深圳湾1号T7栋简介|租赁部

深圳湾1号简介
深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的*海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-338米。
深圳湾1号周边拥有良好的生态环境和多样的休闲设施，与周边各功能组团联系密切，更是西部通道进出深港的门户 ;交通网络非常发达，以三纵四横的主干道、深圳地铁2号线、西部通道等交通动脉为主。
深圳湾1号基本信息
中文名称：深圳湾1号
外文名称：ONE SHENZHEN BAY
类别：综合体
地点：深圳
类型：多层
物业管理：仲量联行
别名：深圳湾一号
物业公司:北京仲量联行物业管理服务有限公司深圳分公司
物业费:38元/平方*月含空调
车位数:地下479个
周边地铁:2号线 - 海月;
公交线路:公交(东滨路东站)123路;公交(后海滨路口站)123、217、B602路等
高速公路:后海大道、东滨路
深圳湾1号周边配套
教育:北师大南山附中、后海小学、育才小学、育才一中、二中、蛇口中学、蛇口小学
:南油、蛇口、联合
银行:建设银行、招商银行、深圳发展银行等
其他:海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货等,15公里滨海生态长廊、四海公园等
深圳湾1号交通配置
深圳湾1号(深圳湾一号 )位于后海湾填海区，拥有发达的交通网络，主要干道"四纵三横"形成闭路循环。另一个交通亮点是地铁线，地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过，区域内设有四个地铁站，从北至南依次为后海站、登良站、海月站、湾厦站，使得片区内的物业几乎都成为地铁物业。不足公共交通覆盖率较低，距离项目近的公交站点位于东滨路，距君汇新天步行约3分钟，但路线只有三条绕行南山的区域线和一条通行罗湖、福田的线路，对于以公共交通出行为主的而言，出行不便。
深圳湾1号获奖
2013年5月10日，在吉隆坡"2013年国际房地产奖"颁奖盛会上，深圳湾1号成功将"2013年国际地产亚太区公寓五星奖(5 Stars Best Apartment)"和"2013年国际地产亚太区综合体奖(Highly Commended Mixed-use Development)"两项国际性收入囊中。
有"地产奥斯卡奖"之称的国际地产奖，堪称世界房地产业内影响范围、性的奖项。该奖项覆盖北美、欧洲、亚太、中南美等区域，旨在表彰世界范围内的地产项目，是**公认的优异标志。据悉，国际地产奖这一重项历年来几乎都被地产项目所垄断，比如2011年海德公园1号就曾荣获国际地产奖。而此次深圳湾1号作为中国房地产界的代表一举斩获两项，使得这一常年被国家的房地产企业所垄断的重要奖项，终于迎来了新的挑战者。
有业内分析指出，深圳湾1号的获奖，充分:占据**湾区新高地的深圳湾1号，已跻身于豪宅之列，在中国豪宅领域占有优势。
深圳湾1号楼盘简介
深圳湾1号是深圳鹏瑞地产和美国KPF、AECOM、德国LKL、HID、中国香港梁志天等国际团队的联袂钜作，位于中国深圳湾后海内湾湖公园西岸。项目总建筑面积约47万平方米，主塔楼建筑结构高度约338米，是融合公寓、商业、酒店以及总部型商务办公等复合业态为一体的深圳湾新**综合体。深圳湾1号建筑楼体采用双银Low-E中空夹胶三层玻璃幕墙。容积率：南区7.97，北区4.63。
深圳湾1号基本信息
楼盘名称：深圳湾1号
建成年代：2017年08月31日
物业类型：公寓 ,写字楼， 购物中心商铺
项目： 公园地产 , 投资地产 , 海景地产
建筑类型：高层 , 塔楼
产权年限：50年
装修情况： 精装修
开发商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司
投资商：深圳市玉建房地产开发有限公司
楼盘：东滨路与科苑大道交汇处西北侧
深圳湾1号规划信息
占地面积：46084平方米
建筑面积：475000平方米
容积率：4.63
绿化率：30%
停车位：1570个
楼栋总数：6栋
物业公司：仲量联行物业管理有限公司
物业费描述：公寓物业费：13.6元/平方米/月、写字楼物业费38元/平方米/月
周边配套：教育：北京师范大学南山附属学校、北京师范大学南山附属中学、北京师范大学南山附属小学、后海小学、红黄蓝亲子园、荔香中学等；
购物：海岸城、天虹、宝能太古城、华润万家、沃尔玛等
商业：莱弗士酒店、保利剧院等
总部基地：华润总部大厦、阿里巴巴国际运营总部、商业云计算研发中心、喜之郎总部大厦、中海油南方总部、鹏润达商业广场、百丽国际总部、航天科技中心
