前海世茂大厦管理处|物业招商

前海世茂大厦项目介绍
前海世茂大厦位于深圳前海深港合作区妈湾，本项目占地面积约1.3万平方米，建筑面积约20万平方米，由1栋300米写字楼与6栋商业裙楼组成，是前海综合体物业，5号延长线铁路公园站今年9月份开始试运行，与负二层商业无缝接驳。世茂前海中心是前海的，拥有特的45%双旋转的立面造型，约300米的前海高度，特的造型加上前海的高度，且一面背山三面环海，拥有**的山海景观资源。每层约2500平方米，分2-4户，准现楼在售，将于2019年底交付。
开 发 商：前海世茂发展（深圳）有限公司
物业类型：商业、写字楼
项目地址：深圳市南山区前海深港合作区临海大道与兴海大道交汇处
项目：综合体 品质写字楼
开盘：2017年12月04日
占地面积：12746.66㎡
早交房：2019年12月31日
建筑面积：200000.00㎡
物业公司：世茂物业管理有限公司深圳分公司
总房源：79
物业费：28.00
车位数：1977
：11.77
前海世茂大厦写字楼出租出售
​**排名*旋转艺术建筑 **甲写字楼 前海世茂大厦
【前海世茂大厦】
692-2500㎡
前海世茂大厦
推高区**出售臻品单位，发售
昭示性强，**排名*旋转艺术建筑
性价比入驻前海主楼
与世界企业为邻
山海城市景观资源，前海可售高
双股上市房企自持70%
高区：
【出售楼层】：48-59F
【面积】：672-732-2500㎡
【销售价格】：8.5万元/㎡起（54F整层带416元/㎡租约出售）
低区：
【出售楼层】：5-10F（整层起售）
【面积】：2500㎡起
【销售价格】：7.7万元/㎡起
付款30%，买家可直接办公，1年时间分期
前海世茂大厦项目基础信息：
项目位置：深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处
或公交：5号线铁路公园站无缝对接
导航地址：前海世茂大厦
开发商：世茂集团
项目占地面：1.3万㎡
项目建筑面积：约20万㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：约12万㎡
高度：62层/632m
标准层高：4.45m，净高3m
标准层面积：2000-2600㎡
使用率：68%
幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶**白玻璃
停车位：1565个（项目地下车位477个）
电梯及数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区 6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）
空调系统：VAV空调系统
大堂高度：16.2米+9米双大堂
物业公司：世茂商管
物业管理费：30.4元/㎡/月（含空凋）
产权年限：2014年到2054年（40年）
交付标准：公区精装，VAV空调，15cm网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透
交楼时间：现楼
特色配备：华润万家(海运店)、泛海城市广场

前海世茂大厦基本信息
开 发 商：前海世茂发展（深圳）有限公司
物业类型：商业、写字楼
项目地址：深圳市南山区前海深港合作区临海大道与兴海大道交汇处
项目：综合体 品质写字楼
开盘：2017年12月04日
占地面积：12746.66㎡
早交房：2019年12月31日
建筑面积：200000.00㎡
物业公司：世茂物业管理有限公司深圳分公司
总房源：79
物业费：28.00
车位数：1977
：11.77
前海世茂大厦配套信息
交通情况
5号延长线铁路公园站，15号延长线铁路公园站（规划）
世茂前海中心配套设施
小区内部配套：地下两层，连接商业
中小学：深大附中初中、高中部，荟同国际
综合商场：自带商业负1-负2层，6栋商业裙楼
银行：江苏银行
休闲：铁路公园、前海广场（规划）、水廊道公园

前海世茂大厦基本信息
物业类别： 标准写字楼,商业 
楼盘：海景
写字楼级别： 
楼栋情况： 总楼栋数：7栋;商业：6栋;写字楼：1栋;
产权年限：40年
开发 商： 前海世茂发展（深圳）有限公司
所属商圈：前海
楼盘地址：南山深港合作区临海大道与兴海大道交汇处 
前海世茂大厦楼盘情况
占地面积：12746平方米
建筑面积：200000平方米
标准层面积：2600平方米
商业面积：30000平方米
办公面积：119700平方米
开间面积：540-2708平方米
： 11.77
标准层高：4.45米
装修情况： 毛坯,公共部分带装修
楼层说明：共7栋，其中5栋4层，1栋1层，1栋62层
前海世茂大厦配套信息
物业公司：世茂物业管理有限公司深圳分公司
物业费：28元/㎡·月
物业说明：商业：38元/㎡·月，办公：28元/㎡·月
停车位配置： 地块单元共享车位1977个
电梯配置： 【电梯配置说明】电梯服务户数比3500:1

前海世茂大厦项目简介
出-租-面积：大小面积都有，整层2500—2800㎡；Price：150—220/㎡
出-售-面积：500㎡起；Price：均价8万
装修：毛坯、精装都有；层高：写字楼4.5m，净高3.2m；商业层高5.1m；使用率：办公63—70%
物业费：40元/㎡/月（含空调）；空调费：特灵VAV中央空调，分户计量，7X可用
停车费：1000/月卡，临停前15分钟免费， 15元/时，60/天封**；车位数：项目477个，片区共享1565个，其中252个充电桩
楼层：地上62层，地下3层；出-租楼层：12—45层 ；出-售楼层：5-11层，46-62层，70%开发商自持，30%对外出售
高度：300m，前海高楼，深圳已建成的*16高楼，***六高旋转楼；标准层面积：2500-2800㎡
总建面：20万㎡，其中办公面积12万㎡；入伙：2019年
前海世茂大厦项目简介
前海世茂大厦处于位于、前海妈湾片区中重要城市交通枢纽节点19单元03街坊、项目所在妈湾区是现代物流业与跨境电商出口区域、集聚跨境电商企业的优势正日益形成、较为完善的跨境电商产业链
前海世茂大厦总占地面积12746.3平方米、总建筑面积约16万平方米、11.77、整体建设为一栋330米高**甲A级写字楼和六栋立商业裙楼组成、是集、金融、企业展示、商贸”于一体的湾区项目、致力于打造成为一张国际企业闪亮的名片
**级：双上市企业世茂大70%自持运营、——少数珍秲席位、仅献塔尖名企、世茂•前海中心、将由世茂集团自持70%、幵由集团旗下物业公司提供全斱位癿物业运营及资产管理服务、世茂集团将凭借自身丰富癿开发及运营经验、不共创前海未来、共享前海发展红利
前海世茂大厦简介
大厦名称：前海世茂大厦
物业类型：写字楼
区域所属：南山 (前海)特区 
许可证号：深房许字（2016）前海002 
开盘日期：预计2017年10月
得房率：80%
建筑面积：160000平方米 
：30%
占地面积：12746平方米 
：11.77
装修状况：毛坯 
开发商：深圳市前海世茂投资管理有限公司
楼 层：高层 层
车位状况：447个 共享车位1565个
物业费：28元
楼盘地址：南山区前海深港服务业合作区兴海大道与临海大道交汇处售
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