深圳前海香江金融中心招租热线

香江金融中心楼盘简介
香江金融中心**深圳市前海桥头堡位置，前海妈湾区十九单元，南山区前海深港服务业合作区兴海大道与临海大道交汇处。
香江金融中心占地4223.5㎡，总建筑面81201平方米，规划为一栋集 与商业为一体的**高层5A**写字楼，塔楼高161.3米，地上32层，裙楼6层为商业，7-32层为写字楼（20层为避难层）。塔楼为 区，标准层面积约2000平方米， 米，设网络架空地板；地下停车场设电动汽车充电站、塔楼高低分区16部高速电梯。香江金融中心已于2016年年底竣工。
前海香江金融中心是一个金融服务平台，是为了打通全产业链金融，实现产融结合，香江集团做出重要部署，在前海建设香江金融中心，构建世界金融生态平台，以优越的软硬件，结合国家金融政策、信用环境、法律环境营造良好的金融生态内环境，成为承载香江金融生态圈的创新金融平台。
香江金融中心位于前海新区临海大道与兴海大道交汇处东南侧，处于前海新区重要城市节点，创造出人性化、立体化、生态化的城市公共空间，为人们提供购物、休闲、、办公的都市生活场所。
香江金融中心，将是前海新区率先交付的项目，作为前海金融**，大前海的开篇之作，将在前海挺拔而出，屹立于东方之巅。
除了作为总部的前海香江金融中心外，香江还将在广州南沙、珠海横琴两地打造全新的区域金融服务平台；未来，随着自贸区的扩容，还计划在北京、上海、天津、成都等地布局，终形成一个全国联动、面向亚太地区的金融生态圈，助力企业和当地经济共同腾飞。
深圳前海香江金融中心 位于前海新区临海大道与兴海大道交汇处东南侧，处于前海新区重要城市节点，创造出人性化、立体化、生态化的城市公共空间，为人们提供购物、休闲、、办公的都市生活场所。
开发商：香江集团
物业：高力国际
落成：2017年
总楼层：-3/32
建筑高度：160.75
总建筑面积：64000㎡
电梯配置： 日立电梯、14部客梯、2部消防梯
空调系统：  VAV系统24供冷凝水
停车位数量：202个
地铁：5号线延长线（预计2019开通）、15号线怡海站
管理费：26元/平米
空调费用： 2022年07月01日前，0.9元/千瓦时 ；
2022年07月01日起，1元/千瓦时；
**时空调费：1.8元/千瓦时 。
停车费：待定
出租面积20000平米，小租赁面积150平米，整层面积2200平，大小可分租，装修、毛坯皆可，欢迎各集团总部入驻！

香江金融中心详情
总楼层：32层；
车位数：600个；
电梯：客梯16部；
开发商：香江集团；
空调类型：中央空调；
竣工时间：2015年12月；
层高：层高4.5米、净高3米；
地理位置：广东省深圳市南山区临海大道与兴海大道交汇处。

深圳前海香江金融中心位于前海新区临海大道与兴海大道交汇处东南侧，处于前海新区重要城市节点，创造出人性化、立体化、生态化的城市公共空间，为人们提供购物、休闲、、办公的都市生活场所。
开发商：香江集团
物业：高力国际
落成：2017年
总楼层：-3/32
建筑高度：160.75
总建筑面积：64000㎡
电梯配置： 日立电梯、14部客梯、2部消防梯
空调系统：  VAV系统24供冷凝水
停车位数量：202个
地铁：5号线延长线（预计2019开通）、15号线怡海站
管理费：26元/平米
空调费用： 2022年07月01日前，0.9元/千瓦时 ；
2022年07月01日起，1元/千瓦时；
**时空调费：1.8元/千瓦时 
停车费：待定
出租面积20000平米，小租赁面积150平米，整层面积2200平，大小可分租，装修、毛坯皆可，欢迎各集团总部入驻！
相关政策汇总
前海可获取中国香港银行币。
