深圳港中旅大厦开发商直租|招商中心

港中旅大厦简介
楼盘名称：港中旅大厦
所属商圈：福田中心区
类型：甲A级商业办公写字楼
管理费：19元/平米/月
空调费：计流量
只租不卖：租赁均价：200元/平米/月
层高：4.2米、净高：2.8米
租赁面积：216平米、269平米、326平米、398平米、518平米、768平米、895平米、1200平米、1450平米/层、面积组合
栋层：31层、(不含地下三层)
楼高：152.7M
物业公司：太平洋戴维斯
开发商：深圳市中旅集团有限公司
批地时间：2002年6月
竣工时间：2008年8月
产权年限：50年(2002-2052)
使用率：72%
入住率：98%
电梯：12部客梯(高区/低区各6部)、1部货梯
楼层布局：1-3 层为商业裙楼、4-31 层为写字楼
停车费：240个
消防层： 16层、31层为消防层
洗手间：公共洗手间
物业地址：深南大道与益田路交汇处、深圳市福田中心商务区（CBD）深南路与益田路交界处
物业交通：地 铁：1号线、2号线、3号线、4号线、11号线、广深港高铁、公交：投资大厦站、广电大厦（1）站、1、32、101、113、204、K204、223、311、326
港中旅大厦建筑高度154米、规划地上31层、地下3层、其中1至3层为商用、4至15层、17至26层为写字楼、其中27-29层为港中旅集团自用、顶楼为空中多功能会议厅、摩天会所和空中花园
中国港中旅大厦由澳大利亚JPW建筑景观设计事务所担纲建筑方案设计、采用水晶体建筑形象、18米高气派大堂、4.2米舒适的层高、**部空中风景花园
秉承“国际视野，现代商务”的理念、定位于“风景里的建筑、园林里的大厦”、项目采取智能化系统、高标准的消防报警系统、还有15部进口电梯、将来位于大厦楼层的人、等电梯的时间都**过30秒
大厦于2006年4月16日开工建设、2008年10月29日开放招商中心、厦16层以上实行整层招租、面积为1450平方米、4-15层户型面积在247-727平方米之间、且每层租户数量多不**过4个、1-3层为商业、目前写字楼招租的对象主要锁定在金融行业、而商业主要面向银行
宗地号：B116-0071
总用地面积：3668.5平方米
总建筑面积：56439平方米
商业建筑面积：2000平方米
办公建筑面积：40000平方米
架空骑楼面积：387平方米
避难区面积：1568平方米
地下建筑建面积：12484平方米
其中含平战结合人防地下面积室：1514平方米
地上建筑面积：43995平方米（含核增面积）
地下建筑面积：12484平方米
建筑基底面积：1821平方米
道路广场用地面积：1449平方米
停车位（地下）：242（辆）
开发商：港中旅（中国）投资有限公司
承建商：中铁建工深圳分公司
物业管理：太平戴维斯
建筑/园林设计：澳大利亚JPW建筑景观设计事务所
港中旅大厦城楼高31层，位于福田CBD，楼层楼面面积1,450平方米。毗邻市民广场，10分钟以内步行便可到达福田地 铁站。
大楼名称：港中旅大厦
城市：深圳
区域：福田区
地址：深南大道4011号
商圈：福田 CBD
物业管理费​：19/平方米/月
层 高​：4.20
业 主：港中旅（中国）投资有限公司
竣工时间：2009
楼层数​：31
总建筑面积​：56,439 平方米
机场：32分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：240个车位
地 铁线：地 铁11 & 2 & 3号线福田站
公共交通：公交
货梯数量：1
客梯数量：15
停车费：820元/个/月
空调工作时间：2 4小时计流量/计电费
得房率：75
周边设施(健身配套)：健身房
周边设施(知店)：丽思卡尔顿酒店、喜来登酒店、福田香格里拉
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：中心城；卓越IN TOWN；皇庭广场；购物公园

港中旅大厦 
深圳市港中旅大厦
港中旅大厦于2006年4月16日开工建设。
中文名：港中旅大厦
开工日期：2006年4月16日
物业公司：深圳市太平戴维斯物业顾问有限公司
物业费：18元/平方*月
建筑年代：2008年建
开 发 商：港中旅（中国）投资有限公司
车 位 数：地下240个
楼盘地址：中国广东省深圳市福田中心区深南大道4011号港中旅大厦

