前海香江金融中心一手写字楼出租|开发商直租

香江金融中心楼盘简介
香江金融中心**深圳市前海桥头堡位置，前海妈湾区十九单元，南山区前海深港服务业合作区兴海大道与临海大道交汇处。
香江金融中心占地4223.5㎡，总建筑面81201平方米，规划为一栋集 与商业为一体的**高层5A**写字楼，塔楼高161.3米，地上32层，裙楼6层为商业，7-32层为写字楼（20层为避难层）。塔楼为 区，标准层面积约2000平方米， 米，设网络架空地板；地下停车场设电动汽车充电站、塔楼高低分区16部高速电梯。香江金融中心已于2016年年底竣工。
前海香江金融中心是一个金融服务平台，是为了打通全产业链金融，实现产融结合，香江集团做出重要部署，在前海建设香江金融中心，构建世界金融生态平台，以优越的软硬件，结合国家金融政策、信用环境、法律环境营造良好的金融生态内环境，成为承载香江金融生态圈的创新金融平台。
香江金融中心位于前海新区临海大道与兴海大道交汇处东南侧，处于前海新区重要城市节点，创造出人性化、立体化、生态化的城市公共空间，为人们提供购物、休闲、、办公的都市生活场所。
香江金融中心，将是前海新区率先交付的项目，作为前海金融**，大前海的开篇之作，将在前海挺拔而出，屹立于东方之巅。
除了作为总部的前海香江金融中心外，香江还将在广州南沙、珠海横琴两地打造全新的区域金融服务平台；未来，随着自贸区的扩容，还计划在北京、上海、天津、成都等地布局，终形成一个全国联动、面向亚太地区的金融生态圈，助力企业和当地经济共同腾飞。
一， 项目参数
项目位置：位于中国，深圳市，南山前海自贸区，兴海大道与临海大道交汇处。
开 发 商 ：香江集团
用地面积：5447.75平米
建筑面积：74000.00平米
办公面积：52000平米
建筑高度： 高140米
建筑楼层：地下3层，地上30层
标准层面积：约2200平
大堂高度：11米
大堂面积：937.50
写字楼层高；4.30米 净高；3.00米
物业管理：高力国际物管
电 梯：12部进口日立电梯
幕墙系统：双层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
空调系统：大金VRV中央空调系统
停车 位：290个停车位
车位 费：800元/个/月
出租面积段：目前大量面积在租，120平起租。整层面积2200平
出租价格：150--220元 /月/（含税）
实 用 率：65%，整层实用率可达72%
网络地板：120mm架空网络地板
物 业 费：22元 /月/
空 调 费：计
水 费：4.96元/m
电 费：1.28元/度
交房标准：精装修，毛坯均有，可以为大客户定制装修。
二， 项目简介
前海香江金融中心  简称（香江金融中心）
香江金融中心总建筑面积约7.4万平方米，地处深圳市，南山前海自贸区，妈湾片区。该项目拟建为一座以新兴产业为主的现代化办公楼。周围**管网完善，地理位置优越，地势平坦，交捷，未来发展的潜力巨大。公司物业招商   易经理 欢迎垂询
香江金融中心位于在深圳市南山前海自贸区，妈湾片区核心地带。东侧紧邻顺丰总部大厦，北面为世贸前海中心，西侧为前海控股大厦，南侧相邻兴海大道，周边交通条件、工作环境非常优越。整个用地位于前海自贸区，妈湾片区，片区汇聚了以顺丰，香缤，信利康，金立等为代表的大批创新企业，和现代物流总部集群。
三，项目配套
香江金融中心
商务配套：大厦自带4000平员工食堂，1楼商业，银行、酒店、餐饮、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。
酒店配套：前海万豪酒店，新桃园酒店，等
交通：地铁：5号线（在建），铁路公园站
香江金融大厦基本参数
注册名：香江金融大厦；推广名：香江金融中心;
宗地位置：前海深港现代服务业合作区十九开发单元03街坊
用地单位：深圳市香江供应链管理有限公司（香江集团旗下子公司）
物业类别：写字楼
