深圳**前海壹号管理处|租赁热线

项目简介:
**前海壹号位于未来的国际创新金融区，前海桂湾片区。作为前海首拍地块，商务门户，和入市的商务综合体，集前海于一身，融汇集团18年商务地产开发经验。
**前海壹号共有6栋塔楼，4栋**甲写字楼，2栋行政公寓，总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米**写字楼，将为前海企业提供驻前海的机会。
**财富转移浪潮兴起，投资要一路向前!
■购房投资要获得快、大回报有6个要求
一、主流中的主流，**资本汇集前海
二、商务人气旺:1.2倍于福田中心区
三、投资热土:国际国内投资人士抱团
四、民生、自然、人文等资源合力加持
五、**财富向转移，前海成吸金池
六、小面积产品更有利于提高资产流动性
■前海可售国际行政公寓:**·前海壹号公寓
■购房投资要获得快、大回报有6个要求
“3.25”新政以来，深圳楼市开始进入调整期，面对当下扑朔迷离的市场环境，很多投资者都感到有些彷徨。在近期房地内参举办的多场讲座中，有不少投资者提出了这样一个问题:在当前楼市背景下想要获得快和大的**，应该从哪些方面对一个片区或者项目进行综合考量?
观察以*的深圳为代表的30多年中国楼市史，，购房投资要获得快和大的回报有6个要求:1、跟随主流片区;2、与人气在一起;3、和投资者抱团;4、有**资源(民生/自然/城市3种)加持;5、踏准财富转移的浪潮;6、尽量提高资产的流动性，实现行权滚动……
想要在深圳楼市寻找到同时满足以上6个要求的投资标的，确实难度不小。但如果是一个投资领域的有心人，就不难发现，其实*深圳未来三十年城市发展前景的前海，还有项目可以悉数满足以上要求。接下来且听笔者慢慢道来。
一、主流中的主流，**资本汇集前海
目前深圳城市发展有主流方向，向东是盐田、龙岗，向北往龙华，向西是前海、宝安。而以上城市发展方向中，规划总投入约4000亿元，以“中国曼哈顿”为蓝图打造的前海自贸区，集中了上百家世界**投资企业，**资本纷纷聚焦于此，显然是主流中的主流。二、商务人气旺:1.2倍于福田中心区
在区域人气方面，未来前海自贸区将导入逾80万国际商务人士，成为深圳商务人气集中的区域。要知道目前深圳人群集中的福田中心区，商办体量即便达到1000万㎡的上限，累计可以容纳的人群数量也只在66万左右(以写字楼人均使用建筑面积15平米/人的国际标准计算)。而前海未来的商务人群将是福田中心区的1.2倍。
三、投资热土:国际国内投资人士抱团
8月1日起正式实施的广东省16项支持自贸区建设和创新驱动发展的出入境政策中，有一项政策指出，将“降低在前海、蛇口自贸区投资人员申请居留投资标准”。也就是说，前海聚集的不仅是深港两地以及国内的投资客，更将成为**投资人士的热土，国际国内投资人士在此抱团，更是对前海投资的有力鉴证。
四、民生、自然、人文等资源合力加持
从资源的角度来看，前海自贸区背靠大南山、深圳主城区，面朝前海湾，广深沿江高速跨越全区，宝安、南山以及未来前海的繁华城景尽在眼底，城市生态、人文景观堪称。
同时这里也是深圳民生资源集中的片区，1号线、5号线、11号线等10条地铁在此交汇换乘，形成前海综合交通枢纽。同时周边还汇集了海港、三条城际轨道和两纵六横陆路构架、空港，为区域商务出行提供便利。
五、**财富向转移，前海成吸金池
在全世界，财富有一个转移的理论，不同的时代赚钱的方法是不一样的。农业时代看谁能够种出庄稼，谁能够，所以农业时代是用脚走路的时代。到了工业时代看谁有生产技术，谁能够熟练操作机器。而到了知识经济、网络经济时代，用智力用资本用智慧用规划才能够赚到属于自己的财富。**前海壹号前海桂湾核心位置，是涵盖商务、住宅、大型商业综合体项目;
