方大城-招商中心|写字楼出租

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​【方大城T1】南山科技园写字楼租赁-华侨城总部基地，出租面积78-175-268-428-500-2300平米，租金88-128元/平米； 
【方大城】T1栋租赁 华侨城生态办公 旗舰商业配套
（1）全玻璃幕墙设计，立面现代简约，6万平米景观广场
（2）180米39层写字楼，配备16部日立高速电梯
（3）17米挑高大堂，尽情彰显豪华大气的商务形象
（4）国际标准层高，层高4.5米以上
（5）采用节能环保的特灵风机盘管空调+新风系统
（6）2088个**阔绰停车位，并设210个公共充电桩
（7）4万平米旗舰商业配套，华谊兄弟影院，海底捞，热练健康等已强势入驻方大城
方大城位于南山区龙珠四路2号，总占地4.4万，总建面33万，由4座办公塔楼、4层商业裙房及4层地下车库组成，是目前华侨城片区商务楼宇规模、物业类型丰富的城市综合体。
方大城整体以开放式的概念打造，构建商业办公区域与外界的较强联系性。可通过首层商业多个入口、办公楼入口进出，地面设置手扶梯和创意楼梯通往商业二层；商业4层的空中平台，也可作为“户外大堂”连接商业与办公场所。此外，项目南侧还设计了人行天桥链接外部，通达商业中心二楼，提高通达便捷性，同时有效导入周边中高端住宅消费人群。项目**设计了4层地下停车库，有2600个停车位，充分满员工停车、企业接待和购物停车需求。
方大城建设用地面积为3.54万㎡，总建筑面积达33万㎡。四栋建筑从外观到内部户型，均根据企业的不同需求设计，其中：
T1栋为39层****纯商务办公，楼高180米，层高4.5米，17米的挑高大堂，尽显品质奢华商务气息，成为目前华侨城片区**性建筑。T1栋为方大城总部自持，只租不售，目前正在火热招租中；
T2栋和T3栋均为楼高100米，层高4米的23层**办公，T2栋户型设计简约灵动，主要为成长型、新兴型等企业提供“丰盛土壤”的商务空间，截至目前已全部**；T3栋以现代大气的设计呈现，已被上市公司洪涛股份整栋购买作为总部；
T4栋为楼高100米、层高5.1米的LOFT办公楼，依托华侨城新潮的文创氛围，主要为文化创意、IT科技等菁英提供定制化办公环境。设计户型可拓展空间多、性价比高，可做LOFT办公生活创意、企业总裁公馆等功能使用，此栋目前正火热销售中。

项目介绍 
地理位置 方大城 方大城 深圳市重大发展规划项目 
地址：华侨城北环大道不龙珠四路交汇处 
开发商：深圳市方大置业发展有限公司 
总建筑面积：约33万㎡ 
占地面积：约4.4万㎡ 
办公面积：约20万㎡ 
商业面积：约3万㎡ 
标准层面积：1500-2130㎡ 
标准层高：4-5.1m 净高 3.2-4.6m 
大堂层高：8-17m 
物管顾问：世邦魏理仕 
停车位：2088个（停车配比100:1 ） 
电梯：日立 
空调：VRV空调 
外立面：方大10-12A-8双银LOW-E钢化中空玱璃 
物业组成：4栋写字楼，4层商业 
产权年限：50年（2014年4月10日至2064年4月9 日） （2012年后商业地块产权年限均为40年）
区域价值：中国硅谷 大沙河创新走廊 华侨城 总部基地 多维立体交通 中国硅谷 南山区人均GDP已追赶中国香港，接近新加坡水平。是深圳 的高新技术产业强区，被外界誉为中国硅谷

基本信息
参考均价：120-160元/㎡ 
物业类型：写字楼
入住时间：预计2017年9月底交房
开盘时间：4栋写字楼于2017年4月28日
开盘 开盘通知
物 业 费 ： 18元/㎡·月
装修状况：公共部分简单装修
产权年限：50年
物业公司：暂无数据
售楼地址： 深圳市南山区西丽龙珠四路2号
项目位置：南山龙珠四路2号
预售许可证：深房许字（2015）南山030号；
建筑规划
开发商：深圳市方大置业发展有限公司
建筑类型：高层
建筑面积：330000平米
占地面积：44000平米
车位信息： 【停车位数量】地上车位数 88；地下车位数 2088。
 【停车位描述】2088个停车位（地下4层停车场）
容积率：6.28
绿化率：35%
周边配套
商场或超市：项目2万㎡开放式商业；欧洲城、香江家具城、岁宝百货、华润万家、宜家家具、顺电、百安居、麦德龙
休闲健身：生态配套资源：塘朗山、安托山、沙河高尔夫、名商高尔夫、大沙河公园、欢乐谷
交通状况
【快速公路】：北环大道、南坪快速、广深高速 
【地铁】2号线，侨城北站；7号线（2016年10月通车），龙井站
【公交】： 北环龙井天桥站、欧洲城东站 M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路 、26路 、43路 、49路 、54路 、58路

方大城建设用地面积为3.54万㎡，总建筑面积达33万㎡。四栋建筑从外观到内部户型，均根据企业的不同需求设计，其中：
T1栋为39层****纯商务办公，楼高180米，层高4.5米，17米的挑高大堂，尽显品质奢华商务气息，成为目前华侨城片区**性建筑。T1栋为方大城总部自持，只租不售，目前正在火热招租中；
T2栋和T3栋均为楼高100米，层高4米的23层**办公，T2栋户型设计简约灵动，主要为成长型、新兴型等企业提供“丰盛土壤”的商务空间，截至目前已全部**；T3栋以现代大气的设计呈现，已被上市公司洪涛股份整栋购买作为总部；
T4栋为楼高100米、层高5.1米的LOFT办公楼，依托华侨城新潮的文创氛围，主要为文化创意、IT科技等菁英提供定制化办公环境。设计户型可拓展空间多、性价比高，可做LOFT办公生活创意、企业总裁公馆等功能使用，此栋目前正火热招租中。
▼项目概况
一、项目介绍
1、总体规划
——打造华侨城**商务综合体，**双中心生态办公潮流
**双首层立体式商业设计，配以大型空中广场，为高管、IT精英及创业家提供创意平台及休闲空间。
2、**楼（1号楼）——国际尊享
以200米的**姿态而立，以国际5A的品质标准而成，铸造国际商务，为商务人士重新定义尊享服务。
3、点式楼（2号楼）——简约灵动
不追求过度的奢华，不贪图过大的空间，只因“适合的，就是的”的理念，为成长型、新兴型等企业提供“丰盛土壤”的商务空间。
4、板式楼（3号楼）——现代大气
力求每一个细节，都展示的一面，散发现代商务的大气。
5、Loft楼（4号楼）——创意惬意
以华侨城新潮的文创氛围相依，以塘朗山的绿色生态环境相融，以科技园的自由办公环境相随，创意LOFT为文化创意、IT科技等菁英提供定制化办公环境。
6、缤纷商业——精彩城市生活尽在方大城
集休闲、餐饮、、文创、展厅于一体的品质生活中心，演绎“时尚?青春?现代?动感”活力乐章。
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