中国港中旅大厦物业招商

港中旅大厦简介
港中旅大厦位于深圳市福田区深南大道与益田路交汇处的西南侧，与福田地下火车站（亦称为广深港快速客运专线福田站，深圳中心区至中国香港九龙只需27分钟，至广州只需33分钟）一路之隔。
港中旅大厦按照国际5A及标准投资建设的一座纯租赁业务的内地总部大厦。总建筑面积5.6万平方米，楼高154米；地上31层、地下3层、高气派大堂18米；舒适的层高4.2米；其中1至3层为商用、4至15层、17至26层为写字楼、其中27-29层为集团自用、顶楼为空中多功能会议厅、摩天会所和空中花园。
港中旅大厦是澳洲JPW建筑设计作品，匠心具之处在与其“前卫、时尚而富现代质感的水晶体玻璃幕墙”，这种玻璃幕墙采用的是中空钢化LOW—E玻璃与内贴的Kaisa胶片Pilkington**白玻璃组合，是国内在玻璃幕墙工艺上可媲美中国香港国际金融中心（IFC）、迪拜洲际酒店等世界建筑的作品。
港中旅大厦基本信息
楼盘名称：港中旅大厦
所属商圈：福田中心区
类型：甲A级商业办公写字楼
管理费：19元/平米/月
空调费：计流量
港中旅大厦租售中心
只租不卖：租赁均价：200元/平米/月
层高：4.2米、净高：2.8米
租赁面积：216平米、269平米、326平米、398平米、518平米、768平米、895平米、1200平米、1450米/层、面积组合
栋层：31层、(不含地下三层)
楼高：152.7M
物业公司：太平洋戴维斯
开发商：深圳市中旅集团有限公司
批地时间：2002年6月
竣工时间：2008年8月
产权年限：50年(2002-2052)
使用率：72%
入住率：98%
电梯：12部客梯(高区/低区各6部)、1部货梯
楼层布局：1-3 层为商业裙楼、4-31 层为写字楼
停车费240个
消防层： 16层、31层为消防层
洗手间：公共洗手间
物业地址：深南大道与益田路交汇处、深圳市福田中心商务区（CBD）深南路与益田路交界处
港中旅大厦简介
楼盘名称：港中旅大厦
所属商圈：福田中心区
类 型：甲A级商业办公写字楼
楼 层：36层
电 梯：客梯数8部
楼 高：152 米
物业管理费：19.0 元/㎡/月
停 车 位：240 个
实 用 率：71%
绿 化 率：30%
竣工年月：2008年8月
开发商：港中旅(中国)投资有限公司
物业管理：太平戴维斯
总建筑面积：56663平方米
标准层高：5.2米
地 址：深圳市福田区深南大道4011号

港中旅大厦简介
楼盘名称：港中旅大厦
所属商圈：福田中心区
类型：甲A级商业办公写字楼
宗地号：B116-0071
总用地面积：3668.5平方米
总建筑面积：56439平方米
商业建筑面积：2000平方米
办公建筑面积：40000平方米
架空骑楼面积：387平方米
避难区面积：1568平方米
地下建筑建面积：12484平方米
其中含平战结合人防地下面积室：1514平方米
地上建筑面积：43995平方米（含核增面积）
地下建筑面积：12484平方米
建筑基底面积：1821平方米
道路广场用地面积：1449平方米
规定容 积 率：11.5
准许增加容 积 率：11.98
覆盖率：50%
停车位（地下）：242（辆）
开发商：港中旅（中国）投资有限公司
承建商：中铁建工深圳分公司
物业管理：太平戴维斯
建筑/园林设计：澳大利亚JPW建筑景观设计事务所

港中旅大厦城楼高31层，位于福田CBD，楼层楼面面积1,450平方米。毗邻市民广场，10分钟以内步行便可到达福田地 铁站。
大楼名称：港中旅大厦
城市：深圳
区域：福田区
地址：深南大道4011号
商圈：福田 CBD
物业管理费​：19/平方米/月
层 高​：4.20
业 主：港中旅（中国）投资有限公司
竣工时间：2009
楼层数​：31
总建筑面积​：56,439 平方米
机场：32分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：240个车位
地 铁线：地 铁11 & 2 & 3号线福田站
公共交通：公交
货梯数量：1
客梯数量：15
停车费：820元/个/月
空调工作时间：2 4小时计流量/计电费
得房率：75
周边设施(健身配套)：健身房
周边设施(知店)：丽思卡尔顿酒店、喜来登酒店、福田香格里拉
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：中心城；卓越IN TOWN；皇庭广场；购物公园

港中旅大厦简介
楼盘名称：港中旅大厦
所属商圈：福田中心区
类型：甲A级商业办公写字楼
管理费：19元/平米/月
空调费：计流量
港中旅大厦租售中心
只租不卖：租赁均价：200元/平米/月
层高：4.2米、净高：2.8米
租赁面积：216平米、269平米、326平米、398平米、518平米、768平米、895平米、1200平米、1450米/层、面积组合
栋层：31层、(不含地下三层)
楼高：152.7M
物业公司：太平洋戴维斯
开发商：深圳市中旅集团有限公司
批地时间：2002年6月
竣工时间：2008年8月
产权年限：50年(2002-2052)
使用率：72%
入住率：98%
电梯：12部客梯(高区/低区各6部)、1部货梯
楼层布局：1-3 层为商业裙楼、4-31 层为写字楼
停车费240个
消防层： 16层、31层为消防层
洗手间：公共洗手间
物业地址：深南大道与益田路交汇处、深圳市福田中心商务区（CBD）深南路与益田路交界处
中国港中旅大厦，位于深圳中心商务区（CBD）的核心区，深南大道与益田路交汇处的西南侧，与正在兴建中的福田地下火车站一路之隔。
在空间设计上，中国港中旅大厦采用的经典的框架—核心筒机构，通过现代、脱离冰冷强直的钢架框条与混凝土的浇灌技术，制造出简约流畅的商务空间，可分割与组合，无暗角、死角，平均使用率在75%以上。在户型上也充分考虑市场需求，户型面积在300—1450不等，覆盖1层4户、3户、2户至1层1户的所有户型，主推1层1户。在商务配套上，层18米三层挑空大堂，内装新西兰进口的比图白、雅士白、蓝灰麻大理石墙与复合石材蜂窝铝板的天花板，采用无缝隙拼接工艺一气呵成，气质比较典雅。31层是深圳CBD区域空中大堂，设计用来做摩天会所，楼层净高7米，**白玻璃幕墙落地，可环视深圳中轴线与福田市区的全貌，是用来公司用来召开年会及大型接待业务的豪华之选。在摩天会所之上的大厦天台上，是一个900平方米的空中花园，专门为商务人士的休憩设计定制。
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