层数：32层
规划分布：1-6层为金融专属商业，8-32层为商务办公
电梯：16部高速电梯
车位：地下3层，配备充电桩
大堂：双大堂，挑高11.1米
外立面：深蓝色LOW-E中空钢化玻璃
环保认证：国家绿色三星级/LEED-CS金级认证
Leadership 国际性绿色建筑分级评估体系
Energy关注建筑全生命周期的可持续发展
Environment高水平建筑设计、建造和运营的
Design TBL:Peole,Planet,Profit

香江金融中心项目简介
香江金融中心**深圳前海桥头堡位置，前海妈湾区十九单元，南山区前海深港服务业合作区兴海大道与临海大道交汇处。
香江金融中心占地4223.5㎡，总建筑面81201平方米，规划为一栋集商业为一体的**高层5A**写字楼，塔楼高161.3米，地上32层，裙楼6层为商业，7-32层为写字楼（20层为避难层）。
塔楼为区，标准层面积约2000平方米米，设网络架空地板；地下停车场设电动汽车充电站、塔楼高低分区16部高速电梯。香江金融 已于2016年年底竣工。
香江金融中心基本信息
物业类别： 标准写字楼 
楼盘：总部园区
写字楼级别：** 
楼栋情况：栋
产权年限：40年
开发 商： 深圳市香江供应链管理有限公司
所属商圈：前海
楼盘地址：南山临海大道与兴海大道交汇处
香江金融中心楼盘情况
占地面积：4223平方米
建筑面积：81475平方米
标准层面积：1977平方米
商业面积：10000平方米
办公面积：53870平方米
容积率： 15.15
标准层高：4.5米
装修情况： 公共部分带装修
楼层说明：香江金融 为一栋塔楼建筑，地下3层，地上32层，为框架-核心筒结构，地下三层为停车场，地面1-6层为商业裙楼，7-32层为写字楼（其中7层，20层为避难层）。
香江金融中心配套信息
物业公司：上海高力国际物业服务有限公司深圳分公司
物业费：16元/平米·月
水电类别：**供电,**供水
停车位配置： 【停车位数量】地上车位数 1；地下车位数 202个。
【停车位描述】地下三层为停车场
电梯配置： 【电梯数量】客梯16个、货梯0个、扶梯0个
周边配套
商场或超市：华润万家（海运店），大润华购物广场月亮湾店，山海美域，兴海湾肉菜市场，妈湾钢材集散中心，家家惠超市，五金家电百货店，港城国际建材市场
学校：小白兔幼儿园，月亮湾小学，心海湾幼儿园，南山区月亮湾幼儿园，南山开发公司幼儿园，深圳大学师范学院附属中学
：黄万新西医内科诊所，月亮湾社区健康服务中心，吕西医诊所，杨立志诊所
银行/银行(ATM)：招商银行前海分行，招商银行ATM，交通银行ATM（月亮湾花园西北），中国邮政储蓄银行ATM
住宅：深圳湾一号，山海津，翡翠海岸，泛海拉菲花园，汉京九容台，星海名城，
交通状况
轨道交通描述：1号线停靠站前海湾站；5号线延长线、9号线、11号线、15号线（规划中），未来前海合作区规划各类轨道线路12 条，总长度约53 公里，其中，城际轨道线路总计5条
公共交通：香江金融中心位于大前海交通枢纽核心，海陆空轨铁岸六维立体交通体系：依托深圳机场、临近深圳西站、深圳湾口岸、妈湾港、地铁口，路网发达。 主要干道：广深沿江高速、西部快速通道、月亮湾大道、前海路 港口交通：妈湾港、蛇口港、深圳湾口岸。

香江金融中心项目简介
香江金融中心**深圳前海桥头堡位置，前海妈湾区十九单元，南山区前海深港服务业合作区兴海大道与临海大道交汇处。
香江金融中心占地4223.5㎡，总建筑面81201平方米，规划为一栋集商业为一体的**高层5A**写字楼，塔楼高161.3米，地上32层，裙楼6层为商业，7-32层为写字楼（20层为避难层）。
塔楼为区，标准层面积约2000平方米米，设网络架空地板；地下停车场设电动汽车充电站、塔楼高低分区16部高速电梯。香江金融 已于2016年年底竣工。
香江金融中心基本信息
物业类别： 标准写字楼 
楼盘：总部园区
写字楼级别：** 
