福田中洲大厦写字楼物业出租|开发商招租热线

​​​​​​​​​【中洲大厦写字楼租赁】
可租面积：176-1788㎡
租金单价：188-268元/㎡
管 理 费：25.25元/平（含本体维修金）
空 调 费：计电费1.3元/度
交付标准：现房精装交付
交 通：会展中心地 铁口
【项目名称】：中洲大厦
【占地面积】：6288.14㎡
【办公总建筑面积】：96606.33㎡
【楼层数】：38层
【标准层面积】：2132-2275㎡
【标准层高】：4.5米（中低区4.35米）
【净高】3.2米（中低区3米）
【使用率】：65%
【电梯及数量】：进口瑞士迅达 (低区5，中区6部，高区4部，货梯1部)
【空调时间】：早8点-晚19点，周六至下午13点
【加班空调费】：半层180元/时，整层220元/时
【网络】：光纤，各大运营商均可接入
【大堂高度】：16.2m
【幕墙】：LOW-E**白中空钢化玻璃，阳光遮蔽系数0.35
【停车位】：235个，月卡1000元/月
【物业管理费】：25.25元/平（含本体维修金）
【空调】：计电费
【物业公司】：世邦魏理仕物业
【开发商】：中洲地产
【项目地址】：深圳市福田区福田街道福安社区福华一路3号
福田区 中洲大厦
大厦地址：福田中心区金田路与福华一路交汇处
物业名称：中洲大厦
物业类型：写字楼
建筑年代：2017年
车位：地下1190个
空调：计流量
物业费：25元/平米.月
楼座展示：1栋200米高的写字楼
物业公司：深圳市中洲物业管理有限公司
租赁单价：248元/平米/月起（对大公司有足够优惠）
户型面积：168平米、351平米、276平米、371平米、439平米、505平米、580平米、635平米、880平米、1012平米、1531平米、整层：2100平米、面积大小、可自由组合
层高：4.2米、装修好、净高可达到3米
交付标准：毛坯、全新装修、空房、全办公家私、任意选择、看房随时方便
中洲大厦 写字楼 配套设施
中洲大厦、周边写字楼、现代国际大厦、大*国际广场、皇庭中心、大*国际金融中心、金地中心、**世纪中心、国际能源大厦等**写字楼
超市：商场：中心城、COCOPark、购物公园、皇庭广场、天虹百货（福民店）、华润万家（福民店）、金海马家居MALL、香江家居工厂批发城、苏宁电器（高发城池）；天虹百货（星河店）、华润万家（益田店）、人人乐（金田店）
酒店：丽兹卡顿酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳马哥孛罗好日子酒店、深圳大*喜来登酒店。
**配套：会展中心、市民中心、福田区、福田区、福田区分局

中洲大厦 地铁1号线地铁4号线交汇处 会展中心地铁口 **写字楼 出租
中洲大厦 地铁1号线（罗宝线）地铁4号线（龙华线）交汇处 会展中心地铁口 **写字楼 出租
物业名称：中洲大厦
总层高：38层
楼高：200米
管理费：25元/平方米/月
空调费：计流量
出租面积：160-5000平米
出租单价：248-350元/平米/月（实际成交价格按客户的实际需求而定、对大公司会足够优惠）
物业公司：深圳市中洲物业管理有限公司
大厦地址：福田中心区金田路与福华一路交汇处
中洲大厦写字楼【物业优势】
交利、坐拥会展中心、福田站双地铁口、员工上下班十分便捷
深圳热门CBD会展中心、中心天元商圈、商业氛围办公氛围浓厚、楼下餐饮高中低档均有、中洲物业、**凡享受、全办公家私、双面采光
核心位置：深圳CBD写字楼、主要以金融基金、金融科技创新、文化传媒、等为核心、会展中心地铁口
中洲大厦写字楼简介
中洲大厦写字楼、位于深圳CBD核心商务区，汇聚全市70%的金融行业，是深圳企业总部的之处。而毗邻深圳核心绿肺中心公园，繁华中轴，万象璀璨一目尽揽，中洲大厦所毗邻的天元大街，占地30万㎡，未来将拥有广场、多间品旗舰店，预计将吸引**过500个国际，并开创性地引入双IMAX影院、CGV影院；配合中洲大厦自身商务生态链，涵盖餐饮、屋顶花园等商务配套及休闲设施，让每一个进驻中洲大厦的企业都能坐享**商务格局**之作。

