产品描述
一、深圳创业投资大厦简介
深圳创业投资大厦位于深圳市南山区高新区填海六区01-11地块，占地面积5159.01平方米，容积率：15.64。为一栋地下三层、地上四十四层的**高层建筑，总建筑高度186米。
深圳创业投资大厦的设计是结构体系和建筑功能空间设计的创新。本项目采用的结构体系为外交叉框架筒-内剪力墙核心筒钢筋混凝土结构，这是一种类似筒中筒的结构体系，核心筒在包含了垂直交通和设备井道的同时，也起到了竖直承重的作用；而表面的网结构是一种刚性结构，通过模板预制并在工地进行现场组装，它由一系列的X形模组按规律排列而形成，在能提供侧向稳定作用和表皮的支撑作用的同时也直接形成了建筑物棱形网格外立面。创业投资大厦由于采用了*特的结构体系，建筑主体的内部做到了核心筒与表皮之间完全无结构构件，这使得办公室空间的布置与安排具有了高度的灵活性，更能适应现代社会对办公空间开放性的要求，并在一定程度上为更多的创意预留了空间。另外空中花园与避难层通过绿化联结在一起，在立面上形成了一种旋转式的韵律，不仅在视觉上起到了美化作用，也符合打造生态建筑的可持续发展战略。
二、周边配套
医疗
保利文化广场，2103FLOWER SHOP，海雅百货，保利文化广场-A区，中花盟鲜花(软件产业基地店)，ZARA(海岸城店)，保利文化广场-B区，FOREVER 21(海岸城店)，海雅缤纷广场(南山店)，苏宁易购(南山天利*广场店)
三、项目信息
今年6月，首届“深圳国际创客周”在深圳软件产业基地举办，“深圳湾创业广场”成为“大众创业、万众创新”的符号，引起了世界瞩目。
如今，在滨海大道边、后海湾畔，深圳湾创业广场南面，一座*具特色的**高层写字楼——深圳湾创业投资大厦（下文称“创投大厦”）将会因其前瞻的功能定位和卓越的产品品质而吸引**的目光。
据了解，创投大厦位于深圳市南山区科园路1001号（科技园南区滨海大道与科园路交汇处），为深圳市投资控股有限公司投资建设的六大产业园区项目之一，由其全资子公司——深圳湾科技发展有限公司全面负责项目招商租赁和运营管理工作。
创投大厦项目地面以上44层，地下3层，总建筑面积约9.3万平方米，包含7.1万平方米产业研发用房，0.6万平方米商业配套用房。项目总投资约10亿元，预计于2016年初正式对外租赁。
深圳湾创投大厦： 中国华南创业投资中心
据介绍，深投控目前开发建设的六大产业园区项目分别是：深圳湾科技生态园、深圳市软件产业基地、深圳湾创业投资大厦、深圳市生物医药创新产业园、深圳湾创新科技中心、深投控创智天地大厦项目。六大产业园区总投资**过350亿元。这些项目全部建成后，可动态引进高新企业约2000~3000家，可实现年产值约1000亿~1500亿元，将为深圳高科技企业和战略性新兴产业企业提供充足的发展空间，有力助推深圳高新区优化升级和全市产业转型升级。
深圳湾科技发展有限公司还特别推介了深圳湾创业广场，其作为软件产业基地源发性、内生性成长孵化功能区，以初创型企业的需求为导向，以创业者、天使投资人、各类创业服务机构、业内精英为目标群体，重点打造“创业投融资+创业展示+股权交易”三大核心功能和“创业交流+专业孵化+创业媒体+创业培训+创业公寓”五大重点功能，吸引一批国内外*的专业孵化和创业服务机构，聚集**高端创新创业人才和服务要素，建设具有国际影响力的创新创业生态系统，将打造成为东方“硅谷”**创新创业聚集地和****的“Inno Park”，形成“深圳湾创业广场”的**品牌，为创业者提供*系统的创新创业支持。