前海符合条件的减按15%的税率征收所得税。《深圳前海深港现代服务业合作区所得税优惠政策及优惠目录的通知-财税[]26号》
在保税港区（妈湾保税港区范围内）的符合规定条件的现代物流按差额征收的政策。 《深圳前海湾保税港区管理暂行办1法-深圳市令（*233号）》
经认定的前海总部，可申请总部集聚资金扶持。《深圳前海深港现代服务业合作区总部认定及产业扶持资金申报指南》
符合条件的前海获取前海综合试点项目扶持资金。《深圳前海深港现代服务业合作区现代服务业综合试点专项资金管理办法(修订版)》
经认定的总部人才，可申请总部人才扶持。总部人才资金扶持包括现金扶持和租房补贴，期限为3年。《深圳前海深港现代服务业合作区总部认定及产业扶持资金申报指南》
经深圳市前海认定的人才，个人所得税已纳税额**过工资薪金应纳税额的15%部分，由深圳市给予财政补贴。
前海跨境币是指符合条件的前海区内公司从经营币业务的中国香港银行借入币资金。
前海跨境特点介绍：
1、跨境币用于前海的建设与发展
2、期限、利率自主确定
3、发放前向深圳人行备案
4、前海跨境币用途应符合前海产业发展目录要求，**支持用于进口及其它对外支付的需求
5、前海跨境币资金不得用于有价证券和金融品，不得用于委托，不得用于购买理财产品，不得用于购买非自用房产等
什么是符合条件的境内：
1、在前海的公司。
2、在前海实际经营。
一、政策内容
对设在前海深港现代服务业合作区的符合条件的鼓励类产业减按15%的税率征收所得税。
二、适用范围
同时符合下列条件的前海纳税人可享受减按15%的税率征收所得税：
（一）设在前海深港现代服务业合作区；
（二）以《前海深港现代服务业合作区所得税优惠目录》（以下简称《优惠目录》）中规定的一项或多项产业项目为主营业务，且其主营业务收入占收入总额70%以上。
保税港区享受下列优惠政策：
（一）国外货物入保税港区保税；
（二）货物出保税港区进入国内销售按货物进口的有关规定办理报关手续，并按货物实际状态征税；
（三）国内货物入保税港区视同出口，实行退税；保税港区内耗用的水、电、气（汽），按政策规定的出口货物适用的出口退税率执行；
（四）保税港区内之间的货物交易不征税和消费税；
（五）在深圳的保险向在保税港区内提供国际航运保险业务取得的收入，免征；
（六）在保税港区的从事离岸服务外包业务取得的收入，免征；
（七）在保税港区的符合规定条件的现代物流享受试点物流按差额征收的政策；
（八）保税港区内经认定的技术型服务按百分之十五的优惠税率征收所得税，其发生的职工培训经费按不**过工资总额百分之八的比例据实在所得税税前扣除；
（九）法律、法规以及市规定的其他优惠政策。
前海合作区范围内的金融、财税等相关优惠政策适用于保税港区。
申请总部产业扶持资金的，应同时满足下列基本条件：
（一）经营范围符合前海产业准入目录。
（二）已或迁址到前海，具有立法人。
（三）守法经营，诚实守信，财务状况良好，内部管理规章健全，无违法违规经营记录（对违法经营的机构，从机构被通报当月起暂停享受本指南扶持政策，直至整顿完毕或恢复正常营业为止）。

香江金融中心楼盘简介
香江金融中心**深圳市前海桥头堡位置，前海妈湾区十九单元，南山区前海深港服务业合作区兴海大道与临海大道交汇处。
香江金融中心占地4223.5㎡，总建筑面81201平方米，规划为一栋集 与商业为一体的**高层5A**写字楼，塔楼高161.3米，地上32层，裙楼6层为商业，7-32层为写字楼（20层为避难层）。塔楼为 区，标准层面积约2000平方米， 米，设网络架空地板；地下停车场设电动汽车充电站、塔楼高低分区16部高速电梯。香江金融中心已于2016年年底竣工。
