南山方大城招租-写字楼租赁中心|写字楼招租

深圳方大城综合体项目位于深圳市南山区桃源街道管辖范围，华侨城片区北侧，南抵北环大道，北至广深高速，西起龙珠四路，东与高发科技园相邻。拆迁用地范围总面积为 44004.5 平方米，开发建设用地面积为 35397.9 平方米，计入容积率建筑面积 212400 平方米，其中产业研发用房 187680 平方米（含创新型产业用房 9400 平方米），产业配套设施 20000 平方米，公共配套设施 4720 平方米。 预计建成后将成为侨城北中心的**性城市综合体。
方大城位于南山华侨城片区的城市综合体--方大城商业中心（方大城）举办了以“梦想与渴望，生活之上”为主题的**招商发布会。该商业中心预计今年*三季度末正式开业。这是方大集团一个进入房地产领域的城市更新项目。
据赢商网了解，方大城商业项目面积3万平方米，集休闲、购物、美食、体验、艺术于一体，**双首层立体式商业设计，配以大型空中广场，为高管、IT精英及创业家提供先进创意平台及休闲空间。未来方大城将全面周边华侨城、桃源村、龙井村等中高端家庭消费人群，合计约35**。
方大城签约率已达80%，已引进面积达6700平方米的华谊兄弟影院、复合型城市人文书店覔书店、精品健身领牌Fusion Fitness热炼健身、**2300平方米的海底捞、润园四季、华润乐购超市、星巴克咖啡、埃克斯咖啡等。Fusion Fitness热炼健身等已全面进场装修，主力店华谊兄弟影院已完成装修，具备试营业条件。
是次会议，方大城T1国际**写字楼也同步启动**租赁，该栋写字楼建筑面积近8万平方米，包括180米的**高层商务楼面，4.5米国际标准层高，双银中空钢化LOW-E玻璃的楼体幕墙，17米**高挑空大堂等。
据介绍，由方大集团子公司深圳市方大置业发展有限公司进行投资建设的方大城，斥资25亿元，位于南山西丽龙珠四路2号，建设用地面积3.万平方米，方大城项目容积率为6，绿地覆盖率35%，计容建筑面积21.24万平方米（不含地下停车场）。
方大城总建筑面积达33万平方米，由4栋塔楼组成，其中主塔楼高达200米，将建成以**产业、新兴产业研发型总部聚集区为核心功能，集研发用房、配套商服设施等功能于一体的商务综合体，以及华侨城片区集生态、商业、休闲为一体的**性综合体。
作为国内上市的民营企业，方大集团业务范围涵盖幕墙系统及材料、轨道交通设备及系统、太阳能光伏发电、房地产和金融等板块，旗下现有5家国家，在深圳、上海、成都、南昌、东莞、佛山等地建有大型现代化生产基地，在欧洲、中东、澳洲、非洲等地设立了分支机构，是集研发、生产、销售及为一体的大型综合性的高科技集团公司。

方大城位于南山华侨城片区北环大道与龙珠四路交汇处，坐享华侨城、大沙河创新走廊、侨香路总部基地区域优势。一方面，大沙河创新走廊将建设成为国家自主创新示范区的核心，而华侨城片区作为福田中心与前海中心的核心连接带，也是布局规划中重要的城市发展轴，集中了**产业园、创意文化产业园等创新示范园区，拥有全市大部分的产业、企业创新资源，为项目提供了较大的发展潜力。在自然环境方面，项目北临塘朗山，南望华侨城及深圳湾，东观大沙河，坐享**城市山海资源；1公里内更有大沙河公园、安托山公园、燕晗山郊野公园等多重生态资源配套，为项目提供健康有氧的办公环境，构筑生态城市综合体。

区域价值
1、便捷交通
——坐拥双中心，畅享30分钟大都市商业圈
方大城不仅坐拥福田南山双中心优势，更享受深港中心的便利，10分钟即可到福田CBD和前海，30分钟直抵深圳国际机场及中国香港。便捷的立体化交通网络，打造“30分钟都市商业圈。
2、区位优势
——雄踞大沙河创新走廊区域，共享2000亿新南山
规划建设中的大沙河创新走廊，是深圳建设国家创新示范区的战略性举措，是南山区未来的中小企业总部基地，研发基地，人才聚居区。
3、生态资源
——塘朗山下华侨城上　空间动静皆宜
方大城北临塘朗山，南望华侨城及深圳湾，东观大沙河，拥有深圳少见的优异生态景观，给予的办公环境;同时注重公共空间的打造，把艺术、文化、雕塑等注入空中广场，打造生活活力场。
4、周边配套
——城市丰盛全业态　共襄商务社交乐活中心
不仅是办公集群，更是生活乐场，方大城集城市丰盛商业业态，汇吃喝玩乐配套，满足生活的一切可能，地延展你的工作圈，乐活你的生活圈。

房源介绍：
方大城项目占地4.4万平米，总见面约33万平米，楼高100米，大堂高8米，在售写字楼高约5.1米，单层面积1700平米，从各位2600个，配比。目前是现楼，去年底已经交楼。
1) 面 积： 114-5600㎡
2) 价 格： 110-165元/m
3) 交 通： 龙井站
4) 看房时间： 随时可看
5) 征用时间： 随时签约
大厦介绍
方大城位于深圳市南山区北环大道和龙珠四路的交汇处，南山西丽区区和发展。项目是国内大型高科技;mdashmdash;方大集团旗下方大置业综合体。方大城以科技、生态理念为，规划建设为写字楼、购物为一体的城市综合体，满足城市高知型人才、创新精英以及周边区域人群多彩的生活的需要。
交通配套
【交利】：2条线路（2号线侨城北站；7号线龙井站），2个公交总站（北环龙井天桥站、欧洲城东站M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路、26路、43路、49路、54路、58路等数十路公交），3条快速公路，市内外无阻畅行； 方大城本项目2-3栋还会建设一个大的公交总站
物业介绍：**行：世邦魏理仕管理，在里面。享受五xing级的服务体验。
周边配套
【周边配套】：欧洲城、香江家具城、岁宝百货、华润万家、宜家家具、顺电、百安居、麦德龙等 休 闲健 身 ：生态配套资源：塘朗山、安托山、沙河高尔夫、名商高尔夫、大沙河公园、欢乐谷
方大城建设用地面积为3.54万㎡，总建筑面积达33万㎡。四栋建筑从外观到内部户型，均根据企业的不同需求设计，其中：
T1栋为39层****纯商务办公，楼高180米，层高4.5米，17米的挑高大堂，尽显品质奢华商务气息，成为目前华侨城片区**性建筑。T1栋为方大城总部自持，只租不售，目前正在火热招租中；
T2栋和T3栋均为楼高100米，层高4米的23层**办公，T2栋户型设计简约灵动，主要为成长型、新兴型等企业提供“丰盛土壤”的商务空间，截至目前已全部**；T3栋以现代大气的设计呈现，已被上市公司洪涛股份整栋购买作为总部；
T4栋为楼高100米、层高5.1米的LOFT办公楼，依托华侨城新潮的文创氛围，主要为文化创意、IT科技等菁英提供定制化办公环境。设计户型可拓展空间多、性价比高，可做LOFT办公生活创意、企业总裁公馆等功能使用，此栋目前正火热招租中。
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