楼栋情况：栋
产权年限：40年
开发 商： 深圳市香江供应链管理有限公司
所属商圈：前海
楼盘地址：南山临海大道与兴海大道交汇处
香江金融中心楼盘情况
占地面积：4223平方米
建筑面积：81475平方米
标准层面积：1977平方米
商业面积：10000平方米
办公面积：53870平方米
容积率： 15.15
标准层高：4.5米
装修情况： 公共部分带装修
楼层说明：香江金融 为一栋塔楼建筑，地下3层，地上32层，为框架-核心筒结构，地下三层为停车场，地面1-6层为商业裙楼，7-32层为写字楼（其中7层，20层为避难层）。

香江金融中心携手深圳新闻网举办的“商务**与人生格局”主题讲座圆满落幕。来自深圳市儒家文化研究会魏子焱老师作为本次活动主讲嘉宾，从易经的起源、**的含义、五行的相生相克关系等方面为现场近80位企业家献上一场传播、弘扬中国传统文化的思想盛宴。魏子焱指出，香江金融中心依托背靠南山、面朝前海的**地理位置和特外立面造型，成为前海新的金融生态平台。
香江金融中心成为
香江金融中心的展示厅座无虚席，近80位企业家从各地赶来，对香江金融中心及商业**的话题充满浓厚的兴趣。活动上，魏子焱从“五行相生相克”入手，围绕“**宿宫”、“商业**”的角度，对香江金融中心所在片区、自身构造等方面进行了详细的解读，更在互动环节中通过姓名笔画为企业家们指点其中透露的信息。
据悉，香江金融中心所位于的前海自贸区自4月成立以来，已吸引逾4万家企业入驻，注册资金达21561.23亿元。对此，魏子焱从**的角度指出，“前海所处深圳的脊梁，俗话说‘跨梁骑凤’，又位于水湾，龙有水可嬉，因此聚财聚人气。”
从项目来看，魏子焱认为前海靠山看海的写字楼，**俱佳，发展潜力无限。加之项目大堂11.1米的挑高，其三个“一”更是易经当中乾卦的象征，代表“一生二，二生三，三生万物”的阳刚之气。同时，他认为项目的现代化玻璃幕墙设计，象征事业“直挂云帆济沧海”之意。
前海金融商务体验
据项目负责人介绍，香江金融中心坐落在前海自贸区桥头堡，建筑高度为160.75米，地上为32层，其中6层裙楼为商业区域，7-32层为商务办公区域，是集办公、商业于一体的**高层5A**写字楼项目。
香江金融中心是香江集团在前海自贸区打造的商务之作，也是香江金融集团未来的总部基所在地。作为前海自贸区桥头堡的金融商务平台，香江金融中心将会引进证券、银行等金融行业，打造成为亚太金融生态平台。目前，已经有众多金融、互联网、物联网等跨国、跨地域企业，意向进驻香江金融中心。
同时，项目通过旗下硬件及配套服务，为前海金融商务带来了体验，打造专属的创新服务体系：前海四面设三层连廊的定制商圈、前海中心、亚太金融生态平台，则为前海商务市场带来了前所未见的商务，助力金融创新的发展。
前海香江金融中心 简称（香江金融中心）
项目简介
前海香江金融中心 简称（香江金融中心）
香江金融中心总建筑面积约7.4万平方米，地处深圳市，南山前海自贸区，妈湾片区。该项目拟建为一座以新兴产业为主的现代化办公楼。周围**管网完善，地理位置优越，地势平坦，交捷，未来发展的潜力巨大。公司物业招商 易经理 欢迎垂询
香江金融中心位于在深圳市南山前海自贸区，妈湾片区核心地带。东侧紧邻顺丰总部大厦，北面为世贸前海中心，西侧为前海控股大厦，南侧相邻兴海大道，周边交通条件、工作环境非常优越。整个用地位于前海自贸区，妈湾片区，片区汇聚了以顺丰，香缤，信利康，金立等为代表的大批创新企业，和现代物流总部集群。
项目配套
香江金融中心
商务配套：大厦自带4000平员工食堂，1楼商业，银行、酒店、餐饮、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。
酒店配套：前海万豪酒店，新桃园酒店，等
交通：地铁：5号线（在建），铁路公园站。
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