目前在售有207平三房、193㎡三房、286㎡ 533㎡ 657 ㎡四房户型，带燃气和看海阳台
国际豪装交付
产品:286㎡四房两厅四卫，大尺度空间设计，约11.8m客餐厅相连空间;
风景:286㎡户型带近10m看海阳台，视野开阔，滨海美景尽收眼里;
私密:高区单位私梯，仪式感，尊享私人空间;
宜居:原装日立中央空调，健康新风系统;
区域:国家及金融中心，深港合作*;
配套:前海配备高空云端会所的项目，全面满足壹号人物的需求;
项目简介
**前海壹号基本信息
物业类别： 标准写字楼 
楼盘：地产、地铁沿线
写字楼级别：** 
楼栋情况： 总楼栋数：6栋;公寓：2栋;写字楼：4栋;
产权年限：40年
开发 商： 深圳市置业集团有限公司
所属商圈：前海楼盘：南山前海深港现代业合作区桂湾片区
楼盘情况
占地面积：17640平方米
建筑面积：471300平方米
标准层面积：1571平方米
商业面积：2586平方米
面积：119781平方米
开间面积：85-420平方米
容积率： 10.40
标准层高：4.3米
绿化率： 30%
装修情况： 毛坯
楼层说明：写字楼A区：178.40米/158.03米(幕墙/屋面)；地上32层；地下3层 写写字楼B区：178.40米/158.03米(幕墙/屋面)； 地上32层；地下3层 4栋约110米， 2栋约197米。
周边配套
商场或超市：1)中信集团、地铁集团、华润集团，开发商齐聚造城 2)项目700米内即有两大购物中心， 200米内规划华尔道夫、喜达屋两大世界五星级酒店； 3)项目-1层与华润8万㎡大型购物中心直接相通，西侧与项目二期地下商业相连
学校：前海学校-小学部
：南方医科大学深圳，深圳市南山区前海湾社区健康中心
酒店：华尔道夫酒店（规划中）、喜达屋酒店（规划中）
其他：学府社区公园
交通状况
轨道交通描述：地铁：1号线鲤鱼门站、11号线和5号线前海湾站
公共交通：地铁1号线鲤鱼门站

基本信息
所属区域：南山 前海
楼盘：前海深港现代业合作区桂湾片区二单元04街坊
物业类别：标准写字楼 (**)
总层数：35层（地上32 层，地下 3层）
建筑类别：塔楼
建筑面积：471300 ㎡
占地面积：17640.2 ㎡
标准层面积：1571㎡
层高：4.30m
容积率：10.40%
竣工时间：2017-12.1
开发商：深圳市置业集团有限公司
物业费：10.8元/㎡·月
物业公司：深圳市物业管理有限公司
装修状况：毛坯
停车位： 地上1个， 地下2130个
电梯数量：客梯14部， 
项目：地产,地铁沿线
交通状况
交通：地铁1号线鲤鱼门站
周边信息
中小学：前海学校-小学部
综合商场1)中信集团、地铁集团、华润集团，开发商齐聚造城 2)项目700米内即有两大购物中心， 200米内规划华尔道夫、喜达屋两大世界五星级酒店； 3)项目-1层与华润8万㎡大型购物中心直接相通，西侧与项目二期地下商业相连
南方医科大学深圳，深圳市南山区前海湾社区健康中心
其他学府社区公园

**前海壹号位于桂湾片区，项目总建筑面积约47万平方米，集、居住、商业于一体，由有6栋塔楼组成，其中含4栋**甲写字楼，2栋国际行政公寓及Intown商业旗舰店。一期为两栋180米****写字楼，即将**;二期约80-270㎡国际行政公寓，2015年11月入市。
商务总部基地
