前海华润前海大厦一手写字楼招租|写字楼租赁

项目概述
华润前海中心，位于深圳前海商务金融区核心地带——桂湾商务中心片区。项目总建筑面积约50万平方米，涵盖3栋国际5A**写字楼——华润金融大厦、定制私享公寓——悦玺，创新版万象城——万象前海。以”快乐工作，优雅生活“为项目理念，旨在为前海的金融商务客群量身定制一座金融综合体。
中文名：华润前海中心
业态构成：写字楼、住宅、商业、艺术空间
项目：前海自贸区桂湾二单元
基本信息
行政区域：深圳前海
土地年限：50年（2013年—2063年）
综合体占地面积：6.18万平方米
总建筑面积：50.3万平方米
总投资：200亿元
开工时间：2013年12月
开盘时间：2016年8月（写字楼）2016年10月（住宅）
开发商：华润置地（深圳）
展厅：深南大道与铜鼓路交汇处华润城项目展示中心5楼（写字楼）
华润深圳湾中心（春茧）北商业街出口处（住宅）
设计理念
以人为本人，是华润前海中心设计的尺度。在空间的比例、天幕、退台的大小、路线的方向等设计细节上，均根据人的使用习惯做了周全的思考和缜密的计划。通过打造彼此渗透功能、业态的空间，实现商业与写字楼的联通、与居住的切换。
整体建筑设计以“外方内圆”为概念，外部塔楼线条笔直简约，沿街塔楼外立面庄重素雅，内部根据流线型设计进行布局。既满足作为金融中心**的形象需求，更基于人在空间中的真实感受，赋予建筑深层次的内涵与气质，让商务人士在空间中体验到自由和舒适。
业态规划
【华润金融大厦】
产品体量：34万平方米建筑面积，三栋国际标准5A**写字楼
设计公司：美国GP
基本信息：
写字楼体量高度楼层数
T1      约14万㎡约292米        62层
T2      约9.9万㎡约231.6米     49层
T5      约10.9万㎡约249.4米     53层
建筑高度：塔楼近300米，大堂层高12米以上。
建筑评级：LEED金级建筑&绿色三星建筑。
硬件标准:2.4米**宽单幅玻璃幕墙，智能派梯系统。
配套：4000平方米天幕广场、金融峡谷、空中花园。
【万象前海】
商业体量：82,600平方米（含地下29,900平米 ）
设计公司：英国Benoy
楼层规划：地下2层，地上4层
停车场数：2,700-3,000个
开业时间：2017年底
商业：
设计:下沉广场、巨型天幕、商业连廊
零售:买手地带（Buyer Zone）
设计天地（Desigh Field）
时尚基地（Fashion Base）
餐饮:屋顶花园、金融峡谷、美食广场、退台餐饮
创意体验:双层创意、精品体验、影音体验
文化:文化艺术中心
物业
【华润前海中心·华润物业】
3大资源共享：项目资源、城市资源、华润资源；
3元体系：睿商务系统、金磐石安控系统、智慧加增值；
3项承诺：悉心、、尊贵。
【华润金融大厦·Officeasy】
智慧：审图、政务、寻车缴费、资产管理、访客登记；
健康：中心、160；
文化：咖啡星教室、Officeasy午间音乐会、油画教室、精音会
品质：润、OE运动
【悦玺·华润物业定制】
华润豪宅管理经验团队；
华润资源专属定制；
华润特享；
精英计划会员；
无微不至的生活管家：换洗床单、衣橱整理等；
私属VIP式私人定制；
多语礼宾；
前海国际级酒店沁入式；
立体化安防。
【万象前海·万象汇俱乐部】
商业、资源共享、积分折扣、节日活动
道路交通
华润前海中心，位于前海深港现代业合作区桂湾片区二单元，被誉为前海中心的中心，定位为国际创新金融区，规划有前海丰盛的城市配套。北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道。
项目紧邻【综合交通枢纽——前海综合交通枢纽】，位于其东侧地块的地铁1、5号线现已通车，更有地铁11、15号线、穗莞深城际线、港深西部快轨、广深沿江高速公路、深南大道、滨海大道、北环大道、宝安大道、妈湾大道汇聚于此。
项目
2013年12月，华润前海中心项目奠基；
2014年7月，华润前海中心春茧（华润深圳湾中心）形象展厅正式开放；
2014年9月，举办华润前海资讯沙龙，解读前海规划亮点与政策；
2015年3月，华润发布写字楼运营体系Officeasy；
2015年9月，华润置地大厦与华润金融大厦联合展厅在华润城开放；
2015年11月，携手太平洋咖啡，以机器人骑乘的形式，为前海奋斗者送去感恩节的礼物——“前海下午茶“；
2016年1月，Officeasy新年交响音乐会在深圳大剧院奏响。
华润前海中心项目位于前海深港现代业合作区内桂湾商务中心片区，为前海商务金融区核心地带，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道。项目贯穿前海金融业集聚区，紧邻深圳、中国香港机场，位于中国香港半小时和珠三角一小时交通圈内。华润前海中心总占地面积约6.18万平方米，规划建筑面积50.3万平方米，总投资约200亿元。华润置地计划将其率先建设成为集国际5A**写字楼、购物中心、国际级精品公寓、奢华酒店于一体的城市综合体项目，并将其打造成为前海片区集商务、购物、文化、等元素于一身的深圳城市新**。
业内人士分析，华润前海中心项目所在的前海深港现代业合作区，被称为“特区中的特区”，拥有定位，政策优惠力度大。片区规划起点高，将配套建设包括12条轨道交通线在内的基础设施，同时片区建设用地仅约10平方公里，土地资源有限、发展潜力较大。
据前海公布的数据显示，截至前，前海合作区内注册企业共计2642家，注册金额合计2051亿元，引入的企业包括汇丰银行、渣打银行、瑞士银行、软银集团等30家世界**企业。
相关资料显示，截至11月底，华润置地2013年度累计实现签约额约623.8亿元，累计签约面积539.1万平米，较去年同期分别增长35.6%和26.7%。德意志银行在12月4日发表的报告中认为，截至11月，华润置地已**额9%完成今年销售目标。