根据深圳湾科技发展有限公司副总经理刘新宇介绍，深投控开发建设的六大园区的发展并不是简简单单的招商，把**企业引进来不是目的，还有一个重要的环节就是分层次服务，通过系统性科技金融服务，把园区打造成为好的项目和投资人聚集平台，让好的项目找到投资人，让投资人找到好项目。
作为六大产业园区之一的深圳湾创业投资大厦，定位为创业投资服务平台，通过引导大量**创业投资及相关服务机构汇集，构筑起“一条龙”金融服务链条，实现创业投资资本与小微创新企业、创业项目、创业者无缝对接，做到创新、创业、创客、创投，“四创联动”，力争打造中国华南地区创业投资中心，在共享深投控六大园区资源的基础上，与深圳湾创业广场协同发展，构建**性的创业投资服务业务体系，树立“深圳湾”品牌国际影响力，助推深圳“创投之都”建设。
提供*、全链条的
科技金融服务
在较初规划建设六大产业园区时，深投控就提出了要精心运营培育*园区产业生态。以深圳发展湾区经济和打造海上丝绸之路枢纽城市、“桥头堡”为**，高度重视产业研究、业态规划和园区产业链培育，招商引资立足长远、放眼国际，加强与市区**有关部门和国内外相关机构的联系、合作，利用各种形式和渠道，引入相关行业**、**企业，带动产业链关联企业和配套服务企业入驻，在园区形成良好的产业生态，培育适宜企业创新创业的土壤和集聚集群发展的环境，推动园区和入园企业持续健康发展，助推深圳产业转型升级。
据介绍，深圳湾创业投资大厦的目标客户是国内外**的VC/PE机构、天使投资机构、科技银行、投资银行以及融资担保、资产评估、融资租赁、会计师事务所等各类金融服务机构。深圳湾科技发展有限公司要以创投大厦为中心，以深圳湾创业广场为重要载体，以提供全产业链科技金融服务为目标，通过整合**、社会、金融机构和投控系统金融资源，为创新创业企业提供科技孵化、融资、各类金融服务、咨询辅导等*科技金融服务，建设深圳湾科技金融产业集聚区，打造集舒适办公、创业投资、创业服务交流与配套服务于一体的科技金融生态圈层。
据了解，在投控园区中的软件产业基地，已经形成了“一纵”“一横”贯穿于企业全生命周期的科技金融服务平台，“一纵”是指在科园路沿线，是基础金融服务街，已经入驻10家银行、5家证券公司，“一横”是指深圳湾创业广场，**良好创业服务聚集区，创新企业策源地，是深圳市投资控股有限公司倾力打造的创新创业创客创投主题街区，作为**创客中心深圳的创新名片，已引入联想之星、京东JD+、**较大**早期孵化器Founder Institute、创业邦、英诺厚德、清科、天使汇、创新谷、3W、松禾、矽递科技、飞马旅、南极圈等30余家创业服务机构，形成了科技企业和创新创业培育的价值高地。以天使投资人、成功企业家、行业*企业和创业服务机构等为主体，向创业者、科技创新型企业提供*服务，构建集早期办公、投融资对接、团队融合、媒体资讯、创业培训等于一体的*创业生态体系。
对于投控六大产业园区，刘新宇表示，**个阶段是园区开发建设，*二个阶段是产业导入培育，*三个阶段是资源整合嫁接。
深圳湾创业投资大厦未来在整个产业园区中将发挥重要作用，刘新宇说道，该大厦将成为科技金融企业的联盟，创投大厦将集聚国内外创业资本、**创业投资人、专业化创业服务、优质创业项目、创业者等各类创业投资服务平台要素，整合嫁接多样化的创业投资服务资源和相关支持政策，放大产业集群和资源共享效应，为创新创业企业和项目提供天使投资、VC/PE基金、科技银行等多渠道融资以及科技孵化、信用担保、融资租赁、法律法规、企业咨询等*、全链条的科技金融服务。
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