银行：工商银行、招商银行等
休闲：内湾湖公园，深圳湾中心，15公里滨海长廊
学校：深圳市南山区后海小学
内部配套：酒店：莱佛士酒店
会所：云端会所及生活会所两大会所。
商业：名车展示、海景餐厅、银行、艺术家居等旗舰商业
建材设备：精装交付
供暖方式：**供水
深圳湾1号交通信息
轨道交通：2号线登良站，海月站；13号线深圳湾口岸站，人才公园站。
公交路线：深圳湾口岸：123路、245路、90路、98路、B688路、B737路、B794路、B813路、B816路、B817路、E19路、M206路、M299路。
海月地铁站：B700路、B737路、B802路
交通方式：福田区：益田路—福强路—车公庙立交—滨河大道—滨海大道—沙河西路—东滨路行驶83米右转向北行驶150米到达目的地。
宝安区：洪湖五街—洪湖一街—笋岗东路—红岭中路—红岭南路—滨河大道—滨海大道—沙河西路—东滨路行驶83米右转向北行驶150米到达深圳湾1号。

南山深圳湾一号写字楼招租
深圳湾1号项目位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的*海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积35万多㎡，建筑高度70到250米。
停车位：1570个停车位，
车位费： 1000元
：23.5%
出租楼层：4--32层 
出租面积段：500平起--1000平，整层等，偏向半层，整层
出租价格：280--350元 /月/（含税）
实用率：68%
物业费：38元 /月/（包含空调费）
水电费： 水费：4.82元/m³ 电费：1.06元/度
交楼时间：随时

一、深圳湾1号介绍
深圳湾1号位于后海中心区东滨路与中心路交汇处东北角（深圳湾段），紧邻深圳湾内湖的*海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度350米。深圳湾1号中心拥有深圳高的直升机坪，提供私家商务飞行航线定制服务，拥有莱佛士奢级酒店，天际俱乐部；****的云端音乐厅。
二、项目基本信息
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，后海总部基地，东滨路与中心路交汇处东北角（深圳湾段）
2，开发商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司
3，用地面积：46084.47平米
4，建筑面积：358000.00平米
5，建筑高度：高350米
6，写字楼体量：69984.70平米
7，楼层：地上71层，地下4层
8，标准层面积：标准层面积为2300--2600平米
9，层高：标准层高4.5米净高3.2米
10，物业管理：仲量联行
11，电梯：8台双轿厢原装进口迅达豪华电梯（速度可达8米/秒）
12，幕墙系统：双银中空LOW-E夹胶钢化玻璃，2米宽幅单元式玻璃幕墙
13，网络：光纤入户
14，网络地板：150mm架空网络地板
15，电路：三路专线供电互为备用，办公区提供一台1500千瓦备用发动机，
16，大堂高度：11.3米
17，大堂面积：1221.67平
18，空调系统：VAV中央空调系统
19，停车位：1570个停车位，
20，车位费：暂时未定
21，绿化率：23.5%
22，出租楼层：4--28层
23，出租面积段：500平起--1000平，整层等，偏向半层，整层
24，出租价格：280--350元/月/（含税）
25，实用率：68%
26，物业费：38元/月/（包含空调费）
27，水电费：水费：4.82元/m3电费：1.06元/度
28，交楼时间：预计2019年4月
三、项目优势
1、深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的*海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，深圳高空中直升机坪，提供私人商务飞行航线定制服务。
2、深圳湾1号位于后海湾填海区，拥有发达的交通网络，主要干道“四纵三横”形成闭路循环。另一个交通亮点是地铁线，地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过，区域内设有四个地铁站，从北至南依次为后海站、登良站、海月站、湾厦站，使得片区内的物业几乎都成为地铁物业。
3、深圳湾1号屹立于中国深圳湾，共由8栋主体建筑组成。融合公寓、商业、奢华酒店及**写字楼等综合一体，为深圳湾**型建筑群，创新城市发展模式。360°海天视界、私家空中泳池，所至，只为创造世界湾区1号作品
