前海香江金融中心开发商招商/招商中心/招商处|物业直租

香江金融中心​​**粤港澳大湾区几何中心的前海，以金融业、现代物流业、信息服务业等为主导产业，高规格、高标准规划建设，未来将成为粤港澳大湾区**级城市群具影响力的区域之一。
抢先发展新金融尽享前海红利
传承开拓创新抢先布局粤港澳
打造新金融的全新生态圈
香江金融中心写字楼出租
面积：200-2245-4000㎡
租金：110元-150元/㎡
项目动态：香江金融中心剩余少量单位面积93-200平写字楼产品，整层2200平，均价9.5万/平。了解详情可咨询售楼处电话。
项目介绍：香江金融中心**前海桥头堡位置，前海妈湾区十九单元，南山区前海深港服务业合作区兴海大道与临海大道交汇处。香江金融中心占地4223.5㎡，总建筑面81201平方米，规划为一栋集办公与商业为一体的**高层5A**写字楼，塔楼高161.3米，地上32层，裙楼6层为商业，7-32层为写字楼（20层为避难层）。
香江金融中心
所属区域：南山-前海
价格：95000元/平
开盘时间：待定
项目：投资地产
售楼地址：南山前海深港服务业合作区兴海大道与临海大道交汇处东南

前海香江金融中心 简称（香江金融中心）
一， 项目参数
项目位置：位于中国，深圳市，南山前海自贸区，兴海大道与临海大道交汇处。
开 发 商 ：香江集团
用地面积：5447.75㎡
建筑面积：74000.00㎡
办公面积：52000㎡
建筑高度： 高140米
建筑楼层：地下3层，地上30层
标准层面积：约2200平
大堂高度：11米
大堂面积：937.50㎡
写字楼层高；4.30米 净高；3.00米
物业管理：高力国际物管
电 梯：12部进口日立电梯
幕墙系统：双层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
空调系统：大金VRV中央空调系统
停车 位：290个停车位,
车位 费：800元/个/月）
出租面积段：目前大量面积在租，，120平起租。整层面积2200平
出租价格：150--220元 /月/㎡（含税）
实 用 率：65%，整层实用率可达72%
网络地板：120mm架空网络地板
物 业 费：22元 /月/㎡
空 调 费：计
水 费：4.96元/m
电 费：1.28元/度
交房标准：精装修，毛坯均有，可以为大客户定制装修。
二， 项目简介
前海香江金融中心 简称（香江金融中心）
香江金融中心总建筑面积约7.4万平方米，地处深圳市，南山前海自贸区，妈湾片区。该项目拟建为一座以新兴产业为主的现代化办公楼。周围**管网完善，地理位置优越，地势平坦，交捷，未来发展的潜力巨大。公司物业招商 易经理 欢迎垂询
香江金融中心位于在深圳市南山前海自贸区，妈湾片区核心地带。东侧紧邻顺丰总部大厦，北面为世贸前海中心，西侧为前海控股大厦，南侧相邻兴海大道，周边交通条件、工作环境非常优越。整个用地位于前海自贸区，妈湾片区，片区汇聚了以顺丰，香缤，信利康，金立等为代表的大批创新企业，和现代物流总部集群。
三，项目配套
香江金融中心
商务配套：大厦自带4000平员工食堂，1楼商业，银行、酒店、餐饮、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。
酒店配套：前海万豪酒店，新桃园酒店，等
交通：地铁：5号线（在建），铁路公园站。

一、香江金融中心介绍
香江金融中心位于前海新区临海大道与兴海大道交汇处东南侧，处于前海新区重要城市节点，创造出人性化、立体化、生态化的城市公共空间，为人们提供购物、休闲、、办公的都市生活场所。
香江金融中心，将是前海新区率先交付的项目，作为前海金融**，大前海的开篇之作，将在前海挺拔而出，屹立于东方之巅。
除了作为总部的前海香江金融中心外，香江还将在广州南沙、珠海横琴两地打造全新的区域金融服务平台；未来，随着自贸区的扩容，还计划在北京、上海、天津、成都等地布局，终形成一个全国联动、面向亚太地区的金融生态圈，助力企业和当地经济共同腾飞。
前海香江金融中心是一个金融服务平台，是为了打通全产业链金融，实现产融结合，香江集团做出重要部署，在前海建设香江金融中心，构建世界金融生态平台，以优越的软硬件，结合国家金融政策、信用环境、法律环境营造良好的金融生态内环境，成为承载香江金融生态圈的创新金融平台。
作为粤港澳大湾区核心前海，可谓是目前热门的新企业基地！享受国家特批的自由贸易港税收红利及相应的租金扶持！
香江金融中心交通优势：
1、前海**：双**的商办　
香江金融中心位于临海大道与兴海大道交汇处东南侧，两大主干道交汇，轻松实现30分钟畅达深圳机场、福田、宝中等。紧邻主干道基础上，香江金融中心还是双**商办，交通较其便捷。　　
地铁5号线延长线，地铁15号线交汇换乘的怡海站，规划就在香江金融中心的西北侧，步程也就3-5分钟。也就是说，香江金融中心实现了双**，是目前前海在售商办较其**的双地铁交汇项目。　　
2、深圳条海底隧道：妈湾跨海通道　　
目前已规划在建的妈湾跨海通道，作为全市条海底隧道，全长1.3公里。未来建成后主要承担南山港区对外疏港交通功能，同时兼顾承担妈湾、赤湾等片区与大铲湾片区之间的客运交通联系。　　
3、*枢纽站，无缝接驳深港澳　　
现已开建的前海综合交通枢纽，占地近19.5公顷，计划分两期开发。近期工程总　　用地面积约10万平米，总建筑面积约120万平方米，其中地下（主要为枢纽功能用房）建筑面积约40万平方米，是深圳市内重要的轨道交通换乘中心，也是*枢纽站。
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招商租赁信息：
在租楼层：1-6楼商业，25-30楼写字楼
商业租赁面积：61-2260平米
写字楼标准层面积: 94-2245平米
租赁价格：
商业：180-800元/平 含税价
写字楼：200-240元/平含税价
物 业  费：26元/平米.月
交楼时间：现楼

