华侨城侨城坊写字楼办公室出租

深圳侨城坊q-plex产业总部基地，园区共有12栋立建筑，建筑功能主要包括产业用房、公寓、商业及其它配套设施。其中公寓为**高层，产业用房以多层、高层、**高层相结合，栋布置。
在粤港澳大湾区的核心地带、深圳南山区打造了一座趣味与品味同在的新兴产业总部基地——侨城坊q_plex，项目总建筑面积约35万方米，由10栋栋写字楼、1栋公寓和1栋地景式商业综合体组成。运泰以打造深圳特质的旧金山湾区创新型企业办公环境为目标，为诞生更多的角兽企业提供土壤。目前项目已经整体竣工，写字楼陆续入伙中，配套商业九方荟也将于近期开业。侨城坊q_plex，致力成为实力企业群栖总部，与潜质的企业共同成长。项目从2017年启动销售租赁，目前已吸引诸多上市集团、科创企业、金融服务及制造业总部入驻，如OPPO、VIVO、力高地产、深圳证券通信、北京银联金卡科技公司、汇洁集团、兆方石油、时代伯乐创业投资等。在侨城坊q_plex建造之初，运泰一直希望打造一个与深圳未来城市和产业发展相适应的产品。作为粤港澳大湾区的核心发展引擎，深圳的特质是敢于创新、务实和包容，产业结构与生态环境与美国旧金山湾区较为相似，而谷歌、Facebook等科技成员企业的复合、自由、共享的办公模式让员工更有活力和，绿色环绕、配套丰富，办公与生活融为一体，这些正是处在高速发展期的角兽企业所需求的。
深圳侨城坊q-plex产业总部基地，园区共有12栋立建筑，建筑功能主要包括产业用房、公寓、商业及其它配套设施。其中公寓为**高层，产业用房以多层、高层、**高层相结合，栋布置。
在粤港澳大湾区的核心地带、深圳南山区打造了一座趣味与品味同在的新兴产业总部基地——侨城坊q_plex，项目总建筑面积约35万方米，由10栋栋写字楼、1栋公寓和1栋地景式商业综合体组成。运泰以打造深圳特质的旧金山湾区创新型企业办公环境为目标，为诞生更多的角兽企业提供土壤。目前项目已经整体竣工，写字楼陆续入伙中，配套商业九方荟也将于近期开业。侨城坊q_plex，致力成为实力企业群栖总部，与潜质的企业共同成长。项目从2017年启动销售租赁，目前已吸引诸多上市集团、科创企业、金融服务及制造业总部入驻，如OPPO、VIVO、力高地产、深圳证券通信、北京银联金卡科技公司、汇洁集团、兆方石油、时代伯乐创业投资等。在侨城坊q_plex建造之初，运泰一直希望打造一个与深圳未来城市和产业发展相适应的产品。作为粤港澳大湾区的核心发展引擎，深圳的特质是敢于创新、务实和包容，产业结构与生态环境与美国旧金山湾区较为相似，而谷歌、Facebook等科技成员企业的复合、自由、共享的办公模式让员工更有活力和，绿色环绕、配套丰富，办公与生活融为一体，这些正是处在高速发展期的角兽企业所需求的。

侨城坊是深圳市批复的大沙河创新走廊新兴产业基地（一期）重点园区。园区定位文化创意产业，将大力引进文化创意类企业，并为入园企业提供研发创意、人才公寓、金融、文体、商务等综合配套，逐步形成文化创意产业集群。
点绿成金，创造效益，绿色空间营造成为设计的主导，设计要激发一次绿色的升级，创造一个城市生态立体社区。
高密度条件下塑造低密度的宜人环境，建筑的柔性边界和人性尺度软化了和环境间的界限。呼吸是孕育的基础，绿岛如肺叶，为新兴产业提供了孕育和孵化的载体，也是对其美好未来的期待。开放街区化的场地布局，重视的路径与感受，是人乐在其中的迷宫和收放自如的容器。
