深圳软件产业基地写字楼办公室出租|物业招租

深圳市软件产业基地是深圳市为打造新兴产业基地树立的项目，被立项为深圳“十二五”期间性新兴产业园区建设的重点项目。项目于2013年底全面竣工，2014年正式投入使用，园区内汇聚了大量软件信息高新科技产业和配套服务企业，为深圳市软件产业的建设和自主创新提供了的发展空间，成为了深圳市性产业园区代表。
居核心地理位置，名企聚集创产业新**
深圳软件产业基地位于深圳高新南区核心位置、后海金融总部基地和虚拟大学院交汇处，周边腾讯、百度、阿里、创投大厦等**总部大厦环绕，围合成高科技氛围感十足的区域。项目共由18栋2-28层不等的单体建筑组成，占地总面积12.3万平方米，总建筑面积约62万平方米，聚集研发办公、配套公寓、街区商业等多功能为一体的新一代综合性产业园区。
项目周边交通条件成熟，毗邻滨海大道、深港西部通道、广深高速、莞深高速等6大动脉，地铁2号线和正在规划中的11、15号线均可直达。除此之外，深圳湾科技发展有限公司还和嘟嘟巴士合作，开通了对园区所有员工开放的专营接驳线，旨在为软件基地的高新企业提供更便利周到的服务。
截至目前，深圳软件产业基地已入驻多家企业，包括宇顺电子、广田装饰、美盈森、深宝实业等上市公司；世界五*的三星通讯设备研究院、韩国SK集团下属维世达生命健康公司、Google Adwords深圳体验中心、万兴科技、宜搜科技、顺丰科技等行业企业；以及联想之星、众投邦、赛伯乐、腾讯众创空间、中美创投等多家机构。众多的科技企业和创业者们汇聚在这里，共同孕育出**未来的创新思潮。
软件产业基地项目优势
1、深圳市软件产业基地位于深圳市南山高新区填海六区，东接规划中的科技公园、西临白石路、南靠滨海大道、北至学府路、中间科园路南北穿越。，靠近海岸城，天利广场位置，交通方便，步行至2号线科苑口大约5分钟，步行至公交车站台3分钟，开车出来是滨海大道，非常的方便。
2、深圳市软件产业基地由6栋18座2-28层单体建筑组成，总占地面积12.30万㎡、主体建筑物性质为研发办公、4.34，总建筑面积61.76万㎡。
3、项目主要功能有研发办公37.527万平、宿舍5.86万平、食堂0.378万平、商业服务1.423万平。
4、项目业态主要分为研发办公、SOHO商务办公、员工配套公寓及裙楼底商四种，其中研发办公单位面积段为300-800㎡，SOHO商务办公单位面积段为48-90㎡，员工配套公寓27-75㎡，裙楼底商面积段50-100㎡。
5、深圳市软件产业基地与后海金融总部经济中心一路之隔。后海金融总部经济中心按国际港湾规划标准，依托深圳湾的滨海长廊带、深港口岸、体育配套、商业文化中心，打造后海金融总部中心;而目前项目所处的是**产业园南区，紧挨后海金融总部基地，是建设世界科技园区发展战略的批试点园区之一，因此项目所处的整个片区未来发展的价值无可比拟。
6、南山软件产业基地，地理位置优越，园区环境优美，户型方正，落地玻璃窗，装修精美，软硬件配套齐全。
7、园区特色及优势，深圳市软件产业基地打造基础服务、公共服务、延伸服务三重体系，搭建政策咨询、行政审批、投资融资、业务洽谈、人才培养、行业交流、申请等多元平台，同时构建公共服务平台、三重服务体系，并得到市的全力保驾**，承担着建设深圳软件产业自主创新的历史使命，提升软件行业的整体规模，以世界商务的大成之礼，目标为缔造深圳软件企业**的影响力。

软件产业基地的建设目标是为软件产业高成长型的企业提供充足的发展空间和深层的化服务，将成为高新区建筑空间新亮点和高新科技产业园区可持续发展的重要载体。志在建设有气魄、有特色、有贡献的中国软件名城，进而提升软件和信息服务业综合实力，创造高质量产业。
软件产业基地的建设，有利于软件业综合实力增强，塑造鲜明的产业特色，在嵌入式系统和产品、集成电路设计、互联网等产业、服务行业应用集成等方面成为全国城市，并在基础软件、信息、智能电网、三网融合、动漫游戏等领域取得技术突破或集成优势。同时，能够把软件和信息服务业培育成为新的经济增长点，充分发挥其带动作用和溢出效应，进而促进工业结构调整和其他服务业发展，带动全国软件业发展作出贡献。
软件产业基地的建设可以吸引更多的高成长形成**产业园区新的产业链，以实现**产业园区的可持续发展，通过提供场地，整合资金、技术、市场、信息等多方面的，有利促进企业向高增值环节的延伸。同时优化全市**产业园区的布局和规模，培育鲜明特色的产业集群。进一步实施政策聚集，力争建成与国际接轨的、世界的高科技产业园区。

