南山方大城物业出租|写字楼出租

方大城项目占地4.4万平米，总见面约33万平米，楼高100米，大堂高8米，在售写字楼高约5.1米，单层面积1700平米，从各位2600个，配比。目前是现楼，去年底已经交楼。
1) 面 积： 114-1980㎡
2) 价 格：均价130元
3) 交 通： 龙井站
4) 看房时间： 随时可看
5) 征用时间： 随时签约 
大厦介绍 
方大城位于深圳市南山区北环大道和龙珠四路的交汇处，南山西丽区区和发展。项目是国内大型高科技;mdashmdash;方大集团旗下方大置业综合体。方大城以科技、生态理念为，规划建设为写字楼、购物为一体的城市综合体，满足城市高知型人才、创新精英以及周边区域人群多彩的生活的需要。
交通配套
【交利】：2条线路（2号线侨城北站；7号线龙井站），2个公交总站（北环龙井天桥站、欧洲城东站M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路、26路、43路、49路、路、58路等数十路公交），3条快速公路，市内外无阻畅行； 方大城本项目2-3栋还会建设一个大的公交总站。
物业介绍：**行：世邦魏理仕管理，在里面。享受五xing级的体验。
周边配套
【周边配套】：欧洲城、香江家具城、岁宝百货、华润万家、宜家家具、顺电、百安居、麦德龙等 休 闲健 身 ：生态配套资源：塘朗山、安托山、沙河高尔夫、名商高尔夫、大沙河公园、欢乐谷。
方大城建设用地面积为3.54万㎡，总建筑面积达33万㎡。四栋建筑从外观到内部户型，均根据企业的不同需求设计，其中：
T1栋为39层****纯商务办公，楼高180米，层高4.5米，17米的挑高大堂，尽显品质奢华商务气息，成为目前华侨城片区**性建筑。T1栋为方大城总部自持，只租不售，目前正在火热招租中；
T2栋和T3栋均为楼高100米，层高4米的23层**办公，T2栋户型设计简约灵动，主要为成长型、新兴型等企业提供“丰盛土壤”的商务空间，截至目前已全部**；T3栋以现代大气的设计呈现，已被上市公司洪涛股份整栋购买作为总部；
T4栋为楼高100米、层高5.1米的LOFT办公楼，依托华侨城新潮的文创氛围，主要为文化创意、IT科技等菁英提供定制化办公环境。设计户型可拓展空间多、性价比高，可做LOFT办公生活创意、企业总裁公馆等功能使用，此栋目前正火热招租中。

项目介绍
方大城位于深圳市南山区华侨城内，投资总金额约40亿元，总建筑面积达33万平方米，由4栋塔楼组成，项目容积率为6，绿地覆盖率35%。方大城以**产业、新兴产业研发型总部聚集区为核心功能，打造集生态办公、特色商业、休闲为一体的**性综合体。
方大城，由4座办公塔楼，4层商业（共3万㎡）以及4层地下车库（2088个车位，配比96㎡:1）组合而成，是目前华侨城片区在售大型商务生态综合体。
**城市山海资源, 塑造商务生态办公。华侨城**的生态资源，提供企业**大健康办公环境。
·山
塘朗山，面积15000亩（直线距离1.3公里）
·海
深圳湾，面积108万平（直线距离4公里）
·河
大沙河（直线距离600米）
·城
华侨城（直线距离1.3公里）
·园
大沙河公园（直线距离800米）
安托山公园（直线距离1公里）
燕晗山郊野公园（直线距离400米）
·高尔夫
大沙河高尔夫球场（直线距离950米）
二、地理位置
方大城项目位于深圳市南山区华侨城片区北环大道与龙珠四路交汇处，是华侨城片区规模的商务生态集群。
一：3条快速路（北环、南坪、广深）
至福田：12分钟
至前海自贸区：20分钟
至宝安机场：25分钟
至深圳北站：18分钟
二：2条地铁：
7号线（龙井站，步行约10分钟）
1号罗宝线
三：公交线路：(200米范围内)
方大城公交总站、欧洲城东站、龙井天桥站等
1公里内9个公交站点
项目动态
户型方正实用，5.1米层高，无柱设计可自由分割组合。南北向单位均带花园阳台，面积赠送一半，赠送6㎡，使用率73%以上。在售T4写字楼，单位面积为110-200㎡，整层面积约1650㎡，均价57000元/㎡，50年产权。

【方大城项目基数信息】：
项目位置：南山区龙珠四路2号方大城1号楼方大城
建筑层数：39层
办公体量：7.66万㎡（T1）
商业体量：4万㎡ 
层 高：4.5m 
停 车 位：2088个 96㎡:1
价 格：均价150元/㎡，特价单位120元/㎡
使 用 率：约70%
空调系统：特灵中央空调
电 梯：16部进口日立
物业公司：方大物业
物业管理费：18+12空调服务费
入驻企业:方大集团（上市公司），平安（世界**），爱科斯福通讯（世界**），旗滨集团（上市公司），中建四局（国企）等

项目简介
方大城项目位于深圳南山区华侨城北环大道与龙珠四路交汇处，是华侨城具规模的商务生态集群。
方大城作为大沙河创新走廊11大重点工程，将以**产业、 新兴产业研发型总部聚集区为核心功能，打造集生态、商业、休闲为一体的**性综合体。
基本信息
物业类别：标准写字楼 
楼盘：地铁沿线、创意地产、宜居生态地产
写字楼级别：** 
楼栋情况：总楼栋数：4栋;写字楼：4栋;
产权年限：50年
开发 商： 深圳市方大置业发展有限公司
所属商圈：西丽
楼盘：南山龙珠四路2号
楼盘情况
占地面积：44000平方米
建筑面积：330000平方米
标准层面积：2282平方米
商业面积：19547平方米
面积：187680平方米
开间面积：110-1650平方米
容积率： 6.28
标准层高：4.5米
绿化率： 35%
装修情况： 公共部分带装修
楼层说明：1号楼39层；2号楼：23层；3号楼：23层；4号楼：19层
配套信息
物业公司：深圳市方大置业发展有限公司
物业费：18元/㎡·月
物业说明：物业管理费18元/㎡每月
水电类别：**供电,**供水
停车位配置： 【停车位数量】地上车位数 88；地下车位数 2088。
方大城进驻抢先看：
在主力店方面，引进了面积达6700平方米的华谊兄弟影院、复合型城市人文书店覔书店、精品健身Fusion Fitness热炼健身、**2300平方米的海底捞、华润乐购超市等。
同时，作为一个写字楼下的商业中心，方大城商业中心还引进了诸多特色餐饮，包括润园四季椰子鸡、星巴克咖啡，埃克斯咖啡、StarKitchen星享餐厅、清晖小苑、点心荟、鱼库、辣宴、吉野家，Sakusaku天妇罗店，日式烘培1-7Bread，Cocoalove可可浓情烘培等。
在儿童业态以及生活配套方面，引进了华为体验馆，名创 优品，PonyRunning小马快跑，百变创享，Seahouse海马少儿英语，童彩飞扬，欧若拉美甲、全家便利店等。
据悉，目前商家们均已入场装修，预计不久后方大城购物中心将全面开业。
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