侨城坊Q-plex坐落于深圳华侨城片区，侨香路西段。园区周边交利，环境优美，配套齐全.占地面积：4.8万㎡，建筑面积：35万㎡。容积率：4.6 绿化率：35%，停车位1800个 , 项目于2012年12月正式动工，预计将于2016年全面建成。是一个集商务，柔情街道，国际公寓，生态园林于一体的现代化生态商务综合体。
由10栋写字楼、1栋公寓、1栋四层开放式商业组成，**高层约为150米。开发商为运泰建业置业(深圳)有限公司。其公司于2007年8月成立，是外商资企业。公司名下的“侨城坊”项目在2012年被定为深圳市南山区“城市升级改造重点项目”，并于同年11月份正式开始建设，地点位于深圳南山区侨香路西段。
建筑公司为深圳市欧博工程设计顾问有限公司、盛邦规划设计顾问有限公司。写字楼大堂及公共区域、样板房、营销中心室内设计公司为穆氏建筑设计有限公司 M Moser Associates，代表作有美国 Google 总部、广州微信总部大楼、中国香港 IFC。景观设计为深圳市欧博工程设计顾问有限公司、盛邦规划设计顾问有限公司。
该项目使用倍络得石材背栓产品，能在众多国际背栓中获得方、重点工程办、设计方、监理方的的任可，充分倍络得技术的性。

侨城坊基本信息
物业类型：公寓,写字楼
预 售 证：深房许字（4378）南山337号
建筑类别：高层,**高层
项目地址：深圳市南山区华侨城侨香路4080号
装修情况：装修
售楼地址：深圳·南山·侨香路4080号
占地面积：7717㎡
建筑面积：52159㎡
产  权：03年(4374.2.45起)
户  数：554户
容 积 率：5.9
绿 化 率：60%
销售公司：世联行
开 发 商：运泰建业置业（深圳）有限公司
物业公司：深圳运泰君汇物业管理有限公司
侨城坊配套信息
车位配比：1:3.6
物 业 费：20元/月/米
内部配套：Tree Club空中会所、九方荟商业中心、Fusion健身会所、本来生活馆、巢•艺术中心。
轨道沿线：7号线,2号线
道路交通：项目位于侨香路北侧，侨香路衔接深南大道，与北环大道相近，更可快速上广深高速。

侨城坊q_plex，**生态新浪潮
近几年，包括谷歌、微软在内的众多企业都已将绿色生态的环境纳入企业发展和员工福利的范畴。在他们看来，人与自然理应共处，只有在安静且放松的环境下工作，灵感才会源源不断的展示出来。在谷歌一群梦想家为了这一理想，设计了一个**的自然环境，使每一位谷歌的员工在忙碌后都可以快速放松身体。而在深圳，层出不穷的写字楼饱受“同质化”的诟病，怎样创造令人感到幸福、激发生产力的工作场所，是侨城坊q_plex在建造之初即设定的命题。
以对建筑、自然、人文三者和谐相融的深刻理解，侨城坊q_plex立足南山侨香路，定位为“深圳企业总部公园”，致力打造集生态、共享、复合、人性化为一体的城市综合体，力求将新一代体验式模式引入中国，规划低密度栋总部、地景式街区商业、菁英公寓多业态商务链，打造建筑、自然、创造力多元交互的“类生态体系”，**城市新型生态。
深圳特质的
旧金山湾区创新型企业环境
与传统写字楼强调高度不同，侨城坊q_plex在择址与项目打造上，地诠释了硅谷**孕育的奥秘。得益于天赋好地段，项目占位南山华侨城与侨香路生态总部基地，天赋山、湖、湿地自然美景萦绕，世界之窗、何香凝美术馆、华·美术馆和当代艺术中心OCT人文精粹在此凝聚，未来总部经济带崛起，行业成员汇聚。优越的自然资源与人文气质，为侨城坊q_plex创造了天赋的外部环境。
为了让绿色人文贯彻始终，项目整合穆氏、法国欧博、新加坡盛裕等**设计资源，通过建筑、园林设计的理性考量，打造“真生态真绿色”的园区内部环境。11栋塔楼建筑围合式布局，落座地景式街区商业，保证良好采光通风和楼栋视野，同时放大生态广场绿化景观资源。建筑立面强调垂直绿化，设计师别出心裁打造共计约1100个空中花园，搭配全明侯梯厅、消防楼梯设计，以多维空间绿植，实现建筑的新陈代谢和自我调节。
