一、项目简介
WTC皇庭中心位于中心区、是一栋集商业、办公为一体的****写字楼、项目定位为亚太24小时智慧金融城、以高标准软硬件配套、为进驻企业打造无时差办公空间、连接世界、WTC皇庭中心由一栋塔楼及附属裙房组成、地下4层、塔楼地上54层、建筑高度249.88米、裙楼1-6层、为商业配套。
二、项目信息
大厦名称：皇庭中心
物业性质：****写字楼
所属商圈：中心区CBD
使用率：约68%
层高：4.3-4.5米
净高：2.95-3.1米
停车位：656个
大堂高度：16.2米
大堂面积：1624.37
交楼时间：2019年5月底
层数：地上54层、地下4层
空调：VAV与冰蓄冷空调系统
网络地板：130mm硫酸钙架空网络地板
电梯：20部进口迅达客梯、2台消防梯，时速6m/
管理费：33元//月（含8：00到20：00工作时间空调）
物业管理：（CBRE顾问）皇庭国际物管
看房请提前半小时预约带看，物业直租（不收取任何中间费用）。。。。。。中介勿扰。。。。。。
租售状态：只租不售
市场租价：均价：300元/平米/月起。
出租状况:精致装修、豪华装修、空房、全套办公家私、任意选择。
出租面积：200平米~256平米~360平米~580平米~720平米~978平米~1260平米2300平米整层、可任意组合
项目地址：中国··金田路与福华路交汇处（会展中心地铁站）
1，皇庭中心
今天中国幕墙网小编跟大家分享的项目是曾获得过*12届金盘奖地区年度写字楼奖的“皇庭中心大厦”。该项目位于CBD中心区域，金田路与福华路交汇处，是一栋集商业、办公为一体的****写字。皇庭中心由一栋主塔楼及附属裙房组成，地下4层，主塔地上54层，建筑总高249.88米，裙楼1-6层为商业配套。
2，皇庭中心
商务区在过去十年快速发展，皇庭中心大厦则成为这里持续发展的一座里程碑，作为一栋集****写字楼，皇庭大厦定位为亚太24小时智慧金融城，以高标准软硬件配套，为进驻企业打造无时差办公空间。项目按照**性**高层建筑标准、生态环保理念、定制级智能管理系统以及高端商务服务体系，打造国际金融商务**。
3，皇庭中心
皇庭大厦主体设计大气、高效、简洁，在初的设计方案中，塔楼的外形为方角，后改成圆角，利用弧度和凹槽、面墙使得整体形状更加轻盈、柔美并富有变化。流畅的线条勾勒出大厦轻盈、简约的几何造型，为城市天际线增添*特的一笔。
4，皇庭中心
塔楼的外墙采用“会呼吸”的幕墙系统，**白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙使整个外立面简练时尚，高透明度玻璃幕墙传达出高品质感，公开、透明外立面与商务中心同类型建筑产生对比，共同塑造并**着城市的崭新界面。
5，皇庭中心
此外，为了不破坏立面的完整性，用来获取新鲜空气的开窗隐藏在楼层之间的窗格内，它们为每个办公室单元提供单独且均质的感受外部自然环境的机会，同时减弱了建筑对外部的体量感。大面积的玻璃面墙为室内带来良好采光和开阔视野，使得人们能尽情观赏城市中心的繁华景致。飞檐式的入口雨棚设计灵感来源于《星球大战》的宇宙飞船，折形玻璃的“金属云”雨棚不仅满足遮风挡雨的功能性需求，亦带来视觉上的冲击。
6，皇庭中心
商业裙房则被划分为四个建筑体块，简洁的体块被明确而清晰地组织起来，塔楼树立其中，形成虚实对比强烈，形态高耸挺拔的建筑体量。此外，这种划分方式还使得建筑在地面层上产生了一种非常有趣的高低大小的错落之感，增添了项目的灵动性。
7，皇庭中心
项目兼获美国LEED金级认证及中国绿色建筑标识认证二星级，在生态舒适性、设备节能等采用较高标准，项目针对水电空调等能源消耗去设计节能设施，采用蓄冰+变风量系统的设计形式。与此同时，项目还对回收雨水进行二次循环利用，有效降低能耗10%至20%左右。
8，皇庭中心
十年以来，商务区的高楼大厦鳞次栉比拔地而起，在这样的环境中，一个“特殊”的造型并不会显得出众，而是会被淹没其中。于是，城市需要一个简约
一、「皇庭中心】**租赁盛世启动！
「标准层面积】约2100㎡，可整租，可分租；
「价格】260元-360元含税/㎡/月；
「层数】地上54层，地下4层；
「使用率】约68%；
「层高】4.3-4.5米，净高：2.95-3.1米，
「网络地板】130mm硫酸钙架空网络地板；
「电梯】20部进口迅达客梯，2台消防梯，时速6m/s；
「幕墙】**白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙；
「网络】光纤入户；
「停车位】656个；
「空调】VAV与冰蓄冷空调系统；
「物业管理公司】皇庭国际物管（世邦魏理仕顾问）；
「物业管理费】32元/㎡/月（包含8：30-20：00工作时间内空调费）；
「大堂高度】16.2米；
「大堂面积】1624.37㎡；
「墙面镶嵌约14万颗呼吸式LED灯，公共装修用料均为进口石材，每层独立配置带淋浴功能行政卫生间，每户预留总裁洗手间位，提供实时温水洗手，高科技智能管理系统】
二、区域优势
「核心位置】：位于轴心位置，360度视域。是国内单体面积的写字楼，容纳、、会所、商业商务组合，号码中国CBD“劳斯莱斯”，为**的选择;「交利】：三维立体交通，贯通深港澳与珠三角经济动脉，1、2、3、4号线，广深高铁，连同的价值;
「得天*厚的】：北享城市客厅景观，南看1.7万平方米楼前绿化带，山、CBD、口岸、中国香港四点*的胜景尽收眼底，并由国际物管戴维斯物业管理，让每位租户享受*的五服务。周边商场、银行、餐饮、超市林立，衣食住行十分便捷。
三、项目配套
商场：皇庭广场、星河COCOPark、怡景中心城、天虹广场。
银行：发展银行、建设银行、中国银行、农业阴囊行、招商银行、中国工商银行、交通银行、中国光大银行酒店：丽思卡尔顿酒店、喜来登酒店、四季酒店、酒店、马可波罗酒店、皇庭V酒店等.
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