深圳宝安中心区壹方中心招租|宝安中心区写字楼租赁

壹方中心作为鸿荣源集团进军商业地产的个城市综合体项目，鸿荣源壹方中心具有里程碑意义!项目雄踞深圳前海中心，毗邻宝安区，地铁1号、5号线上盖物业，紧邻滨海绿轴，享公建，计划总投资逾120亿元。
鸿荣源壹方中心，一个总建面逾80万的集**大型购物中心、高达220多米****写字楼、五星级酒店、豪华特色商业街区及**高层住宅于一体的深圳性城市综合体项目
壹方中心项目占地面积99390平方米，建筑面积328000平方米，其中商业185000平方米，面积大约相当于1.5 个"万象城"，办公写字楼137000平方米。商业部分将会是一座大型的购物中心，设有多元化的零售商店、不同风味的餐饮及休闲设施，为消费者提供一站式、的吃喝玩天地;而写字楼规划为宝安区(150米)的**性建筑。
壹方中心项目在总规及建筑方案设计阶段由国际设计团队Callison(凯里森)设计，项目落地设计则签约与设计单位合作经验充足的中*际设计公司，保航商业动线零阻碍引入英国MVP弘达交通顾问公司。打造与城市协调共生的深圳**物业，鸿荣源按计划稳步推进西岸时代广场项目设计工作，经过层层严密论证与严谨磋商， 7月，项目总规方案基本成形。9月凯里森再赴我司进行*五轮汇报，城市综合体及商业蓝图绽放。
深圳鸿荣源壹方中心总投资120亿元 商业18.5万㎡。
双塔总部 企业 强势入驻
开发商自持直租 品质保证
?建筑面积：12万㎡
楼高：A塔225m；B塔162m
单层面积：1550-2000㎡
租金均价：220元/㎡（含税）
楼层：A塔46楼；B塔32层
标准层高：4.2m
车位配比：43：1；2800个车位
空调：VAV中央空调
空调费：10元/平·月
管理费:18元/平·月
物业公司：世邦魏理仕
电梯：三菱
电梯数量：33台，3500㎡单梯服务面积
交楼时间：现楼交付，15cm全钢架空网络地板
1.  介绍：——介绍集团及壹方置业情况
1) 壹方中心是由鸿荣源开发的前海综合体项目,我们鸿荣源集团创建于1991年,扎根宝安20多年,拥有成熟的房地产开发的经验.
2)  壹方置业有限公司成立于2006年,是鸿荣源旗下的子公司,负责集团的商业地产投资开发及管理,拥有1000多万平方米的储备开发用地。
2.  区域价值：——介绍区域概况
壹方中心项目位于宝安中心区创业一路与新湖路交汇处, 宝安中心区占地15.06平方公里，位于国家规划的深港澳大湾区核心位置，也是珠江东岸发展轴的重要枢纽。
宝安中心区的定位为与前海共同组成深圳市城市双中心之一，本项目位于规划的宝安中心核心商业区、作为宝安区的行政、文化、商务、商业中心，拥有非常完善的**、商业、酒店、交通配套。
3.  区域交通：——介绍项目公路、口岸、机场、地铁。
海——本项目到达深圳湾口岸15分钟、同时20-25分钟也可以到达到达福田口岸、蛇口客运码头。
陆——项目周边交通四通八达，北面有宝安大道、107国道、广深高速；东面有北环大道、深南大道、滨海大道，南面有沿江高速，可快速前往机场、口岸及深圳各区，并且10分钟内就可以进入珠三角高速公路网，快速到达港澳及珠三角主要城市。
空——我们项目仅需15分钟左右即可到达深圳机场。
铁——我们项目是双**物业，宝安中心站1号线和5号线交汇，双地铁、双出口，地铁11号线距离项目仅600米。

壹方中心，项目规划为总建面逾80万大型都市综合体，具体时间尚未确定。
壹方中心位于深圳前海中心，毗邻宝安区，地铁1号、5号线上盖物业，紧邻滨海绿轴，享公建，计划总投资逾120亿元。
鸿荣源壹方中心，一个总建面逾80万的集**大型购物中心、高达220多米****写字楼、五星级酒店、豪华特色商业街区及**高层住宅于一体的深圳性城市综合体项目。
壹方中心项目占地10万㎡，建筑面积88万㎡，商业36万㎡，写字楼11.5万㎡，写字楼高度225m，面积大约相当于2个“万象城”，办公写字楼11.5万平方米。商业部分将会是一座大型的购物中心，设有多元化的零售商店、不同风味的餐饮及娱乐休闲设施，为消费者提供一站式、的吃喝玩乐；而写字楼规划为宝安区（225米）的**性建筑。

【鸿荣源·壹方中心】
前海门户·宝中*7E写字楼
总建筑面积：88万
商业面积：36万方
标准层面积：A座2000㎡;B座1500㎡
标准层高：4.2m
大堂挑高：18.5m
电梯：原装进口三菱
电梯数量：AB座共29部
绿色认证：LEED金级预认证
租金：200-250元/㎡·月
车位：2600个
物业公司：世邦魏理仕
物业管理费：18元/㎡·月
空调使用费：10元/㎡·月

写字楼简介：
一、楼盘参数
1、占地面积：99390平方
2、建筑面积：328000平方
（其中商业185000平方，写字楼137000平方）
3、楼盘高度：A塔楼高225米，B塔楼高162米
4、标 准 层：2085平
5、标准层高：4.5米，净高3米
6、容 积 率：5.4
7、物业管理：深圳市鸿荣源物业管理有限公司
8、管 理 费：18元/平 
9、停 车 位：4000个，月卡600元
10、开 发 商：壹方置业（深圳）有限公司开发
宝安中心【鸿荣源·壹方中心】
前海门户·宝中7E写字楼
起租面积：
A栋2000平起（整层）
B栋300平左右起（整层1500平）
租金：
A栋均价250元/平
B栋均价220元/平
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【基础信息】
标准层面积：A座2000；B座1500
标 准 层 高：4.2m 
租 金：200-250元/·月
车 位：2600个
停 车 费：600元/·月
物业管理费：18元/·月
空调使用费：10元/·月 
使 用 率：65%
物 业 状 况：毛坯
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必选壹方中心大TOP级理由
TOP级区域：滨海金融圈，据前海湾、大空港、大铲湾黄金三角中心
TOP级门户：前海西部门户，滨海岸美双子天际线
TOP级地铁：1号线、5号线（宝安中心）无缝接驳，11号宝安站近在咫尺
TOP级公交：6000平方公交总站基地，25条公交路线，5条始发站
TOP级道路：宝安大道、107国道、北环大道、深南大道核心动脉环绕
TOP级配套： 36万平方多元化主题购物中心，百万聚集
TOP级物管：专属礼宾司服务，助力企业接待规格，尊享5星级物业服务
项目配套
体育配套设施包括：周边毗邻体育中心、宝安体育馆、图书馆、青少年宫、演艺中心、艺术中心、五星级酒店等
周边大厦：龙光世纪大厦，前海时代广场，等
商务配套：项目有380000平商业，银行、酒店、餐饮、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。
酒店配套：深圳前海华侨城JW万豪酒店，等
交通：地铁：1号线， 5号线，宝安中心站，11号线，宝安站。
环绕本项目周边公交站点：“壹方中心”，“宝安中心站”，等公交站点，有多条公交线路。
银行：交通银行，中国银行、华润银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行、友利等。
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