金融生态圈平台
整合多元产业资源 打通全产业链金融 实现产融结合
香江金融致力于在前海打造金融生态圈，聚力企业共同发展，构建具有的产业金融生态圈，助力国家实体经济发展，为需要发展的企业提供低成本融资，把海量资本流输送到有发展潜力的企业；企业做大做强后，又将更多的资本反哺金融生态圈，全面打通各产业链金融，实现产融结合。
金融生态环境——的金融生态平台
前海香江金融中心是一个金融服务平台，为了打通全产业链金融，实现产融结合，香江集团做出重要部署，决定率先在前海建设香江金融中心，构建金融生态平台，以优越的软硬件，结合国家金融政策、信用环境、法律环境营造良好的金融生态内环境，成为承载香江金融生态圈的创新金融平台。
香江金融生态平台作用：
1、以平台引导资源配置，提供良好的金融生态环境。金融生态圈以平台引导资源配置，使多种金融生态主体相互依存、相互影响和共同发展：同业竞争有利于单一物种优化，混业竞争有利于行业子系统优化，新物种的进入是金融生态圈引入的竞争机制，以合理的资源配置引导，让金融生态环境应与金融主体的发展相适配。
2、全品类创新金融服务，营造良好的金融生态系统循环关系。香江金融提供银行、证券、基金、保险、股权投资、担保、款、香江贷、融资租赁等种类齐全的创新金融服务，满足现代金融良性循环需求，补足产业金融化过程中缺失的金融种类，并通过制度创新构建良好的创新金融响应机制。
3、大数据平台支撑，开创快捷、便利的互联网金融管理新业态。互联网金融运用大数据平台，建立线上金融快速信息流转通道，便捷管理渠道，降低信息不对称，降低交易风险，同时使交易场景具象化，提高市场参与度和交易频率，产生巨大效益。
4、金字塔俱乐部“聚合效应”，金融圈层。通过主流财经媒体、产业、金融与互联网行业上下游资源进行深度融合而组建的企业家金融俱乐部，“金字塔俱乐部”活动形式有金字塔沙龙、金字塔早茶汇、金字塔夜宴及系列金融峰会等活动聚合产业链客户资源。是整合了媒体、产业、地产和金融的跨界、跨境、跨产业的圈层俱乐部，主要分为个人会员和企业会员。金字塔俱乐部秉承：、、影响力至上的原则，为个人及企业量身打造商业的全产业链金融解决方案。
香江金融中心两个，助力前海金融企业腾飞
伴随着前海金融业发展的东风，可以看到前海写字楼项目也变得炙手可热。目前在前海规划的众多写字楼项目，香江金融中心是在售写字楼项目，也是构建有助推金融企业发展的金融生态平台项目。
香江金融中心是香江集团在广东自贸区打造亚太金融生态平台的重要节点。项目构建的亚太金融生态平台，可以给客户提供的金融服务。由此，金融企业可以在香江金融中心提供共全产业链商务平台上获得大发展。
香江金融中心的商务已在12月4日开盘时得到体现，项目当天所推的8000㎡单位被18位大型产业客户一抢而空，并以约8.7万/㎡均价创造了前海写字楼高峰。据悉，香江金融中心继首批单位**之后，*二批锁定大型产业客户的单位也即将推出，优先接受300㎡以上的认购，敬请期待！
中国金融新发展较——前海
相对而言，有“中国版曼哈顿”光环的笼罩的前海，虽然还处于初步建设阶段，但金融业发展势头已经开始显现出来。数据显示，前海注册的55886家企业中，金融业占比为51.2%，达到了28662家。前海5.8万多家企业总注册金额已经达到了29541.75亿元币。
能反映前海发展成果的莫过于区域的经济发展情况。三年间，前海经济总量已经从7亿元涨到了500亿元。收税跟GDP方面变化更是惊人，前海今年前10个月实现152.96亿元税收，
**过了原定目标的15.88%，今年GDP更是有望**过1000亿元。
中国新的金融中心——前海，在还处于初步建设阶段就爆发出来如此惊人力量。可以相信到2020年前海建设完成后，深圳金融业将进入新的发展阶段。毫无疑问，前海将是深圳和中国金融业新的发展较。
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