前海世茂大厦写字楼租赁部|开发商招租热线

前海世茂大厦项目介绍
前海世茂大厦位于深圳前海深港合作区妈湾，本项目占地面积约1.3万平方米，建筑面积约20万平方米，由1栋300米写字楼与6栋商业裙楼组成，是前海综合体物业，5号延长线铁路公园站今年9月份开始试运行，与负二层商业无缝接驳。世茂前海中心是前海的，拥有特的45%双旋转的立面造型，约300米的前海高度，特的造型加上前海的高度，且一面背山三面环海，拥有**的山海景观资源。每层约2500平方米，分2-4户，准现楼在售，将于2019年底交付。
开 发 商：前海世茂发展（深圳）有限公司
物业类型：商业、写字楼
项目地址：深圳市南山区前海深港合作区临海大道与兴海大道交汇处
项目：综合体 品质写字楼
开盘：2017年12月04日
占地面积：12746.66㎡
早交房：2019年12月31日
建筑面积：200000.00㎡
物业公司：世茂物业管理有限公司深圳分公司
总房源：79
物业费：28.00
车位数：1977
：11.77
前海世茂大厦具于前海19单元03街坊，铁路公园站上盖物业，是妈湾片区重要的城市交通枢纽节点。东、南两侧可观大小南山，西侧朝向伶仃洋，北瞰前海城景。
前海世茂大厦总占地面积约1.3万㎡，总建面约16万㎡，由1栋写字楼和6栋立商业裙楼组成。一期商业裙楼已交付，二期近300米写字楼少量在售中，预计今年12月底交付。
前海世茂大厦作为前海级建筑，与周边的顺丰总部、金立大厦、香江金融等多栋建筑贯连串通，形成立体式、多的循环商业中心。
同时，它还是世茂集团进入深圳市场后的项目，世茂集团华南总部预计将迁入办公，而其如今已在龙岗大运中心、坪山沙湖片区等地分别拿下区域级的综合体，广泛地开拓布局深圳市场。
1，近300米，当前前海高建筑
前海世茂大厦建筑层数62层，建筑总高度近300米，不仅是前海妈湾片区高楼，也是当前前海高楼，效应**。
由于前海有近三分之二的面积处于深圳机场净空保护区内，高楼规划已比设想初期“大幅缩水”，不少已出让用地的**300米建筑规划被限高，世茂·前海中心能以近300米姿态面世已属不易。
而未来前海的其它地块规划，也很难突破这一限制。据了解，未来前海楼可能诞生在桂湾的鲤鱼门站北面地块，**而已了。
对于新兴崛起的前海区域，效应的作用可能会更加**，给予市场先入为主的冲击，会持续影响后市的发展。自身会带来较强的号召力，租金收益将从中显现，同时还能够拉动周边的资源聚集，形成良好的商业氛围。
2，约45°扭转，内外双螺旋艺术
深圳是座比较务实的城市，有时候过于务实而欠缺点美感，这也体现在深圳的建筑风格上，比如写字楼建筑中，“盒子状”的box风格比比皆是。
不是说box建筑不好看，线条直接，简洁利索，外加的立面效果，其实也耐看，不容易过时。但是在一众类似建筑之中，很难做到**。
前海世茂大厦除了高度**外，其建感也相当出众，而且并不花哨，像是在box建筑的基础上，外力扭转45°，形成扭转的建筑。加之幕墙立面简洁，开启扇不突兀，简单之余又有曲线美。
这一特的建筑姿态，在深圳市场难为一见。印象中，接近300米高外加扭转姿态的建筑，世茂·前海中心还是深圳例。
3，大自持70%，**整层出售
作为总部大厦，前海世茂大厦办公楼物业中的70%限自持，仅有30%的可售物业。世茂作为其中的大，自持运营的写字楼物业相比纯散售物业具有诸多优势。

前海世茂大厦简介
大厦名称：前海世茂大厦
物业类型：写字楼
区域所属：南山 (前海)特区 
得房率：80%
建筑面积：160000平方米 
：30%
占地面积：12746平方米 
：11.77
装修状况：毛坯 
开发商：深圳市前海世茂投资管理有限公司
楼 层：高层 层
车位状况：447个 共享车位1565个
物业费：28元
楼盘地址：南山区前海深港服务业合作区兴海大道与临海大道交汇处售

前海世茂大厦处于位于、前海妈湾片区中重要城市交通枢纽节点19单元03街坊、项目所在妈湾区是现代物流业与跨境电商出口区域、集聚跨境电商企业的优势正日益形成、较为完善的跨境电商产业链
前海世茂大厦总占地面积12746.3平方米、总建筑面积约16万平方米、11.77、整体建设为一栋330米高**甲A级写字楼和六栋立商业裙楼组成、是集、金融、企业展示、商贸”于一体的湾区项目、致力于打造成为一张国际企业闪亮的名片
**级：双上市企业世茂大70%自持运营、——少数珍秲席位、仅献塔尖名企、前海世茂大厦、将由世茂集团自持70%、幵由集团旗下物业公司提供全斱位癿物业运营及资产管理服务、世茂集团将凭借自身丰富癿开发及运营经验、不共创前海未来、共享前海发展红利。

前海世茂大厦基本信息
物业类别： 标准写字楼,商业 
楼盘：海景
写字楼级别： 
楼栋情况： 总楼栋数：7栋;商业：6栋;写字楼：1栋;
产权年限：40年
开发 商： 前海世茂发展（深圳）有限公司
所属商圈：前海
楼盘地址：南山深港合作区临海大道与兴海大道交汇处 
前海世茂大厦楼盘情况
占地面积：12746平方米
建筑面积：200000平方米
标准层面积：2600平方米
商业面积：30000平方米
办公面积：119700平方米
开间面积：540-2708平方米
： 11.77
标准层高：4.45米
装修情况： 毛坯,公共部分带装修
楼层说明：共7栋，其中5栋4层，1栋1层，1栋62层
前海世茂大厦配套信息
物业公司：世茂物业管理有限公司深圳分公司
物业费：28元/㎡·月
物业说明：商业：38元/㎡·月，办公：28元/㎡·月
停车位配置： 地块单元共享车位1977个
电梯配置： 【电梯配置说明】电梯服务户数比3500:1
前海世茂大厦区位优势
【前海区位】多重战略叠加，粤港澳大湾区核心引擎?深港合作示范区?前海自贸区?总部经济4重叠加产生巨大资本洪流
【项目区位】前海核心位置、*海岸、总部基地
【政策利好】“2+3+6+N”政策支持体系，促企业成长
企业所得税、人才和紧缺人才个人所得税15%优惠补贴；
总部政策、人才支持政策、租金补贴政策；
金融、现代物流、科技、文创、信息、法律专服等专项扶持；
促进外贸、外资增长、产业用地用房、住房、商业补贴、综合试点等
【世界枢纽】：综合交通枢纽，占地20万方，投资288亿，是集约型、立体化的活力社区
多条轨道交通，穗莞深城际线和港深西部快线汇聚，连接港、深、广、穗、莞， 联动珠三角
3条线汇集，1/5/11号线交汇，10分钟直达宝安机场，15分钟快速到达中国香港机场，联通深圳任一区域
**大型的轨道+上盖综合体，地下6层，上3层为轨道及交通换乘区，下3层是深圳停车场，设5300多个停车位
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