罗湖京基100大厦租赁部|物业出租

京基100租赁中心 京基100简介
京基100大厦---441.8米的深圳新**，屹立于深圳金融核心地段，地处深圳国际城市景观大道特质的深南大道与红岭路的交界处，俯瞰深圳的华尔街、
京基100由京基集团倾力打造、国际建筑设计公司英国TFP和ARUP但纲设计、楼高441.8米、共100层、它是**的摩天**、集****写字楼、国际时尚精品购物中心KKMALL、云端奢华的深圳瑞吉酒店、公寓、住宅于一体的城市综合体
京基100大厦、****写字楼，高441.8米，大厦地上一百层，地下4层，云享办公室环境，**大全景落地窗，视野开阔，风景一览无余。标准层高4.2米，商务楼层标准层高5米。总建筑面积22万平米。其中17.5万平米是写字楼办公面积，京基100大厦是议，办公，酒店于一体的城市**性建筑。
【商业配套： 75层到100层是深圳铂金**五星级瑞吉酒店，有地下通道无缝对接大剧院地铁站，交利，员工上下班方便，楼下有国际时尚精品购物中心KK MALL，商务公寓，住宅于一体的大型城市商业综合体。
【内部设施：采用了5A智能化系统，网络架空地板，双回路供电系统，无间断供电，大厦优选了64部日本三菱高速电梯，即使在繁忙的时候候梯也不**过30秒，地下停车位2100个，繁忙时可以大剧院1000多个地下停车位进行联动，充分**京基100停车需求。
【大厦2012年入选“安玻利斯摩天大楼奖”，2013年获得美国绿色会颁发的LEED金级认证，2017年登上了*十九次纪念邮票小型张“筑梦”。
租售状态：出租（只租不售）
出租状况：精装修，豪华装修，空房，全办公家私，任意选择。
出租面积：97平米、129平米，198平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，2400平米、2900平米整层：可以任意组合
管理费：32元/平米（含空调）（空调运营时间：周一至周五：08：00-19：00点、周六：09：00-1：00）
加时收费标准：（加时：开启半层或不足半层的、按300元/小时计收、开启1层或不足一层的、按600元/小时计收）节假日除外、租户如需提供**时空调服务、请提前4小时向大厦物业服务中心申请
单层面积：2400-2900平米
租金均价：低区：198元/㎡、中区：270元/㎡、高区：290—320元/㎡
实际成交价格按客户的实际需求而定、对大公司会足够优惠
的商务办公需求
A座：使用率：68%
B座：使用率：85%、市场报价：190-210、管理费15元、空调计电费
深圳少有7个证券交易层：4.2米**高标准层高、5米证券交易层层高、匹配国际企业视野高度
的双桥箱转换电：64部三菱原装高速电梯、30秒直达楼层、免去上下班高峰期等梯烦恼、确保国际商务垂直运营效率
冰蓄冷VAV空调系统：比常规空调系统节约30%以上能耗、空气流通不沉闷、给你**的办公体验
砥砺前行 止步 京基100所获荣誉
△评选为罗湖区现代服务业总部园区 
△登上*十九次纪念邮票 小型张“筑梦” 
△荣获*十三届中国土木工程詹天佑奖 
△入选“安玻利斯摩天大楼奖”——**摩天大楼 NO.4 
△荣获中国地产年会“写字楼”称号 
△荣获美国绿色建筑会(简称 USGBC)颁发的LEED金级认证 
京基100大厦入驻企业
京基地产、民生证券、普华永道、国华人寿、PWC、渣打银行、恒大地产、中国银行、农业银行、开泰银行、平安银行等
京基100大厦交通信息
京基100大厦：位于大剧院地铁站、B出口、约30米、却是京基100大厦、A座、正大门口
地铁大剧院站：地铁1号线：罗宝线（罗湖站到机场东）、与、地铁2号线：蛇口线（赤湾站到新秀站）交汇处
公交大剧院站：7路、23、62路、63路、352路、377路、m360路、n10路
公交深圳书城站：29路、85路、103b短线、103短线;、03路、104路、113路、204路、214路、215路、302路、e8路、k113路、k204路、m481路、n3路、n4路
公交地王大厦：3路、10路、12路、29路、85路、101路、203、214路、215路、223路、302、311路、观光1线、观光购物线、观光线。
京基100（KK100），原名京基金融中心（KingKey Financial Center），楼高441.8米，共100层，是目前深圳*二高楼、中国内地*九高楼、***十七高楼。位于我国广东省深圳市罗湖区深南东路，由来自英国的两大国际建筑设计公司——TFP和ARUP联合设计，中国建筑*四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集团旗下的，也是中国民营地产企业投资建造的建筑，保持了多项中国记录、世界纪录，并获得了多项奖项。
中文名：京基100
外文名：KingKey100
建筑高度：441.88米
建设地点：广东省深圳市罗湖区深南东路5016号
开工时间：2007年11月23日
封**时间：2011年4月23日
建筑面积：602401.75平方米
建筑层数：100层
结构形式：钢筋混凝土结构，新式的巨型结构
建筑造价：50亿元币
投资单位：深圳市蔡屋围实业股份公司
物业管理：仲量联行 
所属城市：广东省深圳市
京基100大厦
京基100大厦由世界的TFP Farrells建筑事务所担纲设计，高441.8米，共100层，是截至2012年深圳高楼、中国内地*三高楼、***八高楼。京基100大厦是集写字楼、铂金五星级瑞吉酒店、福玉祥珠宝、国际时尚精品购物中心KK MALL、公寓、住宅于一体的城市综合体，总建筑面积602401.75 平方米。
京基100大厦是根据深圳市的规划，蔡屋围金融中心区将建设成为深圳市的金融中心。京基100地处蔡屋围金融中心区，它的诞生加强了深圳金融产业链在地理上的合理配置，催化深圳的金融集聚性，为打造深圳金融业做出贡献，进而提升了*金融中心综合竞争力。京基100加强了罗湖金融产业的集聚性，对巩固罗湖在深港金融合作圈的核心地位做出了重要贡献。