深圳市软件产业基地
深圳市软件产业基地，后海金融总部经济中心按国际港湾规划标准，依托深圳湾的滨海长廊带、深港口岸、配套、商业文化中心，打造后海金融总部中心；而目前项目所处的是**产业园南区，紧挨后海金融总部基地，是“建设世界科技园区”发展的首批试点园区，因此项目所处的整个片区未来发展的无可比拟。软件产业是深圳的优势产业。据了解，2007年，深圳软件产业产值达860亿元，占全国的15%，出口45亿美元，占全国的45%，分别**全国大中城市*二和位。基于信息产业优势，深圳的服务产业也得到高速发展，深圳已成为国家主要的软件出口基地和服务基地城市示范区。深圳软件产业基地从规划到奠基，深圳市各部门通力协作，特事特办，仅用了两个月的时间就办完了相关手续，是深圳市集中力量办大事的又一典型范例。深圳软件产业基地建成后，将大幅度提升深圳市软件产业发展空间，对深圳市软件产业参与国家竞争能力、支撑深圳市国家创新型城市建设发挥重大作用。

一、深圳软件产业基地
深圳市软件产业基地，项目位于深圳市南山高新区填海六区，东接规划中的科技公园、西临白石路、南靠滨海大道、北至学府路、中间科园路南北穿越，宗地号为T204-0126。
中文名:软件产业基地
外文名:Shenzhen Software Industry Base
面    积:12.30万㎡
停车位:3784
二、总体规模
深圳市软件产业基地由18栋2-28层单体建筑组成，总占地面积12.30万㎡、主体建筑物性质为研发办公、容积率4.34，总建筑面积61.76万㎡，地下停车位3784个。项目主要功能有研发办公37.527万㎡、宿舍5.86万㎡、食堂0.378万㎡、商业服务1.423万㎡。
项目业态主要分为研发办公、SOHO商务办公、员工配套公寓及裙楼底商四种，其中研发办公单位面积段为300-800㎡，SOHO商务办公单位面积段为48-90㎡，员工配套公寓27-75㎡，裙楼底商面积段50-100㎡。
深圳市软件产业基地与后海金融总部经济中心一路之隔。后海金融总部经济中心按国际港湾规划标准，依托深圳湾的滨海长廊带、深港口岸、体育配套、商业文化中心，打造后海金融总部中心；而此项目所处的是**产业园南区，紧挨后海金融总部基地，是“建设世界科技园区”发展战略的首批试点园区之一，因此项目所处的整个片区未来发展的价值无可比拟。 
三、发展情况
软件产业是深圳的优势产业。据了解，2007年，深圳软件产业产值达860亿元，占全国的15%，出口45亿美元，占全国的45%，分别**全国大中城市*二和位。基于信息产业优势，深圳的服务外包产业也得到高速发展，深圳已成为国家主要的软件出口基地和服务外包基地城市示范区。深圳软件产业基地从规划到奠基，深圳市各部门通力协作，特事特办，仅用了两个月的时间就办完了相关手续，是深圳市集中力量办大事的又一典型范例。深圳软件产业基地建成后，将大幅度提升深圳市软件产业发展空间，对深圳市软件产业参与国家竞争能力、支撑深圳市国家创新型城市建设发挥重大作用。
四、交通情况
轨道交通描述：距近地铁站科苑站仅600米公共交通：公交线路：231路322路 337路 353路 362路 382路 58路 72路 76路区间 80路 k204路 M347路 M370路 109路 121路 334路 334路区间（334路北环快线） 51路 B609路 B682路 B728路 M209路 高峰10号专线 机场8线
深圳软件产业基地
项目简介
项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园南区，东接规划中的科技公园、西临白石路、南靠滨海大道、北至学府路、中间科园路南北穿越。
开发商：深圳市投资控股有限公司
用地面积：123028.45㎡
建筑面积：620000.00㎡
建筑数量：深圳市软件产业基地，由18栋2-28层单体建筑组成
建筑体量：研发办公写字楼为37.527万㎡，宿舍5.86万㎡、食堂0.378万㎡、商业服务1.423万㎡。
写字楼层高：4.2米 净高；2.95--3.米
物业管理：深圳市投控物业管理有限公司
电梯： 通力电梯
幕墙系统：**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
空调系统：VRV中央空调系统
停车位：3784个停车位
车位费：450元/个/月 
出租楼层：2--24层 
出租面积段：200㎡--500㎡-1000平等，大小面积均有。
出租价格：110-140元 /月/㎡
实用率：60%
物业费：12元 /月/㎡
空调费：计
水电费： 水费：4.82元/m³ 电费：1.06元/度
深圳软件产业基地
深圳软件产业基地由18栋2-28层单体建筑组成，总占地面积12.30万㎡、主体建筑物性质为研发办公、容积率4.34，总建筑面积61.76万㎡，地下停车位3784个。项目主要功能有研发办公37.527万㎡、宿舍5.86万㎡、食堂0.378万㎡、商业服务1.423万㎡。
深圳软件产业基地项目业态主要分为研发办公、SOHO商务办公、员工配套公寓及裙楼底商四种，其中研发办公单位面积段为300-800㎡，SOHO商务办公单位面积段为48-90㎡，员工配套公寓27-75㎡，裙楼底商面积段50-100㎡。
项目配套
商业配套： 自有食堂0.378万㎡、商业服务1.423万㎡，滨海大道一路之隔就是海岸城购物中心。
酒店配套：中洲万豪酒店，深圳湾木棉花酒店，凯宾斯基酒店等
交通配套：
轨道交通：2号线科苑站，后海站、9号线深大南站（西延）、11号线后海站、
环绕本项目周边公交站点：“滨海之窗”，“软件产业基地”，“百度国际大厦”等多条公交站点，
银行：中国银行，浦发银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行等。
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