4、内部配套：滨海**综合体，‘一站式’服务兑现
1)名车展厅、海景餐厅、银行、艺术家具等旗舰商业，为人士量身而造
2)国际奢华酒店：深圳湾1号于2013年5月引入国际奢华酒店‘莱佛士酒店’
3)私密会所：342m高空云端会所、深湾会会所。
5、深圳湾壹号-巧夺天工，惊世之作，地处后海金融商务区总部基地之核心位置，坐拥深圳*海景资源，紧邻深圳城市名片（十五公里滨海长廊）享海陆空三维立体交通，集寰球商务、公寓、奢华酒店、商业于一体的城市综合体。
四、项目配套
商业配套：天虹商场，家乐福，
酒店配套：凯宾斯基酒店，中洲万豪酒店，木棉花酒店，新桃园酒店，等
交通配套：
轨道交通：2号线后海站，登良站、海月站、11号线后海站
环绕本项目周边公交站点：“后海滨路口”，“后海滨登良路口”，“登良地铁站”，等多条公交站点，
银行：创兴银行，华兴银行、平安银行、中国农业银行、中国光大银行、招商银行、中国建设、中信银行等。

深圳湾1号项目简介
深圳湾1号（One Shenzhen Bay）位于深圳市南山区后海东滨路与科苑大道交汇处西北侧，深圳湾内湖的海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所先看到的一个项目，是集居住、酒店、商业于一体的城市综合体。项目将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-250米。 
深圳湾1号(One Shenzhen Bay)用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米，总用地面积46084.47平米，用地性质变更为商业+商业性 +服务业+旅馆业用地。
深圳湾1号(One Shenzhen Bay)项目平均容积率由3.41变更为5.9，计容积率总建筑面积由157000平方米变更为271740平方米。其中，南地块T107-0002地块容积率由3.6变更为6.43，建筑面积208500平方米；北地块T107-0003地块容积率由2.93变更为4.63，建筑面积63240平方米。
项目宗地号：南地块T107-0002、北地块T107-0003 ，占地面积：46084.47平方米(南地块32426.65平方米+北地块13657.82平方米) ，建筑容积率：5.9 ，建筑覆盖率：≤35% ，绿地率：≥30%。
基本信息
物业类别： 普通住宅，商用公寓 ，写字楼
项目：豪华居住区海景地产
建筑类别： 塔楼 高层 **高层 
装修状况： 毛坯,带装修 
产权年限：普通住宅:50年  商用公寓:50年
开发 商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司
楼盘：东滨路与科苑大道交汇处西北侧
小区规划
占地面积：46084.47平方米
建筑面积：358000平方米
容积率：5.90 
 绿化率：30%
停车位：1570个车位
楼栋总数：8栋
物业公司：深圳君瑞国际物业管理有限公司
物业费描述：物业管理费为13.6元平方米·月，写字楼物业费38元平方米·月
楼层状况：项目集居住、酒店、商业于一体的城市综合体。
周边设施
交通地铁：蛇口线登良站 
公交：
东滨路东公交站途经有：123等路； 
后海滨路口公交站途经有：123、217、B602等路； 
深圳湾口岸公交站途经有：B602、90、217、245、机场8线、123、98等路； 
北师大附中公交站途经有：B602、123等路。 
周围交通：临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道；
幼儿园 北师大附属幼儿园
中小学 北师大南山附中、后海小学、育才小学、育才一中、二中、蛇口中学、蛇口小学。
大学深圳大学
综合商场 海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货等
南油、蛇口、联合 。
银行建设银行、招商银行、深圳发展银行等。
邮政南油邮局
其他15公里滨海生态长廊、四海公园等
小区内部配套小区自带配套：自带商业配套
深圳湾1号目前主推T7栋
深圳湾1号主塔楼T7栋为342米，共计76层，其中2-32层是写字楼，整层面积2600-2800平方米，目前现楼在租，月租金300-450元/平；34-46层是莱佛士酒店，层高3.75米；49-72层是莱佛士公寓，即将现售的产品；75-76层是私密云端会所，**层是深圳空中直升机坪。
http://colin0972.b2b168.com