华润前海中心简介
华润前海中心位于深圳市南山区前海，由华润置地前海有限公司建成，总建筑面积503000，总占地面积61831，共计房屋588户。
楼盘名：华润前海中心
别    名：前海华润金融中心
城    市：深圳市
城    区：南山区
板    块：前海
楼盘：南山前海深港现代业合作区桂湾商务中心
建筑结构：钢筋混凝土结构
建筑面积：503000平方米
占地面积：61831平方米
总户数：588
绿化率：32
容积率：9.55
产权类型：商品房
产权年限：40年
开发商：华润置地前海有限公司

华润前海中心相关介绍
华润前海中心总建筑面积约34万平米，规划有3栋5A**写字楼（T1、T2、 T5），其中T5建筑面积约109152平方米，建筑高度约249.4米，共53层，其中地下4层，地上包括裙楼3层为商业，6-53层为写字楼，将引进国际金融及现代等行业的企业总部。
项目总占地面积约6.18万㎡，总建面50.3万㎡，是集**写字楼、购物中心、精品公寓、酒店等业态于一体的商业综合体项目. 
二、【华润前海中心】发售中前海桂湾，**一手写字楼售产品
①T5栋散售，写字楼580平起·单价8.7万/㎡起产品
②T2栋整售，建面约10万平，价格面议！ 
央企华润开发，品质保证 
万象城前海，蓄势待发！ 
桂湾核心位置，三轨交汇！约8万㎡“创新版”万象城 蓄势待发T5栋项目参数
1，建筑面积：T5栋约11万平
2，楼 高：249.4米、53层
3，产 权：2014年8月15日至2054年8月14日
4，标 准 层：整层约2400平（小面积580平米，以实际出面积为准）
5，价 格：主推楼层9-10万/平
6，层 高：4.1米；净高，2.8米；架空地板：150
7，大堂：12.8米典雅大堂，2.4米**宽玻璃幕墙
8，空 调：风机盘管+新风系统+集中供冷，分户分区计量
9，管 理 费：25元/平米
10，电 梯：24部（T5栋分4个区，5部/区，共20部、2部货梯和消防梯，另2部地下车库到1楼的转换梯
11，停 车 位：写字楼商业1912个
12，项目位置：南山前海自由贸易区梦海大道与桂湾四路交汇处（鲤鱼门地铁站） 
13，交楼时间：预计2020年3月T2栋项目参数整栋出售
【华润前海中心T2栋】仅整体出让T2栋整栋，总面积约10万平，现接受预定 ！总价面议！

华润前海中心共有5栋，T1-T5栋，其中T5为53层，T2为49层，占地面积约61800平，建筑面积约503000平方米。项目首批将推T5栋写字楼，户型建面约136-288平，标准层建面约2200平，开盘时间未定，具体以开发商公布为准。
华润前海中心项目商务写字楼部分——华润前海大厦总建筑面积约34万平方米，规划有三栋**写字楼（T1、T2、 T5），其中T5建筑面积约109,152㎡，建筑高度约249.4米，共53层，其中地下4层，地上包括裙楼3层为商业，6-53层为写字楼。
华润前海中心项目首批将推T5栋写字楼，户型建面约136-288平，标准层建面约2200平，开盘时间未定，具体以开发商公布为准。
华润前海中心位于前海桂湾商务 区核心位置，为前海商务金融区核心地带，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道， 深圳、中国香港机场，位于中国香港半和珠三角一交通圈内，实现了三条 无缝连接（1/5/11号线），轨道干线立体贯穿，交通条件优越，项目占地面积6.18万平方米，总建筑面积50.3万平方米，总 约200亿。
项目优势
【桂湾，前海者】 
华润前海中心地处前海桂湾核心位置。桂湾片区作为打造集中展示前海合作区整体城市形象的金融核心商务区，重点发展金融产业。目前已吸引了中国香港、弘毅投资、中英人寿、中粮集团、腾讯、华强集团等名企总部聚集，成为前海三湾格局中开发、拍地为集中的片区，发展潜力居三湾**，彰显巨大的金融活力与魅力。 
【四维立体交通】 
当桂湾成为前海立体交通网络的中核，华润前海大厦凭借东临梦海大道、北临桂湾四路的双主干道占位，及距离前海综合交通枢纽仅800米的区位优势，尽享前海便捷交通利好。 
海：4个海港及1条海底隧道； 
陆：5条城际快线（规划）及S3沿江高速连接穗莞深港； 
空：畅达深港两地机场； 
轨：1号（鲤鱼门站、前海湾站）、5号（前海湾站、桂湾站在建）、11号（前海湾站）三条地铁线路贯穿其中。 
【万象之上，前海金融新坐标】  
华润前海中心充分洞察金融片区未来工作人群的需求，以“外方内圆”为概念，外部塔楼线条笔直简约，内部根据流线型设计进行布局，并将写字楼与项目大型配套商业——创新版万象城 “万象前海”的商业空间做了连通嫁接，让人群轻松切换工作、生活状态。
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