深圳南山蛇口招商局广场物业处|写字楼租赁

招商局广场楼盘简介
招商局广场位于深圳市南山区蛇口海上世界区域，蛇口片区西接前海经济特区，东邻后海商务中心，南连中国香港，是深圳南山片区黄金商务三角的重要一环。
蛇口配套齐全，交利，旺盛，商业繁华，拥有蛇口海上世界以及未来太子湾游轮母港两大商圈，   蛇口电子科技、设计、创意文化、贸易类企业密集，发展迅速，现已形成科技产业园，文化创意园为中心的产业聚集地，片区为深圳科技、创意、设计产业圭臬。
招商局广场由3部分组成，总建筑面积100223.05平方米。
1#塔楼为主楼，高度211米，37层，建筑面积63146.32平米，办公面积60595.36平米；
2#为西侧裙楼，总建筑面积3805.59平米，其中商业面积2035.07平米，社区建筑面积1417.42平米；
3#为北侧裙楼，总建筑3517平米，其中商业面积3502.48平米，邮政所面积181.1平方米。
招商局广场基本信息
项目名称：招商局广场
物业类型：写字楼
建筑类别：塔楼,层
占地面积：16559㎡
建筑面积：107275㎡
产  权：50年(2009.2.18起)
户  数：264户
容 积 率：4.1
开 发 商：招商地产
车位总数：769个
车位配比：2.91:1
轨道沿线：2号线
项目地址：南山区蛇口工业二路与望海路交汇处(伍兹公寓旁)

蛇口招商局广场，甲A级别的写字楼，总层数37层，位于蛇口工业区望海路和工业二路交汇处，口（海上世界站C）上的物业。
地 铁：2号线；
城市干道：南海大道，望海路，滨海大道；
口岸：深圳湾口岸；
航空：深圳机场，中国香港机场；
码头：蛇口客运码头；
高速：沿江高速，广深高速。
211米、5A商务巨擎
位置：海上世界片区。
发展商：招商地产
总建筑面积： 106907㎡，办公建筑面积为60585平方米。
建筑高度：211米
建筑层数：地上37层，地下3层。
出租面积：158-260-360-500-800平，等大小面积，可根据客户需求自由分割
标准层面积：2300平米，可分割不同面积。
租金：豪装190元起租。
空调费：15元/㎡
管理费：15元/㎡
配套设施：大厦周边分布各种餐饮、美食、咖啡厅、便利店、肯德基、文化商城等便民设施，3层停车场以及停车场旁边有一个大型公益停车场，停车十分方便。
：洲力影城、太平洋影院、保利影院、嘉禾影院
购物：花园城MALL、蛇口沃尔玛、紫荆城、信和春天、海雅百货、茂业百货、海岸城、南山天虹、顺电、苏宁、国美
文化：南山书城
银行：中行、建行、工行、农行、交行等 。

招商局广场项目是深圳依山畔海的5A写字楼。在城市之上，俯瞰南中国具魅力的壮丽景观，大南山、小南山、深圳湾和深港双城万家灯火，尽收眼底，举目万里云天。
一， 项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，蛇口自贸区望海路和工业二路交汇处。
2，开发商：深圳招商地产有限公司
3，用地面积：16559.00㎡
4，建筑面积：106966.00㎡
5，建筑高度： 高 211米
6，写字楼体量：约60585㎡
7，楼层： 地上37层，地下3层
8，标准层面积：1700--2000㎡
9，层高：4.5米 净高3--*米
10，物业管理：招商局物业
11，电梯：14部通利客梯，2台消防梯，
12，幕墙系统：**白钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
13，网络：光纤
14，网络地板：130mm架空网络地板
15，大堂高度：12.6米
16，大堂面积：1431.37平
17，空调系统：VAV与冰蓄冷中央空调系统
18，停车位：752个停车位
19，车位费：600元/个/月 ；固定车位1050元/个/月
20，出租楼层：6--37层 ，
21，出租面积段：150--250--500-1000-2000平等，大小面积均有。
22，出租价格：200--320元 /月/㎡
23，实用率：70%
24，物业费：30元 /月/㎡（包含空调费）
25，水电费： 水费：4.82元/m 电费：1.06元/度

招商局广场——211.03米高的蛇口商务，屹立于南山区蛇口工业区望海路和工业二路交汇处，360°观山看海，见证山海全景写字楼的开端。招商局广场由世界设计事务所美国SOM建筑担纲设计，以前卫设计理念匠造山海办公空间体验，并有人脸识别、智能扫地机器人等“黑科技”加持，以及高规格的空乘服务标准大堂礼宾服务，打造汇集办公空间、商业、餐饮、银行等诸多业态配套为一体的商务。
l  约18米层高恢弘大堂，四面通透采光设计；
l  配备电梯智能预约系统，18部高速豪华电梯；
l  每层楼设有2个观景阳台，工作之余乐享山海；
l  停车位86:1，远**200:1的写字楼国际标准；
l  绿色生态通风系统，公共卫生间换气次数为12次/小时；
招商局广场项目基础信息：
项目位置：深圳市南山区蛇口工业区望海路和工业二路交汇处
或公交：1号线海上世界站
开发商：招商集团
项目占地面：1.65万㎡
项目建筑面积：约10.6万㎡
项目楼栋数：6栋
办公面积：约9万㎡ 
高度：211米
标准层高：4.5米
标准层面积：约1800㎡
使用率：约68%
幕墙：三层**白双银LOW-E玻璃
停车位：769个
电梯及数量：20部通力电梯，（客梯18部，货梯2部，商业电梯3部）
空调系统：VAV与冰蓄冷中央空调系统
大堂高度：17.96米
物业公司：招商局物业管理有限公司
物业管理费：31元/㎡（含空调）
交付标准：公区精装，网络地板
交楼时间：2016年1月
特色配备： 海上世界、汇港购物中心、希尔顿酒店，以及片区内辉盛、雅诗阁两大新加坡服务式公寓和美伦会所等可为招商局广场提供餐饮、休闲、购物、住宿，银行等配套服务
招商局广场周边配套：
酒店：毗临希尔顿酒店和南海酒店两家五星酒店、更有美伦会所、辉盛泰格服务式公寓、雅诗阁美寓等商务接待空间。
景观：大南山、小南山、15公里滨海休闲长廊
餐饮：海上世界广场拥有**各地美食为商务宴请提供各种选择，以露台酒吧为代表的特色酒吧为商务人群提供放松心情的空间。
银行：招商银行新时代支行，交行蛇口支行，建行蛇口支行，中行蛇口支行
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