港中旅大厦位于深圳市福田区深南大道与益田路交汇处的西南侧，与福田地下火车站（亦称为广深港快速客运专线福田站，深圳中心区至中国香港九龙只需27分钟，至广州只需33分钟）一路之隔。
港中旅大厦按照国际5A及标准投资建设的一座纯租赁业务的内地总部大厦。总建筑面积5.6万平方米，楼高154米；地上31层、地下3层、高气派大堂18米；舒适的层高4.2米；其中1至3层为商用、4至15层、17至26层为写字楼、其中27-29层为集团自用、顶楼为空中多功能会议厅、摩天会所和空中花园。
港中旅大厦是澳洲JPW建筑设计作品，匠心具之处在与其“前卫、时尚而富现代质感的水晶体玻璃幕墙”，这种玻璃幕墙采用的是中空钢化LOW—E玻璃与内贴的Kaisa胶片Pilkington**白玻璃组合，是国内在玻璃幕墙工艺上可媲美中国香港国际金融中心（IFC）、迪拜洲际酒店等世界建筑的作品。
港中旅大厦写字楼出租
楼层 面积 格局
25层 1630 15+1
25层 1600 /
5层 1150 /
19层 870 11+1
6层 500 11+1
18层 440 8+1
7层 272 6+0
17层 200 /
提示：以上面积、租金在200元~260元之间，详情可能有变动，以您实时来电咨询为准，谢谢！ 
交通配套
附近的地 铁站：
距离地 铁2号线、3号线、11号线福田站
附近的公交站：
福田高铁站公交站135米途经公交车：9路、234路、327路、395路、b613路、e18路、e28路、m221路、m413路、n3路、大鹏假日专线4路、高峰专线58路、高峰专线62路、高快巴士20路、高快巴士28路；
广电大厦①公交站262米途经公交车：320路、326路、395路、m191路、m363路、m413路、m414路、m435路、m447路、m448路、高快巴士18路、高快巴士25路；
投资大厦公交站292米途经公交车：机场330线；
广电大厦②公交站300米途经公交车：32路、101路、113路、204路、223路、234路、m106路、m115路、n3路、n4路、高峰专线119路、高峰专线15路、高峰专线18路、高峰专线38路、高峰专线49路、高峰专线62路、高快巴士20路；
购物公园公交站432米途经公交车：373路、m441路；
购物公园总站公交站451米途经公交车：3路、398路、e1路、e20路、e25路、e38路、k318路、m224路、高峰专线95路、高快巴士95路；
购物公园站公交站491米途经公交车：3路、64路、316路、327路、371路、398路、b709路、e17路、e25路、e38路、k318路、m194路、m223路、m224路、m329路、m454路、m459路、m521路、高峰专线17路、高峰专线95路、高快巴士27路、高快巴士31路、高快巴士95路；
市民中心西公交站549米途经公交车：71路、235路、b613路、e18路、高快巴士28路；
市民广场东公交站592米途经公交车：326路、m435路、n3路、高快巴士18路、高快巴士25路；
投资大厦①公交站594米途经公交车：320路、326路、395路、e18路、e38路、k318路、m191路、m363路、m413路、m414路、m435路、m447路、m448路、高快巴士25路、机场1线。

中国港中旅大厦为中国港中旅集团投资6亿元、按照国际5A及标准投资建设的一座纯租赁业务的内地总部大厦。大厦位于深圳中心商务区（CBD）的核心区，深南大道与益田路交汇处的西南侧，与福田地下火车站（亦称为广深港快速客运专线福田站，2011年开通，深圳中心区至中国香港九龙只需27分钟，至广州只需33分钟）一路之隔。
小区地址：福田中心商务区深南路与益田路交界处
所在区域：福田 福田中心区
建筑年代：2008年建成
建筑面积：56663㎡
占地面积：3668㎡
楼栋总数：1栋
物业公司：港中旅物业管理有限公司
绿 荫 率：30%
容 积 率：11.50
物 业 费：19.00元/平方米·月
交通
地 铁站：靠近规划中的2号线东延线与3号线西延线，1号线购物公园、会展中心站或市民中心站步行10分钟即可到达；
公交车站：在深南路上有投资大厦站，在益田路上有益田路站，两个公交车站步行均不**过4分钟。距离宝安国际机场25分钟，罗湖口岸15分钟，皇岗口岸8分钟；规划中的福田地下综合交通枢纽（亦称为广深港快速客运专线福田站）：仅有一路之隔。
该枢纽是家集高速铁路、城际铁路、城市轨道交通、公交以及出租等多种交通设施于一体的地下交通枢纽，2008年5月破土动工，预计2011年完工，2012年通车。
在此将设福田站与1号、2号、3号、5号和城市地面公交接驳，开通后的高速城际列车从深圳福田中心区至中国香港九龙只需27分钟，至广州东只需要33分钟，是未来珠三角客运的中心枢纽。
综合商场
怡景中心城、Cocopark购物公园、天虹商场等
福田中心区CBD简介
商圈名称：*商务区       
规划建筑面积：750万平米 
占地面积：6.07平方公里    
深圳CBD福田中心区一带高楼林立，集中了大量的金融、商贸、文化、服务及大量的商务办公楼和酒店、公寓等设施。
如今,福田中心区总部经济特征凸显，已拥有上市企业113家，新三板挂牌企业98家，830家。并拥有全市70%以上持牌金融总部机构、50%以上创投机构、70%以上物流总部，全市60%的分行以上银行机构，80%以上的保险公司、证券公司、基金公司、公司，基金公司密度和数量居于全国**，律师所人数和数量。招商、平安、正威等深圳本土世界**企业扎根福田。
2021年GDP达5300亿元，福田区纳税过亿楼宇数量**全国* 一，约100栋左右。
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