深圳方大城写字楼办公室出租|物业招商

方大集团在深圳打造的商业项目-方大城购物中心即将正式亮相。据赢商网获悉，方大城购物中心即将于9月22日率先试业。
方大城由方大集团子公司深圳市方大置业发展有限公司斥资25亿元投资建设，项目位于南山西丽龙珠四路2号，总建筑面积达33万㎡，由4栋塔楼组成，其中主塔楼高达200米，将建成以**产业、新兴产业研发型总部聚集区为核心功能，集研发用房、配套商服设施等功能于一体的商务综合体。
其中方大城商业面积3万平方米，集休闲、购物、美食、体验、艺术于一体，**双首层立体式商业设计，配以大型空中广场，将为高管、IT精英及创业家提供创意平台及休闲空间，成为华侨城片区新的餐饮、、文化休闲创意于一体的商业目的地。
方大城进驻抢先看：
在主力店方面，引进了面积达6700平方米的华谊兄弟影院、复合型城市人文书店覔书店、精品健身Fusion Fitness热炼健身、**2300平方米的海底捞、华润乐购超市等。
同时，作为一个写字楼下的商业中心，方大城商业中心还引进了诸多特色餐饮，包括润园四季椰子鸡、星巴克咖啡，埃克斯咖啡、StarKitchen星享餐厅、清晖小苑、点心荟、鱼库、辣宴、吉野家，Sakusaku天妇罗店，日式烘培1-7Bread，Cocoalove可可浓情烘培等。
在儿童业态以及生活配套方面，引进了华为体验馆，名创 优品，PonyRunning小马快跑，百变创享，Seahouse海马少儿英语，童彩飞扬，欧若拉美甲、全家便利店等。
据悉，目前商家们均已入场装修，预计不久后方大城购物中心将全面开业。
房源介绍：
方大城项目占地4.4万平米，总见面约33万平米，楼高100米，大堂高8米，在售写字楼高约5.1米，单层面积1700平米，从各位2600个，配比。目前是现楼，去年底已经交楼。
1) 面 积： 114-5600㎡
2) 价 格： 110-165元/m
3) 交 通： 龙井站
4) 看房时间： 随时可看
5) 征用时间： 随时签约
大厦介绍
方大城位于深圳市南山区北环大道和龙珠四路的交汇处，南山西丽区区和发展。项目是国内大型高科技;mdashmdash;方大集团旗下方大置业综合体。方大城以科技、生态理念为，规划建设为写字楼、购物为一体的城市综合体，满足城市高知型人才、创新精英以及周边区域人群多彩的生活的需要。
交通配套
【交利】：2条线路（2号线侨城北站；7号线龙井站），2个公交总站（北环龙井天桥站、欧洲城东站M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路、26路、43路、49路、54路、58路等数十路公交），3条快速公路，市内外无阻畅行； 方大城本项目2-3栋还会建设一个大的公交总站
物业介绍：**行：世邦魏理仕管理，在里面。享受五xing级的服务体验。
周边配套
【周边配套】：欧洲城、香江家具城、岁宝百货、华润万家、宜家家具、顺电、百安居、麦德龙等 休 闲健 身 ：生态配套资源：塘朗山、安托山、沙河高尔夫、名商高尔夫、大沙河公园、欢乐谷

核心优势：
【区域位置】地处深圳价值富贵之地——华侨城，以33万㎡恢弘气势，屹立于北环边上，肩负重塑华侨城重任。
【生态环境】塘朗山、华侨城、大沙河公园、安托山公园、高尔夫球场等多重自然生态景观环绕，构筑生态城市综合体。
【便捷交通】三条快速（南坪、北环、广深），两条地铁（7号线、1号线）N条公交
【商务生态】33万平米商务生态综合体，新兴研发型总部基地
【特色商业】3万㎡新一放式商业，集购物、休闲、、交流于一体。华谊兄弟影院的进驻验证未来城市中心地位。
【阔绰车位】**地下四层停车场，拥有2600个停车位，96：1**高车位配比，杜绝上班抢车位的尴尬境况。
【方大幕墙】方大集团自产10-12A-8mm双银LOW-E中空钢化玻璃幕墙，隔音、隔热、防、透光性。
【电梯】国际电梯——日立；单梯服务面积3770㎡，等待电梯不再漫长与拥挤。
【节能空调】VRV变频多联机带新风空调系统，企业办公更自由、更节能

方大城建设用地面积为3.54万㎡，总建筑面积达33万㎡。四栋建筑从外观到内部户型，均根据企业的不同需求设计，其中：
T1栋为39层****纯商务办公，楼高180米，层高4.5米，17米的挑高大堂，尽显品质奢华商务气息，成为目前华侨城片区**性建筑。T1栋为方大城总部自持，只租不售，目前正在火热招租中；
T2栋和T3栋均为楼高100米，层高4米的23层**办公，T2栋户型设计简约灵动，主要为成长型、新兴型等企业提供“丰盛土壤”的商务空间，截至目前已全部**；T3栋以现代大气的设计呈现，已被上市公司洪涛股份整栋购买作为总部；
T4栋为楼高100米、层高5.1米的LOFT办公楼，依托华侨城新潮的文创氛围，主要为文化创意、IT科技等菁英提供定制化办公环境。设计户型可拓展空间多、性价比高，可做LOFT办公生活创意、企业总裁公馆等功能使用，此栋目前正火热招租中。