产品鉴赏
人文建筑情怀，生态建筑**时代方向。
中洲大厦，立足于建筑与环境的长久关系，在外墙设计上运用了全新环保设计理念，综合深圳本地气候特征，带来开创性的水平遮阳板设计。不仅有助于减少每天的日照增热和令人不适的眩光，更利用遮阳板的穿孔和纹理排布，大大改善了室内的自然采光和观景条件。
更懂自然的建筑，领鉴**环保标准
中洲大厦以全新的环保节能理念打造更懂自然的建筑。配备全LOW-E**白玻璃幕墙，营造晶莹剔透、高贵典雅的建筑外立面，其透光率可达91.5%，令室内光线更柔和明亮。节能率在40%以上，为入驻企业带来低碳环保的商务空间。 
钢混核心筒结构，坚实结构多重**
中洲大厦主体结构由内部核心筒与大型框架组成，钢结构工程荣获2014年中国钢结构金奖（国家工程），坚实的结构基础不仅增加了大厦结构的韧性与安全度，全面提升了抗震性与抗风性，同时也减少了楼梯柱截面，大大提升了大楼的使用率。
开阔商务格局，创新空间美学
中洲大厦采用核心筒结构，平面方正实用，并以4.35至4.5米的层高及7至12米的柱距，为商务精英打造开阔舒适的办公环境，更赋予企业自有创新的空间美学。
16.2米酒店级大堂，匹配峰层商务气度
以星级酒店标准打造16.2米三层挑高中空大堂，1160㎡奢阔空间将艺术与商务融合，为中心区企业塑造商务形象，尊贵办公体验一览无余。

福田区 中洲大厦 
大厦名称:中洲大厦
空调：计流量
管理费：25元/㎡/月
出租单价：248元/平米/月起
出租面积：168平米、351平米、276平米、371平米、439平米、505平米、580平米、635平米、880平米、1012平米、1531平米、整层：2100平米、面积大小、可自由组合
实际成交价格按客户的实际需求而定、对大公司会足够优惠
层高：4.2米、装修好、净高可达到3米
交付标准：全新装修、空房、全办公家私、任意选择、看房随时方便
中洲大厦、推荐理由
核心位置：深圳CBD写字楼、主要以金融基金、金融科技创新、文化传媒、等为核心
大厦地址:中洲大厦位于福田中心区金田路与福华一路交汇处
中洲大厦项目介绍
中洲大厦、位于福田区金田路与福华一路交汇处、项目用地面积0.63万平方米、建筑面积9.63万平方米、中洲大厦规划1栋高度200米高的写字楼、户型主打250-2000平。
中洲大厦、配套
交通优势：周边有1号线、4号线、附近有k113路、k578等多条公交线路汇聚于此、交通四通八达、畅通无阻、便捷的交通为公司节约时间成本
中洲大厦、周边配套
餐饮：太平洋咖啡(大*交易广场店)、杜佰瑞冰淇淋（大*店）、怡聚轩西餐厅等
：乐宴KTV、太平洋咖啡(大*交易广场店)、PACIFIC COOFFEE COMPANY等
银行：上海银行自助银行(深圳分行营业部)、上海银行(深圳分行营业部)、华夏银行(深圳大*支行)等
中洲大厦配套
1)交通优势：
周边有1号线;4号线，附近有k578左环、34路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；便捷的交通为公司节约时间成本、以及员工选择公司的优势；
2)周边配套：
（1）餐饮：杜佰瑞冰淇淋（大*店）、怡聚轩西餐厅等
（2）：乐宴KTV、PACIFICCOOFFEECOMPANY等
（3）银行：上海银行自助银行(深圳分行营业部)、上海银行(深圳分行营业部)、华夏银行(深圳大*支行)等
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