项目一经面世即荣获“LEED金级认证”及“国家绿色建筑三星奖”，**深圳生态的新浪潮。
OPPO、vivo、深圳证券通信等
企业成员已进驻
生态环境为企业聚合强大的能量，自然得到企业的更大亲睐。项目从2017年启动销售租赁，目前已吸引诸多上市集团、科创企业、金融及制造业总部入驻，如OPPO、VIVO、力高地产、深圳证券通信、北京银联金卡科技公司、汇洁集团、兆方石油、时代伯乐创业投资等。
下半年，项目内九方荟MALL即将迎来开业，星巴克、Wagas、华润乐购Express、纵横国际影院、潘多拉等多家陆续进驻，侨城坊q_plex这个“生态、共享、复合、人性化”的城市综合体将更为醇熟，成为商务的闪亮新名片。
深圳侨城坊q-plex产业总部基地，园区共有12栋立建筑，建筑功能主要包括产业用房、公寓、商业及其它配套设施。其中公寓为**高层，产业用房以多层、高层、**高层相结合，栋布置。
在粤港澳大湾区的核心地带、深圳南山区打造了一座趣味与品味同在的新兴产业总部基地——侨城坊q_plex，项目总建筑面积约35万平方米，由10栋栋写字楼、1栋公寓和1栋地景式商业综合体组成。运泰以打造深圳特质的旧金山湾区创新型企业环境为目标，为诞生更多的角兽企业提供土壤。目前项目已经整体竣工，写字楼陆续入伙中，配套商业九方荟也将于近期开业。侨城坊q_plex，致力成为实力企业群栖总部，与潜质的企业共同成长。项目从2017年启动销售租赁，目前已吸引诸多上市集团、科创企业、金融及制造业总部入驻，如OPPO、VIVO、力高地产、深圳证券通信、北京银联金卡科技公司、汇洁集团、兆方石油、时代伯乐创业投资等。在侨城坊q_plex建造之初，运泰一直希望打造一个与深圳未来城市和产业发展相适应的产品。作为粤港澳大湾区的核心发展引擎，深圳的特质是敢于创新、务实和包容，产业结构与生态环境与美国旧金山湾区较为相似，而谷歌、Facebook等科技成员企业的复合、自由、共享的模式让员工更有活力和，绿色环绕、配套丰富，与生活融为一体，这些正是处在高速发展期的角兽企业所需求的。
侨城坊q_plex立足南山侨香路，定位为“深圳企业总部公园”，致力打造集生态、共享、复合、人性化为一体的城市综合体，力求将新一代体验式模式引入中国，规划低密度栋总部、地景式街区商业、菁英公寓多业态商务链，打造建筑、自然、创造力多元交互的“类生态体系”，**城市新型生态。
与传统写字楼强调高度不同，侨城坊q_plex在择址与项目打造上，地诠释了硅谷**孕育的奥秘。得益于天赋好地段，项目占位南山华侨城与侨香路生态总部基地，天赋山、湖、湿地自然美景萦绕，世界之窗、何香凝美术馆、华·美术馆和当代艺术中心OCT人文精粹在此凝聚，未来总部经济带崛起，行业成员汇聚。优越的自然资源与人文气质，为侨城坊q_plex创造了天赋的外部环境。
为了让绿色人文贯彻始终，项目整合穆氏、法国欧博、新加坡盛裕等**设计资源，通过建筑、园林设计的理性考量，打造“真生态真绿色”的园区内部环境。11栋塔楼建筑围合式布局，落座地景式街区商业，保证良好采光通风和楼栋视野，同时放大生态广场绿化景观资源。建筑立面强调垂直绿化，设计师别出心裁打造共计约1100个空中花园，搭配全明侯梯厅、消防楼梯设计，以多维空间绿植，实现建筑的新陈代谢和自我调节。
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