深圳金地威新中心租赁信息|南山科技园写字楼出租

金地威新中心城市精神源地 未来创享中心
金地威新中心位于深圳市南山区**产业园南区，科技南路以东、高新南十道以北、高新南环路以西、高新南九道以南。占地面积44368.11平，总建筑面积274212平 ，其中计容建筑面积 223212 平。项目将建设两座塔楼及裙房，裙房层和二层为办公大堂及园区配套餐饮，其他用作办公及办公配套，涵盖**高层写字楼、企业总部基地、研发办公、公寓、企业会所及特色商业等为一体的都市综合体项目。
金地威新中心城市精神源地 未来创享中心
金地威新中心位于深圳市南山区**产业园南区，科技南路以东、高新南十道以北、高新南环路以西、高新南九道以南。占地面积44368.11平，总建筑面积274212平 ，其中计容建筑面积 223212 平。项目将建设两座塔楼及裙房，裙房层和二层为办公大堂及园区配套餐饮，其他用作办公及办公配套，涵盖**高层写字楼、企业总部基地、研发办公、公寓、企业会所及特色商业等为一体的都市综合体项目。
项目简介
1，项目位置：深圳市南山区**产业园南区，科技南路以东、高新南十道以北
2，开发商：威新地产(深圳)有限公司/深圳威新软件科技园有限公司
3，用地面积：44368㎡
4，建筑面积： 274212㎡
5，建筑高度： 北塔171米、南塔211.5米
6，写字楼体量：83360㎡
7，楼层：北塔 36 层、南塔45 层
8，标准层面积：2100㎡
9，层高：4.4米 净高2.9米
10，物业管理：金地物业
11，电梯：18部进口日立电梯，2台转换梯，
12，幕墙系统：**白半钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
13，网络：光纤
14，网络地板：120架空网络地板
15，大堂高度：15.40米
16，大堂面积：1100平
17，空调系统：VAV水蓄冷中央空调系统
18，停车位：400个停车位
19，车位费：600元/个/月
20，绿化率： 30%
21，出租楼层：4--36层
22，出租面积段：200平起--2100平等，大小面积均有。
23，出租价格：150--230元 /月/㎡（含税）
24，实用率：70%
25，物业费：22.65元 /月/㎡
26，空调费：计电费
27，水电费： 水费：5元/m 电费：1.25元/度

威新软件科技园投资逾25亿元，专为信息技术、生物技术等及研发中心量身定制，园区全部竣工后可提供约60万平方米的研发空间及占30%的绿化和室外公共用地。
开发商简介
国际**的贝氏事务所结合了园林的自然景观与先进的设计，成功营造出舒适惬意的校园式办公气氛，适宜从事创新、研发工作者。威新软件科技园地处国家重点支持的五大科技园区之一的深圳市**产业园南区，是中国和新加坡两国**在多个科技园项目上的“样板效应”，它使新加坡模式成为中国国际化科技园开发的主流。
星狮地产（中国）有限公司努力将威新软件科技园打造成一个的工作、娱乐场所，成为众多企业所追捧的可以选择之地。
威新软件科技园锁定世界**企业及中国新一代研发中心落户，现已吸引华为、艾默生、三洋、泰科、跳蛙、伊斯、泰瑞达、高斯贝尔、文思创新、伟创力、卓银、金宏威等三十多家国内、国际**企业和六千多位专业技术人员驻园。
威新软件科技园的定位是用自然的环境，提供国际化的服务，让现有伙伴企业实现互补，资源整合，发挥优势；同时也为潜在合作伙伴们提供另一交流的平台。
威新软件科技园楼盘数据
总建筑面积：16000平米车位配置：地上595个 地下300个
标准层面积：2350平米电梯配置：客梯6部 货梯2部
大堂层高：6.5米是否可注册：是
安防系统：IC一卡通控制系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统...
威新软件科技园交通信息
地 铁：距2号线科苑站520米； 距1号线深大站901米； 距3号线福田站1002米；
公 交：m200、72、90、236、339、b606、b608、b682、48、233、b609、e9、高峰专线10、109、m208、高峰专线7、36区、45、209、230区、334、370、b683、e3、m205、高峰专线11、高峰专线16、高峰专线22、51、121、m209、365、383、b684、m243 [2]