方大城位于南山华侨城片区的城市综合体--方大城商业中心（方大城）举办了以“梦想与渴望，生活之上”为主题的**招商发布会。该商业中心预计今年*三季度末正式开业。这是方大集团一个进入房地产领域的城市更新项目。
据赢商网了解，方大城商业项目面积3万平方米，集休闲、购物、美食、体验、艺术于一体，**双首层立体式商业设计，配以大型空中广场，为高管、IT精英及创业家提供先进创意平台及休闲空间。未来方大城将全面周边华侨城、桃源村、龙井村等中高端家庭消费人群，合计约35**。
方大城签约率已达80%，已引进面积达6700平方米的华谊兄弟影院、复合型城市人文书店覔书店、精品健身领牌Fusion Fitness热炼健身、**2300平方米的海底捞、润园四季、华润乐购超市、星巴克咖啡、埃克斯咖啡等。Fusion Fitness热炼健身等已全面进场装修，主力店华谊兄弟影院已完成装修，具备试营业条件。
是次会议，方大城T1国际**写字楼也同步启动**租赁，该栋写字楼建筑面积近8万平方米，包括180米的**高层商务楼面，4.5米国际标准层高，双银中空钢化LOW-E玻璃的楼体幕墙，17米**高挑空大堂等。
据介绍，由方大集团子公司深圳市方大置业发展有限公司进行投资建设的方大城，斥资25亿元，位于南山西丽龙珠四路2号，建设用地面积3.万平方米，方大城项目容积率为6，绿地覆盖率35%，计容建筑面积21.24万平方米（不含地下停车场）。
方大城总建筑面积达33万平方米，由4栋塔楼组成，其中主塔楼高达200米，将建成以**产业、新兴产业研发型总部聚集区为核心功能，集研发用房、配套商服设施等功能于一体的商务综合体，以及华侨城片区集生态、商业、休闲为一体的**性综合体。
作为国内上市的民营企业，方大集团业务范围涵盖幕墙系统及材料、轨道交通设备及系统、太阳能光伏发电、房地产和金融等板块，旗下现有5家国家，在深圳、上海、成都、南昌、东莞、佛山等地建有大型现代化生产基地，在欧洲、中东、澳洲、非洲等地设立了分支机构，是集研发、生产、销售及为一体的大型综合性的高科技集团公司。
方大城区位优势
方大城位于南山区华侨城板块北，总占地4.4万㎡，总建面33万㎡，由4座办公塔楼、4层商业裙房及4层地下车库组成，是目前华侨城片区商务楼宇规模、物业类型丰富的城市综合体，当之无愧的区域。
方大城十必租理由：
【区位】华侨城板块 商务都会圈 
城市价值，华侨城丰盛人文生态景观，引开发巨匠共同打造“生态商务产业带”。
【规模】33万㎡生态商务旗舰总部
大城铸，配套齐全，华侨城片区全域商务，繁华不止于办公。
【交通】立体交通 直通世界
城市快速干道——北环大道；800米内7号线龙井站，接驳车高峰时段直通运行；立体交通出行，随心驾驭时间。
【商业】 纳商业精华 于商务半径
自带4万㎡旗舰商业，餐饮、、休闲、教育，一站式办公生活商务区。
【景观】 山园河海 尽收窗前
自东北临近塘朗山，西近13.7公里大沙河生态长廊，南接华侨城生态景观和深圳湾海景，吸纳多重景，绿色商务。
【会议配套】 商务会议室 沟通**
10-200人多功能会议中心，配备多媒体会议系统，沟通谈判顺畅**。
【交通配套】 接驳巴士，上下班0步行
方大城-龙井站免费接驳巴士，一站式短驳出行专属服务，早晚高峰上下班0步行。
【车位配套】 96㎡：1 阔绰停车
地下共四层停车空间，2088个车位，平均每96㎡办公面积配1个停车位，**阔绰车位配比。
【入驻企业】 引世界名企 入驻于此
世界**、上市公司、行业成员等100余家名企已强势入驻，产业规模持续扩张。
【精装】 精装 彰显气度
公区5A精装；双层LOW-E玻璃幕墙；17米挑高南北双大堂，意大利进口石材+香榭丽米灰大理石装饰，彰显企业恢弘气度。
【电梯】电梯系统 单梯服务2层
16部进口日立电梯，单梯服务面积4290㎡，等候时间不**过40秒，远**写字楼标准。
【产品】4.5米层高 阔绰办公空间 
4.5米国际标准层高，户型方正，采光通透，打造办公空间尺度体验。
【实用率】 开发商直租 实用率
180米景观高层，近70%实用率，性价比办公空间。
【物业】 方大物业 商务礼遇
方大集团旗下物业公司，拥有深厚运营经验，礼遇商务精英。
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