前海香江金融中心是一个金融服务平台，是为了打通全产业链金融，实现产融结合，香江集团做出重要部署，在前海建设香江金融中心，构建世界金融生态平台，以优越的软硬件，结合国家金融政策、信用环境、法律环境营造良好的金融生态内环境，成为承载香江金融生态圈的创新金融平台。
香江金融中心位于前海新区临海大道与兴海大道交汇处东南侧，处于前海新区重要城市节点，创造出人性化、立体化、生态化的城市公共空间，为人们提供购物、休闲、、办公的都市生活场所。
香江金融中心，将是前海新区率先交付的项目，作为前海金融**，大前海的开篇之作，将在前海挺拔而出，屹立于东方之巅。
除了作为总部的前海香江金融中心外，香江还将在广州南沙、珠海横琴两地打造全新的区域金融服务平台；未来，随着自贸区的扩容，还计划在北京、上海、天津、成都等地布局，终形成一个全国联动、面向亚太地区的金融生态圈，助力企业和当地经济共同腾飞。
一， 项目参数
项目位置：位于中国，深圳市，南山前海自贸区，兴海大道与临海大道交汇处。
开 发 商 ：香江集团
用地面积：5447.75平米
建筑面积：74000.00平米
办公面积：52000平米
建筑高度： 高140米
建筑楼层：地下3层，地上30层
标准层面积：约2200平
大堂高度：11米
大堂面积：937.50
写字楼层高；4.30米 净高；3.00米
物业管理：高力国际物管
电 梯：12部进口日立电梯
幕墙系统：双层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
空调系统：大金VRV中央空调系统
停车 位：290个停车位
车位 费：800元/个/月
出租面积段：目前大量面积在租，120平起租。整层面积2200平
出租价格：150--220元 /月/（含税）
实 用 率：65%，整层实用率可达72%
网络地板：120mm架空网络地板
物 业 费：22元 /月/
空 调 费：计
水 费：4.96元/m
电 费：1.28元/度
交房标准：精装修，毛坯均有，可以为大客户定制装修。
二， 项目简介
前海香江金融中心  简称（香江金融中心）
香江金融中心总建筑面积约7.4万平方米，地处深圳市，南山前海自贸区，妈湾片区。该项目拟建为一座以新兴产业为主的现代化办公楼。周围**管网完善，地理位置优越，地势平坦，交捷，未来发展的潜力巨大。公司物业招商   易经理 欢迎垂询
香江金融中心位于在深圳市南山前海自贸区，妈湾片区核心地带。东侧紧邻顺丰总部大厦，北面为世贸前海中心，西侧为前海控股大厦，南侧相邻兴海大道，周边交通条件、工作环境非常优越。整个用地位于前海自贸区，妈湾片区，片区汇聚了以顺丰，香缤，信利康，金立等为代表的大批创新企业，和现代物流总部集群。
三，项目配套
香江金融中心
商务配套：大厦自带4000平员工食堂，1楼商业，银行、酒店、餐饮、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。
酒店配套：前海万豪酒店，新桃园酒店，等
交通：地铁：5号线（在建），铁路公园站、（2019年年底通车)
深圳前海香江金融中心位于前海新区临海大道与兴海大道交汇处东南侧，处于前海新区重要城市节点，创造出人性化、立体化、生态化的城市公共空间，为人们提供购物、休闲、、办公的都市生活场所。
开发商：香江集团
物业：高力国际
落成：2017年
总楼层：-3/32
建筑高度：160.75
总建筑面积：64000㎡
电梯配置： 日立电梯、14部客梯、2部消防梯
空调系统：  VAV系统24供冷凝水
停车位数量：202个