金地威新软件科技园定位为高新产业研发办公，以人工智能、芯片、5G通讯为主导产业。
威新软件科技园园区吸引了众多**企业，世界**及上市公司的租赁面积**过70%。入驻企业包括英特尔（世界**、国际芯片成员）、英伟达（世界**、人工智能芯片成员）、大疆创新（无人机成员、中国人工智能领域民营科技企业名）、亚马逊（世界**、人工智能云服务）、歌尔声学（声学**、的智能设备生产商）、研强物联（的智能设备生产商）等。2019年，地平线机器人入驻园区，进一步促进了人工智能产业生态的完善。
此外，母公司金地集团（600383）在园区落地了人工智能孵化器，为初创型企业提供场地孵化、股权投资、资源等全周期服务。
作为重点支持的“企业服务联络站”和“国际化重点园区”，园区正进一步加强公共服务平台工作，为人工智能企业赋能，在政企与行业之间搭建沟通桥梁。
为了精准助力企业发展，争取更多政策及资源支持，园区与深圳市投资推广所、南山区科创局、工信局、工商联、企服中心等机构建立了交流对话平台，并定期开展以人工智能为主题的活动。如携手粤海街道办举行“人工智能·赋能百业”分享交流活动，走近人工智能角兽公司商汤科技；主办“未来已来”芯片及5G大咖论坛会，邀请物联网行业及大咖与企业联动等。
另外，园区还与人工智能产业协会及科研机构展开深度合作，加强企业与行业的互动，并促进企业与科研机构协同创新，在核心算法、芯片等关键共性技术上实现重点突破。
除了软性的运营服务，园区还积极完善5G网络覆盖，为企业测试、应用升级提供硬件支持，全力服务企业发展。
金地威新软件科技园在人工智能领域的成绩得到了认可与市场肯定。2019年8月，园区被广东省工业和信息化厅评为“广东省人工智能产业园”，成为深圳市获此殊荣的产业园区。今年初，园区被写进《2020年南山区工作报告》，成为深圳打造人工智能产业的排头兵。
入驻企业实力**群，创新产业氛围浓厚，软硬件服务，再加上的政策支持，金地威新软件科技园未来定能推动人工智能产业的快速发展，为社会经济转型升级提供动力。

【金地威新中心出租信息】
整栋出租面积：1.2万㎡，总高9层，栋
散租面积：455㎡起，整层2400—2700㎡
价格：180元/㎡起（含税）
出租楼层：3—45层，总高A座45层，B座36层，地下3层，约200m
装修：毛坯交付
层高：4.2—4.5m
使用率：70%
管理费：待定
空调时间：VRV中央空调
交楼：2021年9月16日
开发商：金地集团
总面积：占总建面28万㎡，其中写字楼20万㎡，商业1.5万㎡
网络：光纤，各大运营商均可接入
电梯：1A座27部，B座18部，C座3部客梯
停车位：1100个
电力系统：双回路供电
楼板载重：4千牛/㎡
上下水：每层4个上下水点位
幕墙系统：LOW-E中空钢化玻璃幕墙，隔音隔热防辐射
【金地威新中心项目核心价值】
【比肩世界的中国硅谷“粤海街道办”】
经济强区：南山区生产总值达6103.6亿元，全国TOP
战略新兴产业增加值GDP比重达66.9%
产业之核：上市企业148家，排名全国No2
总部企业124家 国高企业**4000家 10家中国**企业
科创高地：全社会研发投入占GDP比重4.71%
PCT国际申请量占全市39%，394件/**拥有发明
计划近2641人、84个省市创新团队、34名全职院士，9所高校，9家诺奖实验室
【 便利交通】
地 铁2号线、13号线（2023年）交汇站科苑站，9号线高新南站
国际机场 深圳宝安国际机场、中国香港国际机场
口岸/枢纽 深圳湾口岸、蛇口邮轮中心、福田交通枢纽、西丽高铁站（2024年）
城市路网 滨海大道、沙河西路、深南大道、科苑大道
【愉悦配套】
【商业】深圳湾万象城、海岸城、欢乐海岸、万象天地、茂业百货、天虹商场众多商圈荟萃
【人文】深圳清华大学研究院、华中科技大约深圳产学研基地、中国香港理工大学产学研大楼、深圳大学
【生态】大沙河生态长廊、沙河高尔夫球会、科技公园、深圳人才公园、深圳湾体育馆、荔香公园
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