香江金融中心一手办公室出租

香江金融中心携手深圳新闻网举办的“商务**与人生格局”主题讲座圆满落幕。来自深圳市儒家文化研究会魏子焱老师作为本次活动主讲嘉宾，从易经的起源、**的含义、五行的相生相克关系等方面为现场近80位企业家献上一场传播、弘扬中国传统文化的思想盛宴。魏子焱指出，香江金融中心依托背靠南山、面朝前海的**地理位置和特外立面造型，成为前海新的金融生态平台。
香江金融中心成为
香江金融中心的展示厅座无虚席，近80位企业家从各地赶来，对香江金融中心及商业**的话题充满浓厚的兴趣。活动上，魏子焱从“五行相生相克”入手，围绕“**宿宫”、“商业**”的角度，对香江金融中心所在片区、自身构造等方面进行了详细的解读，更在互动环节中通过姓名笔画为企业家们指点其中透露的信息。
据悉，香江金融中心所位于的前海自贸区自4月成立以来，已吸引逾4万家企业入驻，注册资金达21561.23亿元。对此，魏子焱从**的角度指出，“前海所处深圳的脊梁，俗话说‘跨梁骑凤’，又位于水湾，龙有水可嬉，因此聚财聚人气。”
从项目来看，魏子焱认为前海靠山看海的写字楼，**俱佳，发展潜力无限。加之项目大堂11.1米的挑高，其三个“一”更是易经当中乾卦的象征，代表“一生二，二生三，三生万物”的阳刚之气。同时，他认为项目的现代化玻璃幕墙设计，象征事业“直挂云帆济沧海”之意。
前海金融商务体验
据项目负责人介绍，香江金融中心坐落在前海自贸区桥头堡，建筑高度为160.75米，地上为32层，其中6层裙楼为商业区域，7-32层为商务办公区域，是集办公、商业于一体的**高层5A**写字楼项目。
香江金融中心是香江集团在前海自贸区打造的商务之作，也是香江金融集团未来的总部基所在地。作为前海自贸区桥头堡的金融商务平台，香江金融中心将会引进证券、银行等金融行业，打造成为亚太金融生态平台。目前，已经有众多金融、互联网、物联网等跨国、跨地域企业，意向进驻香江金融中心。
同时，项目通过旗下硬件及配套服务，为前海金融商务带来了体验，打造专属的创新服务体系：前海四面设三层连廊的定制商圈、前海中心、亚太金融生态平台，则为前海商务市场带来了前所未见的商务，助力金融创新的发展。
前海香江金融中心 简称（香江金融中心）
一， 项目参数
项目位置：位于中国，深圳市，南山前海自贸区，兴海大道与临海大道交汇处。
开 发 商 ：香江集团
用地面积：5447.75㎡
建筑面积：74000.00㎡
办公面积：52000㎡
建筑高度： 高140米
建筑楼层：地下3层，地上30层
标准层面积：约2200平
大堂高度：11米
大堂面积：937.50㎡
写字楼层高；4.30米 净高；3.00米
物业管理：高力国际物管
电 梯：12部进口日立电梯
幕墙系统：双层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
空调系统：大金VRV中央空调系统
停车 位：290个停车位,
车位 费：800元/个/月）
出租面积段：目前大量面积在租，，120平起租。整层面积2200平
出租价格：150--220元 /月/㎡（含税）
实 用 率：65%，整层实用率可达72%
网络地板：120mm架空网络地板
物 业 费：22元 /月/㎡
空 调 费：计
水 费：4.96元/m
电 费：1.28元/度
交房标准：精装修，毛坯均有，可以为大客户定制装修。

基本信息
所属区域：南山 前海
楼盘地址：南山临海大道与兴海大道交汇处
物业类别：标准写字楼（**）
写字楼等级：**
建筑类别：塔楼 
总 层 数： 地上3层，地下32层
开 发 商：深圳市香江供应链管理有限公司
竣工时间：2016-01-01
得 房 率：70%
物 业 费：16.00元/平米·月
物业公司：上海高力国际物业服务有限公司深圳分公司
占地面积：4223.50平方米
建筑面积：81475平方米
是否可分割：是
是否涉外：否
电梯数量：客梯16部
空 调：暂无资料
装修状况：公共部分带装修
停 车 位：地上车位1个，地下1个
楼内配套：吸烟室,卫星电视,on
交通状况
地铁：1号线停靠站前海湾站；5号线延长线、9号线、11号线、15号线（规划中），未来前海合作区规划各类轨道线路12 条，总长度约53 公里，其中，城际轨道线路总计5条
周边信息
商场：华润万家（海运店），大润华购物广场月亮湾店，山海美域，兴海湾肉菜市场，妈湾钢材集散中心，家家惠超市，五金家电百货店，港城国际建材市场银行：招商银行前海分行，招商银行ATM，交通银行ATM（月亮湾花园西北），中国邮政储蓄银行ATM