地铁：5号线延长线（预计2019开通）、15号线怡海站
管理费：26元/平米
空调费用： 2022年07月01日前，0.9元/千瓦时 ；
2022年07月01日起，1元/千瓦时；
**时空调费：1.8元/千瓦时 
停车费：待定
出租面积20000平米，小租赁面积150平米，整层面积2200平，大小可分租，装修、毛坯皆可，欢迎各集团总部入驻！
相关政策汇总
前海可获取中国香港银行币。
前海符合条件的减按15%的税率征收所得税。《深圳前海深港现代服务业合作区所得税优惠政策及优惠目录的通知-财税[]26号》
在保税港区（妈湾保税港区范围内）的符合规定条件的现代物流按差额征收的政策。 《深圳前海湾保税港区管理暂行办1法-深圳市令（*233号）》
经认定的前海总部，可申请总部集聚资金扶持。《深圳前海深港现代服务业合作区总部认定及产业扶持资金申报指南》
符合条件的前海获取前海综合试点项目扶持资金。《深圳前海深港现代服务业合作区现代服务业综合试点专项资金管理办法(修订版)》
经认定的总部人才，可申请总部人才扶持。总部人才资金扶持包括现金扶持和租房补贴，期限为3年。《深圳前海深港现代服务业合作区总部认定及产业扶持资金申报指南》
经深圳市前海认定的人才，个人所得税已纳税额**过工资薪金应纳税额的15%部分，由深圳市给予财政补贴。
前海跨境币是指符合条件的前海区内公司从经营币业务的中国香港银行借入币资金。
前海跨境特点介绍：
1、跨境币用于前海的建设与发展
2、期限、利率自主确定
3、发放前向深圳人行备案
4、前海跨境币用途应符合前海产业发展目录要求，**支持用于进口及其它对外支付的需求
5、前海跨境币资金不得用于有价证券和金融品，不得用于委托，不得用于购买理财产品，不得用于购买非自用房产等
什么是符合条件的境内：
1、在前海的公司。
2、在前海实际经营。
一、政策内容
对设在前海深港现代服务业合作区的符合条件的鼓励类产业减按15%的税率征收所得税。
二、适用范围
同时符合下列条件的前海纳税人可享受减按15%的税率征收所得税：
（一）设在前海深港现代服务业合作区；
（二）以《前海深港现代服务业合作区所得税优惠目录》（以下简称《优惠目录》）中规定的一项或多项产业项目为主营业务，且其主营业务收入占收入总额70%以上。
保税港区享受下列优惠政策：
（一）国外货物入保税港区保税；
（二）货物出保税港区进入国内销售按货物进口的有关规定办理报关手续，并按货物实际状态征税；
（三）国内货物入保税港区视同出口，实行退税；保税港区内耗用的水、电、气（汽），按政策规定的出口货物适用的出口退税率执行；
（四）保税港区内之间的货物交易不征税和消费税；
（五）在深圳的保险向在保税港区内提供国际航运保险业务取得的收入，免征；
（六）在保税港区的从事离岸服务外包业务取得的收入，免征；
（七）在保税港区的符合规定条件的现代物流享受试点物流按差额征收的政策；
（八）保税港区内经认定的技术型服务按百分之十五的优惠税率征收所得税，其发生的职工培训经费按不**过工资总额百分之八的比例据实在所得税税前扣除；
（九）法律、法规以及市规定的其他优惠政策。
前海合作区范围内的金融、财税等相关优惠政策适用于保税港区。
申请总部产业扶持资金的，应同时满足下列基本条件：
（一）经营范围符合前海产业准入目录。
（二）已或迁址到前海，具有立法人。
（三）守法经营，诚实守信，财务状况良好，内部管理规章健全，无违法违规经营记录（对违法经营的机构，从机构被通报当月起暂停享受本指南扶持政策，直至整顿完毕或恢复正常营业为止）。
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