京基100大厦坐落于蔡屋围，项目总用地面积42353.96㎡，其中建设用地35990.16㎡，总建筑面积602401.75㎡，由京基100大厦及7栋回置楼构成，总投资近50亿元。目前，写字楼的办公用户集中了大量的金融资产、银行机构、保险机构和证券机构。
京基100大厦由国际建筑设计公司——英国TFP和ARUP担纲设计，楼高约441.8米，是集写字楼、酒店、购物中心于一身的城市综合体。项目主塔楼为京基100大厦，总建筑面积22万平米（由17.5万平米的写字楼与4.6万平米的酒店组成），塔楼共100层，其中1-4层为五星级酒店式大堂，5层为国际会议中心，*6-72层为写字楼（内含7层专为证券行业设计的交易楼层，层高5米），为可容纳3万多人同时办公无柱空间，通过不断引入国际**企业及跨国金融机构在华总部，构建企业总部所在地，标准层面积为2400-2700平米，标准层高4.2米。*75-100层为世界著店管理公司——喜达屋集团旗下的五星级酒店——瑞吉酒店，拥有270间豪华客房。位于大楼底部的时尚精品购物中心——京基·百纳空间（KKMALL）总建筑面积8.35万平方米，地上四层，地下一层。拥有剧场式自然采光中庭、150余家国际国内设UAIMAX影城、时尚流行服饰、特色美食及BLT时尚超市，一手扫尽世界潮流，带来**的消费新体验。

京基100项目信息
项目名称：京基100
高   度：441.8米
层数/幢数：100/1
占地面积：42000平方米
总建筑面积：600000平方米
办公面积：175000平方
停车位：2100个 月卡1200元/月
电  梯：64部原装进口三菱客梯，高达9米/秒的运营速度
空  调：冰蓄冷VAV美国开利空调
开发商：京基 集 团
物业管理：深圳市京基物业管理有限公司、仲量联行物管顾问
项目位置：深圳市罗湖区深南东路5016号
物业级别：**5A级
办公空间：8.4米柱距
层  高：4.2米
净  高：3米
京基100写字楼租赁中心
租售状态：出租（只租不售）
出租状况：精装修，豪华装修，空房，全办公家私，任意选择。
出租面积：129平米，198平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，2400 平米整层：可以任意组合
管 理费：32元/平米（含空调）
单层面积：2400-2700平米
租 金：低区：250元/㎡起、中区：280元/㎡、高区：340—360元/㎡

深圳京基100，这一栋高达441.8米的摩天大楼在深圳也是式建筑，所以说京基大厦也是深圳的一处里程碑式的建筑，与深圳地王大厦一样，也是见证了深圳发展的代表建筑物。这栋高达400多米的建筑建成也算风光了几年，直到被深圳现在建筑平安金融大厦所追赶，不过对于深圳这些年来的发展，以后的高楼大厦也会越来越多。
京基100作为深圳以前的建筑，京基100的建设无疑给深圳的CBD商业中心增添一处更加直观的建筑物。算处在深圳梧桐山上也能目睹京基100的真容面目，可见这一栋层建筑在深圳市民的心目当中的也是很伟大的。在这一栋建筑的外墙所用的是隔热玻璃覆盖，主要功能是当作写字楼用，而且据了解是集星级酒店、写字楼、时尚精品购物、公寓等于一体的楼层摩天大楼。
在京基100大厦的大厅里面可以看到这栋建筑气势如虹、金碧辉煌，看起很。不过想上到楼顶的观光大厅还是需要购买门票才行，所以这栋高达400多米的建筑又增加了一个集观光为一体的多功能大厦。从这栋大楼的电梯也是发现了一些令人惊喜的地方，小编从1楼升到100楼感觉非常快，但是对于这种层建筑也是考虑了诸多因素的，所以大楼所使用的一些与其它高层住宅区还是有区别的。
深圳京基100，这一栋高达441.8米的摩天大楼在深圳也是式建筑，所以说京基大厦也是深圳的一处里程碑式的建筑，与深圳地王大厦一样，也是见证了深圳发展的代表建筑物。这栋高达400多米的建筑建成也算风光了几年，直到被深圳现在建筑平安金融大厦所追赶，不过对于深圳这些年来的发展，以后的高楼大厦也会越来越多。
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