香江金融中心基本信息
楼盘名称：香江金融中心
建成年代：2017年12月31日
物业类型：写字楼
项目： 投资地产
建筑类型：**写字楼
装修标准：公共区域装修
产权年限：50年
装修情况： 毛坯
开发商：深圳市香江供应链管理有限公司
投资商：深圳市香江供应链管理有限公司
楼盘地址：前海深港现代服务业合作区•临海大道与兴海大道交汇处东南侧
香江金融中心规划信息
占地面积：4223.5平方米
建筑面积：81475.81平方米
容积率：15.15
绿化率：15%
停车位：202
楼栋总数：1
总户数：72
物业公司：高力国际物业服务有限公司
物业费：26元/平方米.月
物业费描述：写字楼物业费26元/平米.月
周边配套：商场或超市： 华润万家（海运店）、大润华购物广场月亮湾店、家家惠超市；
学校：小白兔幼儿园、月亮湾小学、心海湾幼儿园、南山区月亮湾幼儿园、南山开发公司幼儿园、深圳大学师范学院附属中学；
：黄万新西医内科诊所、月亮湾社区健康服务中心、吕西医诊所、杨立志诊所；
银行：招商银行（前海分行）、招商银行、交通银行、中国邮政储蓄银行、中国民俗银行
学校：暂无数据 
内部配套：暂无数据
交付标准：毛坯

香江金融中心项目简介
香江金融中心**深圳前海桥头堡位置，前海妈湾区十九单元，南山区前海深港服务业合作区兴海大道与临海大道交汇处。
香江金融中心占地4223.5㎡，总建筑面81201平方米，规划为一栋集商业为一体的**高层5A**写字楼，塔楼高161.3米，地上32层，裙楼6层为商业，7-32层为写字楼（20层为避难层）。
塔楼为区，标准层面积约2000平方米米，设网络架空地板；地下停车场设电动汽车充电站、塔楼高低分区16部高速电梯。香江金融 已于2016年年底竣工。
香江金融中心基本信息
物业类别： 标准写字楼 
楼盘：总部园区
写字楼级别：** 
楼栋情况：栋
产权年限：40年
开发 商： 深圳市香江供应链管理有限公司
所属商圈：前海
楼盘地址：南山临海大道与兴海大道交汇处
香江金融中心楼盘情况
占地面积：4223平方米
建筑面积：81475平方米
标准层面积：1977平方米
商业面积：10000平方米
办公面积：53870平方米
容积率： 15.15
标准层高：4.5米
装修情况： 公共部分带装修
楼层说明：香江金融 为一栋塔楼建筑，地下3层，地上32层，为框架-核心筒结构，地下三层为停车场，地面1-6层为商业裙楼，7-32层为写字楼（其中7层，20层为避难层）。
香江金融中心交通优势： 
1、前海**：双**的商办　 香江金融中心位于临海大道与兴海大道交汇处东南侧，两大主干道交汇，轻松实现30分钟畅达深圳机场、福田、宝中等。紧邻主干道基础上，香江金融中心还是双**商办，交通较其便捷。　　
地铁5号线延长线，地铁15号线交汇换乘的怡海站，规划就在香江金融中心的西北侧，步程也就3-5分钟。也就是说，香江金融中心实现了双**，是目前前海在售商办较其**的双地铁交汇项目。　　
2、深圳条海底隧道：妈湾跨海通道　　 目前已规划在建的妈湾跨海通道，作为全市条海底隧道，全长1.3公里。未来建成后主要承担南山港区对外疏港交通功能，同时兼顾承担妈湾、赤湾等片区与大铲湾片区之间的客运交通联系。　　
3、*枢纽站，无缝接驳深港澳　　 现已开建的前海综合交通枢纽，占地近19.5公顷，计划分两期开发。近期工程总　　用地面积约10万平米，总建筑面积约120万平方米，其中地下（主要为枢纽功能用房）建筑面积约40万平方米，是深圳市内重要的轨道交通换乘中心，也是*枢纽站。
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