**前海壹号总建面约47万㎡，由4栋****写字楼，2栋行政公寓，休闲配套组成。其中1期写字楼以标志性的"前海之门"形象成为前海**。
写字楼:英国TFP前海力作，门户式造型，进入前海区域的地界标识，创平面双大堂，开放式大堂、挑高约15米商务大堂，2.9m净高，14部申梯，900多个车位。
壹号公寓:前海CBD国际行政公寓，约80-270㎡主力户型，按照美国WELL认证健康居所标准，打造舒适居住空间。
**前海壹号周边交通
前海合作区构筑多模式一体化综合交通体系，建立以轨道交通为主体、各类交通方式协调发展的交通系统，规划各类轨道线路12条，总长度约53公里，轨道网络密度3.5公里/平方公里。港深西部快轨10分钟可到达深圳和中国香港两大国际机场。前海规划完善的慢行系统，包括道系统和步行系统。道总长共36.8公里。
**前海壹号周边配套
商业配套
前海自贸区"**级商业中心"规划提出总建筑规模为80-100万平米，优势在于国家批复实行"免税"政策，业态规划建2大购物中心、2个主题商场、1个店。
配套
规划综合1处，另增设1处为弹性指标;规划社区健康中心15处;
教育配套
幼儿园15所;中、小学(九年一贯制学校)基准数量5所，另增设2所为弹性指标;

**前海壹号项目信息
【总  建 面】88155㎡
【总 楼  高】41F/189
【大堂高度】11.7米挑高
【整层面积】1700-2700㎡
【标准层高】4.5米，净高3.2米
【电        梯】日立牌，客梯18部
【物业管理】管理费22元/㎡/月
【空调系统】中央空调15.4元/㎡
【停  车  位】 1602个车位
----------------------------------
前海桂湾核心区域
45万㎡综合体物业
世界名企为邻，携财富腾飞
单位分秒必减，赶紧带客抢佣
·前海壹号位于国际创新金融区—前海桂湾片区。前海壹号是前海首拍地块，商务门户和入市的商务综合体，集前海于一身，融汇着集团21年商务地产开发经验。项目占地17640平方米，共有6栋塔楼，4栋**写字楼，2栋行政公寓，总建筑面积47万平方米。一期为两栋双子塔**写字楼——喻为“前海之门”，以180米的门户式造型成为前海的城市天际线与城际标识，二期约80-270㎡国际行政公寓。
·前海壹号，在地理位置上具有得天厚的优势。项目所在的前海区域具有特的区位优势和基础条件，位于珠三角区域发展主轴与沿海功能拓展带的十字交汇处，紧临深港两个机场、深圳—中山跨江通道、深圳西部港区和深圳北站，广深沿江高速公路贯通其中，在珠三角一小时和中国香港半小时交通圈内，具备良好的海陆空交通条件和**的综合交通优势。在粤港澳区域内具有重要地位。随着“”、“粤港澳大湾区”及“自贸区”等一系列政策的逐步落成，前海壹号越来越显现出其。
.前海壹号是由**建筑设计事务所TFP与世界景观设计公司AECOM共同打造。项目整体设计是由**的建筑规划事务所TFP设计，源自英国的TFP，在中国设计了许多**性的建筑作品，包括深圳京基100、广州南站、北京中国尊等。 TFP以可持续发展和基于回归自然的设计理念打造前海壹号，一期两栋写字楼是一个“U”字型的双塔设计，采用了对称与自由流体相融合的设计表现，称为前海之门，象征着开启了前海新的时代，成为了前海标志性建筑。二期壹号公寓是深圳按WELL健康标准打造的居住空间，从建筑外立面、**五星大堂，到内部空间采用全德系精装、智能居家，整个项目艺术气质得到了较大提升，体现着集团**的生活理念。物业方面采用集团的E+商务体系，能够为入驻企业提供“私人订制化”的金融、资产管理、商务物业、商务配套。
http://colin0972.b2b168.com